Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2018 г. N 10АП-8206/18

г. Москва

01 июня 2018 г.

Дело N А41-13452/18

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,

судей Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "ТИС-Регион" на решение Арбитражного суда Московской области от 04.04.2018, принятое судьей Бирюковым Р.Ш. по делу N А41-13452/18 по исковому заявлению Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Закрытому акционерному обществу "ТИС-Регион" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ногинского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "ТИС-Регион" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.12.2008 N 59-2008 за период с третьего квартала 2017 года по четвертый квартал 2017 года в сумме 7 171 782 руб. 04 коп., а также пени по состоянию на 31.12.2017 в сумме 343 300 руб. 45 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.04.2018 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и отказать в иске, ссылаясь на полное погашение задолженности.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст. ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

В Десятый арбитражный апелляционный суд от Администрации Ногинского муниципального района поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Согласно ч. 3 ст. 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Из анализа указанной нормы права следует, что отложение судебного разбирательства возможно лишь в случае признания судом причины неявки истца и (или) ответчика уважительной, невозможности рассмотрения дела в отсутствие данного лица, а также в связи с необходимостью представления ими дополнительных доказательств.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, самостоятельно решает вопрос об отложении дела слушанием, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, исходя из доводов апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства истца об отложении судебного разбирательства, поскольку апелляционная жалоба может быть рассмотрена по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того, по смыслу статьи 158 АПК РФ отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 01.12.2008 между Комитетом по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района (арендодатель) и ЗАО "ТИС-Регион"" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося N 24-2008.

В соответствии с пунктом 1.1 договора в аренду обществу предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604149:7, общей площадью 48 121 кв.м, расположенный по адресу: Ногинский район, вблизи г. Электроугли, для использования под размещение нефтебазы.

Согласно пункту 2.1 договора аренды срок аренды установлен с 01.12.2008 по 30.11.2018 (10 лет).

В силу пункта 3.1 договора и приложения N 2 к договору размер арендной платы определяется по формуле: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка.

Согласно пункту 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством.

При этом размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно- территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования участка в установленном порядке.

Размер арендной платы считается измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендой платы арендатор уплачивает неустойку в размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП внесена соответствующая регистрационная запись.

В соответствии с Дополнительным соглашением от 19.09.2012 срок действия договора аренды продлен до 01.12.2057.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, у общества образовалась задолженность по арендной плате по за период с третьего квартала 2017 года по четвертый квартал 2017 года, на которую истцом были начислены пени.

Согласно выполненному администрацией расчету сумма основного долга составляет 7 171 782 руб. 04 коп., сумма пени по состоянию на 31.12.2017 составляет 343 300 руб. 45 коп.

Проверив расчет долга и неустойки, арбитражный апелляционный суд считает его правильным.

Контррасчет задолженности и неустойки ответчиком не представлен.

Из материалов дела следует, что администрацией 19.12.2017 в адрес общества было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате.

Однако указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Доказательства погашения задолженности и неустойки в материалах дела отсутствуют.

Арбитражному апелляционному суду такие доказательства также не представлены.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, о том, что им в полном объеме погашена задолженность по основному долгу и пени, отклонены арбитражным апелляционным судом, поскольку они не подтверждены материалами дела.

Исследовав представленные ответчиком платежные поручения от 29.03.2018 N 398 и от N 399, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что они не являются надлежащими доказательствами погашения задолженности, поскольку в указанных платежных поручениях имеются ссылки на другой договор аренды земельного участка - договор от 01.06.2009 N 48-2009, заключенный между администрацией и обществом.

В рамках настоящего дела Администрация Ногинского муниципального района просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 01.12.2008 N 59-2008.

Доказательства внесения арендной платы именно по спорному договору от 01.12.2008 N 59-2008 ответчик ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не представил.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется, апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 04.04.2018 по делу N А41-13452/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

С.В. Боровикова С.А. Коновалов