Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 мая 2018 г. N 15АП-5626/12

город Ростов-на-Дону

30 мая 2018 г.

дело N А32-14248/2011

Резолютивная часть объявлена 25 мая 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 мая 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фахретдинова Т.Р.,

судей Глазуновой И.Н., Мисника Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Черниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

ООО "ДонАгроПром" о пересмотре по новым обстоятельствам

постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2012 по делу N А32-14248/2011 по иску ООО "ДонАгроПром"

к ответчику ООО "Агрофирма "Колос"

при участии третьих лиц Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, СПК "Заря", ООО "Казачья станица",

о государственной регистрации перехода права собственности,

принятое судьей Карпенко Т.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ДонАгроПром"общество с ограниченной ответственностью "ДонАгроПром" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Колос" о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п. Сукко, база отдыха "Аврора", а именно:

- Летний домик, площадью 85,1 кв. м, литер Л, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-189; Летний домик, площадью 62,2 кв. м, литер Е, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-194; Летний домик, площадью 39,5 кв. м, литер З, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-192; Столовая, площадью 274,5 кв. м, литер А, А1, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-198; Летний домик, площадью 62 кв. м, литер Д, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-195; Летний домик, площадью 10,3 кв. м, литер Ч, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-176; Летний домик, площадью 31,3 кв. м, литер Ж, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-193; Летний домик, площадью 9,3 кв. м, литер Ц, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-178; Летний домик, площадью 10,5 кв. м, литер Ш, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-177; Летний домик, площадью 11,5 кв. м, литер У, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-181; Летний домик, площадью 10,1 кв. м, литер Х, кадастровый номер 2 А32-14248/2011 23:02:3.4.2002-179; Летний домик, площадью 84,9 кв. м, литер К, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-190; Летний домик, площадью 40,6 кв. м, литер М, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-188; Летний домик, площадью 11,3 кв. м, литер Р, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-184; Летний домик, площадью 15 кв. м, литер Т, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-182; Летний домик, площадью 74,2 кв. м, литер Н, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-187; Летний домик, площадью 11 кв. м, литер Ф, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-180; Летний домик, площадью 30,5 кв. м, литер О, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-186; Летний домик, площадью 30,8 кв. м, литер В, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-196; Летний домик, площадью 7,6 кв. м, литер Б, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-197; Летний домик, площадью 31,1 кв. м, литер С, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-183; Летний домик, площадью 43 кв. м, литер П, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-185; Летний домик, площадью 85 кв. м, литер И, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-191.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты по договору купли-продажи, заключенному сторонами 03.08.2010.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Администрация муниципального образования город-курорт Анапа, СПК "Заря", ООО "Казачья станица".

Привлекая определением от 30.11.2011 ООО "Казачья станица" третьим лицом, суд первой инстанции одновременно отказал ему в удовлетворении ходатайства о процессуальной замене истца ООО "ДонАгроПром" на ООО "Казачья станица".

Решением от 27.03.2012 в удовлетворении иска отказано. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец не доказал факта уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности по договору, по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорные объекты наложен арест, а получившее по договору уступки от 10.11.2011 право требовать исполнения договора купли-продажи ООО "Казачья станица" не лишено возможности защищаться отдельным иском.

ООО "ДонАгроПром" обжаловало решение в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просило отменить его, иск удовлетворить.

23.07.2012 Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановил произвести процессуальную замену истца общества с ограниченной ответственностью "ДонАгроПром" на общество с ограниченной ответственностью "Казачья станица". Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27 марта 2012 года по делу N А32-14248/2011 отменил, принял по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В резолютивной части постановления апелляционного суда указано: зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.08.2010, с учетом договора уступки прав и перевода долга по указанному договору от 10.11.2011 от общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Колос" к обществу с ограниченной ответственностью "Казачья станица" на спорные объекты недвижимого имущества.

12.01.2018 ООО "ДонАгроПром" обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2012 по делу N А32-14248/2011 о государственной регистрации перехода прав собственности.

В качестве основания для пересмотра судебного акта заявитель сослался на установление следующих фактов: вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-13358/2017 от 14.10.2017, договор об уступке прав требования и перевода долга по договору купли-продажи от 03.08.2010, заключенный между ООО "ДонАгроПром" и ООО "Казачья станица, признан ничтожным.

В судебном заседании до его отложения представитель ООО "ДонАгроПром" поддержал доводы заявления о пересмотре постановления в полном объеме.

Изучив материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что рассматриваемое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может пересмотреть вступивший в законную силу судебный акт по новым обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 АПК РФ.

Основаниями пересмотра судебных актов по правилам указанной главы приведены в статье 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" основанием для пересмотра судебного акта в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 АПК РФ является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка (оспоримая или ничтожная), повлекшая за собой принятие оспариваемого судебного акта. При этом следует иметь в виду, что указанное основание применяется, если вывод о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки сделан в резолютивной части решения суда по другому делу.

Апелляционный суд исходил из того, что право требования истца возникло на основании договора об уступке прав требования и перевода долга по договору купли-продажи от 03.08.2010.

Вместе с тем, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.09.2017 по делу N А32-14248/2011, договор об уступке прав требования и перевода долга по договору купли-продажи от 03.08.2010 между ООО "ДонАгроПром" на ООО "Казачья станица", признан ничтожным.

Ничтожная сделка не порождает правовых последствий в силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ.

В связи с утратой ООО "Казачья станица" легитимации истца, при таких обстоятельствах постановление Пятнадцатого арбитражного суда от 23.07.2012 по делу N А32-14248/2011 подлежит отмене по новым обстоятельствам, дело - пересмотру с участием первоначального истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 317 АПК РФ в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном Кодексом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 271, 309, 311-313, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

заявление общества с ограниченной ответственностью "ДонАгроПром" о пересмотре по новым обстоятельствам постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2012 по делу N А32-14248/2011 удовлетворить.

Отменить постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2012 по делу N А32-14248/2011 по новым обстоятельствам.

Назначить судебное заседание на 22 июня 2018 года на 14 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: пер. Газетный, 34, г. Ростов-на-Дону, этаж N 3, зал N5.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Т.Р. Фахретдинов

Судьи

И.Н. Глазунова Н.Н. Мисник