Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2018 г. N 04АП-3063/18

г. Чита

08 июня 2018 г.

Дело N А78-851/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 июня 2018 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Доржиева Э.П., судей Скажутиной Е.Н., Капустиной Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сукач Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу казенного предприятия Забайкальского края "Государственное недвижимое имущество" на определение Арбитражного суда Забайкальского края от 04.05.2018 о приостановлении производства по делу N А78-851/2018 по иску казенного предприятия Забайкальского края "Государственное недвижимое имущество" (ОГРН 1027501149763, ИНН 7536038489) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Домоуправление N 4" (ОГРН 1097536000539, ИНН 7536098880) об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом N 2, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, д. 2, (суд первой инстанции: судья Л.В. Бочкарникова), при участии в судебном заседании: от истца: Криницына Н.Е. (доверенность от 27.10.2017); от ответчика: Яровой С.С. (доверенность от 09.01.2018);

установил:

казенное предприятие Забайкальского края "Государственное недвижимое имущество" обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Домоуправление N 4" об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом N 2, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, д. 2 и иные документы, связанные с управлением этим домом.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил обязать ООО "УК домоуправление N 4" передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, д.2, и иные документы, связанные с управлением этим домом, Казенному предприятию Забайкальского края "Государственное недвижимое имущество", а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о их ремонте, замене, поверках, информацию об индивидуальных, общих (квартирных) приборах учета; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (если решением собрания определено место хранения таких документов в управляющей компании).

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта Центрального районного суда г. Читы по делу N 2-1603/2018 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, д.2, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 10.10.2017 по 05.11.2017, оформленным протоколом от 10.11.2017.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 04.05.2018 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Центрального районного суда г. Читы по делу N 2-1603/2018 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, д.2, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 10.10.2017 по 05.11.2017, оформленного протоколом от 10 ноября 2017 года. В обоснование суд указал, что результаты рассмотрения Центральным районным судом г. Читы гражданского дела будут иметь существенное значение для рассмотрения дела, так как выводы суда общей юрисдикции будут напрямую влиять на оценку правомерности обращения истца с настоящим иском.

Казенное предприятие Забайкальского края "Государственное недвижимое имущество", не согласившись с определением суда, обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что обжалуемое определение нарушает права и законные интересы собственников многоквартирного дома по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, д.2, которые были выражены в протоколе общего собрания собственников от 10.11.2017, а так же существенно затрудняет управление МКД и увеличивает период невозможности в полном объеме приступить к управлению домом.

Представитель истца в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала, просила определение отменить. Представитель ответчика просил определение оставить без изменения.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Рассмотрение одного дела до разрешения другого следует признать невозможным, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат его рассмотрения имеют существенное значение для данного дела, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу. Следовательно, критерием для определения невозможности рассмотрения дела при рассмотрении вопроса о приостановлении производства по делу является наличие существенных для дела обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении другого дела в арбитражном суде.

В силу главы 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, в связи с тем, что они могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.

Согласно части 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 настоящего Кодекса.

По настоящему делу истцом заявлены требования об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом. В обоснование исковых требований истец указал, что по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного с 10.10.2017 по 05.11.2017 в форме очно-заочного голосования, принято решение о смене управляющей компании.

В рамках дела N 2-1603/2018, находящегося в производстве Центрального районного суда г. Читы, рассматриваются требования собственника помещения в многоквартирном жилом доме N 2 по ул. Кастринской Скорупской В.Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, д.2, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 10.10.2017 по 05.11.2017, оформленного протоколом от 10 ноября 2017 года.

Учитывая, что при разрешении настоящего спора невозможна судебная оценка юридической силы решений собственников помещений многоквартирного дома для установления действительной воли собственников по вопросам, связанным с управлением домом, и в этой связи невозможна проверка действительности решений собственников помещений с точки зрения соблюдения при их принятии отдельных положений жилищного законодательства, суд первой инстанции правомерно указал, что результаты рассмотрения судом общей юрисдикции указанного гражданского дела будут иметь существенное значение для рассмотрения настоящего дела, поскольку выводы суда общей юрисдикции будут напрямую влиять на оценку правомерности обращения истца с настоящим иском.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Забайкальского края от 04 мая 2018 года по делу N А78-851/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

Э.П. Доржиев

Судьи

Е.Н. Скажутина Л.В. Капустина