Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2018 г. N 13АП-8536/18

г. Санкт-Петербург

25 мая 2018 г.

Дело N А21-11207/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Колосовой Ж.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Самарчук Ю.В.

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен,

от ответчика (должника): не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8536/2018) Администрации МО "Славский городской округ" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 08.02.2018 по делу N А21-11207/2017 (судья Любимова С.Ю.), принятое

по иску Конкурсного управляющего ПК "Большаковское потребительское общество" Мельникова Игоря Григорьевича

к Администрации МО "Славский городской округ"

о признании права собственности

установил:

Конкурсный управляющий Большаковского потребительского общества Мельников Игорь Григорьевич (ОГРН 1023902003840, место нахождения: 238620, Калининградская область, Славский район, пос. Большаково, ул. Калининградская, 8) (далее - Общество, истец) обратился в арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Славский городской округ" (ОГРН 1023902005995, место нахождения: 238600, Калининградская область, г. Славск, ул. Калининградская, 10) (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на земельные участки:

- с кадастровым номером 39:12:04 02 02:0006, расположенный по адресу: Калининградская область, Славский район, пос. Большаково, ул. Зеленая, 48;

- с кадастровым номером 39:12:04 04 06:0006, расположенный по адресу: Калининградская область, Славский район, пос. Большаково, ул. Садовая, 1а.

Решением суда от 08.02.2018 признано право собственности Большаковского потребительского общества на следующие земельные участки:

Администрация МО "Славский городской округ" обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Конкурсный управляющий Большаковского потребительского общества Мельников Игорь Григорьевич в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Стороны, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является процессуальным препятствием для рассмотрения жалобы по существу.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Калининградской области от 15.03.2010 по делу А21-9639/2009 ПК "Большаковское потребительское общество" (ОГРН 1023902003840, ИНН 3924000343) (в настоящее время - Большаковское потребительское общество) признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство. 14.05.2010 конкурсным управляющим утвержден Мельников Игорь Григорьевич.

До настоящего времени процедура не завершена.

В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим установлено, что постановлениями Администрации от 16.12.2005 N 861, 858 обществу предоставлены в собственность земельные участки: - с кадастровым номером 39:12:04 02 02:0006, расположенный по адресу: Калининградская область, Славский район, п. Громово, ул. Зеленая, д. 48; - с кадастровым номером 39:12:04 04 06:0006, расположенный по адресу: Калининградская область, Славский район, п. Большаково, ул. Садовая, д. 1а.

20.12.2005 между Администрацией и обществом заключены договора купли-продажи N 107, N 108 указанных земельных участков и переданы по актам приема-передачи Обществу.

Конкурсный управляющий обратился в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности в отношении указанных земельных участков. 05.07.2017 регистрирующим органом было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку на спорных земельных участках отсутствуют объекты недвижимости Общества.

Ссылаясь на отсутствие иных способов зарегистрировать право собственности, конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Администрацией не опровергнут факт того, что Общество является владельцем вышеуказанных земельных участков.

Как указывает в отзыве Администрация, земельные участки предоставлены в собственность потребительскому кооперативу "Большаковское потребительское общество", подписаны договоры аренды и акты приема-передачи; полномочия органа местного самоуправления - Администрации МО "Славский район", по предоставлению земельных участков в собственность выполнены в полном объеме.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что истец исчерпал предусмотренные законом возможности легализовать спорные земельные участки в административном, внесудебном порядке (сообщения об отказе в государственной регистрации от 05.07.2017), сведения о наличии каких-либо споров по данным объектам отсутствуют, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возможности удовлетворить исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Поскольку нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 08.02.2018 по делу N А21-11207/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Ж.В. Колосова
Н.С. Полубехина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.