Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2018 г. N 09АП-14635/18

город Москва

14 мая 2018 г.

Дело N А40-211264/17

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Левиной Т.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционные жалобы

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-16" и

Министерства обороны Российской Федерации

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 30 января 2018 года по делу N А40-211264/17,

принятое в порядке упрощенного производства судьей Моисеевой Ю.Б.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-16"

(ИНН 2635824195, ОГРН 1132651024670)

к Министерству обороны Российской Федерации

(ИНН 7704252261, ОГРН 1037700255284)

о взыскании денежных средств

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-16" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.10.2015 г. по 01.07.2017 г. в размере 74 519 руб. 54 коп., пени за период с 11.11.2015 г. по 11.07.2017 г. в размере 14 144 руб. 76 коп., расходов по получению выписки из ЕГРЮЛ в размере 420 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30 января 2018 года, принятым в порядке упрощенного производства, заявленные исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик и истец обратился с апелляционными жалобами.

В обоснование доводов жалобы заявители ссылаются на незаконность и необоснованность обжалуемого решения.

Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

12 апреля 2018 года (в соответствии со штампом канцелярии суда) в Девятый арбитражный апелляционный суд от Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-16" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором представитель Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания-16" заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Материалами дела установлено, что между собственниками и ООО "Управляющая компания-16" был заключен договор управления.

В соответствии с вышеназванным договором ООО "Управляющая компания - 16" выполняет работы по обеспечению и надлежащему бесперебойному функционированию инженерных конструкций дома в целом, технической эксплуатации и санитарному содержанию мест общего пользования дома и придомовой территории.

ООО "Управляющая компания - 16" заключила следующие договоры: договор энергоснабжения N 616264 от 01.05.2015 г, договор холодного водоснабжения и водоотведения N822/7365/15 от 01.04.2015 г., договор теплоснабжения N12271 от 10.04.2015 года.

Как утверждает истец, за период с 01.10.2015 года по 01.07.2017 г. у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74519,54 руб., кроме того за просрочку оплаты данных услуг взысканию также подлежат пени в размере 14 144 руб. 76 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает согласно п. 5 у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещений.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из п. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик в нарушение ст. 309-310 ГК РФ свои обязательства по оплате потребленной электрической энергии не исполнил, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 г. по 01.07.2017 г. в размере 74 519 руб. 54 коп.

В связи с вышеизложенным, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 г. по 01.07.2017 г. в размере 74 519 руб. 54 коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается ( п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с вышеизложенным, суд первой инстанции правомерно отказал в части взыскания пени, поскольку в соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных поручений, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором.

Из буквального толкования нормы п. 2 ст. 155 ЖК следует, что плата за содержание помещения вносится на основании предъявленных платежных документов. Однако, истец не представил доказательств ежемесячного направления ответчику платежных документов об оплате задолженности, поэтому оснований для взыскания с ответчика пени за просрочку внесения платы за жилые помещения не имеется.

Доводы апелляционных жалоб истца и ответчика не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность обжалуемого решения.

С учетом изложенного, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционные жалобы по изложенным в них доводам являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьями 266 - 271, 272.1 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30 января 2018 года по делу N А40-211264/17 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 АПК РФ.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина