Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июня 2018 г. N 13АП-7262/18

г. Санкт-Петербург

06 июня 2018 г.

Дело N А56-85251/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 июня 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Кашиной Т.А., Пряхиной Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания: Казначеевым В.О.

при участии:

от истца: Остроумов А.И. (доверенность от 20.12.2017)

от ответчика: Егоров С.Н. (доверенность от 08.12.2017)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7262/2018) Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.02.2018 по делу N А56-85251/2017(судья Герасимова Е.А.), принятое

по иску Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Линк Девелопмент"

о взыскании,

установил:

администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Линк Девелопмент" (далее - Общество) с иском о взыскании 440 725 руб. 90 коп. задолженности по договору аренды от 10.10.2016 N 6014/1.6-08 за период с 01.02.2016 по 30.09.2017, 159 391 руб. 74 коп. пеней по состоянию на 03.10.2017.

Решением от 12.02.2018 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением, Администрация обратилась с апелляционной жалобой об его отмене, сославшись на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, указав, что при расчете размера арендной платы администрацией обоснованно применены коэффициенты Кри и Ки.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы жалобы, представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, в соответствии с Постановлениями главы Администрации от 12.01.2016 N 05 и от 30.05.2016 N 1109 Обществу предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 100 кв. м, с кадастровым номером 47:07:1301081:2, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, город Всеволожск, для использования в целях размещения и эксплуатации объекта связи (башни системы оповещения и размещения оборудования операторов связи), что послужило основанием для заключения договора аренды земельного участка N 6014/1.6-08 от 10.10.2016 (далее - договор).

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды устанавливается с 01.02.2016 по 31.01.2019.

По соглашению сторон условия договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 01.02.2016 согласно пункту 2.2 договора.

Пунктом 3.2 договора установлен размер годовой арендной платы за участок. Расчет арендной платы (приложение N 1) является неотъемлемой частью договора. Порядок внесения арендной платы закреплен в пункте 3.4 договора, согласно которому арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Обязанность ответчика по внесению арендных платежей предусмотрена пунктом 4.4.3 договора.

Согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения арендатором пункта 3.4 договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы аренды платежей за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 440 725 руб. 90 коп. за период с 01.02.2016 по 30.09.2017, на которую начислено 159 391 руб. 74 коп. пеней по состоянию на 03.10.2017, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, утвержден Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 N 520 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившим силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области" (далее - Порядок).

Пунктом 2.1 Порядка установлено, что расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:

А = Б x S x Кри x Кз x Ки x Ку x Кр, где:

А - расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;

Б - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку;

S - площадь земельного участка, кв. м;

Кри - коэффициент разрешенного использования земельного участка, устанавливается правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти Ленинградской области в сфере управления и распоряжения государственным имуществом;

Кз - коэффициент территориального зонирования;

Ки - коэффициент обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры;

Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы,

Кр - коэффициент развития.

Значения коэффициента разрешенного использования (Кри) установлены приказом Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 11.01.2016 N 2 "Об установлении коэффициента разрешенного использования земельного участка" (далее - Приказ). Значения Кри для вида разрешенного использования земельного участка "связь" определены в пункте 7.13 Приложения к Приказу. Пунктом 7.13.7 для вида деятельности, связанного с размещением антенно- мачтовых сооружений, связи Кри определен в значении "13".

Согласно пункту 27 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" под сооружениями связи 27) сооружения связи понимаются объекты инженерной инфраструктуры (в том числе линейно-кабельные сооружения связи), созданные или приспособленные для размещения средств связи, кабелей связи.

Решением Ленинградского областного суда от 27.01.2017 по делу N 3а-11/2017, вступившим в законную силу 18.05.2017, признано недействующим с момента вступления решения суда в законную силу Постановление N 520 в части применения коэффициента обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры, устанавливаемого решением уполномоченного органа местного самоуправления в диапазоне от 0,6 до 2 (в случае если решением уполномоченного органа местного самоуправления отсутствует, принимается равным 1) в формуле при расчете арендной платы за использование земельного участка.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 29.09.2010 N 6171/10, признание нормативного акта недействующим с момента вступления в силу решения суда не должно препятствовать лицу, которое по незаконному нормативному акту было обязано осуществлять платежи, полностью восстановить нарушенное этим актом субъективное право, а также не должно предоставлять возможность лицу, являющемуся получателем платежей на основании данного нормативного акта, получать их за период до момента вступления в силу решения арбитражного суда о признании нормативного акта недействующим.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, с которой апелляционный суд согласен и не опровергают выводов суда, основанных на правильном толковании норм материального и процессуального права, примененных к установленным обстоятельствам дела.

Апелляционный суд не усматривает оснований для иной оценки имеющихся в деле доказательств, явившихся основанием для выводов суда об отказе в удовлетворении требований. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.02.2018 по делу N А56-85251/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина Ю.В. Пряхина