Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2018 г. N 04АП-2417/18

г. Чита

1 июня 2018 г.

Дело N А58-8550/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 1 июня 2018 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Басаева Д.В.,

судей: Желтоухова Е.В., Сидоренко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12 марта 2018 года по делу N А58-8550/2017 (суд первой инстанции - Устинова А.Н.),

установил:

Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ОГРН 1071435001461, ИНН 1435183129, далее - истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Нирунган" (ОГРН 1021401006802, ИНН 1434018965, далее - ответчик, общество) о взыскании 2 660 883,66 рублей, из них 200 210,91 рублей арендной платы, 5 437, 76 рублей пени по арендной плате, 2 268 137,06 рублей платы за фактическое пользование лесным участком, 187 100,93 рублей процентов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - временный управляющий Потапов Г.Н.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12 марта 2018 года по делу N А58-8550/2017 исковые требования удовлетворены частично.

С общества с ограниченной ответственностью "Нирунган" в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) взыскана задолженность в размере 201 125,91 рублей, в том числе 200 210,91 рублей основной долг и 457,50 рублей пени и в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 723 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований истца на сумму 2 455 234,99 рублей и удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что иск не имел для ответчика негативных последствий. На момент подачи иска, в отношении ответчика уже было возбуждено производство по банкротству, и введена процедура наблюдения.

Плата за фактическое пользование лесными участками не превышает арендной платы, установленной по договору аренды. Годовой размер арендной платы является минимальным размером арендной платы за лесной участок, установленной согласно постановлению Правительства РФ от 22.05.2007 N 310.

Кроме того, заявитель указал, что основным видом деятельности должника, согласно ЕГРЮЛ, является добыча руд и песков драгоценных металлов (золота, серебра и металлов платиновой группы), то есть лицензионная деятельность. Лицензии ООО "Нирунган" действующие, что предполагает, что требования по лицензионному соглашению ответчиком выполняются.

Заявитель жалобы полагает, что наличие дела о банкротстве не свидетельствует о ненадлежащем финансово-хозяйственном состоянии ответчика, поскольку 17 октября 2017 года определением суда была введена процедура внешнего управления, то есть имелись основания для принятия решения о возможности восстановления платежеспособности должника. Определение суда о введении процедуры внешнего управления было отменено только 15 марта 2018 года, и введена процедура конкурсного производства постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда (после принятия решения по настоящему делу).

Общество в отзыве с доводами апелляционной жалобы не согласилось.

Информация о времени и месте судебного заседания по апелляционной жалобе размещена на официальном сайте апелляционного суда в сети "Интернет 28.04.2018. Таким образом, о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что при применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду, что если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

В связи с тем, что стороны не настаивали на проверке решения суда первой инстанции в полном объеме, возражения в суд до начала судебного заседания не поступили, законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судом апелляционной инстанции только в обжалуемой заявителем апелляционной жалобы части.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыв на жалобу, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 03.03.2011 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ООО "Нирунган" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 14. В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды лесного участка от 03.03.2011 N 14 арендодатель обязуется предоставить в аренду лесной участок площадью 49 га, местоположение: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда государственного учреждения РС (Я) "Нерюнгринское лесничество", Золотинское участковое лесничество, эксплуатационные леса в квартале N 602, N 603, кадастровый номер 14:19:206003:240, а арендатор оплачивать поквартально (пункт 6 договора) арендные платежи в размере 198710,75 руб. в год (приложение N 4 и пункт 5 договора).

15.06.2011 между сторонами составлен акт приема-передачи лесного участка общей площадью 49 га.

07.05.2014 ответчику вручено предложение о расторжении договора аренды N 09/256 от 22.04.2014 с требованием о погашении возникшей задолженности по арендной плате, где истец указал, что в случае неисполнения ответчиком требования о погашении долга, он будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке. Истец также предложил расторгнуть договор аренды лесного участка от 03.03.2011 N 14.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей по договору аренды лесного участка от 03.03.2011 N 14 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании 156 659,87 рублей, в том числе пени в размере 7 218,51 рублей и расторжении договора, арбитражным судом возбуждено производство по делу N А58-5789/2014.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12.11.2014 по делу N А58-5789/2014 исковое заявление Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) от 08.09.2014 N 09/480 удовлетворено полностью; с общества с ограниченной ответственностью "Нирунган" в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) взыскано 156 659, 87 рублей, в том числе: 149 441, 36 рублей задолженности по арендной плате за период с 04 квартала 2013 года по 08.09.2014 и 7 218, 51 рублей пени; договор аренды лесного участка от 03.03.2011 N 14, площадью 49 га, по местоположению: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда государственного учреждения РС (Я) "Нерюнгринское лесничество", Золотинское участковое лесничество, эксплуатационные леса в квартале N 602, N 603, кадастровый номер 14:19:206003:240 расторгнут; суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Нирунган" возвратить в течении 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу передать по акту приема-передачи Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) лесной участок, площадью 49 га, по местоположению: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда государственного учреждения РС (Я) "Нерюнгринское лесничество", Золотинское участковое лесничество, эксплуатационные леса в квартале N 602, N 603, кадастровый номер 14:19:206003:240, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

09.09.2013 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ООО "Нирунган" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 52. В соответствии с пунктами 1, 2 указанного договора арендодатель обязуется предоставить в аренду лесной участок площадью 21 га, местоположение: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда Нерюнгринского лесничества, Золотинское участковое лесничество, резервные леса в квартале N 878 выдел 6, в квартале N 903 выдел 1, наименование объекта - разработка месторождения россыпного золота ручья Юрский, участок "Юрский 5", номер учетной записи в государственном лесном реестр: 3200-2013-08.

Арендная плата за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых составляет 42 580, 87 рублей (п. 5).

Арендатор вносит арендную плате за использование лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых в сроки, согласно приложению N 4 к настоящему договору и представляет в течение 15 дней с даты внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка (п. 6). Срок действия договора установлен с 09.09.2013 до 30.12.2015 (п. 21).

09.09.2013 между сторонами составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду N 52.

14.11.2013 Управлением Росреестра по РС(Я) произведена государственная регистрация договора аренды лесного участка от 09.09.2013 N 52 за номером 14-14-09/012/2013-876.

07.05.2014 ответчику вручено предложение от 22.04.2014 N 09/256 о расторжении договоров аренды с требованием о погашении возникшей задолженности по арендной плате по договору аренды N 52 - 18 548, 94 рублей, пени - 253, 18 рублей, где истец указал, что в случае неисполнения ответчиком требования о погашении долга, он будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке. Истец также предложил расторгнуть договор аренды лесного участка от 09.09.2013 N 52.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании арендных платежей и расторжении договора аренды.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей по договору аренды лесного участка от 09.09.2013 N 52 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании 35 245, 49 рублей задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды от 09.09.2013 N 52 лесного участка площадью 21 га, арбитражным судом возбуждено производство по делу N А58-5784/2014.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20.11.2014 по делу N А58-5784/2014 исковые требования Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) удовлетворены полностью; с общества с ограниченной ответственностью "Нирунган" в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) взыскана задолженность по арендной плате и пени всего в размере 35 245, 49 рублей, в том числе 33 948, 05 рублей арендной платы за ноябрь 2013 года по август 2014 года и 1 297, 44 рублей пени; договор аренды от 09.09.2013 N 52 лесного участка площадью 21 га, местоположение: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда государственного учреждения Республики Саха (Якутия) "Нерюнгринское лесничество", Золотинское участковое лесничество, резервные леса в квартале N 878 выдел 6; в квартале N 903 выдел 1, расторгнут; суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Нирунган" в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу передать по акту приема- передачи Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) лесной участок, площадью 21 га, местоположение: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда государственного учреждения Республики Саха (Якутия) "Нерюнгринское лесничество", Золотинское участковое лесничество, резервные леса в квартале N 878 выдел 6; в квартале N 903 выдел 1, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

03.03.2011между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ООО "Нирунган" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 16. В соответствии с пунктами 1, 2 указанного договора арендодатель обязуется предоставить в аренду лесной участок площадью 78,1 га, местоположение: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда ГУ РС(Я) "Нерюнгринское лесничество", Золотинское участковое лесничество, в том числе с кадастровым номером 14:19:206003:241 площадью 28, 7 га, с кадастровым номером 14:19:206003:238 площадью 26, 9 га, с кадастровым номером 14:19:206003:237 площадью 22,5 га, из них в эксплуатационных лесах в квартале N 301 выделы 1, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 16; в квартале N 302 выдел 4; в квартале N 355 выдел 2; в квартале N 356 выделы 5, 12; в квартале N 357 выделы 7, 11; в квартале N 418 выдел 2; в квартале N 419 выделы 1, 2, 7; в квартале N 480 выделы 1, 5, 8, 10; в квартале 550 выделы 1, 2, 3, 5, 8, 9, 11; в квартале N 551 выделы 13, 15, 16, 17, 18; в квартале N 607 выделы 5, 8, 11, 12, 15; в квартале N 549 выделы 16, 13, 15; в квартале N 603 выделы 5, 6, 7, 8; в квартале N 604 выделы 10, 11; в квартале N 606 выделы 9, 10, 11, 14, 15, 16, 19, 20; в квартале N 668 выдел 2; в квартале N 669 выделы 1, 8; в квартале N 720 выдел 11; в квартале N 602 выделы 1, 5, 10, 11, 14; в квартале N 667 выделы 1, 2, 3, 7; в квартале N 666 выделы 3, 4, 8, 9; в квартале N 665 выделы 1, 2, 3; в квартале N 664 выделы 3, 9, 10; в квартале N 717 выделы 1, 3, 4, 5, 6, 7, 17; в квартале N 716 выделы 24, 32, 34, 38, 39; защитные леса в квартале N 608 выделы 11, 12, 13, 17, 18, 20, 22, 39; в квартале N 659 выделы 21, 23, 25, 26; в квартале N 660 выдел 33; в квартале N 770 выделы 7, 8.

Арендная плата за использование лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов составляет 348 747, 50 рублей (п. 5).

Арендатор вносит арендную плату за использование лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов ежеквартально в сроки, согласно приложению N 4 к настоящему договору не позднее 1 -го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (п. 6).

15.06.2011 между сторонами составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду N 16.

15.06.2011 Управлением Росреестра по РС(Я) произведена государственная регистрация договора аренды лесного участка от 03.03.2011 N 16 за номером 14-14-09/005/2011-770.

04.08.2011 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение об изменении условий договора аренды лесного участка от 03.03.2011 N 16, согласно которому с 15.06.2011 арендная плата по договору аренды лесного участка от 03.03.2011 N 16 с учетом перерасчета составит 34 874, 75 рублей.

29.08.2011 Управлением Росреестра по РС(Я) произведена государственная регистрация дополнительного соглашения об изменении условий договора аренды лесного участка от 03.03.2011 N 16 за номером 14-14-09/008/2011-803.

07.05.2014 ответчику вручено предложение от 22.04.2014 N 09/256 о расторжении договоров аренды с требованием о погашении возникшей задолженности по арендной плате по договору аренды N 16 - 17 389, 61 рублей, пени - 171, 62 рублей, где истец указал, что в случае неисполнения ответчиком требования о погашении долга, он будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке. Истец также предложил расторгнуть договор аренды лесного участка от 03.03.2011 N 16.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей по договору аренды лесного участка от 03.03.2011 N 16 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании 27 340, 85 рублей задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды от 03.03.2011 N 16 лесного участка площадью 78,1 га, арбитражным судом возбуждено производство по делу N А58- 5788/2014.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20.11.2014 по делу N А58-5788/2014 исковые требования Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) удовлетворены полностью; с общества с ограниченной ответственностью "Нирунган" в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) взыскана задолженность по арендной плате и пени всего в размере 27 340, 85 рублей, в том числе 26 084, 40 рублей арендной платы за 1 квартал 2013 года по 2 квартал 2014 года и 1 256, 45 рублей пени; договор аренды от 03.03.2011 N 16 лесного участка площадью 78, 1 га, местоположение: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда государственного учреждения Республики Саха (Якутия) "Нерюнгринское лесничество", Золотинское участковое лесничество, эксплуатационные леса в квартале N 301 выделы 1, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 16; в квартале N 302 выдел 4; в квартале N 355 выдел 2; в квартале N 356 выделы 5, 12; в квартале N 357 выделы 7, 11; в квартале N 418 выдел 2; в квартале N 419 выделы 1, 2, 7; в квартале N 480 выделы 1, 5, 8, 10; в квартале 550 выделы 1, 2, 3, 5, 8, 9, 11; в квартале N 551 выделы 13, 15, 16, 17, 18; в квартале N 607 выделы 5, 8, 11, 12, 15; в квартале N 549 выделы 16, 13, 15; в квартале N 603 выделы 5, 6, 7, 8; в квартале N 604 выделы 10, 11; в квартале N 606 выделы 9, 10, 11, 14, 15, 16, 19, 20; в квартале N 668 выдел 2; в квартале N 669 выделы 1, 8; в квартале N 720 выдел 11; в квартале N 602 выделы 1, 5, 10, 11, 14; в квартале N 667 выделы 1, 2, 3, 7; в квартале N 666 выделы 3, 4, 8, 9; в квартале N 665 выделы 1, 2, 3; в квартале N 664 выделы 3, 9, 10; в квартале N 717 выделы 1, 3, 4, 5, 6, 7, 17; в квартале N 716 выделы 24, 32, 34, 38, 39; защитные леса в квартале N 608 выделы 11, 12, 13, 17, 18, 20, 22, 39; в квартале N 659 выделы 21, 23, 25, 26; в квартале N 660 выдел 33; в квартале N 770 выделы 7, 8, кадастровые номера 14:19:206003:241, 14:19:206003:237, 14:19:206003:238 расторгнут; суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Нирунган" (ИНН 1434018965, ОГРН 1021401006802) в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу передать по акту приема-передачи Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) лесной участок, площадью 78, 1 га, местоположение: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда государственного учреждения Республики Саха (Якутия) "Нерюнгринское лесничество", эксплуатационные леса в квартале N 301 выделы 1, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 16; в квартале N 302 выдел 4; в квартале N 355 выдел 2; в квартале N 356 выделы 5, 12; в квартале N 357 выделы 7, 11; в квартале N 418 выдел 2; в квартале N 419 выделы 1, 2, 7; в квартале N 480 выделы 1, 5, 8, 10; в квартале 550 выделы 1, 2, 3, 5, 8, 9, 11; в квартале N 551 выделы 13, 15, 16, 17, 18; в квартале N 607 выделы 5, 8, 11, 12, 15; в квартале N 549 выделы 16, 13, 15; в квартале N 603 выделы 5, 6, 7, 8; в квартале N 604 выделы 10, 11; в квартале N 606 выделы 9, 10, 11, 14, 15, 16, 19, 20; в квартале N 668 выдел 2; в квартале N 669 выделы 1, 8; в квартале N 720 выдел 11; в квартале N 602 выделы 1, 5, 10, 11, 14; в квартале N 667 выделы 1, 2, 3, 7; в квартале N 666 выделы 3, 4, 8, 9; в квартале N 665 выделы 1, 2, 3; в квартале N 664 выделы 3, 9, 10; в квартале N 717 выделы 1, 3, 4, 5, 6, 7, 17; в квартале N 716 выделы 24, 32, 34, 38, 39; защитные леса в квартале N 608 выделы 11, 12, 13, 17, 18, 20, 22, 39; в квартале N 659 выделы 21, 23, 25, 26; в квартале N 660 выдел 33; в квартале N 770 выделы 7, 8, кадастровые номера 14:19:206003:241, 14:19:206003:237, 14:19:206003:238, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

18.12.2007 между директором ГУ "Нерюнгринский лесхоз", действующим от имени Департамента по лесным отношениям Министерства охраны природы Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ООО "Нирунган" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 101.

В соответствии с пунктами 1, 2 договора N 101 арендодатель на основании распоряжения Департамента по лесным отношениям Республике Саха (Якутия) от N 286- р от 10.12.2007 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1,9 га местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюнгринский лесхоз", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, кварталы NN 543, 544, 602, выделы N 15/19, 20, 22/7, 8, вид использования лесов - по существующую площадку антенны РРС и наземную кабельную линию от п. Муравьевский до отм. 1101,2 (верх. Р. Колбочи).

Согласно пункту 5 договора аренды лесного участка арендная плата составляет 6 936,60 рублей.

В соответствии с пунктом 6 указанного договора N 101 арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 3 и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Согласно акту приема-передачи от 26.03.2008 N 27 арендодатель передал арендатору лесной участок.

Согласно пункту 7 договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Срок действия договора определен сторонами с 18.12.2007 по 05.06.2015 (пункт 19 договора N 101).

Дополнительными соглашениями от 26.03.2008 N 61, от 11.01.2009 N 13 к договору от 18.12.2007 N 101 изменен размер арендной платы.

Дополнительным соглашением от 10.01.2012 N 34 к договору от 18.12.2007 N 101 изменено наименование "ГУ Нерюнгринский лесхоз" изменено на ГКУ РС(Я) "Нерюнгринское лесничество".

Дополнительным соглашением от 15.04.2011 к договору от 18.12.2007 N 101 стороны установили внесение арендной платы ежемесячно с 13.03.2011.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей по договору аренды лесного участка от 18.12.2007 N 101 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием, в том числе о взыскании 4 787,55 рублей и обязании в течение 10 дней с момента вступления в законную силу передать по акту приема передачи лесные участки по договорам аренды лесных участков от 18.12.2007 N 101, арбитражным судом возбуждено производство по делу N А58-145/2016.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21.04.2016 по делу N А58-145/2016 исковые требования Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) удовлетворены полностью; с общества с ограниченной ответственностью "Нирунган" в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) взыскано, в том числе 4 787,55 рублей арендной платы за период с 01.01.2014 по 29.02.2016; суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Нирунган" в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда передать по акту приема-передачи Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия): лесной участок площадью 1,9 га местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюнгринский лесхоз", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, кварталы NN 543, 544, 602, выделы N 15/19, 20, 22/7, 8 в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

27.11.2007 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 77 (далее - договор N 77), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 65,9 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринский лесхоз", Золотинское лесничество, защитные, эксплуатационные леса, кварталы NN609, 875, 841, 842, 611, 677, 678, 728, 784, 785, 786, 787, 835, 837, 839, 877, 878, 903,904 выделы NN14, 17, 27/8/1, 5/5, кадастровый номер 14:19:000000:01364, под "автодорогу Орогоччу-Юрский, технологические площадки руч. Юрский".

Срок действия договора установлен с 27.11.2007 по 30.12.2015.

По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору 26.03.2008. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Арендная плата составляет 274 126,30 руб. в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 3 к договору ежеквартально. Дополнительным соглашением от 26.03.2008 арендная плата индексирована за 2008 год с коэффициентом 1,07.

Дополнительным соглашением от 11.01.2009 арендная плата по договору индексирована с коэффициентом 1,13.

08.05.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 21 (далее - договор N 21), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 3 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 903 выделы NN 2, 5, кадастровый номер 14:19:202001:0133, под "кратковременный склад ВМ, испытательный полигон, подъездная автодорога" для разработки россыпного месторождения золота руч. Юрский.

Срок действия договора установлен с 08.05.2008 по 30.12.2015.

По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору 01.08.2008. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Арендная плата составляет 11 980,78 руб. в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 3 к договору ежеквартально. Дополнительным соглашением от 11.01.2009 арендная плата по договору индексирована с коэффициентом 1,13. Дополнительным соглашением от 15.04.2011 изменено условие договора об арендной плате в части порядка внесения арендной платы ежемесячно с 13.03.2011.

08.05.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 22 (далее - договор N 22), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 9,84 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные, защитные леса, кварталы NN 870, 875, 876, 785, 832, 902 выделы NN 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9/2, 3, 4, 5, 6, 9, 1/5, 6/11/1, 67/1, кадастровый номер 14:19:202001:0134, под автозимник "Гонамский -руч. Юрский".

Срок действия договора установлен с 08.05.2008 по 30.12.2015.

По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору 01.08.2008. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Арендная плата составляет 63 283,11 руб. в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 3 к договору ежеквартально. Дополнительным соглашением от 11.01.2009 арендная плата по договору индексирована с коэффициентом 1,13. Дополнительным соглашением от 15.04.2011 изменено условие договора об арендной плате в части порядка внесения арендной платы на ежемесячно с 13.03.2011, а также в связи с применением поправочного коэффициента 0,1 годовая арендная плата составила 6 683,17 руб.

08.05.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 23 (далее - договор N 23), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесные участок, находящиеся в государственной собственности:

- площадью 0,8 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 878 выдел N 8, кадастровый номер 14:19:202001:0135, для разработки притрассового карьера N 1 песчано-гравийной смеси в долине ручья Медвежий;

- площадью 0,65 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 839 выдел N 2, кадастровый номер 14:19:202001:0136, для разработки притрассового карьера N 2 песчано-гравийной смеси в долине ручья Медвежий;

- площадью 0,71 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 837 выдел N 5, кадастровый номер 14:19:202001:0137, для разработки притрассового карьера N 3 песчано-гравийной смеси в долине ручья Медвежий;

- площадью 0,7 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 837 выдел N 2, кадастровый номер 14:19:202001:0138, для разработки притрассового карьера N 4 песчано-гравийной смеси в долине ручья Медвежий;

- площадью 0,74 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N N 786,787 выдел N 17/8, кадастровый номер 14:19:202001:0139, для разработки притрассового карьера N 5 песчано-гравийной смеси в долине ручья Медвежий.

Срок действия договора установлен с 08.05.2008 по 31.12.2015.

По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору 01.08.2008. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Арендная плата составляет 26 791,75 руб. в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 3 к договору ежеквартально. Дополнительным соглашением от 11.01.2009 арендная плата по договору индексирована с коэффициентом 1,13. Дополнительным соглашением от 15.04.2011 изменено условие договора об арендной плате в части порядка внесения арендной платы на ежемесячно с 13.03.2011.

03.03.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 15 (далее - договор N 15), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 6,9 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 355, кадастровый номер 14:19:206003:239, для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых.

Срок действия договора установлен с 03.03.2011 по 31.12.2015.

По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору 15.06.2011. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Арендная плата составляет 27 981,72 руб. в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 к договору ежеквартально не позднее 1 -го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года.

03.03.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 17 (далее - договор N 17), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 4,9 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, защитные леса в квартале N 720, эксплуатационные леса в квартале N 669, кадастровый номер 14:19:206003:126, для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых.

Срок действия договора установлен с 03.03.2011 по 02.03.2016.

По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору 15.06.2011. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Арендная плата составляет 36 497,89 руб. в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 к договору ежеквартально не позднее 1 -го дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года.

03.03.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 17 (далее - договор N 17), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 100 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, защитные леса в квартале N 842 выдел 5, резервные леса в квартале N 902 выдел 1, в квартале N 903 выдел 1, в квартале N 878 выдел 1, 6, для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых.

Срок действия договора установлен с 09.09.2013 по 30.12.2015.

По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору 15.06.2011. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Арендная плата составляет 476 500,26 руб. в год. Арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению N 4 к договору ежемесячно.

Неисполнение ответчиком обязанностей по оплате арендных платежей по договорам аренды лесного участка от 27.11.2007 N 77, от 08.05.2008 NN 21, 22, 23, от 03.03.2011 N 15, N 17 послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованиями, в том числе о взыскании 1 235 962, 73 рублей задолженности по арендной плате и пени, расторжении договоров аренды лесного участка N 59 от 24.09.2007, N 77 от 27.11.2007, N 21 от 08.05.2008, N 22 от 08.05.2008, N 23 от 08.05.2008, N 15 от 03.03.2011, N 17 от 03.03.2011 и N 50 от 09.09.2013, арбитражным судом возбуждено производство по делу N А58-5893/2015.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21.01.2016 по делу N А58-5893/2015 исковые требования Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) удовлетворены частично; с общества с ограниченной ответственностью "Нирунган" в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) задолженность в размере 1 250 067,02 рублей, в том числе 1 230 261,38 рублей основной долг и 19 805,64 рублей пени; из них:

по договору N 59 за период с 4 квартала 2013 года по 3 квартал 2015 года - 14 144,59 рублей;

по договору N 77 за период с 4 квартала 2013 года по 3 квартал 2015 года - 636 274,35 рублей;

по договору N 21 за период с октября 2013 года по сентябрь 2015 года - 25 807,68 рублей;

по договору N 22 за период с октября 2013 года по сентябрь 2015 года - 13 631,75 рублей арендной платы;

по договору N 23 за период с октября 2013 года по сентябрь 2015 года - 57 705,48 рублей арендной платы;

по договору N 15 за период с 4 квартала 2014 года по 3 квартал 2015 года - 29 035,48 рублей арендной платы, пени в размере 1 188, 25 рублей ;

по договору N 17 за период с 4 квартала 2014 года по 3 квартал 2015 года - 37 872,39 рублей, пени в размере 1 700, 77 рублей;

по договору N 50 за период с декабря 2014 года по сентябрь 2015 года - 415 789,39 рублей; договора аренды лесного участка N 59 от 24.09.2007, N 77 от 27.11.2007, N 21 от 08.05.2008, N 22 от 08.05.2008, N 23 от 08.05.2008, N 15 от 03.03.2011, N 17 от 03.03.2011 и N 50 от 09.09.2013 расторгнуты; суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Нирунган" в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда передать Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования:

- лесной участок площадью 0,76 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринский лесхоз", Золотинское лесничество, защитные леса в квартале 816 выдел 5, кадастровый номер 14:19:206003:0065;

- лесной участок площадью 65,9 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринский лесхоз", Золотинское лесничество, защитные, эксплуатационные леса, кварталы N N 609, 875, 841, 842, 611, 677, 678, 728, 784, 785, 786, 787, 835, 837, 839, 877, 878, 903,904 выделы N N 14, 17, 27/8/1, 5/5, кадастровый номер 14:19:000000:01364;

- лесной участок площадью 3 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 903 выделы NN 2, 5, кадастровый номер 14:19:202001:0133;

- лесной участок площадью 9,84 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные, защитные леса, кварталы N N 870, 875, 876, 785, 832, 902 выделы NN 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9/2, 3, 4, 5, 6, 9, 1/5, 6/11/1, 67/1, кадастровый номер 14:19:202001:0134;

- лесной участок площадью 0,8 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 878 выдел N 8, кадастровый номер 14:19:202001:0135;

- лесной участок площадью 0,65 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 839 выдел N 2, кадастровый номер 14:19:202001:0136;

- лесной участок площадью 0,71 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюрнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 837 выдел N 5, кадастровый номер 14:19:202001:0137;

- лесной участок площадью 0,7 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 837 выдел N 2, кадастровый номер 14:19:202001:0138;

- лесной участок площадью 0,74 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", ГУ "Нерюнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N N 786,787 выдел N 17/8, кадастровый номер 14:19:202001:0139;

- лесной участок площадью 6,9 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда ГУ "Нерюнгринское лесничество", Золотинское лесничество, эксплуатационные леса, квартал N 355, кадастровый номер 14:19:206003:239;

- лесной участок площадью 4,9 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда ГУ "Нерюнгринское лесничество", Золотинское лесничество, защитные леса в квартале N 720, эксплуатационные леса в квартале N 669, кадастровый номер 14:19:206003:126;

- лесной участок площадью 100 га., местоположением: Республика Саха (Якутия), МО "Нерюнгринский район", земли лесного фонда ГУ "Нерюнгринское лесничество", Золотинское лесничество, защитные леса в квартале N 842 выдел 5, резервные леса в квартале N 902 выдел 1, в квартале N 903 выдел 1, в квартале N 878 выдел 1, 6; в остальной части отказано.

14.10.2017 ответчику вручено заказное письмо с требованием об уплате задолженности от 08.09.2017 N 01-26/1625, возникшей задолженности всего на сумму 5 207 612, 01 рублей, по договорам аренды лесных участков том числе: от 29.11.2007 N 77, от 18.12.2007 N 101, от 08.05.2008 NN 21, 22, 23, от 03.03.2011 NN 14, 15, 16, 17, от 09.09.2013 N 52.

Неисполнение ответчиком указанного требования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании 2 660 883, 66 рублей, из них 200 210, 91 рублей арендной платы, 5 437, 76 рублей пени по арендной плате, 2 268 137, 06 рублей плата за фактическое пользование лесным участком, 187 100, 93 рублей проценты, в том числе по договорам аренды лесных участков:

от 03.03.2011 N 14 - фактическое пользование лесным участком за период с 3 квартал 2015 года по 08.09.2017 - 782 046, 40 рублей, неустойка за период со 02.10.2015 по 08.09.2017 - 45 729, 05 рублей;

от 09.09.2013 N 52 - фактическое пользование лесным участком за период сентябрь 2016 года по 08.09.2017 - 48 439, 34 рублей, неустойка за период со 01.10.2016 по 08.09.2017 - 2 170, 27 рублей;

от 03.03.2011 N 16 - фактическое пользование лесным участком за период с 3 квартала 2015 года по 08.09.2017 - 846 016, 03 рублей, неустойка за период со 02.10.2015 по 08.09.2017 - 80 256, 81 рублей;

от 18.12.2007 N 101 - фактическое пользование лесным участком за период март 2016 года по 08.09.2017 - 13 211, 68 рублей, неустойка за период со 01.04.2016 по 08.09.2017 - 904, 86 рублей;

от 27.11.2007 N 77 - арендная плата за период с 04 квартала 2015 года по 21.02.2016

- 128 003, 59 рублей, фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017

- 531 921, 12 рублей, проценты за период с 23.02.2016 по 08.09.2017 - 33 466, 96 рублей;

от 08.05.2008 N 21 - арендная плата за период с 04 квартала 2015 года по 21.02.2016

- 5 303, 73 рублей, фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017

- 21 145,61 рублей, проценты за период с 23.02.2016 по 08.09.2017 - 1 371, 25 рублей;

от 08.05.2008 N 22 - арендная плата за период с 04 квартала 2015 года по 21.02.2016

- 28 014, 60 рублей, фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017

- 111 692,20 рублей, проценты за период с 23.02.2016 по 08.09.2017 - 7 242, 99 рублей;

от 08.05.2008 N 21 - арендная плата за период с 04 квартала 2015 года по 21.02.2016

- 11 860, 35 рублей, фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017

- 47 286, 38 рублей, проценты за период с 23.02.2016 по 08.09.2017 - 3 066, 42 рублей;

от 03.03.2011 N 15 - арендная плата за период с 04 квартала 2015 года по 21.02.2016

- 11 729, 41 рублей, неустойка за просрочку арендных платежей за период со 02.12.2015 по 08.09.2017

- 2 359, 78 рублей, фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017

- 72 200, 60 рублей, неустойка за фактическое пользование за период со 02.04.2016 по 08.09.2017 - 5 594, 78 рублей;

от 03.03.2011 N 17 - арендная плата за период с 04 квартала 2015 года по 21.02.2016

- 15 299, 23 рублей, неустойка за просрочку арендных платежей за период со 02.12.2015 по 08.09.2017

- 3 077, 98 рублей, фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017

- 94 174, 70 рублей, неустойка за фактическое пользование за период со 02.04.2016 по 08.09.2017 - 7 297, 54 рублей.

Суд первой инстанции, оценив доводы и возражения сторон, а также доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений, в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, на основе правильного установления фактических обстоятельств по делу, верного применения норм материального и процессуального права сделал обоснованный вывод о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

Как следует из материалов дела, в качестве документов, направленных на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлены договоры аренды лесных участков от 29.11.2007 N 77, от 18.12.2007 N 101, от 08.05.2008 NN 21, 22, 23, от 03.03.2011 NN 14, 15, 16, 17, от 09.09.2013 N 52.

Спорные отношения сторон связаны с исполнением условий указанных договоров. Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Следовательно, правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договорам аренды лесных участков от 29.11.2007 N 77, от 18.12.2007 N 101, от 08.05.2008 NN 21, 22, 23, от 03.03.2011 NN 14, 15, 16, 17, от 09.09.2013 N 52 регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Материалами дела подтверждается, что договоры аренды от 29.11.2007 N 77, от 18.12.2007 N 101, от 08.05.2008 NN 21, 22, 23, от 03.03.2011 NN 14, 15, 16, 17 от 09.09.2013 N 52 зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Пунктом 13 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов может быть следующих видов строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Согласно пункту 36 статьи 81 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений относится установление порядка организации и осуществления федерального государственного надзора за использованием, охраной, защитой, воспроизводством лесов в Российской Федерации (федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) и осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) в лесах, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий федерального значения.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 83 названного Кодекса Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление на землях лесного фонда, в том числе федерального государственного лесного надзора (лесной охраны).

Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, согласно статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, являются лесничества и лесопарки.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (статьи 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 N 94 7 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, для ведения сельского хозяйства", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2015 году применяются с коэффициентом - 1,39, в 2016 - 1,43.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 14.12.2016 N 1350 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, для ведения сельского хозяйства", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2017 году применяются с коэффициентом - 1,51, в 2018 - 1, 58, в 2019 году - 1,65.

Соответственно, арендная плата за 2015 год установлена с коэффициентом - 1,39, с 2016 год с коэффициентом - 1,43, с 2017 года - с коэффициентом 1,51.

Между тем, суд первой инстанции обоснованно посчитал подлежащим удовлетворению требование истца только в части на сумму задолженности по арендным платежам 200 210, 91 рублей и пени в размере 457, 50 рублей, в том числе:

по договору аренды лесного участка от 27.11.2007 N 77 в размере 128 003, 59 рублей за период - 4 квартал 2015 года по 21.02.2016 (по решению суда от 21.01.2016 по делу N А58-5893/2015 взыскано за период с 4 квартала 2013 года по 3 квартал 2015 года);

по договору аренды лесного участка от 08.05.2008 N 21 в размере 5 303, 73 рублей за период - 4 квартал 2015 года по 21.02.2016 (по решению суда от 21.01.2016 по делу N А58-5893/2015 взыскано за период с октября 2013 года по сентябрь 2015 года);

по договору аренды лесного участка от 08.05.2008 N 22 в размере 28 014, 60 рублей за период - 4 квартал 2015 года по 21.02.2016 (по решению суда от 21.01.2016 по делу N А58-5893/2015 взыскано за период с октября 2013 года по сентябрь 2015 года);

по договору аренды лесного участка от 08.05.2008 N 23 в размере 11 860, 35 рублей за период - 4 квартал 2015 года по 21.02.2016 (по решению суда от 21.01.2016 по делу N А58-5893/2015 взыскано за период с октября 2013 года по сентябрь 2015 года);

по договору аренды лесного участка от 03.03.2011 N 15 в размере 11 729, 41 рублей за период - 4 квартал 2015 года по 21.02.2016 (по решению суда от 21.01.2016 по делу N А58-5893/2015 взыскано за период с 4 квартала 2014 года по 3 квартал 2015 года);

по договору аренды лесного участка от 03.03.2011 N 17 в размере 15 299, 23 рублей за период - 4 квартал 2015 года по 21.02.2016 (по решению суда от 21.01.2016 по делу N А58-5893/2015 взыскано за период с 4 квартала 2014 года по 3 квартал 2015 года).

как следует из материалов дела, факт прекращения арендных правоотношений истец признал, однако просил суд взыскать также платежи за фактическое пользование лесными участками.

В пункте 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Аналогичное положение закреплено в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", где указано, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, истцом в материалы дела не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих фактическое пользование лесными участками после расторжения договоров аренды. При этом суд первой инстанции принял во внимание, что определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24.10.2016 по делу N А58 -6957/2013 заявление закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Капитал Инвест" (ИНН 1435275556, ОГРН 1131447016975) от 10.10.2014 N 200 о признании должника несостоятельным (банкротом) признано обоснованным; в отношении должника общества с ограниченной ответственностью "Нирунган" (ИНН 1434018965, ОГРН 1021401006802) введена процедура наблюдения сроком на шесть месяца; временным управляющим утвержден член некоммерческого партнёрства "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" Потапов Григорий Николаевич.

Судом первой инстанции установлено, что определением от 17.10.2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Нирунган" (ИНН 1434018965, ОГРН 1021401006802) введено процедура внешнего управления сроком на один год, внешним управляющим утвержден член некоммерческого партнёрства "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" Потапов Григорий Николаевич.

Определением от 29.12.2017 Четвертый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А58-6957/2013 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для суда первой инстанции, по рассмотрению вопроса окончания процедуры наблюдения.

Довод заявителя жалобы о том, что наличие дела о банкротстве не свидетельствует о ненадлежащем финансово-хозяйственном состоянии ответчика, поскольку 17 октября 2017 года определением суда была введена процедура внешнего управления, то есть имелись основания для принятия решения о возможности восстановления платежеспособности должника, суд апелляционной инстанции считает несостоятельным в силу следующего.

Как установлено апелляционным судом, определением апелляционного суда от 22.03.2018 года определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 октября 2017 года по делу N А58-6957/2013 отменено, принят новый судебный акт.

В удовлетворении ходатайства о введении внешнего управления в отношении общества с ограниченной ответственностью "Нирунган" отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "Нирунган" признано несостоятельным (банкротом).

В отношении общества открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Таким образом, наличие дела о банкротстве в отношении ответчика свидетельствует о ненадлежащем финансово-хозяйственном состоянии ответчика и само по себе предполагает необходимость подтверждения фактического ведения деятельности организации-банкрота, что не сделано истцом.

Доводы апеллянта со ссылкой на протокол собрания комитета кредиторов от 05.02.2018, письма от 12.02.2016 N 8/02, от 08.04.2016 N 01/04 не опровергают выводы суда первой инстанции. Указанные документы, вопреки утверждению истца, непосредственно не подтверждают фактического ведения деятельности организации-банкрота.

Как правильно указал суд первой инстанции, при отсутствии таких доказательств, действия истца могут рассматриваться как искусственное наращивание кредиторской задолженности по текущим платежам, подлежащим удовлетворению вне очереди, что, в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, может расцениваться, как злоупотреблением правом.

Предполагается, что истец, действуя разумно, добросовестно и в своих интересах, обязан представить доказательства того, что ответчик чинит препятствия в пользовании истцом спорными лесными участками и не исполняет решения суда, при этом своими активными действиями подтверждает бездействие со стороны ответчика по возврату лесных участков, в том числе в рамках возбужденных исполнительных производств.

По условиям договоров после прекращения действия договора, у арендатора возникает обязанность передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектами освоения лесов на момент завершения пользования, а у арендодателя его принять (п.п. "б" п. 10, п.п. "к" п. 12 договоров аренды), что также подтверждается вступившими в законную силу судебными актами.

По смыслу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации наличие недостатков у арендованного имущества, которые не были устранены арендатором, не является безусловным основанием для отказа в приеме имущества, действующим законодательством не предусмотрено право арендодателя отказаться от приемки имущества при прекращении договора аренды и возврате его арендатором, права собственника могут быть защищены предъявлением иска о взыскании убытков, возникших в связи с ненадлежащим состоянием лесного участка.

Суд апелляционной инстанции соглашается с мнением суда первой инстанции о том, что возврат арендатором арендованного имущества не в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или не в том состоянии, которое обусловлено договором, не влечет возникновение у арендодателя права отказаться от принятия возвращаемого арендатором имущества, так как такие последствия не предусмотрены ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно установил, что в удовлетворении исковых требований на сумму 2 455 234, 99 рублей, из них 2 268 134, 06 рублей платы за фактическое пользование лесными участками, 174 208, 61 рублей процентов за фактическое пользование лесными участками, 12 892, 32 рублей неустойки за фактическое пользование лесными участками следует отказать, в том числе по договорам аренды лесных участков:

от 03.03.2011 N 14 - фактическое пользование лесным участком за период с 3 квартал 2015 года по 08.09.2017 - 782 046, 40 рублей, неустойка за период со 02.10.2015 по 08.09.2017 - 45 729, 05 рублей;

от 09.09.2013 N 52 - фактическое пользование лесным участком за период сентябрь 2016 года по 08.09.2017 - 48 439, 34 рублей, неустойка за период со 01.10.2016 по 08.09.2017 - 2 170, 27 рублей;

от 03.03.2011 N 16 - фактическое пользование лесным участком за период с 3 квартала 2015 года по 08.09.2017 - 846 016, 03 рублей, неустойка за период со 02.10.2015 по 08.09.2017 - 80 256, 81 рублей;

от 18.12.2007 N 101 - фактическое пользование лесным участком за период март 2016 года по 08.09.2017 - 13 211, 68 рублей, неустойка за период со 01.04.2016 по 08.09.2017 - 904, 86 рублей;

от 27.11.2007 N 77 - фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017 - 531 921, 12 рублей, проценты за период с 23.02.2016 по 08.09.2017 - 33 466, 96 рублей;

от 08.05.2008 N 21 - фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017 - 21 145,61 рублей, проценты за период с 23.02.2016 по 08.09.2017 - 1 371, 25 рублей;

от 08.05.2008 N 22 - фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017 - 111 692,20 рублей, проценты за период с 23.02.2016 по 08.09.2017 - 7 242, 99 рублей;

от 08.05.2008 N 21 - фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017 - 47 286, 38 рублей, проценты за период с 23.02.2016 по 08.09.2017 - 3 066, 42 рублей;

от 03.03.2011 N 15 - фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017 - 72 200, 60 рублей, неустойка за фактическое пользование за период со 02.04.2016 по 08.09.2017 - 5 594, 78 рублей;

от 03.03.2011 N 17 - фактическое пользование лесным участком за период с 22.02.2016 по 08.09.2017 - 94 174, 70 рублей, неустойка за фактическое пользование за период со 02.04.2016 по 08.09.2017 - 7 297, 54 рублей.

По мнению апелляционного суда, отказывая во взыскании процентов и неустойки в вышеуказанных размерах, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что данный вид ответственности подлежит применению при доказанности факта неисполнения основного обязательства.

При таких установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены, но правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 12 марта 2018 года по делу N А58-8550/2017 оставить в обжалуемой части без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции в срок, не превышающий двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

Д.В. Басаев

Судьи

Е.В. Желтоухов В.А. Сидоренко