Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2018 г. N 07АП-4024/18

г. Томск

13 июня 2018 г.

Дело N А03-19856/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2018 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 июня 2018 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сбитнева А.Ю.

судей: Марченко Н.В.,

Павлюк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Большаниной Е.Г., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Бийский промышленно-технологический колледж" (07АП-4024/2018) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 16 марта 2018 г. по делу N А03-19856/2017 (судья Гуляев А.С.)

по иску товарищества собственников жилья "46" (г. Бийск Алтайского края, ул. Социалистическая, д. 123/1, кв. 815, ИНН 2204078168, ОГРН 1152225031540)

к краевому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Бийский промышленно-технологический колледж" (г. Бийск Алтайского края, ул. Горно-Алтайская, 60, ИНН 2204071772, ОГРН 1142204004645)

о взыскании 200 952 руб. 46 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился;

от ответчика - не явился;

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "46" (далее - истец, ТСЖ "46") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к краевому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Бийский промышленно-технологический колледж" (далее - ответчик, КГБПОУ "Бийский промышленно-технологический колледж" о взыскании 200 952,46 руб., из них 169 215,42 руб. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений дома N 123/1 по ул. Социалистическая за период с 01.03.2016 по 31.01.2018 и 31 737,04 руб. пени за период с 11.04.2016 по 11.02.2018.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 16.03.2018 с КГБПОУ "Бийский промышленно-технологический колледж" в пользу ТСЖ "46" взыскано 200 952,46 руб., в том числе 169 215, 42 руб. долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и 31 737,04 руб. пени, а также 5 002 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 25 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя. В удовлетворении остальной части требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просить решение Арбитражного суда Алтайского края от 16.03.2018 отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований ТСЖ "46".

В обосновании заявленных доводов апеллянт указывает на то, что поскольку в период с 01.03.2016 по 31.12.2016 между ТСЖ "46" и КГБПОУ "Бийский промышленно-технологический колледж" договор на оказание услуг по ремонту и содержанию жилья, а также по капитальному ремонту заключен не был, документы на оплату оказанных услуг оформленные соответствующим образом не предъявлялись, оснований для начисления пени в размере 24 770,05 руб. не имеется. Также считает необоснованным взыскание пени за период с 11.04.2016 по 11.02.2018 в размере 31 737,04 руб., поскольку счета-фактуры и акты выполненных работ были представлены ответчику с опозданием и оплачены им в полном объеме. За период с июля 2017 года по 31.12.2017 платежные документы не передавались, в связи с чем полагает, что за указанный период также не может быть начислена неустойка. Кроме того указывает, что в июле 2017 года КГБПОУ "Бийский промышленно-технологический колледж" направляло письмо с просьбой прекратить начисление в связи с передачей всех помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Социалистическая, 123/1 находящиеся на балансе КГБПОУ "Бийский промышленно-технологически колледж" в муниципальную собственность города Бийска которые находится на стадии согласования, 13 июня 2017 года были освобождены все помещения, которые находились на балансе КГБПОУ "Бийский промышленно-технологический колледж".

Истец отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 АПК РФ в материалы дела не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатами направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, явку своих представителей в судебное заседание апелляционной инстанции не обеспечили.

В порядке части 1 статьи 266, частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268, АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, на основании решений общий общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Социалистическая, 123/1 принято решение о создании ТСЖ "46" для обслуживания вышеуказанного дома.

С марта 2016 года ТСЖ "46"производит обслуживание вышеуказанного дома. В доме по ул. Социалистическая, 123/1 в г. Бийске располагаются помещения площадью 617,8 кв. м, занимаемые ответчиком.

01.01.2017 между истцом (ТСЖ) и ответчиком (собственник) заключен договор управления многоквартирным домом N 9/2017 от 01.01.2017 (далее - договор), по условиям которого ТСЖ в течение срока действия договора обязуется выполнять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом по ул. Социалистическая,123/1, общей площадью 617,8 кв. м.

Согласно пункту 1.2 договора ТСЖ осуществляет действия по исполнению настоящего Договора в интересах собственника и в пределах прав и обязанностей, установленных настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 1.3 Собственник осуществляет действия по исполнению настоящего Договора в интересах ТСЖ и в пределах прав и обязанностей, установленных настоящим Договором.

Цена настоящего договора на момент его подписания составляет 155 908,08 руб. и определяется стоимостью услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной решением общего собрания - протокол общего собрания N 5 собственников жилых помещений от 03 июля 2016 года, и составляет 16.3 руб. в месяц за 1 кв. м (пункта 4.1 договора).

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника. Размер взноса на капитальный ремонт определяется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и составляет на данный момент 4 руб. 73 коп. за 1 кв. м с 01 декабря 2014 года. (пункт 4.2 договора).

Цена Договора (размер платы за жилые помещения) устанавливается в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, пропорционально площади находящегося у собственника жилого помещения, в соответствии со статьями 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, по решению общего собрания собственников помещений и многоквартирном доме.

- Площадь занимаемого помещения составляет 617,8 кв. м.

- Сумма оплаты в месяц, составляет за:

Ремонт и содержания жилья с 01.01.2017 в месяц составляет 10070,14 руб.;

Капитальный ремонт с 01.01.2017 в месяц составляет 2922,20 руб. (пункт 4.3 договора).

Собственник на основании выставленного ТСЖ счета, ежемесячно оплачивает услуги в размере, установленном п. 4.3. настоящего договора, путем перечисления на расчетный счет ТСЖ, указанный в п. 9 договора денежных средств, либо по согласованию сторон иным, не запрещенным законом способом, не позднее 10-го числа каждого месяца следующего за расчётным (пункта 4.4 договора).

Имея на праве собственности помещения площадью 617,8 кв. м, в жилом доме по адресу: г. Бийск, ул. Социалистическая, 123/1, ответчик обязан, по мнению истца, ежемесячно производить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из тарифов.

Ответчик обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома должным образом не исполнял, в связи с чем у должника за период с марта 2016 года по апрель 2017 года образовалась задолженность в размере 169 215 руб. 42 коп. за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 02.03.2017 с требованиями погасить задолженность, оставленная без удовлетворения.

Наличие задолженности ответчика по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования истца, исходил из их обоснованности и документальной подверженности.

Рассмотрев материалы дела повторно в порядке главы 34 АПК РФ, суд апелляционной инстанции соглашается с правильностью выводов суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующих норм права и обстоятельств по делу.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, отопление, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования, устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.

В обосновании своих требований истцом представлены протокол итогов голосования общего собрания собственников помещений от 09.12.2015, протокол общего собрания собственников жилых помещений N 4 от 24.12.2015, протокол итогов очного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 5 от 03.07.2016, договор управления многоквартирным домом N 9/20107 от 01.01.2017,

Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчика по содержанию и текущему ремонту общего имущества пропорционально его доле, он составлен за период с 01.03.2016 по 31.01.2018, с применением тарифа, установленного протоколом от 24.12.2015, долг составил 169 215,42 руб.

Поскольку осуществление истцом деятельности по управлению многоквартирным домом N 123/1 по ул. Социалистическая с 01.03.2016 подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком обратного не доказано, расчет задолженности, равно как и тарифы, по которым он произведен, не оспорены, доказательств оплаты оказанных истцом услуг не представлено, апелляционная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о доказанности истцом требований в части взыскания с ответчика задолженности в размере 169 215,42 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Для начисления и взыскания законной неустойки, предусмотренной указанной правовой нормой, не требуется предварительного предъявления собственнику помещения требования о внесении платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом сам факт нарушения сроков внесения платы за оказанные услуги является основанием для применения указанной меры ответственности.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по своевременному внесению платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, истцом рассчитана пеня за период с 11.04.2016 по 11.02.2018, которая составила 31 737,04 руб.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции в указанной части у суда апелляционной инстанции не имеется. Расчет пени апелляционным судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и фактическим обстоятельствам дела, контррасчет ответчиком не представлен.

Вопреки доводам апелляционной жалобы совокупность представленных в материалы дела доказательств подтверждает осуществление истцом деятельности по управлению многоквартирным домом N 123/1 по ул. Социалистическая с 01.03.2016. Доказательств осуществления деятельности по управлению спорным домом в указанный период иной организацией ответчиком не представлено.

Также не принимаются судом апелляционной инстанции доводы заявителя жалобы о том, что в июле 2017 года КГБПОУ "Бийский промышленно-технологический колледж" направляло письмо с просьбой прекратить начисление в связи с передачей всех помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Бийск, ул. Социалистическая, 123/1 находящиеся на балансе КГБПОУ "Бийский промышленно-технологически колледж" в муниципальную собственность города Бийска которые находится на стадии согласования, 13 июня 2017 года были освобождены все помещения, которые находились на балансе КГБПОУ "Бийский промышленно-технологический колледж", поскольку доказательств передачи помещений в собственность муниципального образования ответчиком в порядке требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.

В подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя истцом представлен договор на оказание юридических услуг N 12 от 20.02.2017, дополнительное соглашение, расходный кассовый ордер N 12 от 20.02.2017 на сумму 10 000 руб., расходный кассовый ордер N 8 от 16.02.2018 на сумму 20 000 руб.

Оценив понесенные заявителем расходы применительно к соответствующей категории дел, с учетом недостатков, допущенных при составлении иска, и отложении судебного заседания, для предоставления дополнительных доказательств, исходя из объема письменных документов, составленных и подготовленных представителем истца, времени на подготовку материалов, характера спора, степени сложности дела, суд, принимая во внимание положения АПК РФ в части судебных расходов и их возмещения, рекомендации Президиума ВАС РФ, изложенные в пункте 20 Информационного письма N 82 от 13.08.2004 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" и разъяснения, изложенные в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд первой инстанции нашел разумным снизить сумму подлежащего возмещению вознаграждения до 25 000 руб., исходя из следующих размеров стоимости оказанных услуг: 5 000 руб. - за составление претензии и искового заявления; 5 000 руб. - за составление уточненного искового заявления; 15 000 руб. - за участие в двух судебных заседаниях.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции также не имеется.

Доказательств того, что определенная к взысканию судом первой инстанции сумма расходов на оплату услуг представителя истца несоразмерна средним ставкам расходов за аналогичные услуги в Алтайском крае ответчиком не представлено.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства дела, собранные по делу доказательства, исследованы судом первой инстанции в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте.

Оценивая вышеуказанные, а также иные изложенные в апелляционной жалобе ответчика доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу, в связи с чем доводы апелляционной жалобы ответчика судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными.

При изложенных обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным; нарушений норм материального и процессуального права не установлено; оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены решения, а также для принятия доводов апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ее подателя в связи с отсутствием оснований для удовлетворения ее требований.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 16 марта 2018 г. по делу N А03-19856/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

А.Ю. Сбитнев

Судьи

Н.В. Марченко Т.В. Павлюк