Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2018 г. N 06АП-1896/18

г. Хабаровск

28 мая 2018 г.

А04-6661/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2018 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Козловой Т.Д.

судей Брагиной Т.Г., Пичининой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.

при участии в заседании:

от АО "ДГК": Моргунов А.Г., представитель, доверенность от 17.08.2015 N 51/461;

от Администрации города Благовещенска: Орефьева Е.Г., представитель, доверенность от 11.07.2017 N 01-10/5484;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Благовещенска

на решение от 20.02.2018

по делу N А04-6661/2017

Арбитражного суда Амурской области

принятое судьей Осадчим А.Г.

по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"

к муниципальному образованию города Благовещенска в лице администрации города Благовещенска

о взыскании 139 820 руб. 46 коп.

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Амур АРС", комитет по управлению имуществом Муниципального образования г.Благовещенска, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Благовещенска

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363, далее - АО "ДГК") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к муниципальному образованию города Благовещенска в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 1022800520588, ИНН 2801032015, далее - Администрация города Благовещенска) о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную на объект - спортзал, а также задолженности связанной с тепловыми потерями в сетях за период с 01.12.2016 по 30.04.2017 в размере 139 820 руб. 46 коп.

Определением от 27.07.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Амур АРС", комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска.

Решением суда от 20.02.2018 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация города Благовещенска просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.

В доводах жалобы заявитель оспорил выводы суда о том, что нежилое помещение - спортзал не относится к общему имуществу. Полагает, что при передаче здания общежития право муниципальной собственности возникло на все здание в целом. В связи с чем не согласился с выводом суда о невозможности возложить на собственников жилых помещений расходов на тепловую энергию потребленную для отопления спортзала. Также не согласился с отнесением на ответчика расходов вязанных с тепловыми потерями в сетях и неприменением судом положений пункта 3 статьи 9 Закона о теплоснабжении.

В отзыве на апелляционную жалобу Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска не согласился с принятым решением, указав, что суд неправомерно возложил на ответчика бремя содержания имущества, собственником которого администрация не является.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Администрации города Благовещенска поддержал доводы жалобы, дав по ним пояснения.

Представитель АО "ДГК" выступил против доводов жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, поступившего отзыва, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, по акту приема-передачи от 20.04.2016 на основании постановления правительства Амурской области от 28.03.2016 N 108 здание - общежитие, общей площадью 3516,6 кв.м, расположенное по адресу г.Благовещенск, ул.Нагорная, 4 передано в собственность муниципального образования город Благовещенск.

После передачи объекта - общежития в собственность муниципального образования, постановлением администрации города Благовещенска от 04.07.2016 N 2039 объекту, расположенному по адресу: г. Благовещенск, ул.Нагорная, 4 присвоен статус многоквартирного жилого дома.

На основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 08.11.2016 N 5УК, между управлением ЖКХ администрации г. Благовещенска (собственник) и ООО "Амур АРС" (управляющая организация) 01.12.2016 заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Благовещенск, ул.Нагорная, 4.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 01.12.2016 N 1, собственниками принято решение о внесении платы за все коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

В период с 01.12.2016 по 30.04.2017 АО "ДГК" оказаны услуги по поставке тепловой энергии в здание общежития.

В адрес Администрации, как собственника помещения - спортзал, были выставлены корректировочные счета-фактуры, по которым стоимость потребленной тепловой энергии составила 139 820 руб. 94 коп.

Направленная в адрес Администрации претензия о погашении задолженности оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО "ДГК" в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из акта приема-передачи от 20.04.2016 на основании постановления правительства Амурской области от 28.03.2016 N 108 о безвозмездной передаче имущества из собственности Амурской области в собственность муниципального образования город Благовещенск передано здание - общежитие, общей площадью 3516,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Благовещенск, ул.Нагорная, 4.

Согласно пункту 5 постановления, право муниципального образования на передаваемый объект возникает с даты утверждения передаточного акта уполномоченными органами, что соответствует части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В целях заключения договора теплоснабжения, АО "ДГК" направило в адрес администрации г. Благовещенска письмо с просьбой заключить договор на поставку тепловой энергии.

Соответствующий договор между сторонами не заключен.

В силу разъяснений приведенных в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 N 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов.

Не соглашаясь с заявленным иском, Администрация указала, что нежилое помещение - спортзал, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как установил суд первой инстанции, в соответствии с приложением N 1 к договору управления МКД от 01.12.2016, спортзал относится к нежилому помещению, не входящему в состав общего имущества в МКД.

Из совместно проведенного АО "ДГК", УЖКХ администрации г.Благовещенска и ООО "Амур АРС" осмотра помещения N 9 (спортзал), расположенного по ул.Нагорная, 4/2 г.Благовещенска, также следует, что спортзал является самостоятельным помещением, не предназначенным для обслуживания иных помещений в многоквартирном жилом доме. В помещении (спортзале) нет узлов управления коммуникациями жилого дома, электрощитовая и теплопункт, предназначенные для обслуживания дома, находятся вне данного помещения.

Также в нежилом помещении (спортзал) находится спортинвентарь (штанги, боксерские перчатки, лапы, мешки, гири и др.), установлен ринг, на стенах развешаны грамоты и дипломы, что указывает на то, что данное помещение использовалось как зал бокса.

Указанные обстоятельства отражены в акте от 10.01.2018.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а именно, что помещение спортзала является самостоятельным помещением, не предназначенным для обслуживания иных помещений в МКД, имеется возможность его эксплуатации как отдельного помещения (использование для занятий боксом), суд первой инстанции обоснованно не усмотрел оснований для его отнесения в состав общего имущества многоквартирного дома.

Спорное помещение не относится к местам общего пользования, не относятся к общему имуществу в МКД и предназначено для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома.

При изложенном, выводы суда об обязанности Администрации города Благовещенска как собственника помещения нести расходы по его содержанию являются верными.

По требованию о взыскании с ответчика тепловых потерь апелляционным судом установлено следующее.

В соответствии с постановлением правительства Амурской области от 26.09.2013 N 457 тепловая трасса, расположенная в г.Благовещенске по ул.Нагорной, 4, протяженностью 378,5 м, с кадастровым номером 28:01:030010:1:10:401:001:100950260 передана в собственность муниципального образования город Благовещенск.

Право муниципальной собственности на данную сеть зарегистрировано 07.11.2013.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплосетевые организации или теплоснабжающие организации компенсируют потери в тепловых сетях путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании, либо заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают их по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Судом установлено, что передача тепловой энергии в МКД иным путем, нежели по сетям ответчика, невозможна.

В силу технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии в зависимости от состояния тепловых сетей, иных обстоятельств часть ресурса неизбежно утрачивается при передаче по тепловым сетям.

В связи с чем, это количество энергии не оплачивается конечными потребителями и относится к потерям, которые подлежат возмещению владельцем тепловой сети.

Доводы жалобы о том, что при установлении тарифов в сфере теплоснабжения должны быть учтены нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям, апелляционным судом отклоняются, поскольку не освобождает ответчика от обязанности по оплате фактических потерь.

По расчету истца сумма тепловых потерь составила 127 248 руб. 62 коп., задолженность за тепловую энергию поставленную на объект - спортзал - 12 571 руб. 84 коп.

Объемы поставленной энергии и тепловых потерь, а также их стоимость ответчиком не оспариваются.

Поскольку доказательств оплаты задолженности материалы дела не содержат, ответчиком не представлены, требования истца обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в полном объеме.

С учетом вышеизложенного, основания для отмены или изменения решения суда по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Амурской области от 20.02.2018 по делу N А04-6661/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.Д. Козлова

Судьи

Т.Г. Брагина И.Е. Пичинина