Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2018 г. N 03АП-1962/18

г. Красноярск

23 мая 2018 г.

Дело N А33-6568/2017к2

Резолютивная часть постановления объявлена "21" мая 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен "23" мая 2018 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хабибулиной Ю.В.,

судей: Петровской О.В., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

при участии:

Арутюняна Ашота Григорьевича,

от Арутюняна Ашота Григорьевича: Ивкина Н.М., представителя по устному ходатайству,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Арутюняна Ашота Григорьевича

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от 22 марта 2018 года по делу N А33-6568/2017к2, принятое судьей Григорьевой Ю.В.,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ОГРН 1032402940800, ИНН 2466010657, далее - заявитель, кредитор) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Берег" (ОГРН 1072465004732, ИНН 2465110803, далее - должник) банкротом.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.06.2017 заявление Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Берег" банкротом, признано обоснованным и в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должником утвержден Кожахметов Куаныш Анурович.

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 18.10.2017 общество с ограниченной ответственностью "Берег" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 12.04.2018. Конкурсным управляющим должника утвержден Кожахметов Куаныш Анурович.

21.12.2017 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление конкурсного управляющего должником об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 22.03.2018 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества общества с ограниченной ответственностью "Берег" в редакции конкурсного управляющего.

Не согласившись с данным судебным актом, Арутюнян Ашот Григорьевич обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил определение суда первой инстанции отменить в полном объеме.

В апелляционной жалобе Арутюнян Ашот Григорьевич указывает на то, что утверждая положение об условиях и сроках реализации имущества, суд первой инстанции исходил из неверной оценки стоимости имущества должника (объекта незавершенного строительства, кадастровый номер 24:50:0400051:1908; право аренды земельного участка, кадастровый номер 24:50:0400051:178). Заявитель полагает, что оценочная стоимость имущества была определена с нарушением действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения по оценке имущества банкротящегося должника.

От конкурсного управляющего Кожахметова Куаныша Ануровича в материалы дела поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором конкурсный управляющий указал на законность и обоснованность определения суда первой инстанции.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 10.04.2018 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 21.05.2018.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти" предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии к производству апелляционной жалобы от 10.04.2018, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://.kad.arbitr.ru/) 11.04.2018 11:09:22 МСК.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В судебном заседании Арутюнян Ашот Григорьевич и его представитель поддержали требования апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

14.11.2017 конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, в конкурсную массу включены:

- объект незавершенного строительства, назначение объекта автокомплекс, придорожный сервис и инженерное обеспечение объекта, площадью 554,2 кв.м., степень готовности - 30%, адрес объекта г. Красноярск, Советский район, Северная объездная дорога, кадастровый номер 24:50:0400051:1908;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400051:178, расположенного по адресу г. Красноярск, Северная объездная дорога, общей площадью 5817 кв.м., для использования в целях завершения строительства автокомплекса, придорожного сервиса и инженерного обеспечения объектов (основание: договор аренды земельного участка N 802 от 30.08.2017 с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, срок действия договора до 30.07.2020).

Арендодателем дано согласие на продажу и на переуступку права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400051:178 письмами от 07.12.2017 и 14.12.2017.

06.12.2017 решением об оценке N 1 стоимость данного имущества определена в размере 10 643 000 рублей.

Конкурсным управляющим разработано Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ООО "Берег" (далее Положение), предусматривающее реализацию следующего имущества должника (пункт 1.2 Положения):

- объект незавершенного строительства, назначение объекта автокомплекс, придорожный сервис и инженерное обеспечение объекта, площадью 554,2 кв.м., степень готовности - 30%, адрес объекта г. Красноярск, Советский район, Северная объездная дорога, кадастровый номер 24:50:0400051:1908;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400051:178, расположенного по адресу г. Красноярск, Северная объездная дорога, общей площадью 5817 кв.м., для использования в целях завершения строительства автокомплекса, придорожного сервиса и инженерного обеспечения объектов (основание: договор аренды земельного участка N 802 от 30.08.2017 с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, срок действия договора до 30.07.2020).

Согласно пункту 1.2 Положения, продажа имущества должника осуществляется в соответствии со ст. ст. 110, 111, 112, 130, 131, 132, 139, 140, 213.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ, с изменениями, вступившими в силу, Приказа Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 года N 495.

Согласно пункту 1.2 Положения имущество реализуется путем проведения открытых торгов в электронной форме с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества, а в случае не реализации имущества на повторных открытых торгах в электронной форме, посредством публичного предложения в электронной форме.

Согласно пункту 1.5 Положения продавцом имущества (далее "Продавец") является Должник в лице конкурсного управляющего Кожахметова Куаныша Ануаровича. Организатором торгов является конкурсный управляющий Кожахметов Куаныш Ануарович (далее "организатор торгов" или "организатор").

Согласно пункту 1.6 Положения электронные торги проводятся с использованием оператора электронной торговой площадки "Russia OnLine", размещенной на сайте http://www.rus-on.ru в сети Интернет, аккредитованным при Некоммерческом партнерстве "Сибирская гильдия антикризисных управляющих". Оператор электронной площадки должен соответствовать требованиям определенным Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. N 495, указанное соответствие должно быть подтверждено в порядке, определенном Приказом указанном выше; должен быть аккредитован при Некоммерческом партнерстве "Сибирская гильдия антикризисных управляющих".

Согласно пункту 2.1 Положения предметом торгов является имущество, представляющее лот N 1:

- объект незавершенного строительства, назначение объекта автокомплекс, придорожный сервис и инженерное обеспечение объекта, площадью 554,2 кв.м., степень готовности - 30%, адрес объекта г. Красноярск, Советский район, Северная объездная дорога, кадастровый номер 24:50:0400051:1908;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400051:178, расположенного по адресу г. Красноярск, Северная объездная дорога, общей площадью 5817 кв.м., для использования в целях завершения строительства автокомплекса, придорожного сервиса и инженерного обеспечения объектов (основание: договор аренды земельного участка N 802 от 30.08.2017 с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, срок действия договора до 30.07.2020 г.).

Начальная цена 10 643 000 рублей.

Согласно пункту 2.2 Положения начальная цена имущества, выставляемого на торги, равна рыночной стоимости имущества должника, определенной Решением N 1 об оценке имущества от 06.12.2017 г.

При проведении торгов по продаже имущества используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов).

Величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") составляет 5 процентов от начальной цены имущества, выставляемого на торги.

В качестве организатора торгов по продаже имущества должника выступает конкурсный управляющий.

Согласно пункту 2.3 Положения уступка прав требований должника осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В разделе 3 Положения представлена информация о публикации объявления о торгах.

Согласно пункту 4 Положения задаток на участие в торгах при подготовке к проведению торгов конкурсный управляющий (организатор торгов) осуществляет прием заявок на участие в торгах, а также заключает договоры о задатке. Размер задатка составляет 10 (десять) % от начальной продажной цены лота.

В разделах 5 и 6 Положения представлена информация о порядке подготовки к проведению торгов, регистрации участников торгов и подачи заявки на участие в торгах.

Также в представленном конкурсным управляющим положения отражены: порядок проведении открытых торгов (раздел 7 Положения), подведение итогов торгов, признание торгов несостоявшимися (раздел 8 Положения), порядок заключении договоров и расчетов (раздел 9 Положения), повторные торги (раздел 10 Положения), торги посредством публичного предложении (раздел 11 Положения), изменения порядка, сроков и условий продажи имущества должника (раздел 12 Положения).

Конкурсным управляющим представлен в материалы дела проект договора купли-продажи имущества, согласно которому продавец передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, определенном в договоре объект незавершенного строительства, назначение объекта автокомплекс, придорожный сервис и инженерное обеспечение объекта, площадью 554,2 кв.м., степень готовности - 30%, адрес объекта г. Красноярск, Советский район, Северная объездная дорога, кадастровый номер 24:50:0400051:1908. Продавец обязуется уступить в пользу покупателя право аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400051:178, расположенного по адресу г. Красноярск, Северная объездная дорога, общей площадью 5817 кв.м., для использования в целях завершения строительства автокомплекса, придорожного сервиса и инженерного обеспечения объектов (основание: договор аренды земельного участка N 802 от 30.08.2017 с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, срок действия договора до 30.07.2020), а покупатель обязуется уплатить и принять данное право аренды.

14.12.2017 собранием кредиторов ООО "Берег" приняты решения определить начальную цену имущества ООО "Берег", выставляемого на торги, в размере 10 643 000 рублей, не утверждать Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Берег".

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в рамках дела о банкротстве рассматриваются заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами.

Пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу пункта 4 статьи 110 Закона о банкротстве продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Волеизъявление собрания кредиторов имеет приоритетный характер, в случае возникновения разногласий по порядку реализации имущества должника кредитор или уполномоченный орган, не согласный с условиями продажи, обращается в арбитражный суд с разногласиями, предлагая свои условия о порядке, сроках и условиях продажи имущества, которые рассматриваются судом в порядке статьи 60 Закона о банкротстве. Признавая обоснованным разногласия, арбитражный суд утверждает положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества на условиях, предложенных кредитором или уполномоченным органом.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Как уже было отмечено ранее, финансовым управляющим представлено для утверждения Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (далее Положение), предусматривающее реализацию следующего имущества должника (пункт 1.2 Положения):

- объект незавершенного строительства, назначение объекта автокомплекс, придорожный сервис и инженерное обеспечение объекта, площадью 554,2 кв.м., степень готовности - 30%, адрес объекта г. Красноярск, Советский район, Северная объездная дорога, кадастровый номер 24:50:0400051:1908;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400051:178, расположенного по адресу г. Красноярск, Северная объездная дорога, общей площадью 5817 кв.м., для использования в целях завершения строительства автокомплекса, придорожного сервиса и инженерного обеспечения объектов (основание: договор аренды земельного участка N 802 от 30.08.2017 с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, срок действия договора до 30.07.2020).

Согласно доводом апелляционной жалобе, заявитель на согласен с утверждённым положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, в части оценки стоимости имущества должника. Заявитель полагает, что оценочная стоимость имущества была определена с нарушением действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения по оценке имущества должника.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными доводами заявителя апелляционной жалобы в силу следующего.

В силу пункта 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ) сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.

В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.

Исходя из совокупности названных норм права, следует, что Закон о банкротстве не содержит обязанности конкурсного управляющего по своей инициативе во всех случаях привлекать оценщика для проведения оценки имущества должника.

Апелляционным судом установлено, что конкурсным управляющим 05.12.2017 принято решение N 1 оценить с применением затратного метода оценки имущество должника, включенное в конкурсную массу, в размере 10 643 000 рублей.

Начальная продажная цена объекта незавершенного строительства, права аренды земельного участка (10 643 000 рублей) утверждена14.12.2017 решением собрания кредиторов ООО "Берег" (протокол N 2), что не противоречит положениям статьи 139 Закона о банкротстве; лицами, участвующими в деле, начальная продажная цена имущества должника не оспорена; собственная оценка имущества заявителем апелляционной жалобы не представлена.

Исходя из совокупности изложенных обстоятельств и приведенных норм права, учитывая, что сообщение о результатах утверждения собрание кредиторов начальной продажной цены имущества должника было размещено в ЕФРСБ, кредитором доказательств того, что определенная конкурсным управляющим стоимость имущества должника не является реальной рыночной стоимостью имущества должника не представлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований считать, что оценочная стоимость имущества была определена с нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного, исследовав представленные доказательства, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии в материалах дела доказательств нарушения прав и законных интересов Арутюняна Ашота Григорьевича утвержденным судом положением о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника.

Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым конкурсным управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, повторно оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав доводы сторон, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, приведены при неверном толковании норм права, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого определения.

При таких обстоятельствах оснований для отмены определения Арбитражного суда Красноярского края от 22 марта 2018 года по делу N А33-6568/2017к2 не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 22 марта 2018 года по делу N А33-6568/2017к2 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

Ю.В. Хабибулина

Судьи

О.В. Петровская В.В. Радзиховская