Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2018 г. N 09АП-18010/18

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2018 г. N 09АП-18010/18

г. Москва

28 мая 2018 г.

Дело N А40-188039/16

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А. Н. Григорьева,

судей С.А. Назаровой, Р.Г. Нагаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.А. Рыбаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО СК "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ" Павликова И.С. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 28 февраля 2018 года по делу N А40-188039/16, принятое судьей Марковым П.А. по заявлению конкурсного управляющего АО СК "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ" Павликова И.С. о признании недействительным договор N 1-ЗЕМ от 28.09.2015 на предпродажную подготовку земельного участка недействительным, заключенный между АО СК "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ" и ООО "ЭкспертМастерТорг", применении последствий недействительности сделки по делу о несостоятельности (банкротстве) АО Страховая компания "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ"

при участии в судебном заседании:

от к/у АО СК "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ" - Гуров А.А., дов. от 09.01.18

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2016 принято к производству заявление временной администрации АО СК "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ" о признании банкротом АО СК "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ".

Решением суда от 07.11.2016 должник признан банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Павликов И.С. Сообщение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликовано конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 215 от 19.11.2016.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28 февраля 2018 года отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего АО СК "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ" Павликова И.С. о признании недействительным договора N 1-ЗЕМ от 28.09.2015 на предпродажную подготовку земельного участка недействительным, заключенного между АО СК "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ" и ООО "ЭкспертМастерТорг", применении последствий недействительности сделки.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, конкурсный управляющий / кредитор обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное определение суда первой инстанции отменить.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель конкурсного управляющего поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, полагает обжалуемый судебный акт Арбитражного суда города Москвы подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции между АО СК "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ" и ООО "ЭкспертМастерТорг" был заключен договор N 1-ЗЕМ от 28.09.2015, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить работы предпродажной подготовки земельных участков, принадлежащих должнику и расположенных по адресу: Калужская обл., Козельский р-н, д.Побуж с кадастровыми номерами 40:10:170900:1 общей площадью 50.386 кв.м., N 40:10:170900:4 общей площадью 274.886 кв.м.

Согласно п. 1.2 настоящего договора работы по предпродажной подготовке включают в себя:

- удаление с земельных участков легколесья и кустарников;

- расчистка земельных участков в целях выравнивания;

- сбор и вывоз мусора с территории земельных участков;

- вспашка земельных участков;

- выравнивание земельных участков;

- подготовка земельных участков к использованию (культивация) в целях сельскохозяйственного назначения;

- а также иные работы/услуги по обеспечению предпродажной подготовки земельных участков.

В соответствии с п. 4.1 договора стоимость работ составляет 41.296.272 рублей.

Согласно акту приема-передачи N 1 от 16.10.2015 работы осуществлялись в период с 29.09.2015 по 15.10.2015 (включительно), общая стоимость выполненных работ составила 41.296.272 рублей, вышеперечисленны работы выполнены полностью и в срок, заказчик претензий по их объему, качеству и сроку не имеет.

Конкурсным управляющим была произведена оценка земельных участков, указанных в договоре. Так, согласно отчету об оценке N О-1263 от 06.02.2017 рыночная стоимость земельных участков составила 197.780 рублей и 1.025.874 рублей соответственно.

Конкурсный управляющий полагает, что договор N 1-ЗЕМ от 28.09.2015 является недействительной сделкой, совершенной с неравноценным встречным исполнением и с целью причинения убытков конкурсным кредиторам, в связи с чем просит признать сделку недействительной по основаниям п. 1 ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с п. 1 ст. 61.2 названного Закона сделка, совершенная должником в течение года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую сторону для должника отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется (п. 9 названного Постановления Пленума).

Определением от 16.09.2016 Арбитражного суда города Москвы принято к производству заявление о признании должника банкротом. Оспариваемая сделка совершена 28.09.2015, то есть в период подозрительности банкротства должника, в связи с чем может быть оспорена по основаниями п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

В п. 8 Постановления от 23.12.2010 года N 63 Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации разъяснил, что в соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки. При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Отказывая в удовлетворении заявления о признании сделки недействительной, суд первой инстанции указал, что не представлено доказательств того, что цена работ по договору не соответствует цене аналогичных сделок, совершаемых в сравнимых обстоятельствах. Произведенная оценка земельных участков не относится к предмету оспариваемой сделки - выполнение работ по договору.

Поскольку конкурсный управляющий не доказал цены аналогичной сделки, то, соответственно, он и не доказал обоснованности своего требования о признании оспариваемой сделки недействительной по п.1. ст.61.2 Закона о банкротстве.

Апелляционный суд находит выводы суда первой инстанции о недоказанности неравноценности встречного предоставления ошибочными

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В данном случае, стоимость работ по предпродажной подготовке земельного участка не соответствует экономическому эффекту в виде увеличения рыночной стоимости участков, который мог быть и был получен в результате их выполнения, что говорит о неравноценности встречного исполнения по договору.

Заключение договора предпродажной подготовки имеет целью получение экономического эффекта в виде получения реальной прибыли, так как происходит увеличение цены реализации которая превышает стоимость затрат не предпродажную подготовку.

Стоимость принятых на себя денежных обязательств в размере 41 296 272,00 руб. существенно превышает полученное в результате выполнения работ увеличение рыночной стоимости земельных участков, которая составила 197 780,00 руб. и 1 025 874,00 руб.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о недобросовестности должника и ответчика при заключении данной сделки и совершение ее в целях причинения вреда кредиторам и вывода имущества из конкурсной массы.

При этом суд апелляционной инстанции, исследовав материалы отчета об оценке N О-1263, в частности результаты осмотра участков и приложенные к отчету фотографии приходит к выводу о недоказанности факта выполнения работ по удалению с земельных участков легколесья и кустарников, расчистке земельных участков в целях выравнивания, в связи с чем представленный акт N 1 от 16.10.2015 суд оценивает критически. Учитывая, что иных документов, подтверждающих выполнение работ не представлено. В акте N 1 отсутствует разбивка сметной стоимости по каждому виду выполненных работ, апелляционная коллегия приходит к выводу о недоказанности факта выполнения работ по договору.

Таким образом, Договор N 1-ЗЕМ от 28.09.2015 г. на предпродажную подготовку земельного участка соответствует признакам подозрительной сделки, указанным в ст.61.2 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 Закона о банкротстве, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Применяя последствия недействительности сделки, суд преследует цель приведения сторон данной сделки в первоначальное положение, которое существовало до ее совершения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2018 года по делу N А40-188039/16 отменить.

Признать Договор N 1-ЗЕМ от 28.09.2015 г. на предпродажную подготовку земельного участка недействительным.

Применить последствия недействительности сделки взыскать с ООО "ЭкспертМастерТорг" в пользу АО СК "ВНЕШЭКОНОМСТРАХ" 41.296.272 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

С.А. Назарова Р.Г. Нагаев