Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 октября 2018 г. N 12АП-10415/18

г. Саратов

09 октября 2018 г.

Дело N А12-10382/2018

Резолютивная часть постановления объявлена "04" октября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен "09" октября 2018 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Камериловой В.А.,

судей - Лыткиной О.В., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сулеймановой И.Э.,

при участии в судебном заседании:

от Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 10 по Волгоградской области - Леднев В.Г., доверенность от 09.01.2018, Гамидов Р.Э., доверенность от 09.01.2018,

от общества с ограниченной ответственностью "Горстрой-Альянс" - Сторожев И.А., доверенность от 12.05.2017,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 10 по Волгоградской области,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 июля 2018 года по делу N А12-10382/2018, судья Зотова Н.П.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "ИнтерДом" (ИНН 3445061853, ОГРН 1033400477230)

к обществу с ограниченной ответственностью "Горстрой-Альянс" (ИНН 3444074680, ОГРН 1023403844397),

третьи лица общество с ограниченной ответственностью "Нирон", Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 10 по Волгоградской области,

о взыскании 105236371 руб.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ИнтерДом" (далее - ООО "ИнтерДом", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Горстрой-Альянс" (далее ООО "Горстрой-Альянс", ответчик) о взыскании задолженности по договорам подряда в размере 105236371 руб.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 03 июля 2018 года в удовлетворении заявления отказано. С общества с ограниченной ответственностью "ИнтерДом" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 200000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 10 по Волгоградской области обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, содержащиеся в решении, не соответствуют обстоятельствам дела: представленные ответчиком документы не опровергают вывод инспекции о наличии суммы кредиторской задолженности, представленные ответчиком соглашения, уменьшающие задолженность, являются недействительными.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 10 по Волгоградской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменить, а требования апелляционной жалобы удовлетворить.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Горстрой-Альянс" возражал против удовлетворения требований апелляционной жалобы в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 10 по Волгоградской области заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения апелляционной жалобы по делу N А12-2170/18.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, предмет спора, руководствуясь статьями 143, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии препятствий для рассмотрения апелляционной жалобы и правовых оснований для приостановления производства по делу и, как следствие, отсутствие оснований для удовлетворения ходатайства.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, 30.05.2008 между ООО "Горстрой-Альянс" (Заказчик) и ООО "Нирон" (Подрядчик) заключен договор подряда N 11, который предусматривал выполнение строительно-монтажных работ по объекту "многоэтажный жилой дом N 3 в МКР 207 Ворошиловского района г. Волгограда" на сумму 26000000 руб.

В действительности по указанному договору ООО "Нирон" были выполнены работы на сумму 21 404 000 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 за период с февраля по ноябрь 2010 г.

ООО "Горстрой-Альянс" по договору была произведена оплата в общей сумме 21404000 руб. непосредственно на расчетный счет ООО "Нирон", что подтверждается следующими платежными поручениями N 58 от 4 августа 2011 г., N 211 от 8 сентября 2011 г., N 379 от 6 октября 2011 г., N 481 от 2 ноября 2011 г., N 577 от 22 ноября 2011 г., N 685 от 7 декабря 2011 г., N 772 от 26 декабря 2011 г., N 35 от 12 января 2012 г., N 88 от 24 января 2012 г., N 184 от 9 февраля 2012 г., N 227 от 21 февраля 2012 г. на сумму 150 000 руб.; N 305 от 6 марта 2012 г., N 350 от 21 марта 2012 г., N 383 от 30 марта 2012 г., N 422 от 4 апреля 2012 г., N 484 от 18 апреля 2012 г., N 565 от 4 мая 2012 г., N 674 от 30 мая 2012 г., N 689 от 31 мая 2012 г., N 716 от 7 июня 2012 г., N 724 от 8 июня 2012 г., N 727 от 9 июня 2012 г., N 737 от 13 июня 2012 г., N 820 от 4 июля 2012 г., N 889 от 23 июля 2012 г., N 959 от 6 августа 2012 г.

В качестве назначения платежа в данных платежных поручениях указано: "Оплата за выполненные общестроительные работы по договору N 11 от 30.05.08 мкр - 207 ул. Новоузенская, без налога (НДС)".

В результате этого задолженность ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" по договору подряда N 11 от 30.05.2008 г. в сумме 21404000 руб. была полностью погашена, что также подтверждается актами сверки взаимных расчетов ООО "Нирон" и ООО "Горстрой-Альянс" по состоянию на 30 декабря 2010 г. и 31 декабря 2012 г.

Согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 настоящего Кодекса.

В силу ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Таким образом, обязанность по внесению оплаты по договору подряда возникает у заказчика только после подписания актов приемки выполненных работ по форме КС-2 относительно соответствующей части работ.

Материалами дела подтверждается, что права требования ООО "Нирон" к ООО "Горстрой-Альянс" по вышеуказанному договору подряда возникли в меньшем размере, чем указано истцом в исковом заявлении.

При этом существенная часть данных обязательств на сумму 5 280 000 руб. прекратилась путем исполнения в пользу ООО "Нирон" в период, предшествующий 30 декабря 2011 г., то есть до предполагаемого заключения договора цессии, о котором сообщает истец.

В то же время исполнение по договору подряда N 11 от 30 мая 2008 г. на общую сумму 16 124 000 руб. продолжалось в пользу ООО "Нирон" и в период после 30 декабря 2011 г., относительно чего ООО "Нирон" не возражало, о чем свидетельствует подписание между ООО "Нирон" и ООО "Горстрой-Альянс" акта сверки от 31 декабря 2012 г.

Согласно п. 3 ст. 382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Таким образом, ввиду отсутствия в материалах дела доказательств того, что ООО "Горстрой-Альянс" на момент исполнения было уведомлено о якобы имевшей место переуступке прав требования от ООО "Нирон" в пользу ООО "ИнтерДом", суд полагает, что произведенное ООО "Горстрой-Альянс" в пользу ООО "Нирон" исполнение являлось надлежащим и прекратило существовавшие обязательств вне зависимости от факта предполагаемой истцом переуступки.

В этой связи суд пришел к правомерному выводу о том, что все обязательства ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" по договору подряда N 11 от 30 мая 2008 г. были прекращены путем надлежащего исполнения в пользу ООО "Нирон", по причине чего объективно не могли выступать предметом переуступки в пользу ООО "ИнтерДом".

Также судом первой инстанции установлено, что 15 января 2010 г. между Сапроновой Анастасией Сергеевной (Заказчик) и ООО "Нирон" (Подрядчик) был заключен договор подряда N 13 на выполнение строительных работ на сумму 4968000 руб.

Предметом указанного договора выступили обязательства по выполнению строительно-монтажных работ на объекте, находящемся по ул. им. Саши Филиппова, 57, в Ворошиловском районе г. Волгограда (строительство индивидуального жилого дома).

Предусмотренные договором работы (пункт 3.1.) предполагалось выполнить в период с 15 января 2010 г. по 15 января 2012 г.

В силу пункта 2.1. указанного договора и локального сметного расчета N 374-1 стоимость предполагавшихся к выполнению строительно-монтажных работ должна была составить 4968000 руб.

В действительности по указанному договору ООО "Нирон" были выполнены для Сапроновой А.С. строительно-монтажные работы на сумму в размере 4 800 000 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 за февраль 2010 г.

В этой связи по договору подряда N 13 от 15 января 2010 г. в принципе никакие обязательства ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" возникнуть не могли, поскольку ООО "Горстрой-Альянс" не выступало стороной данного договора.

Отсутствие оснований для возникновения первоначального права требования ООО "Нирон" к ООО "Горстрой-Альянс" означает вместе с тем и невозможность переуступки такового в пользу ООО "ИнтерДом", что свидетельствует о необоснованности заявленных требований в указанной части.

21 января 2011 года между ООО "Горстрой-Альянс" (Заказчик) и ООО "Нирон" (Подрядчик) был заключен договор подряда N 15, который предусматривал оплату со стороны заказчика в пользу подрядчика на сумму 21 600 000 руб.

В действительности по указанному договору ООО "Нирон" были выполнены работы на сумму 29736958 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 за период с января по декабрь 2011 г.

ООО "Горстрой-Альянс" прекратило обязательства по оплате в пользу ООО "Нирон" части стоимости данных работ в общей сумме 23651900 руб. следующим образом.

2 июля 2007 г. между ООО "Нирон" (дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (застройщик) был заключен договор долевого участия N 25, предметом которого выступало строительство нежилых помещений NN 0001 (9,6 кв. м.), 0002 (9,5 кв. м.), 0003 (9,8 кв. м.), 0004 (14, 2 кв. м.), 0005 (10,1 кв. м.), 0006 (10,5 кв. м.) в жилом доме N 1, 2 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "Нирон" (дольщиком) строительства нежилых помещений был определен сторонами в сумме 2 828 100 руб.

Соглашением от 31 января 2011 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 2 828 100 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 15 от 21 января 2011 г., ООО "Нирон" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 2 828 100 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате финансирования строительства нежилых помещений по договору долевого участия N 25 от 2 июля 2007 г.

В последующем права требования на получение указанных нежилых помещений были уступлены ООО "Нирон": в отношении помещения 0004 (14,2 кв. м.) в пользу Коробова Олега Александровича от 24 января 2008 г. по договору цессии от 24 января 2008 г. (право собственности зарегистрировано 27 июня 2008 г.); в отношении помещения 0005 (10,1 кв. м.) в пользу Дергиной Ларисы Владимировны по договору цессии от 25 января 2008 г.; (право собственности зарегистрировано 25 июня 2008 г.); в отношении помещения 0006 (10,5 кв. м.) в пользу Абубекеровой Ирины Александровны по договору цессии от 28 января 2008 г. (право собственности зарегистрировано 9 декабря 2008 г.); в отношении помещения 0002 (9,5 кв. м.) в пользу Маликовой Светланы Геннадьевны по договору цессии от 22 января 2008 г. (право собственности зарегистрировано 25 октября 2013 г.); в отношении помещения 0003 (9,8 кв. м.) в пользу Маликовой Светланы Геннадьевны по договору цессии от 23 января 2008 г. (право собственности зарегистрировано 25 октября 2013 г.); в отношении помещения N 0001 (9,6 кв. м.) в пользу Маликовой Тамары Владимировны по договору цессии от 21 января 2008 г.

Данные помещения были переданы ООО "Горстрой-Альянс" по актам приема-передачи лицам, приобретшим права на получения таковых в результате заключения указанных договоров цессии.

27 июля 2007 г. между ООО "Нирон" (дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (застройщик) был заключен договор N 51 долевого участия в строительстве подземной автостоянки квартала N 114, предметом которого выступало строительство нежилого помещения для хранения автотранспорта N 7б общей площадью 11,8 кв. м. в подземной автостоянке в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "Нирон" (дольщиком) строительства нежилого помещения был определен сторонами в сумме 1 120 000 руб.

Соглашением от 31 января 2011 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 1 120 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 15 от 21 января 2011 г., ООО "Нирон" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 1 120 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате финансирования строительства нежилого помещения по договору долевого участия N 51 от 27 июля 2007 г.

В последующем права требования на получение указанного помещения были уступлены ООО "Нирон" в пользу ИП Ягодиной Т.К. на основании договора цессии от 13 января 2008 г., которая сама, в свою очередь, переуступила данное право в пользу Селезнева Дмитрия Владимировича (право собственности зарегистрировано 10 июля 2009 г.).

28 июня 2007 г. между ООО "Нирон" (дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (застройщик) был заключен договор N 23 долевого участия в строительстве жилья, предметом которого выступало строительство нежилого помещения N 0007 площадью 27,8 кв. м. в жилом доме N 1, 2 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "Нирон" (дольщиком) строительства нежилого помещения был определен сторонами в сумме 504000 руб.

Соглашением от 29 декабря 2011 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 504 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 15 от 21 января 2011 г., ООО "Нирон" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 504 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате финансирования строительства нежилого помещения по договору долевого участия N 23 от 28 июня 2007 г.

В последующем права требования на получение указанного помещения были уступлены ООО "Нирон" в пользу Маклакова Максима Владимировича на основании договора цессии от 10 января 2008 г. (в настоящее время право собственности на данное нежилое помещение с к.н. 34:34:050032:395 зарегистрировано за Бирюковой Еленой Павловной; дата государственной регистрации права собственности 3 августа 2017 г.).

28 апреля 2007 г. между ООО "Нирон" (Покупатель) и ООО "Горстрой-Альянс" (Продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, предметом которого выступало квартира N 30 полезной площадью 161,8 кв. м. в доме по адресу: г. Волгоград, ул. Циолковского, 31. Стоимость квартиры определялась в размере 1 625 000 руб.

Соглашением от 27 апреля 2011 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 1 625 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 15 от 21 января 2011 г., ООО "Нирон" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 1 625 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате квартиры по договору купли-продажи от 28 апреля 2007 г.

24 декабря 2004 г. между ООО "Нирон" (дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (застройщик) был заключен договор N 13 долевого участия в строительстве, предметом которого выступала квартира N 52 общей площадью 158 кв. м. в жилом доме N 2 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "Нирон" (дольщиком) строительства квартиры был определен сторонами в сумме 3 160 000 руб.

Соглашением от 29 декабря 2011 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 3 160 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 15 от 21 января 2011 г., ООО "Нирон" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 3 160 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате финансирования строительства квартиры по договору долевого участия в строительстве N 13 от 24 декабря 2004 г.

26 июля 2007 г. между ООО "Нирон" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор N 47 долевого участия в строительстве подземной автостоянки, предметом которого выступали нежилые помещения для хранения автотранспорта N 7 (17,8 кв. м.), N 7а (15,3 кв. м.) в подземной автостоянке в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "Нирон" (дольщиком) строительства нежилых помещений был определен сторонами в сумме 310 000 руб.

Соглашением от 29 декабря 2011 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 310 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 15 от 21 января 2011 г., ООО "Нирон" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 310 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате финансирования строительства нежилых помещений по договору долевого участия N 47 от 26 июля 2007 г.

Права требования на получение помещения N 7 (17,8 кв. м.) были уступлены ООО "Нирон" в пользу Бессараба Сергея Игоревича на основании договора цессии от 10 января 2008 г. (право собственности зарегистрировано 13 мая 2008 г.).

Права требования на получение помещения N 7а (15,3 кв. м.) были уступлены ООО "Нирон" в пользу Бессараба Сергея Игоревича на основании договора цессии от 10 января 2008 г. (право собственности зарегистрировано 13 мая 2008 г.).

10 мая 2007 г. между ООО "Нирон" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен инвестиционный договор N 13/2, предметом которого выступало нежилое помещение проектной площадью 155,1 кв. м. в жилом доме N 2, расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Новоузенская, 4а. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "Нирон" (дольщиком) строительства нежилого помещения был определен сторонами в сумме 5 118 300 руб.

Соглашением от 10 августа 2011 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 5 118 300 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 15 от 21 января 2011 г., ООО "Нирон" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 5 118 300 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате финансирования строительства нежилого помещения по инвестиционному договору N 13/2 от 10 мая 2007 г.

22 июля 2010 г. за ООО "Нирон" была произведена государственная регистрация права собственности на указанное выше нежилое помещение на основании заключенного с ООО "Горстрой-Альянс" инвестиционного договора N 13/2 от 10 мая 2007 г.

9 июля 2009 г. между ИП Ягодиной Т.К. и ООО "Горстрой-Альянс" был заключен договор займа, по условиям которого ООО "Горстрой-Альянс" дал ИП Ягодиной Т.К. в долг на условиях срочности и возвратности сумму займа в размере 6 000 000 руб.

16 октября 2007 г. и 14 июля 2008 г. между ООО "Нирон" и ИП Ягодиной Т.К. были заключены договоры на посреднические услуги, стоимость которых была определена сторонами в размерах 2 170 000 руб. и 3 430 000 руб. соответственно.

30 июня 2011 г. ООО "Горстрой-Альянс", ООО "Нирон" и ИП Ягодина Т.К. заключили между собой соглашение, по условиям которого ООО "Горстрой-Альянс" уступило ООО "Нирон" свое право требования долга с ИП Ягодиной Т.К. на сумму 5600000 руб., в связи с чем стороны погасили имеющиеся у них друг перед другом денежные обязательства на сумму в размере 5600000 руб., а именно: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 5 600 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 15 от 21 января 2011 г., ООО "Нирон" перед ИП Ягодиной Т.К. на сумму 5 600 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате услуг по договорам на посреднические услуги от 16 октября 2007 г. и 14 июля 2008 г., ИП Ягодиной Т.К. перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 5 600 000 руб. - во исполнение обязанности по возврату суммы займа по договору займа от 9 июля 2009 г.

10 мая 2007 г. между ООО "Нирон" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен инвестиционный договор N 13/1, предметом которого выступало строительство квартир N 36 и N 12 в жилом доме по адресу: г. Волгоград, ул. Новоузенская, д. 2а. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "Нирон" (дольщиком) строительства квартир был определен сторонами в сумме 3386500 руб.

Соглашением от 12 декабря 2011 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 3 386 500 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 15 от 21 января 2011 г., ООО "Нирон" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 3 386 500 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате финансирования строительства квартир по инвестиционному договору N 13/1 от 10 мая 2007 г.

12 марта 2009 г. за ООО "Нирон" была произведена регистрация права собственности на указанные выше квартиры на основании заключенного с ООО "Горстрой-Альянс" инвестиционного договора N 13/1 от 10 мая 2007 г.

Ввиду этого остаток задолженности ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" по договору подряда N 15 от 21 января 2011 г. составил 6 085 058 руб., о чем свидетельствуют акты сверок взаимных расчетов сторон, составленные 31 декабря 2011 г. и 31 декабря 2013 г.

Судом правомерно приняты представленные ООО "Горстрой-Альянс" соглашения о зачетах, договоры долевого участия и договоры цессии в качестве достоверных доказательств, поскольку факт регистрации права собственности на основании представленных документов за конечными приобретателями по построенные ООО "Горстрой-Альянс" для ООО "Нирон" объекты недвижимости, за исключением помещения N 0001 площадью 9,6 по адресу: г. Волгоград, ул. Грушевская, д. 10, подтверждается материалами регистрационных дел, полученных из Управления Росреестра по Волгоградской области.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Право требования на получение помещения N 0001 площадью 9,6 кв. м. было уступлено ООО "Нирон" в пользу Маликовой Тамары Владимировны по договору цессии от 21 января 2008 г.

В связи с переменой лиц в обязательстве помещение N 0001 площадью 9,6 кв. м. было передано ООО "Горстрой-Альянс" в пользу Маликовой Тамары Владимировны по акту приема-передачи от 23 октября 2009 г.

Ввиду этого отсутствие сведений в ЕГРН о государственной регистрации права собственности объясняется тем, что Маликова Т.В. после получения помещения по акту приема-передачи не обращалась в регистрирующий орган для регистрации своего права собственности, что не опровергает факта надлежащего исполнения ООО "Горстрой-Альянс" своих обязательств по договору долевого участия, права требования по которому принимались к зачету.

В силу ст. 412 ГК РФ в случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору.

Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

В этой связи суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что подавляющий объем обязательств ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" по договору подряда от 21 января 2011 г. N 15 был прекращен путем зачета встречных прав требования ООО "Горстрой-Альянс" к ООО "Нирон", а остаток долга в сумме 6 085 058 руб. перед ООО "Нирон" был подтвержден сторонами в акте сверки, что опровергает доводы истца о переуступке каких-либо прав требования в пользу ООО "ИнтерДом".

Суд также установил, что 1 декабря 2010 г. между ООО "Горстрой-Альняс" (Заказчик) и ООО "Нирон" (Подрядчик) был заключен договор подряда N 14 от 1 декабря 2010 г., который предусматривал оплату заказчиком в пользу подрядчика строительных подрядных работ на сумму 5 700 000 руб.

По указанному договору ООО "Нирон" для ООО "Горстрой-Альянс" были выполнены работы на сумму 5 700 000 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 за декабрь 2010 г. и июнь 2011 г.

ООО "Горстрой-Альянс" частично прекратило обязательства по оплате в пользу ООО "Нирон" данных работ на сумму 5 494 000 руб. следующим образом.

26 июля 2007 г. между ООО "Нирон" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор N 46 долевого участия в строительстве подземной автостоянки кв. 114, предметом которого выступало строительство нежилого помещения для хранения автотранспорта N 7в площадью 11,7 кв. м. в подземной автостоянке в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "Нирон" (дольщиком) строительства нежилого помещения был определен сторонами в сумме 1 120 000 руб.

Соглашением от 31 декабря 2010 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 1 200 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 14 от 1 декабря 2010 г., ООО "Нирон" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 1 200 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате финансирования строительства нежилого помещения для хранения автотранспорта по договору N 46 долевого участия в строительстве подземной автостоянки кв. 114 от 26 июля 2007 г.

Вместе с тем, в соглашении от 31 декабря 2010 г., очевидно, была допущена ошибка в части указания суммы зачета взаимных встречных денежных обязательств в размере 1200000 руб., поскольку стороны вправе были зачесть в счет взаимных встречных денежных обязательств сумму в размере не более 1 120 000 руб., т.е. сумму стоимости финансирования строительства нежилого помещения по договору N 46 от 26 июля 2007 г.

Права требования на получение указанного нежилого помещения были уступлены ООО "Нирон" в пользу Гордеевой Нины Васильевны по договору цессии, заключенному между данными субъектами 13 января 2008 г. (право собственности зарегистрировано 8 июля 2008 г.).

6 мая 2003 г. между ООО "Нирон" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор N 99 долевого участия в строительстве жилья, предметом которого выступало строительство нежилого помещения технического подполья общей площадью 729 кв. м. в ж/д N 6 в застройке квартала 110 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "Нирон" (дольщиком) строительства нежилого помещения был определен сторонами в сумме 4374000 руб.

Соглашением от 30 июня 2011 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" на сумму 4 374 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору подряда N 14 от 1 декабря 2010 г., ООО "Нирон" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 4 374 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Нирон" по оплате финансирования строительства нежилого помещения по договору N 99 долевого участия в строительстве жилья от 06 мая 2003 г.

Данное помещение было передано в пользу ООО "Нирон" 28 апреля 2007 г., поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 34-34-05-77-33-001316-0012, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого дома по адресу: г. Волгоград, ул. Циолковского, д. 31.

Таким образом, в действительности непогашенная задолженность ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" по указанному договору подряда составила 206 000 руб.

С учетом этого судом сделан обсонованный вывод о том, что 1 декабря 2010 г. подавляющий объем обязательств ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" по договору подряда от 1 декабря 2010 г. N 14 был прекращен путем зачета встречных прав требования ООО "Горстрой-Альянс" к ООО "Нирон", а остаток долга в сумме 206 000 руб. в пользу ООО "ИнтерДом" не переуступался.

Ввиду этого суд приходит к выводу о том, что обязательства ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" по вышеуказанным договорам подряда объективно не могли выступать предметом переуступки в пользу ООО "ИнтерДом" по договору цессии от 30 декабря 2011 г. по причине прекращения таковых.

Кроме того, по мнению суда, материалами дела не опровергается и сам факт заключения договора цессии от 30 декабря 2011 г. между ООО "Нирон" и ООО "ИнтерДом".

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Как следует искового заявления ООО "ИнтерДом", предметом переуступки являлись права денежного требования по договорам строительного подряда, заключенным между ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" в простой письменной форме.

Соответственно, договор от 30 декабря 2011 г. о переуступке прав денежного требования на сумму 66466371 руб. также подлежал заключению между ООО "Нирон" и ООО "ИнтерДом" в простой письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п. 2 и п. 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2. п. 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Вместе с тем материалами дела факт составления договора цессии от 30 декабря 2011 г. на бумажном носителе в виде одного документа, либо в виде обмена ООО "Нирон" и ООО "ИнтерДом" письменными офертой и акцептом так и не был подтвержден.

В ходе производства по делу МИФНС России N 10 по Волгоградской области лицами, участвующими в деле, не оспаривались утверждения ООО "Горстрой-Альянс" о том, что в рамках выездной налоговой проверки экземпляры договора цессии от 30 декабря 2011 г. были запрошены у ООО "Нирон" и ООО "ИнтерДом", однако ни одной из сторон договора предоставлены не были.

Единственным документом, на котором основываются исковые требования, выступает копия письма ООО "Нирон" от 30 декабря 2011 г. исх. N 28, в котором сообщается о якобы имевшем место заключении договора цессии между ООО "Нирон" и ООО "ИнтерДом".

В материалы дела представлена копия письма ООО "Нирон" от 30 декабря 2011 г. исх. N 28, подписанного от имени главного бухгалтера ООО "Нирон" Кетько Н.В., адресованного главному бухгалтеру ООО "Горстрой-Альянс" в котором дословно сообщается следующее: "ООО "Нирон" уведомляет Вас, что переуступил задолженность ООО "ИнтерДом" 30 декабря 2011 года по следующим договорам и в следующих суммах по состоянию на 30.12.2011.;

- по договору подряда N 11 от 30 мая 2008 года, заключенного между ООО "Нирон" и ООО "Горстрой-Альянс" за период с января 2010 г. по июнь 2012 г. в размере 26 229 413 рублей;

- по договору подряда N 13 от 15.01.2010 года, заключенного между ООО "Нирон" и ООО "Горстрой-Альянс" за период с января 2010 г. по июнь 2012 г. в размере 4 800000 рублей;

- по договору подряда N 15 от 21.01.2011 г., заключенного между ООО "Нирон" и ООО "Горстрой-Альянс" за период с января 2010 г. по июнь 2012 г. в размере 29 736958 руб.;

- по договору подряда N 14 от 01.12.2010 г., заключенного между ООО "Нирон" и ООО "Горстрой-Альянс" за период с декабря 2010 г. по ноябрь 2011 г. в размере 5700 00 рублей".

При этом на копии данного письма стоит отметка "Копия верна. Главбух ООО "Горстрой-Альянс", 22.05.2015", расшифровка подписи и печать организации отсутствуют.

Суд правомерно отнесся критически к содержанию этого письма, поскольку в данном письме, датированным 30 декабря 2011 г., говорится о переуступке прав требования по договорам за период по июнь 2012 г., то есть о тех правах требования, которые к моменту составления письма явно еще не возникли и возникнуть не могли.

При этом поименованные в письме права требования ООО "Нирон" к ООО "Горстрой-Альянс" в указанном размере к моменту его составления не существовали, как это достоверно подтверждается иными представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Поскольку к моменту предполагаемого заключения договора цессии задолженность ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон" была погашена, прав требования в указанном объеме не существовало, что свидетельствует об отсутствии объекта для переуступки по состоянию на 30 декабря 2011 г.

Факт уступки прав требования от ООО "Нирон" в пользу ООО "ИнтерДом" опровергается также и тем, что после 30 декабря 2011 г. между ООО "Нирон" и ООО "Горстрой-Альянс" подписывались акты сверки, производилась оплата по договорам подряда, поименованным в письме от 30 декабря 2011 г.

При этом каких-либо входящих штампов или отметок, которые бы позволяли сделать вывод о факте и дате получения данного письма ООО "Горстрой-Альянс", на его копии не имеется.

В документообороте ООО "Горстрой-Альянс" данное письмо отсутствует, что подтверждается журналом учета входящей корреспонденции, штамп организации и входящий номер на копии письма не проставлены, в качестве адресата указан главный бухгалтер ООО "Горстрой-Альянс", а не сама организация.

Подпись главного бухгалтера ООО "Горстрой-Альянс", заверяющая верность копии данного письма, не имеет расшифровки и не скреплена печатью организации, что не позволяет считать таковое заверение надлежащим.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" единоличный исполнительный орган общества без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.

В соответствии с п. 1 Указа Президиума ВС СССР от 4 августа 1983 г. N 9779-X "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан" верность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данном предприятии, учреждении, организации.

Данные факты в своей совокупности не позволяют считать доказанным то обстоятельство, что письмо от 30 декабря 2011 г. действительно было подписано уполномоченным на то лицом от имени ООО "Нирон" и надлежащим образом было получено и заверено от имени ООО "Горстрой-Альянс".

В этой связи судом также учтено, что копия указанного письма была получена ООО "Горстрой-Альянс" от налогового органа в связи с производством в Арбитражном суде Волгоградской области по делу об оспаривании решения МИФНС России N 10 по Волгоградской области от 29 сентября 2017 г. N 13-10/77, подлинность таковой ООО "Нирон" никогда не подтверждалась, оригинал не представлялся.

При этом судом также принят во внимание и тот факт, что копия письма от 30 декабря 2011 г. исх. N 28, имеющаяся в распоряжении налогового органа, была получена без надлежащего процессуального оформления, поскольку в решении налогового органа от 29 сентября 2017 г. N 13-10/77 мероприятие налогового контроля, в рамках которого оно было получено, не названо, а в реестре приложений к акту выездной налоговой проверки N 13-10/14 от 22 августа 2017 г. среди иных документов, полученных от ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "Нирон" данное письмо также отсутствует.

Как обоснованно полагает ООО "Горстрой-Альянс", данные обстоятельства свидетельствуют о том, что копия письма от 30 декабря 2011 г. исх. N 28 была получена налоговым органом при вынесении решения от 29 сентября 2017 г. N 13-10/77 без соблюдения установленных законом процедур, что делает таковую недопустимым доказательством.

При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу о том, что факт заключения договора цессии от 30 декабря 2011 г. между ООО "Нирон" и ООО "ИнтерДом" опровергается материалами дела, что исключает возможность предъявления ООО "ИнтерДом" исковых требований по договорам подряда, якобы названных в данном договоре цессии.

Суд первой инстанции на основании представленных в материалы дела ООО "Горстрой-Альянс" документов также установил, что между ООО "Горстрой-Альянс" (Заказчик) и ООО "ИнтерДом" (Подрядчик) был заключен договор генподряда N 17 от 11 июня 2008 г.

Как видно из его содержания, данный договор предусматривал выполнение общестроительных работ на объекте "Комплекс по обслуживанию автомобилей в Дзержинском районе г. Волгограда", стоимость которых была определена сторонами в сумме 5 000 000 руб., а затем (с учетом заключения 31 октября 2008 г. дополнительного соглашения N 1 к данному договору) изменена и определена окончательно в сумме 18500000 руб.

По указанному договору ООО "ИнтерДом" для ООО "Горстрой-Альянс" были выполнены работы на сумму 18 399 442 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками по форме КС-3 за период с июля 2008 г. по декабрь 2009 г.

ООО "Горстрой-Альянс" частично оплатило выполненные по договору генподряда N 17 от 11 июня 2008 г. работы в пользу ООО "ИнтерДом" на общую сумму 10 176 179 руб., что подтверждается платежными поручениями N 1420 от 9 октября 2008 г., N 1503 от 22 октября 2008 г., N 1799 от 4 декабря 2008 г., N 38 от 15 января 2009 г., N 142 от 5 февраля 2009 г., N 221 от 19 февраля 2009 г., N 289 от 5 марта 2009 г., N 347 от 19 марта 2009 г., N 385 от 30 марта 2009 г., N 447 от 8 апреля 2009 г., N 518 от 23 апреля 2009 г., N 574 от 6 мая 2009 г.

Таким образом, с учетом оплаты задолженность ООО "Горстрой-Альянс" по договору генподряда N 17 от 11 июня 2008 г. составила 8 223 263 руб.

19 сентября 2008 г. между ООО "ИнтерДом" и ООО "Горстрой-Альянс" был заключен договор генподряда N 18, по условиям которого ООО "ИнтерДом" обязалось выполнить для ООО "Горстрой-Альянс" общестроительные работы на объекте "Временный автосалон сервисного центра БМВ" стоимостью 4 000 000 руб.

В действительности ООО "ИнтерДом" выполнило по данному договору работы на сумму 3 855 862 руб., что подтверждается актами выполненных работ по форме КС-2 за период с сентября 2008 г. по январь 2009 г.

Таким образом, задолженность по договору генподряда N 17 от 11 июня 2008 г. и по договору генподряда N 18 от 19 сентября 2008 г. составила 12 079 125 руб.

31 декабря 2013 г. между ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" заключено соглашение N 1 о новации обязательств по двум указанным выше договорам генподряда в заемное обязательство, в соответствии с которым задолженность по указанным договорам была преобразована в заемное обязательство в сумме 12 234 904,29 руб. со сроком исполнения до 31 декабря 2018 г.

Поскольку датой возврата займа было определено 31 декабря 2018 г., то суд пришел к выводу о том, что срок возврата данной суммы, сложившейся из долга по оплате подрядных работ по договорам генподряда N 17 и N 18 еще не наступил, следовательно, сумма в размере 12 079 125 руб. не может быть взыскана в пользу ООО "ИнтерДом" по состоянию на сегодняшний день.

Судом также правомерно установлено, что 29 июня 2007 г. между ООО "Горстрой-Альянс" (Заказчик) и ООО "ИнтерДом" (Подрядчик) был заключен договор генподряда N 15, по которому ООО "ИнтерДом" обязывалось выполнить для ООО "Горстрой-Альянс" общестроительные работы на жилом доме N 2 по ул. Новоузенской в 207 микрорайоне Ворошиловского района г. Волгограда, стоимость работ по данному договор определялась сторонами в сумме 13000000 руб.

В действительности по данному договору работы были выполнены на сумму 14 370 912 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 за период с июля 2007 г. по декабрь 2008 г.

Обязательства по уплате данной задолженности по договору в общей сумме 14370912 руб. были прекращены ООО "Горстрой-Альянс" в пользу ООО "ИнтерДом" следующим образом.

13 декабря 2006 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья N 92, предметом которого выступало строительство нежилых помещений - кладовых NN 1030 (2 кв. м.), 1033 (2,9 кв. м.), 1034 (2,9 кв. м.) в жилом доме N 1 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства нежилых помещений был определен сторонами в сумме 101400 руб.

Соглашением от 12 декабря 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 101 400 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 15 от 29 июня 2007 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 101 400 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства нежилых помещений по договору долевого участия N 92 от 13 декабря 2006 г.

В последующем права требования на получение указанных нежилых помещений были уступлены ООО "ИнтерДом": в отношении помещения кладовой N 1033 (2,9 кв. м.) в пользу Гуровой Виктории Олеговны по договору цессии от 20 декабря 2006 г. (право собственности зарегистрировано 29 июня 2009 г.); в отношении помещения кладовой N 1034 (2,9 кв. м.) в пользу Тужловой Полины Николаевны по договору цессии от 20 декабря 2006 г. (право собственности зарегистрировано 15 февраля 2012 г.).

13 марта 2007 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья N 94, предметом которого выступало строительство: встроенного нежилого помещения общей площадью 31,6 кв. м., включающего в себя кладовые NN 1004-1012, встроенного нежилого помещения общей площадью 13,4 кв. м., включающего в себя кладовые NN 1014-1016, встроенного нежилого помещения общей площадью 4 кв. м., включающего в себя кладовую N 1003, встроенного нежилого помещения общей площадью 2,3 кв. м., включающего в себя кладовую N 1013, в жилом доме N 1 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда.

В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства нежилых помещений был определен сторонами в сумме 666900 руб.

Соглашением от 12 декабря 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 666 900 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 15 от 29 июня 2007 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 666 900 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства нежилых помещений по договору долевого участия N 94 от 13 марта 2007 г.

В последующем права требования на получение указанных нежилых помещений были уступлены ООО "ИнтерДом": в отношении помещений кладовых N N 1014-1016 (соответственно площадью 5,7 кв. м., 4,2 кв. м., 3,5 кв. м.) в пользу Петрова Михаила Васильевича по договору цессии от 23 апреля 2007 г.; в отношении помещения кладовой N 1013 (2,3 кв. м.) в пользу Спесивцева Олега Олеговича по договору цессии от 22 апреля 2007 г.; в отношении помещения кладовой N 1003 (4,0 кв. м.) в пользу Спесивцева Олега Олеговича по договору цессии от 22 апреля 2007 г.; в отношении помещений кладовых NN 1004-1012 (общей площадью 31,6 кв. м.) в пользу Полякова Павла Анатольевича по договору цессии от 13 апреля 2007 г.

10 мая 2007 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен инвестиционный договор N 12/1 в строительстве жилья, предметом которого выступало строительство квартиры N 14 и кладовой N 1020 в жилом доме N 1 по ул. Новоузенской микрорайона 207 (строительный адрес: г. Волгоград, ул. Новоузенская, 2а, 2б, 4) Ворошиловского района г. Волгограда.

В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства квартиры и кладовой был определен сторонами в сумме 2 946 000 руб.

Соглашением от 12 декабря 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 2 946 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 15 от 29 июня 2007 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 2 946 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства квартиры и кладовой по инвестиционному договору N 12/1 от 10 мая 2007 г.

В последующем права требования на получение помещения кладовой ООО "ИнтерДом" уступило Родину Виктору Александровичу по договору цессии от 02 декабря 2008 г.

Кроме того, 16 марта 2009 г. ООО "Интер-Дом" заключило с Родиным В.А. договор купли-продажи N 1, по условиям которого вышеуказанная квартира была продана Родину В.А.

19 июля 2005 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья N 32, предметом которого выступало строительство квартиры N 34 жилого дома N 2 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства квартиры был определен сторонами в сумме 1 463 550 руб.

Соглашением от 31 января 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 1 463 550 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 15 от 29 июня 2007 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 1 463 550 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства жилья по договору долевого участия N 32 от 19 июля 2007 г.

16 октября 2008 г. за ООО "ИнтерДом" была произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру.

2 июня 2009 г. ООО "Интер-Дом" заключило с Колесниковым С.И. и Колесниковой Н.Н. договор купли-продажи 5____яN 2, по условиям которого вышеуказанная квартира была возмездно передана Колесниковым в их общую совместную собственность.

27 июля 2007 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор N 50 долевого участия в строительстве подземной автостоянки квартала 114, предметом которого выступало строительство нежилого помещения для хранения автотранспорта N 33 общей площадью 17,6 кв. м. в подземной автостоянке в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда.

В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства помещения для хранения автотранспорта был определен сторонами в сумме 200 000 руб.

Соглашением от 31 января 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 200 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 15 от 29 июня 2007 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 200 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства подземной автостоянки по договору N 50 долевого участия от 27 июля 2007 г.

По договору цессии от 13 января 2008 г. права требования на получение указанного выше нежилого помещения были уступлены ООО "ИнтерДом" в пользу индивидуального предпринимателя Ягодиной Тамары Константиновны.

24 декабря 2004 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор N 12 долевого участия в строительстве жилья, предметом которого выступало строительство квартиры N 53 в жилом доме N 2 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда.

В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства квартиры был определен сторонами в сумме 3485000 руб.

Соглашением от 31 января 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 3 485 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 15 от 29 июня 2007 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 3 485 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства квартиры по договору N 12 долевого участия от 24 декабря 2004 г.

По договору цессии от 13 ноября 2007 г. права требования на получение указанного выше жилого помещения были уступлены ООО "ИнтерДом" в пользу Гурова Дмитрия Юрьевича.

10 мая 2007 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен инвестиционный договор N 12/2 в строительстве жилья, предметом которого (в редакции дополнительного соглашения к указанному инвестиционному договору, заключенному 10 мая 2007 г.) выступало строительство 1-комнатных квартир NN 3, 30, 60 и нежилое помещение N 3 в жилом доме N 2, расположенных по адресу: г. Волгоград, ул. Новоузенская, 4б, 6г, 6б, 6а, Ворошиловского района г. Волгограда.

В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства квартир и нежилого помещения был определен сторонами в сумме 6829600 руб.

Соглашением от 21 декабря 2009 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 1 900 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 15 от 29 июня 2007 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 1 900 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства квартиры и кладовой по инвестиционному договору N 12/2 от 10 мая 2007 г.

Соглашением от 15 января 2010 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 4 929 600 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 15 от 29 июня 2007 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 4 929 600 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства квартиры и кладовой по инвестиционному договору N 12/2 от 10 мая 2007 г.

15 апреля 2010 г. ООО "Интер-Дом" заключило с Быковым Вячеславом Александровичем договор купли-продажи N 1, по условиям которого одна из вышеуказанных квартир, находящаяся по адресу: г. Волгоград, ул. Новоузенская, дом 4а, кв. 30, была продана Быкову В.А.

15 апреля 2010 г. ООО "Интер-Дом" заключило с Федоровой Ириной Владимировной договор купли-продажи N 2, по условиям которого одна из вышеуказанных квартир, находящаяся по адресу: г. Волгоград, ул. Новоузенская, дом 4а, кв. 60, была продана Федоровой И.В.

15 апреля 2010 г. ООО "Интер-Дом" заключило с Куприковым Николаем Григорьевичем договор купли-продажи N 3, по условиям которого одна из вышеуказанных квартир, находящаяся по адресу: г. Волгоград, ул. Новоузенская, дом 4а, кв. 3, была продана Куприкову Н.Г.

6 сентября 2010 г. ООО "Интер-Дом" заключило с Куприковым Николаем Григорьевичем договор купли-продажи N 4, по условиям которого нежилое помещение, находящееся по адресу: г. Волгоград, ул. Новоузенская, дом 4а, помещение 1016, было продана Куприкову Н.Г.

Таким образом, путем заключения вышеперечисленных соглашений о зачетах ООО "Горстрой-Альянс" уплатило ООО "ИнтерДом" за подрядные работы 15 692 450 руб.

Ввиду этого суд пришел к законному и обоснованному выводу о том, что по договору генподряда N 15 от 29 июня 2007 г. на стороне ООО "Горстрой-Альянс" имеется переплата в сумме 1321538 руб., что также исключает возможность удовлетворения исковых требований ООО "ИнтерДом".

Суд первой инстанции также установил, что 29 января 2008 г. между ООО "Горстрой-Альянс" (Заказчик) и ООО "ИнтерДом" (Подрядчик) был заключен договор генподряда N 16, по которому ООО "ИнтерДом" обязывалось выполнить общестроительные работы для ООО "Горстрой-Альянс" на жилом доме N 3 по ул. Новоузенской в 207 микрорайоне Ворошиловского района г. Волгограда, стоимость работ по данному договор определялась сторонами в сумме 13000000 руб.

В действительности работы были выполнены на сумму 5494301 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 за период с марта по сентябрь 2008 г.

ООО "Горстрой-Альянс" прекратило обязательства по оплате данной задолженности в пользу ООО "ИнтерДом" в сумме 5494301 руб. следующим образом.

13 марта 2007 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья N 95, предметом которого выступало строительство нежилого помещения N 1001 в жилом доме 25 N 1 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства нежилого помещения был определен сторонами в сумме 615 000 руб.

Соглашением от 12 декабря 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 615 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 16 от 29 января 2008 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 615 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства нежилого помещения по договору долевого участия N 95 от 13 марта 2007 г.

28 июля 2008 г. ООО "Интер-Дом" заключило с ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" договор купли-продажи, по условиям которого вышеуказанное нежилое помещение было продано ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро".

13 марта 2007 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья N 96, предметом которого выступало строительство нежилого помещения N 1023 в жилом доме N 1 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства нежилого помещения был определен сторонами в сумме 299 000 руб.

Соглашением от 12 декабря 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 299 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 16 от 29 января 2008 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 299 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства нежилого помещения по договору долевого участия N 96 от 13 марта 2007 г.

5 августа 2008 г. ООО "ИнтерДом" заключило с ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" договор купли-продажи, по условиям которого вышеуказанное нежилое помещение было продано ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро".

13 декабря 2006 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья N 93, предметом которого выступало строительство нежилого помещения N 1031 в жилом доме N 1 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства нежилого помещения был определен сторонами в сумме 1580000 руб.

Соглашением от 12 декабря 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 1 580 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 16 от 29 января 2008 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 1 580 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства нежилого помещения по договору долевого участия N 93 от 13 декабря 2006 г.

23 января 2008 г. ООО "ИнтерДом" заключило с индивидуальным предпринимателем Ягодиной Тамарой Константиновной договор купли-продажи, по условиям которого вышеуказанное нежилое помещение было продано ИП Ягодиной Т.К.

28 июня 2007 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья N 24, предметом которого выступало строительство нежилого офисного помещения N 0013 в жилом доме N 1,2 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства нежилого офисного помещения был определен сторонами в сумме 1 008 000 руб.

Соглашением от 12 декабря 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 1 008 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 16 от 29 января 2008 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 1 008 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства нежилого офисного помещения по договору долевого участия N 24 от 28 июня 2007 г.

По договору цессии от 15 января 2008 г. права требования на получение указанного выше нежилого офисного помещения были уступлены индивидуальному предпринимателю Ягодиной Тамаре Константиновне.

26 апреля 2007 г. между ООО "ИнтерДом" (Покупатель) и ООО "Горстрой-Альянс" (Продавец) был заключен договор купли-продажи, предметом которого выступало возмездное отчуждение продавцом покупателю нежилого помещения общей площадью 134,4 кв. м. в подвальном и цокольном этажах 8-ми-этажного кирпичного жилого дома с цокольным этажом и подвалом по адресу: г. Волгоград, ул. Циолковского, 33.

В силу пункта 4 данного договора стоимость помещения была определена сторонами в сумме 2 235 000 руб.

Соглашением от 05 февраля 2009 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 2 235 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 16 от 29 января 2008 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 2 235 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате стоимости объекта недвижимости по договору купли-продажи от 26 апреля 2007 г.

27 апреля 2007 г. между ООО "ИнтерДом" (Покупатель) и ООО "Горстрой-Альянс" (Продавец) был заключен договор купли-продажи, предметом которого выступало возмездное отчуждение продавцом покупателю 4-х-комнатной квартиры N 78 дома N 33 по ул. Циолковского г. Волгограда.

В силу пункта 4 данного договора стоимость квартиры была определена сторонами в сумме 2 281 000 руб.

Соглашением от 05 февраля 2009 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 4 350 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 16 от 29 января 2008 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 4 350 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате стоимости указанной выше квартиры по договору купли-продажи от 27 апреля 2007 г. Поскольку стороны указанных договоров вправе были зачесть в счет погашения взаимных встречных обязательств только сумму в размере не более 2 281 000 руб., так как ООО "Горстрой-Альянс" не принадлежало денежное требование на сумму более 2 281 000 руб. в силу цены проданной квартиры, определенной в договоре купли-продажи от 27 апреля 2007 г., то суд пришел к обоснованному выводу о том, что действительная воля сторон в соглашении о зачете была направлена на погашение взаимных обязательств на сумму в размере 2 281 000 руб. Следовательно, взаимные обязательств сторон по оплате подрядных работ в договоре генподряда N 16 от 29 января 2008 г. и по оплате квартиры в договоре купли-продажи от 27 апреля 2007 г. были погашены на сумму в размере 2 281 000 руб.

13 марта 2007 г. между ООО "ИнтерДом" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве жилья N 97, предметом которого выступало строительство подсобного помещения N 1029 в жилом доме N 1 в застройке квартала 114 Ворошиловского района г. Волгограда. В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "ИнтерДом" (дольщиком) строительства нежилого помещения был определен сторонами в сумме 306 800 руб.

Соглашением от 05 февраля 2009 г. ООО "Горстрой-Альянс" и ООО "ИнтерДом" произвели зачет взаимных встречных однородных денежных обязательств: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 306 800 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 16 от 29 января 2008 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 306 800 руб. - во исполнение обязанности ООО "ИнтерДом" по оплате финансирования строительства подсобного помещения по договору долевого участия N 97 от 13 марта 2007 г.

25 июля 2008 г. ООО "ИнтерДом" заключило с ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" договор купли-продажи, по условиям которого вышеуказанное нежилое подсобное помещение было продано ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро".

10 мая 2007 г. между ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" (Дольщик) и ООО "Горстрой-Альянс" (Застройщик) был заключен инвестиционный договор N 11, предметом которого выступало строительство квартир NN 46 и 78, а также нежилого помещения в жилом доме по строительному адресу: г. Волгоград, ул. Новоузенская, 2а, 2б, 4а, Ворошиловского района г. Волгограда.

В силу пункта 1.3. данного договора общий объем финансирования ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" (дольщиком) строительства нежилого помещения был определен сторонами в сумме 5 012 800 руб.

1 сентября 2008 г. между ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" и ООО "ИнтерДом" был заключен договор займа, по условиям которого ООО "ГПЭБ" дало ООО "ИнтерДом" в долг на условиях срочности и возвратности сумму займа в размере 900 000 руб.

12 декабря 2008 г. ООО "Горстрой-Альянс", ООО "ГПЭБ" и ООО "ИнтерДом" заключили между собой соглашение, по условиям которого ООО "Горстрой-Альянс" уступило ООО "ИнтерДом" свое право требования долга с ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" на сумму 900 000 руб., в связи с чем стороны погасили имеющиеся у них друг перед другом денежные обязательства на сумму в размере 900 000 руб., а именно: ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "ИнтерДом" на сумму 900 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Горстрой-Альянс" по оплате подрядных работ по договору генподряда N 16 от 29 января 2008 г., ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" перед ООО "Горстрой-Альянс" на сумму 900 000 руб. - во исполнение обязанности ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" по оплате финансирования строительства квартир и нежилого помещения по инвестиционному договору N 11 от 10 мая 2007 г., ООО "ИнтерДом" перед ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" на сумму 900 000 руб. - во исполнение обязанности по возврату суммы займа по договору займа от 1 сентября 2008 г.

В соответствии с инвестиционным договором N 11 от 10 мая 2007 г. ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" по итогам строительства должно было получить помещение N 1007 площадью 22,2 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Волгоград, ул. Новоузенская, д. 2а.

Данное помещение было передано ООО "Горстрой-Альянс" в пользу ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" по акту приема-передачи помещения N 1007 от 15 апреля 2009 г.

ООО "Городское проектно-эксплуатационное бюро" после получения помещения по акту приема-передачи не обращалось в регистрирующий орган для регистрации своего права собственности, что не опровергает факта надлежащего исполнения ООО "Горстрой-Альянс" своих обязательств по договору долевого участия, права требования по которому принимались к зачету.

Таким образом, путем заключения вышеперечисленных соглашений о зачетах ООО "Горстрой-Альянс" уплатило ООО "ИнтерДом" за подрядные работы по договору генподряда N 16 от 29 января 2008 г. 9 224 800 руб., в результате чего на стороне ООО "Горстрой-Альянс" имеется переплата 3 730 499 руб.

Исходя из этого, судебная коллегия находит законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии у ООО "Горстрой-Альянс" неисполненных обязательств перед ООО "ИнтерДом" по указанным договорам, срок исполнения которых бы наступил к настоящему моменту.

Доводы изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению судебной коллегией как необоснованные и не подтвержденные надлежащими доказательствами.

Следует отметить, что договор цессии от 12.12.2011 между ООО "Нирон" и ООО "ИнтерДом" был признан незаключенным вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22.03.2018 по делу N а12-1278/18.

В постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2018 по делу N А12-1278/18 также была дана оценка погашению задолженности ООО "Горстрой-Альянс" перед ООО "Нирон", якобы выступавшей предметом переуступки по договору цессии от 30.12.2011, что является преюдициально установленным фактом для настоящего спора.

Факт прекращения прав требования ООО "Нирон" к ООО "Горстрой-Альянс", выступавших предметом переуступки в пользу ООО "ИнтерДом" был подтвержден доказательствами в рамках настоящего дела.

Прекращение обязательств было подтверждено всеми необходимыми первичными документами, при этом, ненадлежащее отражение операций по погашению данной задолженности в бухгалтерской отчетности, не отрицаемое ООО "Горстрой-Альянс", не может выступать основанием для непринятия судом факта ее погашения. Соглашения о зачетах не были оспорены в установленном законом порядке.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределены судом первой инстанции по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанные в апелляционной жалобе доводы судом не принимаются, поскольку по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом первой инстанции в процессе разрешения спора по результатам оценки доказательств, представленных в дело.

Суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства.

Доводы апелляционной жалобы выражают своё несогласие с выводами суда первой инстанции, что не может служить основанием к отмене судебного акта. Вынесенное судом первой инстанции решение, является законным и обоснованным, принято с правильным применением норм материального и процессуального права, изложенные в нем выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. В силу изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03 июля 2018 года по делу N А12-10382/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.А. Камерилова

Судьи

О.В. Лыткина Т.Н. Телегина