Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июня 2018 г. N 13АП-8243/18

г. Санкт-Петербург

06 июня 2018 г.

Дело N А56-113773/2017

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Желтянников В.И.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8243/2018) ООО "Северо-Западный Лес"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.02.2018 по делу N А56-113773/2017 (судья Герасимова Е.А.), принятое путем подписания судьёй резолютивной части решения (мотивированное решение изготовлено 06.03.2018)

по иску Муниципального унитарного предприятия "Лужское жилищное хозяйство"

к обществу с ограниченной ответственностью "Северо-Западный лес"

о взыскании,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Лужское жилищное хозяйство" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Северо-Западный лес" 80 644 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате.

Решением арбитражного суда от 22.02.2018, принятым в форме подписания резолютивной части судебного акта, иск удовлетворен.

Ответчик обжаловал решение в апелляционном порядке, считая его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, просил в иске отказать. В обоснование своих доводов податель жалобы ссылается на то предоставленные ответчиком истцу помещения являются самовольной постройкой, он не могли быть объектом гражданского оборота; договор аренды от 01.05.2015 является незаключённым, соответственно, права на получение по нему арендной платы истец не имеет. Дополнительное соглашение от 01.02.2016 со стороны ответчика подписано неуправомоченным лицом (бухгалтером) и не может быть принято в качестве надлежащего доказательства.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

В силу части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично.

Вместе с тем, стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещения от 01.05.2015 N 3/15 (далее - Договор), согласно которому истец передал, а ответчик принял нежилое помещение площадью 15,1 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская обл., г. Луга, ул. Малая Инженерная, д. 2.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.05.2015.

Дополнительным соглашением от 01.02.2016 стороны внесли изменения в Договор, в том числе и в пункт 3.1, устанавливающий размер арендной платы.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате в размере 80 644 руб. 20 коп. по состоянию на 01.10.2017, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Применив нормы гражданского и процессуального законодательства, исследовав представленные доказательства во взаимосвязи с условиями договора, суд первой инстанции счел исковые требования обоснованными по праву и размеру.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3.1 договора аренды ООО "Северо-Западный лес" обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком арендной платы в установленном порядке и размере, размер задолженности рассчитан истцом правильно, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения, в связи с чем утверждения ответчика о том, что предоставленные ответчиком истцу помещения являются самовольной постройкой, дополнительное соглашение от 01.02.2016 со стороны ответчика подписано неуправомоченным лицом не подтверждены надлежащими доказательствами.

Поскольку нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.02.2018 по делу N А56-113773/2017 принятое путем подписания судьёй резолютивной части решения (мотивированное решение изготовлено 06.03.2018), оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

В.И. Желтянников