Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2018 г. N 11АП-4371/18

гор. Самара

23 мая 2018 г.

Дело N А72-7754/2017

Резолютивная часть постановления оглашена 22 мая 2018 года.

В полном объеме постановление изготовлено 23 мая 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Пышкиной Н.Ю., Романенко С.Ш., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 мая 2018 года в зале N 6 апелляционную жалобу Администрации города Ульяновска и Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 07 февраля 2018 года, принятое по делу N А72-7754/2017 (судья Крамаренко Т.М.)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Наш Дом" (ОГРН 1027301480436, ИНН 7303003405), гор. Ульяновск

к 1. Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН 1027301177749, ИНН 7303003740), гор. Ульяновск,

2. Администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301171446; ИНН 7303014573), гор. Ульяновск,

с участием третьих лиц:

- Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, гор. Ульяновск,

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, гор. Ульяновск,

об обязании внести изменения в договор,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились, извещены надлежащим образом;

от ответчиков - не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом,

Установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью "Наш Дом" обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ответчику - Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области об обязании внести изменения в договор купли-продажи недвижимого имущества N 364 от 29 мая 2012 года, с указанием уточненного кадастрового номера: 73:24:041501:2393 и площади: 999 кв.м, передаваемого по договору земельного участка, путем заключения дополнительного соглашения к нему с Обществом с ограниченной ответственностью "Наш Дом".

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация города Ульяновска, Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска.

Определением от 29 ноября 2017 года суд по ходатайству истца привлек соответчиком по делу Администрацию города Ульяновска.

Определением от 19 декабря 2017 года суд принял к рассмотрению ходатайство Администрации города Ульяновска о применении срока исковой давности.

Суд данным определением истребовал от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:2394, адрес: гор. Ульяновск, Ленинский район.

Определением от 15 января 2018 года суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 07 февраля 2018 года суд исковые требования удовлетворил частично. Обязал Администрацию гор. Ульяновска внести изменения в договор N 364 купли-продажи недвижимого имущества от 29 мая 2012 года в части кадастрового номера продаваемого земельного участка, указав его кадастровый номер 73:24:041501:2393, и в части его площади, указав его площадь: 999 кв.м, путем подписания дополнительного соглашения к нему с Обществом с ограниченной ответственностью "Наш Дом". В удовлетворении исковых требований к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области суд отказал.

Заявители - Администрация города Ульяновска и Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Определением суда от 26 марта 2018 года апелляционная жалоба оставлена без движения, установлен срок до 20 апреля 2018 года для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления апелляционной жалобы без движения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2018 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 22 мая 2018 года на 15 час. 30 мин.

Представители истца, ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца в материалы дела поступил мотивированный отзыв, которым просил оставить оспариваемое решение без изменения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Арбитражным судом Ульяновской области по делу N А72-7913/2012 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" к Закрытому акционерному обществу "Ульяновскоблрембыттехника", к Администрации гор. Ульяновска о признании недействительным постановления в части, договора купли-продажи и по встречному иску Закрытого акционерного общества "Ульяновскоблрембыттехника" к Обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом", к Администрации гор. Ульяновска о признании недействительным постановления в части, договора купли-продажи в части было вынесено решение, согласно которому исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" удовлетворены частично, признано недействительным постановление Администрации гор. Ульяновска от 17 января 2012 года N 85 в части передачи в собственность Закрытому акционерному обществу "Ульяновскоблрембыттехника" земельного участка, расположенного по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, 11А, площадью 999 кв.м (границы земельного участка проходят следующим образом:

- по существующему ограждению территории Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" - 0,32 + 3,84 + 4,08 + 3,96 + 13,36 + 8,58 м - по стене строения;

- 16,79 + 4,21 + 1,99 + 3,65 + 1,31 + 2,67 м - по границе, смежной с земельным участком с кадастровым номером 73:24:041501:10 по ул. Урицкого, д. 13;

- 7,92 + 18,37 м - по границе, смежной с земельным участком с кадастровым номером 73:24:041501:13 по ул. Урицкого, д. 15;

- 40,65 м - по линии раздела территории участка, находящегося в фактическом пользовании Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом").

Координаты участка:

N п/п	X	Y
Н 9	508767,600	2256382,840
38	508773,050	22556386,810
2	508782,460	2256393,640
1	508788,040	2256399,260
31	508788,150	2256401,930
30	508787,010	2256402,570
29	508783,810	2256404,330
28	508782,070	2256405,290
27	508779,490	2256408,620
26	508769,660	2256422,230
45	508769,090	2256423,060
Н 1	508764,560	2256429,130
Н 2	508753,930	2256421,040
Н 3	508750,550	2256418,980
Н 4	508746,850	2256417,230
Н 5	508743,330	2256415,700
Н6	508743,240	2256415,390

признан недействительным договор купли-продажи земельного участка N 95 от 17 февраля 2012 года, заключенный между Администрацией гор. Ульяновска и Закрытым акционерным обществом "Ульяновскоблрембыттехника", в части передачи в собственность Закрытому акционерному обществу "Ульяновскоблрембыттехника" земельного участка, расположенного по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, 11А, площадью 999 кв.м (границы земельного участка проходят следующим образом:

- по существующему ограждению территории Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" - 0,32 + 3,84 + 4,08 + 3,96 + 13,36 + 8,58 м - по стене строения;

- 16,79 + 4,21 + 1,99 + 3,65 + 1,31 + 2,67 м - по границе, смежной с земельным участком с кадастровым номером 73:24:041501:10 по ул. Урицкого, д. 13;

- 7,92 + 18,37 м - по границе, смежной с земельным участком с кадастровым номером 73:24:041501:13 по ул. Урицкого, д. 15;

- 40,65 м - по линии раздела территории участка, находящегося в фактическом пользовании Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом").

N п/п	X	Y
Н 9	508767,600	2256382,840
38	508773,050	22556386,810
2	508782,460	2256393,640
1	508788,040	2256399,260
31	508788,150	2256401,930
30	508787,010	2256402,570
29	508783,810	2256404,330
28	508782,070	2256405,290
27	508779,490	2256408,620
26	508769,660	2256422,230
45	508769,090	2256423,060
Н 1	508764,560	2256429,130
Н 2	508753,930	2256421,040
Н 3	508750,550	2256418,980
Н 4	508746,850	2256417,230
Н 5	508743,330	2256415,700
Н6	508743,240	2256415,390

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования Закрытого акционерного общества "Ульяновскоблрембыттехника" удовлетворены, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка N 364 от 29 мая 2012 года, заключенный между Администрацией гор. Ульяновска и Обществом с ограниченной ответственностью "Наш дом", в части передачи в собственность Обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом" земельного участка, расположенного по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, 11А, площадью 1 132, 8 кв.м (границы земельного участка проходят следующим образом:

- по существующему ограждению территории Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" - 0,32 + 3,84 + 4,08 + 3,96 + 13,36 + 8,58 м - по стене строения;

- 0,92 + 14,10 + 22,44 + 9,58 + 26,86 + 2,01 + 4,01 + 2,99 + 4,01 + 1,62 + 27,24 + 41,92 + 22,70 + 1,75 + 9,22 + 3,05 + 3,83 + 2,24 + 14,41 + 1,39 + 6,52 + 4,57 + 14,41 + 8,92 м - по кадастровой границе;

- 40,65 м - по линии раздела территории участка, находящегося в фактическом пользовании Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом").

Координаты участка:

N п/п	X	Y
Н 8	508764,770	2256380,790
Н 9	508767,600	2256382,840
Н 6	508743,240	2256415,390
Н 5	508743,330	2256415,700
Н 4	508746,850	2256417,230
Н 3	508750,550	2256418,980
Н 2	508753,930	2256421,040
Н 1	508764,560	2256429,130
45	508769,090	2256423,060
26	508769,660	2256422,230
25	508770,100	2256423,040
24	508776,930	2256435,380
23	508787,830	2256454,990
22	508792,870	2256463,140
21	508805,740	2256486,720
20	508806,740	2256488,460
19	508808,670	2256491,980
39	508807,800	2256492,460
32	508806,930	2256492,950
18	508806,060	2256493,430
17	508804,130	2256489,920
16	508803,350	2256488,500
15	508790,260	2256464,610
14	508759,360	2256436,280
13	508740,410	2256423,780
12	508738,950	2256422,810
11	508731,250	2256417,730
10	508733,390	2256415,550
9	508736,020	2256412,770
8	508737,450	2256411,050
7	508747,260	2256400,500
6	508748,240	2256399,510
5	508749,420	2256393,100
4	508751,920	2256389,270

признано недействительным постановление Администрации гор. Ульяновска от 04 апреля 2012 года N 1450 в части передачи в собственность Обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом" земельного участка, расположенного по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, 11А, площадью 1 132,8 кв.м (границы земельного участка проходят следующим образом:

- по существующему ограждению территории Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом" - 0,32 + 3,84 + 4,08 + 3,96 + 13,36 + 8,58 м - по стене строения;

- 0,92 + 14,10 + 22,44 + 9,58 + 26,86 + 2,01 + 4,01 + 2,99 + 4,01 + 1,62 + 27,24 + 41,92 + 22,70 + 1,75 + 9,22 + 3,05 + 3,83 + 2,24 + 14,41 + 1,39 + 6,52 + 4,57 + 14,41 + 8,92 м - по кадастровой границе;

- 40,65 м - по линии раздела территории участка, находящегося в фактическом пользовании Общества с ограниченной ответственностью "Наш дом").

Координаты участка:

N п/п	X	Y
Н 8	508764,770	2256380,790
Н 9	508767,600	2256382,840
Н 6	508743,240	2256415,390
Н 5	508743,330	2256415,700
Н 4	508746,850	2256417,230
Н 3	508750,550	2256418,980
Н 2	508753,930	2256421,040
Н 1	508764,560	2256429,130
45	508769,090	2256423,060
26	508769,660	2256422,230
25	508770,100	2256423,040
24	508776,930	2256435,380
23	508787,830	2256454,990
22	508792,870	2256463,140
21	508805,740	2256486,720
20	508806,740	2256488,460
19	508808,670	2256491,980
39	508807,800	2256492,460
32	508806,930	2256492,950
18	508806,060	2256493,430
17	508804,130	2256489,920
16	508803,350	2256488,500
15	508790,260	2256464,610
14	508759,360	2256436,280
13	508740,410	2256423,780
12	508738,950	2256422,810
11	508731,250	2256417,730
10	508733,390	2256415,550
9	508736,020	2256412,770
8	508737,450	2256411,050
7	508747,260	2256400,500
6	508748,240	2256399,510
5	508749,420	2256393,100
4	508751,920	2256389,270

Из вышеуказанного решения усматриваются следующие обстоятельства и факты.

ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 6 135,6 кв.м, имеющий кадастровый номер 73:24:041501:026, расположенный по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, 11, что усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права от 29 марта 2000 года серии АС N 060926.

На указанном земельном участке расположено три объекта недвижимого имущества, ранее принадлежащие ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" на праве собственности: здание мастерской общей площадью 51,5 кв.м (свидетельство о государственной регистрации от 03 декабря 2005 года серии 73АТ N 346894), склад кирпичный общей площадью 1 912,6 кв.м (свидетельство о государственной регистрации от 15 февраля 2006 года серии 73АТ N 386178), здание гаража на 8 автомашин (свидетельство о государственной регистрации от 26 марта 2006 года серии 73АТ N 686001).

Факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041501:026 (ранее существовавшим) вышеуказанных зданий подтверждается также письменными пояснениями сторон и заключениями экспертиз, имеющихся в деле, в частности, заключением УОГУП БТИ N 1437 от 12 мая 2015 года.

04 января 2006 года между ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" (Продавец) и ООО "Наш дом" (Покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража на 8 автомашин. По акту приема-передачи гараж был передан от Продавца к Покупателю.

06 мая 2008 года Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области на основании указанного договора купли-продажи зарегистрировало за ООО "Наш дом" право собственности на объект недвижимости по предмету договора.

12 марта 2008 года генеральным директором ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" Игнатьевым В.И. оформлен нотариальный отказ от права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка площадью 2 120 кв.м, расположенного по адресу: гор. Ульяновск, д. 11, в пользу нового собственника здания гаража - ООО "Наш дом".

13 ноября 2008 года ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" и ООО "Наш дом" совместно обратились к главе МО "город Ульяновск" с заявлением о разделе земельного участка площадью 6 135,6 кв.м, принадлежащего ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника", между ООО "Наш дом" и ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника", площадь ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" - 4 003,8 кв.м, площадь ООО "НАШ ДОМ" - 2 131,8 кв.м.

Комитетом архитектуры и градостроительства Мэрии гор. Ульяновска согласован раздел ранее зарегистрированного земельного участка площадью 6 135,6 кв.м на два участка: площадью 4 003,8 кв.м и 2 131,8 кв.м.

Распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 29 сентября 2009 года N 1533-р "О разделе земельного участка по ул. Урицкого, 11 в Ленинском районе гор. Ульяновска", принятого на основании указанного заявления, земельный участок площадью 6 135,6 кв.м с кадастровым номером 73:24:041501:26 из земель населенных пунктов, расположенный по ул. Урицкого, 11 в Ленинском районе гор. Ульяновска, находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника", был разделен на два земельных участка:

площадью 4 003,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041501:142, расположенный по ул. Урицкого, 11 в Ленинском районе гор. Ульяновска;

площадью 2 131,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041501:141, расположенный по ул. Урицкого, 11 в Ленинском районе гор. Ульяновска.

На указанные участки оформлены свои земельно-правовые документы и присвоены самостоятельные кадастровые номера.

ООО "Наш дом" получен кадастровый паспорт земельного участка N 7324/205/09-2424, согласно которому земельному участку площадью 2 131,8 кв.м присвоен кадастровый номер 73:24:041501:141.

17 января 2012 года на основании заявлений ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" от 13 декабря 2011 года N 35127-01, N 356126-01 Администрацией города Ульяновска издано постановление N 85 "О землепользовании по ул. Урицкого, д. 11 в Ленинском районе гор. Ульяновска", согласно которому:

- прекращено право постоянного бессрочного пользования АООТ "Ульяновскоблрембыттехника" на земельные участки:

площадью 4 003,8 кв.м, по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого;

площадью 2 131,8 кв.м, по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого.

- передано ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" в собственность за плату земельные участки

площадью 4 003,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041501:142, по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, д. 11, под складом;

площадью 2 131,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041501:141, по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, д. 11, под зданием мастерской.

29 мая 2012 года между Администрацией гор. Ульяновска (Продавец) и ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" (Покупатель) оформлен договор купли-продажи недвижимого имущества N 96, согласно которому Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре, земельный участок площадью 4 003,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041501:142, расположенный по ул. Урицкого, 11 в Ленинском районе гор. Ульяновска, под складом за 178 115 руб. 05 коп.

17 февраля 2012 года между Администрацией гор. Ульяновска (Продавец) и ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" (Покупатель) оформлен договор купли-продажи недвижимого имущества N 95, согласно которому Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре, земельный участок площадью 2 131,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041501:141, расположенный по ул. Урицкого, 11 в Ленинском районе гор. Ульяновска, под зданием мастерской за 253 002 руб. 56 коп.

03 апреля 2012 года ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" зарегистрировало право собственности на вышеуказанные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами серии 73-АА N 352846, серии 73-АА N 353972).

04 апреля 2012 года на основании заявления ООО "Наш дом" от 23 января 2012 года N 1284-01 Администрацией гор. Ульяновска издано постановление N 1450 "О передаче ООО "Наш дом" в собственность земельного участка по ул. Урицкого, д. 11А в Ленинском районе гор. Ульяновска", согласно которому:

- прекращено право постоянного (бессрочного) пользования акционерному обществу открытого типа "Ульяновскоблрембыттехника" земельным участком площадью 2 131,8 кв.м по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, д. 11.

- передано ООО "Наш дом" в собственность за плату земельный участок площадью 2 131,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041501:141, по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, д. 11 А, под зданием гаража на 8 автомашин с пристроями.

29 мая 2012 года между Администрацией гор. Ульяновска (Продавец) и ООО "Наш дом" (Покупатель) оформлен договор купли-продажи недвижимого имущества N 364, согласно которому Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре, земельный участок площадью 2 131,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041501:141, расположенный по ул. Урицкого, 11 в Ленинском районе гор. Ульяновска, под зданием гаража на 8 автомашин с пристроями за 73 156 руб. 23 коп.

После заключения договора купли-продажи ООО "Наш дом" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2 131,8 кв.м с кадастровым номером 73:24:041501:141, расположенный по ул. Урицкого, 11 в Ленинском районе гор. Ульяновска, под зданием гаража на 8 автомашин с пристроями.

Сообщением от 12 августа 2012 года N 01/325/2012-095,096 ООО "Наш дом" было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

ООО "Наш дом", полагая, что предоставление земельного участка площадью 2 131,8 кв.м с кадастровым номером 73:24:041501:141 ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" в собственность незаконно, поскольку нарушает установленное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации его исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность под принадлежащим ему объектом недвижимости, обратилось в арбитражный суд с иском (уточненным в последней редакции) о признании недействительными постановления администрации от 17 января 2012 года N 85 "О землепользовании по ул. Урицкого, д. 11 в Ленинском районе гор. Ульяновска" в части передачи в собственность ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" земельного участка площадью 2 131,8 кв.м, кадастровый номер 73:24:041501:141, расположенного по адресу: гор. Ульяновск, ул. Урицкого, д. 11 (пункт 3 постановления) и договора купли-продажи недвижимого имущества от 17 февраля 2012 года N 95, заключенного между администрацией и ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника".

ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника", полагая, что земельный участок площадью 2 131,8 кв.м с кадастровым номером 73:24:041501:141 был сформирован без учета положений статей 33, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку к ООО "Наш дом" с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества перешло право на спорный земельный участок в размере, необходимом для размещения и эксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости, а право на оставшуюся часть земельного участка сохранилось за ним, обратилось в суд со встречным иском (уточненным в последней редакции), в котором просило суд

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 29 мая 2012 года N 364, заключенный между администрацией и ООО "Наш дом", в части передачи в собственность ООО "Наш дом" земельного участка, расположенного по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, 11А, площадью 1 132,8 кв.м. Границы земельного участка проходят следующим образом: по существующему ограждению территории ООО "Наш дом" - 0,32 + 3,84 + 4,08 + 3,96 + 13,36 + 8,58 м - по стене строения; 0,92 + 14,10 + 22,44 + 9,58 + 26,86 + 2,01 + 4,01 + 2,99 + 4,01 + 1,62 + 27,24 + 41,92 + 22,70 + 1,75 + 9,22 + 3,05 + 3,83 + 2,24 + 14,41 + 1,39 + 6,52 + 4,57 + 14,41 + 8,92 м - по кадастровой границе; 40,65 м - по линии раздела территории участка, находящегося в фактическом пользовании ООО "Наш дом" с определенными координатами земельного участка, указанными во встречном иске;

признать недействительным постановление администрации гор. Ульяновска от 04 апреля 2012 года N 1450 в части передачи в собственность ООО "Наш дом" земельного участка, расположенного по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, 11А, площадью 1 132,8 кв.м по указанным границам и координатам земельного участка.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, при рассмотрении исковых требований ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника", суд пришел к выводу, что на момент издания Администрацией гор. Ульяновска постановления N 1450 от 04 апреля 2012 года право собственности ЗАО "Ульяновскоблрембытехника" на земельный участок площадью 2 131,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041501:141, расположенным по адресу: гор. Ульяновск, ул. Урицкого, д. 11А, уже было зарегистрировано в публичном реестре, что подтверждается свидетельством серии 73-АА N 353972 от 03 апреля 2012 года.

С исковым заявлением об оспаривании права собственности акционерного общества на спорный земельный участок администрация не обращалась, а потому не могла повторно вводить его в гражданский оборот, а тем более, во внесудебном порядке отменять действие ранее заключенного с ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" договора.

В отличие от судов, входящих в судебную систему Российской Федерации, органы местного самоуправления не наделены юрисдикционными полномочиями, дающими им право давать правовую оценку действительности сделки.

По состоянию на 04 апреля 2012 года Администрация гор. Ульяновска собственником земельного участка площадью 2 131,8 кв.м, с кадастровым номером 73:24:041501:141, уже не являлась.

Таким образом, изданием постановления N 1450 от 04 апреля 2012 года и заключением договора купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года Администрация гор. Ульяновска нарушила статью 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации; пункт 1 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации; пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанные обстоятельства позволили суду удовлетворить встречные исковые требования ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника".

Как было указано выше, суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка N 364 от 29 мая 2012 года, заключенный между Администрацией гор. Ульяновска и ООО "Наш дом", в части передачи в собственность ООО "Наш дом" земельного участка, расположенного по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, 11А площадью 1 132, 8 кв.м (границы земельного участка указаны); и признал недействительным постановление Администрации гор. Ульяновска от 04 апреля 2012 года N 1450 в части передачи в собственность Обществу с ограниченной ответственностью "Наш дом земельного участка, расположенного по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, 11А, площадью 1 132,8 кв.м (границы земельного участка указаны).

В остальной части, а именно в части передачи в собственность ООО "Наш дом" земельного участка площадью 999,0 кв.м, договор купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года и постановление Администрации гор. Ульяновска от 04 апреля 2012 года N 1450 являются действующими. При определении параметров земельного участка суд руководствовался положением статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанное решение суда вступило в законную силу и имеет на основании статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение по настоящему делу.

07 декабря 2016 года ООО "Наш дом" обратилось в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:2393 площадью 999 кв.м, расположенный по адресу: гор. Ульяновск, Ленинский район, представив на регистрацию постановление Администрации гор. Ульяновска N 1450 от 04 апреля 2012 года, договор купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года, решение Арбитражного суда Ульяновской области от 15.07.2015 по делу N А72-7913/2012, постановление Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 06 октября 2015 года по делу N А72-7913/2012.

Регистрирующий орган сначала приостановил государственную регистрации права, а затем прекратил государственную регистрацию права по следующим основаниям.

Согласно представленному на государственную регистрацию договору земельный участок расположен по адресу: гор. Ульяновск, ул. Урицкого, д. 11А, имеет кадастровый номер 73:24:041501:141. Однако из кадастрового паспорта от 09 декабря 2016 года N 73-02/2016-376300, направленного Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ульяновской области в порядке информационного внутриведомственного взаимодействия в ответ на электронный запрос Управления, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:141 снят с кадастрового учета. Следовательно, имеются разночтения между сведениями, указанными в правоустанавливающем документе и сведениями, содержащимися в государственному кадастре недвижимости.

Указанные разночтения, по мнению истца, являются неустранимыми.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать надлежащего ответчика: Администрацию гор. Ульяновска или Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области внести изменения в договор купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года в части уточненного кадастрового номера земельного участка - 73:24:041501:2393 и площади земельного участка - 999,0 кв.м, путем заключения дополнительного соглашения к нему.

Обосновывая решение, суд первой инстанции исходил из того, что снятый с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:141 не может быть предметом договора купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года, то есть после заключения указанного договора имело место существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. При этом суд учел, что истец в полном объеме произвел оплату по договору купли-продажи земельного участка.

Обжалуя судебный акт, заявитель указывает, что суд первой инстанции не учел, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты, ответчики являются ненадлежащими, кроме того истец пропустил срок исковой давности.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва и изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 названной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для изменения или расторжения договора также является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно пункту 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При этом в силу пункта 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В судебном заседании установлено, что при заключении договора купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года продавец - Администрация гор. Ульяновска, позиционировав себя как собственник земельного участка с кадастровым номером 73:24:041501:141 площадью 2 131,8 кв.м, продала указанный земельный участок ООО "Наш дом", получив соответствующую выкупную плату.

В последующем, при обращении ООО "Наш дом" в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:141 и получении соответствующего отказа в регистрации, истец узнал, что спорный земельный участок на момент заключения договора купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года и даже на момент издания постановления Администрации гор. Ульяновска N 1450 от 04 апреля 2012 года о передаче земельного участка в собственность Обществу, принадлежал на праве собственности ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника". Соответственно, Администрация гор. Ульяновска не имела правомочий по распоряжению данным земельным участком. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО "Наш дом" в суд с соответствующим иском, который был рассмотрен в рамках дела N А72- 7913/2012. Как было указано выше, в рамках указанного дела ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" был заявлен встречный иск, удовлетворение которого послужило основанием для признания недействительным в части постановления администрации гор. Ульяновска N 1450 от 04 апреля 2012 года и договора купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года.

При рассмотрении вышеуказанного дела суд констатировал, что согласно данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:141 разделен на два земельных участка площадью 999 кв.м с кадастровым номером 73:24:041501:2393 и площадью 1 132 кв.м с кадастровым номером 73:24:041501:2394, которые были поставлены на временный кадастровый учет.

Согласно сведениям, представленным в настоящее дело ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ульяновской области, земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:141 площадью 2 131,8 кв.м, в отношении которого заключен договор купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года, в настоящее время не существует. Из земельного участка с кадастровым номером 73:24:041501:141 путем раздела образовалось два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами 73:24:041501:2393 площадью 999,0 кв.м и 73:24:041501:2394 площадью 1 132,0 кв.м.

Исходя из положений пункта 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года N 42, в отношении образованных объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "учтенный", а в отношении преобразуемых объектов недвижимости - на "архивный" в случае поступления документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:141 снят с кадастрового учета 11 декабря 2015 года в результате регистрации за ЗАО "Ульяновскоблрембыттехника" права на земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:2394, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона N 221 от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости"" снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Поскольку раздел происходил по существующим границам земельного участка с кадастровым номером 73:24:041501:141, следовательно, границы образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:041501:2393 и 73:24:041501:2394 совпадают с границами исходного земельного участка с кадастровым номером 73:24:041501:141.

Таким образом, в настоящее время является очевидным тот факт, что истец, являясь собственником объекта недвижимого имущества - здания гаража на 8 автомашин, расположенного на спорном земельном участке, полностью оплатив стоимость земельного участка с кадастровым номером 73:24:041501:141, являющегося предметом договора купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года, не может зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:2393 площадью 999 кв.м, являющегося составной частью исходного земельного участка с кадастровым номером 73:24:041501:141, хотя в указанной части договор купли-продажи является действующим.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, ответственность за невозможность зарегистрировать переход права собственности от Продавца к Покупателю на основании договора купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года полностью лежит на Администрации гор. Ульяновска как на Продавце по договору купли-продажи.

Определяя критерий добросовестности Покупателя (истца по делу), степень заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру договора и условиям оборота, суд первой инстанции не усмотрел виновных действий ООО "Наш дом" в совершении указанной сделки.

Как указывалось выше, в силу пункта 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

По мнению суда, сохранение договора в действующей редакции противоречит положениям Земельного кодекса Российской федерации в редакции, действовавшей до 01 января 2015 года.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому судьбе земельных участков следуют все прочно связанные с ними объекты.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации запрещен отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В настоящее время имеет место быть ситуация, когда истец, оставаясь собственником объекта недвижимого имущества - здания гаража на 8 автомашин, утратил возможность зарегистрировать за собой право собственности на выкупленный им земельный участок, находящийся под вышеуказанным зданием.

Невнесение требуемых изменений в договор купли-продажи в части указания его предмета (указания вместо аннулированного земельного участка с кадастровым номером 73:24:041501:141 земельного участка с кадастровым номерами 73:24:041501:2393, имеющего аналогичные адресные характеристики) лишает истца блага в виде приобретения права собственности на земельный участок, на которое истец рассчитывал, подавая заявление о его выкупе; более того, влечет для истца существенные убытки в виде уплаты стоимости спорного земельного участка при условии его повторного выкупа у Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновкой области (соответствующее предложение было озвучено АГИЗО в письме от 19 апреля 2017 года; влечет неисполнение судебного акта по делу N А72-7913/2012 и, соответственно, возникновение нового спора по поводу земельного участка с кадастровым номером 73:24:041501:2393.

В целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 25 июня 2015 года Законодательным Собранием Ульяновской области принят Закон Ульяновской области "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" N 85-ЗО от 03 июля 2015 года.

Согласно статье 2 (часть 1) указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных полномочий органов местного самоуправления является 01 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи (часть 2).

Согласно пункту 3 статьи 2 Закона Ульяновской области от 03 июля 2015 года N 85-ЗО полномочия органов местного самоуправления по принятию решений и совершению иных действий, предусмотренных статьями 11.10, 39.3, пунктом 7 статьи 39.5 (в отношении некоммерческих организаций, созданных гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами), 39.6, 39.9, 39.10, 39.21, 39.23 и 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации и связанных с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются уполномоченным органом с 1 января 2016 года в случае, если указанные решения и действия должны быть приняты (совершены) на основании заявлений, поступивших в уполномоченный орган после дня вступления настоящего Закона в силу. Если указанные решения и действия должны быть приняты (совершены) на основании заявлений, поступивших до дня вступления настоящего Закона в силу в органы местного самоуправления, то такие решения и действия должны быть приняты (совершены) соответствующими органами местного самоуправления без учета установленного настоящим Законом перераспределения полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Учитывая, что спорные правоотношения, связанные с заключением между Администрацией г. Ульяновска и ООО "Наш дом" договора купли-продажи недвижимого имущества N 364 от 29 мая 2012 года, возникли до 01 января 2016 года, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти в лице Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области не является обязанным лицом по внесению изменений в договор купли-продажи, то есть надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Тот факт, что Администрация гор. Ульяновска на момент судебного разбирательства утратила полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе и спорным земельным участком, не имеет существенного значения для разрешения настоящего спора. Как указано выше, аннулированный земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:141 и вновь сформированные земельные участки с кадастровым номерами 73:24:041501:2393 и 73:24:041501:2394 являются тождественными, при этом Администрация гор. Ульяновска распорядилось земельным участком с кадастровым номером 73:24:041501:141 путем издания соответствующего постановления и заключения договора купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года, то есть, до вступления в силу Закона Ульяновской области "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" N 85-ЗО от 07 июля 2015 года. При этом перемены лиц в обязательства на стороне Продавца по договору N 364 от 29 мая 2012 года в рассматриваемом случае не имеет место быть.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия отклоняет довод жалобы о том, что Администрация не является надлежащим ответчиком.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что снятый с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 73:24:041501:141 не может быть предметом договора купли-продажи N 364 от 29 мая 2012 года, то есть после заключения указанного договора имело место существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

При этом обязанным лицом по внесению изменения в договор купли-продажи является Продавец по договору купли-продажи, а именно, Администрация города Ульяновска.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области отказано правомерно.

Как было указано выше, Администрацией гор. Ульяновска заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

На истечение срока исковой давности заявители указывают и в апелляционной жалобе.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, оставившего данное ходатайство без удовлетворения, исходя из следующего.

Исходя из положений статей 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При разрешении вопроса о том, когда истец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, следует исходить из существа заявленного требования, фактических обстоятельств, на которых оно основано.

Следовательно, доводы Администрации гор. Ульяновска о пропуске Обществом срока исковой давности являются необоснованными, поскольку срок исковой давности при внесении изменений в договор следует исчислять с момента отказа другой стороны на предложение о внесении изменений в договор. В данном случае, отказ Администрации получен Обществом в январе 2017 года, от указанной даты и следует исчислять срок исковой давности.

Доводы заявителей, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Ульяновской области от 07 февраля 2018 года, принятого по делу N А72-7754/2017 и для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьями 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителей жалобы. Однако, заявители в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации освобождены от уплаты госпошлины, в связи с чем госпошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 07 февраля 2018 года, принятое по делу N А72-7754/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации города Ульяновска и Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

С.Ю. Николаева

Судьи

Н.Ю. Пышкина С.Ш. Романенко