Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2018 г. N 09АП-16911/18

г.Москва

16 мая 2018 г.

Дело N А40-134304/17

Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 мая 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Б.С. Веклича,

судей: Г.Н. Поповой, О.Н. Семикиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Валежной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г.Москве

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 01.12.2017 по делу N А40-134304/17, принятое судьей Дружининой В.Г. (шифр 11-1272)

по иску ООО "УК "Свитхом"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г.Москве

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: Горбатская Н.А. по доверенности от 21.02.2018;

от ответчика: Юсупов А.М. по доверенности от 28.11.2017,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Свитхом" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г.Москве о взыскании задолженности в размере 210 351 руб. 90 коп.

Решением суда от 01.12.2017 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в период с 01.09.2014 по 30.09.2016 истцом предоставлялись коммунальные услуги: электроэнергия, в полном объеме и надлежащего качества, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось по ставкам, утвержденным Правительством г. Москвы.

Ответчиком в оплата за оказанные услуги за период с 01.09.2014 по 30.09.2016 по содержанию и ремонту жилых помещений, а также по коммунальной услуге (электроэнергия ОДН) по нераспределенным (незаселенным) помещениям по указанным истцом адресам не производилась, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 210 351 руб. 90 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Доводы жалобы об отсутствии у ответчика договоров с истцом на обслуживание помещений и том, что ответчик по делу является ненадлежащим, отклоняются судом.

Согласно п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из указанной нормы права не усматривается, что отсутствие соответствующего договора освобождает собственника помещения от уплаты обязательных платежей.

В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленным в дело выпискам из ЕГРП в заявленный период спорные помещения находились в собственности Российской Федерации, полномочия собственника которой реализует ответчик.

Таким образом, законом на ответчика возложена обязанность по содержанию спорного имущества, выраженная в оплате коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт, которая также корреспондируется с обязанностью, установленной ст.210 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств того, что спорные помещения переданы ответчиком на праве постоянного бессрочного пользования или на ином праве ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России", не представлено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.12.2017 по делу N А40-134304/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Г.Н. Попова О.Н. Семикина