Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2018 г. N 09АП-14834/18

г. Москва

23 мая 2018 г.

Дело N А40-186851/17

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2018 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Елоева А.М., Юрковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сасюком Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования

по Центральному федеральному округу

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.01.2018 года

по делу N А40-186851/17,

принятое судьей Моисеевой Ю.Б. (шифр судьи 182-1713)

по иску Департамента по недропользованию по Центральному федеральному округу (ОГРН 1047796662187,)

к Департаменту Федеральной службы по надзору в сфере природопользования

по Центральному федеральному округу

(ОГРН 1057748853690)

об обязании заключить договор и взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Загорская Л.М. по доверенности от 03.08.2017,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Центрнедра обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском об обязании Департамента Росприроднадзора по Центральному федеральному округу заключить договор о возмещении затрат по эксплуатационным расходам и коммунальным услугам на период 01.05.2017 года по 31.08.2017 года, взыскании задолженности в сумме 2 774 770 руб. 30 коп..

Решением суда от 30.01.2018 года требования Центрнедра удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

Департамент Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному федеральному округу не согласился с решением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, непредставление истом доказательств в подтверждение факта оказания услуг, неправильное определение доли в потреблении коммунальных и эксплуатационных услуг.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как установлено судом, Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве от 05.12.2008 года N 1802 Департаменту по недропользованию по Центральному федеральному округу передано на баланс административное здание, расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 39 А..

Протоколом совещания Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве от 24.05.2012 года N 39 об исполнении пункта 11 вышеназванного Распоряжения подтверждена необходимость заключения Федеральным агентством лесного хозяйства договоров с Центрнедра на возмещение эксплуатационных расходов в части закрепленных за ним помещений, а также мест общего пользования в здании и придомовой территории, пропорционально закрепленных за организацией помещений.

В обоснование заявленных требований истец указывает на уклонение ответчика от заключения договора с Центрнедра, неисполнение обязанности по возмещению эксплуатационных расходов и расходов по оплате коммунальных услуг, включая теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, и наличие задолженности по оплате предоставленных услуг за период с 01.05.2017 года по 31.08.2017 года в сумме 2 774 770 руб. 30 коп..

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 25.03.2005 года N 279-р "О размещении Регионального агентства по недропользованию по Центральному федеральному округу" за Департаментом по недропользованию по Центральному федеральному округу были закреплены на праве оперативного управления помещения в здании, расположенном по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 39а, площадью 885 кв. метров, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.12. 2005 года Серия 77АГ N 0176813.

Как установлено судом, в связи с изменением технической документации БТИ, Распоряжением ТУ Росимущества в г. Москве от 10.11.2010 года N 2294 "О внесении изменений в распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве от 05 декабря 2008 года N 1802" были внесены изменения в п.п.2,3,4, 5,6,7,8 и в приложения NN 2,3,4,5,6,7, касающиеся изменения общей площади помещений, закрепленных на праве оперативного управления за рядом организаций.

За Центрнедра были закреплены помещения общей площадью 6 731,0 кв. метров, то есть места общего пользования, которые были обозначены ранее в Распоряжении от 05.12.2008 года N 1802 термином "здание", что подтверждается составленной ГУП г. Москвы МГБТИ экспликацией к поэтажному плану дома N 39А, Варшавское шоссе, по состоянию на 16.12.2010 года.

Согласно выписке из технического паспорта Южного ТБТИ от 29.11.2010 года (последний обмер), общая площадь здания составляет 14264,9 кв.метров, в том числе общая (нежилая площадь) 6 731,0 кв.метров.

Распределение площадей (на основании распоряжений от 25.03.2005 года N 279-р, от 05.12.2008 года N 1802, от 16.11.2010 года N 2294) в административном здании по вышеназванному адресу за спорный период осуществлено следующим образом: ФБУ "Территориальный фонд геологической информации по природным ресурсам по ЦФО" - 1516,4 кв.метров; ФБУ "Федеральный центр анализа и оценки техногенного воздействия" - 260,8 кв.метров; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству - 1106,5 кв.метров; Департамент Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по ЦФО - 223,2 кв.метров; ФГБУ "Московское бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов" - 260,4 кв.метров; Федеральное агентство лесного хозяйства по Распоряжению N 1816 от 21.12.2011 года - 1 272,6 кв.метров; ООО "Арпаяз" (Пункт общественного питания ) по договору аренды от 01.06.2011 года N Д-30/657-1, в редакции дополнительного соглашения от 18.10.2011 года N Д-30/1247-484,1кв.метров; Центрнедра по Распоряжению от 16.11.2010 года N 2294 - 6 731,0 кв. метров, включая площади занятые пунктом общественного питания ООО "Арпаяз" - 484,1 кв.метров; -70,8 кв.метров - кабинетные площади первого этажа, занимаемые Центрнедра (NN по поэтажному плану 1,6,7,31); - 6176,1 кв.метров - места общего пользования (подвал, лестничные площадки, коридоры и лифтовые холлы и т.д.), согласно экспликации к поэтажному плану дома. Кроме того, за Центрнедра Распоряжением от 25.03.2005 года N 279-р закреплены помещения площадью 885 кв.метров.

Таким образом, как правильно установил суд первой инстанции, для расчета долей затрат между организациями в здании по Варшавскому шоссе, д.39а, для Центрнедра принята расчетная полезная площадь = 885 кв.метров +70,8 кв.метров= 955,8 кв.метров, а вся остальная площадь =6176,1 кв.метров, как места общего пользования, распределена пропорционально между всеми организациями,

расположенными в здании.

Общая площадь здания по Форме БТИ-1а составляет = 14 264,9 кв.метров, в том числе (6731,0 = (484,1+70,8+6176,1)+1516,4+260,8+1106,5+2232,2+260,4+1272,6+885,0), итого: 8088,8 кв.метров полезная площадь, на которой непосредственно располагаются рабочие места сотрудников учреждений, а 6 176,1 кв.метров площади мест общего пользования.

Распределение площадей относительно организаций осуществляющих

деятельность в здании определено Распоряжением ТУ Росимущества N 1802.

В отношении Департамента Росприроднадзора по ЦФО установлена площадь 2232,2 кв.метров (пункт 5 Распоряжения).

Таким образом, помещения площадью 6 731 кв. метров закрепленные за Центрнедра, почти все относятся к местам общего пользования и ответчик имеет беспрепятственный доступ к этому имуществу, пользуясь в равной мере с другими организациями.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, расчет долей и исполнение обязательств по возмещению затрат осуществлялись между всеми организациями, находящимися в здании, пропорционально полезной площади, что и было применено Центрнедра впоследствии при заключении соответствующих договоров о возмещении затрат в соответствии с обычаями делового оборота, что не противоречит требованиям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с соглашением от 15.03.2012 года N 1 о разделении долей в потреблении коммунальных и эксплуатационных услуг в административном здании по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 39 А, подписанным всеми организациями, находящимися в здании, используемая ответчиком площадь составила 2 232,6 кв. метров, а доля участия организации в общем объеме потребления услуг составила 27,6 %.

Согласно данного соглашения принимается в расчет доля возмещения затрат, которая учитывает не только возмещение затрат со стороны организаций, за которыми имущество закреплено на правах оперативного управления, но и других организаций фактически находящихся в здании и получающих такой же спектр коммунальных и эксплуатационных услуг.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, в соответствии с утвержденными тарифами и заключенными истцом договорами, что подтверждается выставленными счетами и актами, платежными документами, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Суд первой инстанции со ссылкой на пункт 4 ст. 445, ст.ст.421,422 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно признал отказ Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному федеральному округу от заключения договора с Центрнедра о возмещении затрат по эксплуатационным расходам и коммунальным услугам на период с 01.05.2017 года по 31.08.2017 года противоречащим действующему законодательству, удовлетворив заявленные истцом требования в полном объеме.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.01.2018 г. по делу N А40-186851/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному федеральному округу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Яремчук

Судьи

А.М.Елоев Н.В.Юркова