|
28 мая 2018 г.
|
А04-6661/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2018 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2018 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Брагиной Т.Г., Пичининой И.Е.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.
при участии в заседании:
от АО "ДГК": Моргунов А.Г., представитель, доверенность от 17.08.2015 N 51/461;
от Администрации города Благовещенска: Орефьева Е.Г., представитель, доверенность от 11.07.2017 N 01-10/5484;
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Благовещенска
на решение от 20.02.2018
по делу N А04-6661/2017
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Осадчим А.Г.
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"
к муниципальному образованию города Благовещенска в лице администрации города Благовещенска
о взыскании 139 820 руб. 46 коп.
третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Амур АРС", комитет по управлению имуществом Муниципального образования г.Благовещенска, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Благовещенска
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363, далее - АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к муниципальному образованию города Благовещенска в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 1022800520588, ИНН 2801032015, далее - Администрация города Благовещенска) о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную на объект - спортзал, а также задолженности связанной с тепловыми потерями в сетях за период с 01.12.2016 по 30.04.2017 в размере 139 820 руб. 46 коп.
Определением от 27.07.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Амур АРС", комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска.
Решением суда от 20.02.2018 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Администрация города Благовещенска просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.
В доводах жалобы заявитель оспорил выводы суда о том, что нежилое помещение - спортзал не относится к общему имуществу. Полагает, что при передаче здания общежития право муниципальной собственности возникло на все здание в целом. В связи с чем не согласился с выводом суда о невозможности возложить на собственников жилых помещений расходов на тепловую энергию потребленную для отопления спортзала. Также не согласился с отнесением на ответчика расходов вязанных с тепловыми потерями в сетях и неприменением судом положений пункта 3 статьи 9 Закона о теплоснабжении.
В отзыве на апелляционную жалобу Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска не согласился с принятым решением, указав, что суд неправомерно возложил на ответчика бремя содержания имущества, собственником которого администрация не является.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Администрации города Благовещенска поддержал доводы жалобы, дав по ним пояснения.
Представитель АО "ДГК" выступил против доводов жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, поступившего отзыва, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, по акту приема-передачи от 20.04.2016 на основании постановления правительства Амурской области от 28.03.2016 N 108 здание - общежитие, общей площадью 3516,6 кв.м, расположенное по адресу г.Благовещенск, ул.Нагорная, 4 передано в собственность муниципального образования город Благовещенск.
После передачи объекта - общежития в собственность муниципального образования, постановлением администрации города Благовещенска от 04.07.2016 N 2039 объекту, расположенному по адресу: г. Благовещенск, ул.Нагорная, 4 присвоен статус многоквартирного жилого дома.
На основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 08.11.2016 N 5УК, между управлением ЖКХ администрации г. Благовещенска (собственник) и ООО "Амур АРС" (управляющая организация) 01.12.2016 заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Благовещенск, ул.Нагорная, 4.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 01.12.2016 N 1, собственниками принято решение о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.
В период с 01.12.2016 по 30.04.2017 АО "ДГК" оказаны услуги по поставке тепловой энергии в здание общежития.
В адрес Администрации, как собственника помещения - спортзал, были выставлены корректировочные счета-фактуры, по которым стоимость потребленной тепловой энергии составила 139 820 руб. 94 коп.
Направленная в адрес Администрации претензия о погашении задолженности оставлена без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО "ДГК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из акта приема-передачи от 20.04.2016 на основании постановления правительства Амурской области от 28.03.2016 N 108 о безвозмездной передаче имущества из собственности Амурской области в собственность муниципального образования город Благовещенск передано здание - общежитие, общей площадью 3516,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Нагорная, 4.
Согласно пункту 5 постановления, право муниципального образования на передаваемый объект возникает с даты утверждения передаточного акта уполномоченными органами, что соответствует части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
В целях заключения договора теплоснабжения, АО "ДГК" направило в адрес администрации г. Благовещенска письмо с просьбой заключить договор на поставку тепловой энергии.
Соответствующий договор между сторонами не заключен.
В силу разъяснений приведенных в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 N 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов.
Не соглашаясь с заявленным иском, Администрация указала, что нежилое помещение - спортзал, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Статьей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Как установил суд первой инстанции, в соответствии с приложением N 1 к договору управления МКД от 01.12.2016, спортзал относится к нежилому помещению, не входящему в состав общего имущества в МКД.
Из совместно проведенного АО "ДГК", УЖКХ администрации г.Благовещенска и ООО "Амур АРС" осмотра помещения N 9 (спортзал), расположенного по ул.Нагорная, 4/2 г.Благовещенска, также следует, что спортзал является самостоятельным помещением, не предназначенным для обслуживания иных помещений в многоквартирном жилом дом
