Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 июня 2018 г. N 09АП-19904/18

г.Москва

04 июня 2018 г.

Дело N А40-229548/17

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Е.Б. Алексеевой

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "НИМ Эксперт"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 16.03.2018, принятое судьей Ю.А. Скачковой в порядке упрощенного производства

по делу N А40-229548/17,

по исковому заявлению ИП Ильюшенко Ю.С. (ОГРНИП 317502900010240)

к ООО "Ним Эксперт" (ОГРН 1167746829898)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Ильюшенко Юлия Сергеевна обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "НИМ Эксперт" о взыскании суммы задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 18.04.2017 N ГБ15-005 в размере 282 000 руб.

Решением от 16.03.2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, 18.04.2017 между ООО "НИМ Эксперт" (арендатор) и ИП Ильюшенко Ю.С. (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений N ГБ15-005, по условиям которого арендатор передал субарендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в п.1.1 договора.

В соответствии с п.3.2 срок действия договора составляет 11 месяцев и заключен по 18.03.2018 включительно.

В соответствии с п.2.4. договора арендатор обязан внести обеспечительный платеж, который составляет денежную сумму равную ежемесячной арендной плате за 1 (один) календарный месяц аренды помещений. При этом обеспечительный взнос является гарантией выполнения арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы, иных платежей, содержанию помещений и оборудования в исправном состоянии. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств из обеспечительного взноса арендодателем в бесспорном порядке удерживается сумма необходимая для удовлетворения требований арендодателя.

Возврат обеспечительного платежа или его части осуществляется арендодателем при отсутствии финансовых обязательств со стороны арендатора, а также при отсутствии необходимости приведения помещений в первоначальное состояние, с учетом согласованных отделимых и неотделимых улучшений в течении 30 (тридцати) дней с момента подписания акта приема-передачи помещений.

Согласно ст.381.1 Гражданского кодекса РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В случае не наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно ст.620 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п.5.1 договора арендатор обязан передать арендодателю по истечении срока действия договора или в случае его досрочного расторжения указанные помещения в исправном состоянии, с учетом нормального износа и с учетом тех недостатков, которые были указаны в объяснениях к акту приема-передачи.

28.09.2017 стороны расторгли договор субаренды (соглашение о расторжении от 28.09.2017). В данном соглашении ответчик признает задолженность и обязуется возвратить авансовый платеж (за октябрь) и обеспечительный плате до 30.10.2017.

Истец со своей стороны выполнил все обязательства по вышеуказанному договору, возвратил ответчику помещения, что подтверждается актом приема-передачи (возврата) помещений от 30.09.2017, подписанным сторонами без замечаний.

Однако, ответчик денежные средства не возвратил, в связи с чем, сумма задолженности составила 282 000 руб.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, судом первой инстанции сделан верный вывод об удовлетворении требований о взыскании задолженности в заявленном размере.

Апелляционная жалоба заявителя не содержит в себе каких-либо доводов относительно обжалуемого судебного акта. Нарушений норм процессуального права, влекущих принятие незаконного и необоснованного судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ст.333.21 Налогового кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на заявителя.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 16.03.2018 по делу N А40-229548/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "НИМ Эксперт" - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "НИМ Эксперт" в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям ч.4 ст.288 АПК РФ.

Судья

Е.Б. Алексеева