Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2018 г. N 09АП-17933/18

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 июня 2018 г. N 09АП-17933/18

г. Москва

13 июня 2018 г.

Дело N А40-152945/17

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.И. Шведко,

судей П.А. Порывкина, М.С. Сафроновой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Ю. Троян,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "УК МДМ" Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" на определение Арбитражного суда города Москвы от 28.02.2018 об отказе во включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 52 425 374, 51 руб., по делу N А40-152945/17, принятое судьей С.Л. Никифоровым, о признании несостоятельным (банкротом) ООО "НИКА-ИНВЕСТ",

при участии в судебном заседании:

от ООО "УК МДМ" - Мужановская М.В., по дов. от 09.10.2017 г.

от конкурсного управляющего ООО "НИКА-ИНВЕСТ" - Очиров Э.П., по дов. от 18.04.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2017 в отношении ООО "НИКА-ИНВЕСТ" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Купин Е.В. Сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 192 от 14.10.2017.

13.11.2017 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление ООО "УК МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" о включении в реестр требований кредиторов должника ООО "НИКА-ИНВЕСТ" задолженности в размере 52 425 374, 51 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.02.2018 в удовлетворении заявления ООО "УК МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" отказано.

Не согласившись с определением суда, ООО "УК МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило отменить оспариваемое определение и принять по делу новый судебный акт, включив требование общества в реестр требований кредиторов должника в заявленном размере.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылался на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, в том числе, подтверждение задолженности платежными поручениями, трехсторонними соглашениями.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель конкурсного управляющего ООО "НИКА-ИНВЕСТ" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве, просил оспариваемое определение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав дово суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого судебного акта, как принятого без учета всех существенных обстоятельств спора.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отказывая в удовлетворении заявления о включении требования ООО "УК МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" в размере 52 425 374, 51 руб. в реестр требований кредиторов ООО "НИКА-ИНВЕСТ", суд первой инстанции пришел к выводу, что договор аренды, на котором заявитель основывает свои требования, является недействительной сделкой, суд также указал на недоказанность перечисления арендных платежей.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью "НИКА-ИНВЕСТ" (далее Арендодатель, Предшествующий собственник) и Государственной корпорацией - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Арендатор-1) был заключен Договор N 0137/09/03-15 долгосрочной аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5, от 14 июля 2015 года (далее - "Договор-1"), согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору-1 во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещение общей площадью 3 581,6 кв.м. (п.1.1. Договора).

18 мая 2016 года между ООО "Управляющая компания МДМ" (Арендодатель) и ООО "НИКА-Инвест" (Предшествующий собственник) был подписан Акт приема- передачи Здания, назначение: Нежилое здание, площадь 21 475 кв. м, количество этажей: 10, в том числе подземных: 2, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5, кадастровый (условный) номер: 04:0001019:10064 (далее - Здание).

31 мая 2016 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N 77-77/004-77/004/014/2016- 2346/2 государственной регистрации перехода права собственности на Здание, в соответствии с которой данное Здание включено в состав Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "САМФМАР Плаза" и субъектами права собственности на указанное Здание являются владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "САФМАР Плаза", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31 мая 2016 года серия 77-АС 1245336.

27 июля 2016 между ООО "Управляющая компания МДМ" (Арендодатель), Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Арендатор) и ООО "НИКА-Инвест" (Предшествующий собственник) было подписано Дополнительное соглашение N 1 (далее Соглашение-1), согласно которому Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (Новый арендодатель). Этим соглашением стороны внесли изменения в п.1.1. Договора N 0137/09/03-15 долгосрочной аренды нежилых помещений.

Пунктами 3, 5 Соглашения-1 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "Дельмир" (далее Арендатор-2) был заключен Договор N 0157/09/03-15 краткосрочной аренды нежилых помещений от декабря 2015 года (далее - "Договор-2").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 31.10.2016 года (далее - "Соглашение-2") к Договору-2 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктами 18, 21 Соглашения-2 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "Миродин" (в дальнейшем -Арендатор-3) был заключен Договор N 0158/09/03-15 краткосрочной аренды нежилых помещений от 01 декабря 2015 года (далее - "Договор-3").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 31.10.2016 года (далее - "Соглашение-3") к Договору-3 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее "Новый арендодатель").

Пунктами 18, 21 Соглашения-3 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "Исконт" (в дальнейшем - Арендатор-4) был заключен Договор N 0159/09/03-15 краткосрочной аренды нежилых помещений от 01 декабря 2015 года (далее "Договор-4").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 31.10.2016 года (далее - "Соглашение-4") к Договору-4 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктами 18, 21 Соглашения-4 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "Ярконта" (в дальнейшем -Арендатор-5") был заключен Договор N 0160/09/03-15 краткосрочной аренды нежилых помещений от 01 декабря 2015 года (далее - "Договор-5").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 31.10.2016 года (далее - "Соглашение-5") к Договору-5 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее "Новый арендодатель").

Пунктами 18, 21 Соглашения-5 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "Контария" (в дальнейшем -Арендатор-6) был заключен Договор N 0161/09/03-15 краткосрочной аренды нежилых помещений от 01 декабря 2015 года (далее - "Договор-6").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 31.10.2016 года (далее - "Соглашение-6") к Договору-6 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктами 18, 21 Соглашения-6 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "Потенциал" (в дальнейшем - "Арендатор-7") был заключен Договор N 0162/09/03-15 краткосрочной аренды нежилых помещений от 01 декабря 2015 года (далее - "Договор- 7").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 31.10.2016 года (далее - "Соглашение-7") к Договору-7 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктами 18, 21 Соглашения-7 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "НемчиновоСтройИнвест" (в дальнейшем - "Арендатор-8") был заключен Договор N 0163/09/03-15 краткосрочной аренды нежилых смещений от 01 декабря 2015 года (далее - "Договор-8").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 31.10.2016 года (далее - "Соглашение-8") к Договору-8 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктами 18, 21 Соглашения-8 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "Камелия" (в дальнейшем - Арендатор-9") был заключен Договор N 0164/09/03-15 краткосрочной аренды нежилых помещений от декабря 2015 года (далее - "Договор-9").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 31.10.2016 года (далее - "Соглашение-9") к Договору-9 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктами 18, 21 Соглашения-9 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "Лига" (в дальнейшем "Арендатор-10") был заключен Договор N 0165/09/03-15 краткосрочной аренды нежилых помещений от 01 декабря 2015 года (далее - "Договор-10").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 31.10.2016 года (далее - "Соглашение-10") к Договору-10 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости АФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктами 18, 21 Соглашения-10 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и гражданином Жикиным И.Б. (в дальнейшем -Арендатор-11) был заключен Договор N 062/09/06-16 аренды машиномест от 01 февраля 2016 года (далее - "Договор-11").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 10.08.2016 года (далее - "Соглашение-11") к Договору-11 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктом 6 Соглашения-11 установлен размер и порядок оплаты арендной платы.

Между Должником и гражданином Гаджигороевым Г.Ш. (в дальнейшем - "Арендатор-12") был заключен Договор N 028/09/06-15 аренды машиномест от 21 сентября 2015 года (далее - "Договор-12").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 03.08.2016 года (далее - "Соглашение-12") к Договору-12 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктом 7 Соглашения-12 установлен размер и порядок оплаты арендной платы.

Между Должником и гражданкой Кошевой О.А. (в дальнейшем -"Арендатор-13") был заключен Договор N 029/09/06-15 аренды машиномест от 05.10.2015 года (далее - "Договор-13").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 01.08.2016 года (далее - "Соглашение-13") к Договору-13 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктом 7 Соглашения-13 установлен размер и порядок оплаты арендной платы.

Между Должником и гражданкой Моисеевой Е.В. (в дальнейшем -Арендатор-14") был заключен Договор N 030/09/06-15 аренды машиномест от 14 октября 2015 года (далее - "Договор-14").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 10.08.2016 года (далее - "Соглашение-14") к Договору-14 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктом 6 Соглашения-14 установлен размер и порядок оплаты арендной платы.

Между Должником и гражданином Критским В.Ю. (в дальнейшем -Арендатор- 15") был заключен Договор N 032/09/06-15 аренды машиномест от 14 октября 2015 года (далее - "Договор-15").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 15.07.2016 года (далее - "Соглашение-15") к Договору-15 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктом 6 Соглашения-15 установлен размер и порядок оплаты арендной платы.

Между Должником и гражданином Каширских В.В. (в дальнейшем -Арендатор- 16") был заключен Договор N 0028/09/04-15 аренды машиномест от 07 августа 2015 года (далее - "Договор-16").

На основании Дополнительного соглашения N 2 от 02.08.2016 года (далее - "Соглашение-16") к Договору-16 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктом 6 Соглашения-16 установлен размер и порядок оплаты арендной платы.

Между Должником и Государственной корпорацией - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (в дальнейшем - "Арендатор- 17") был заключен Договор N 09/03-15 аренды машиномест от 22.07.2015 года (далее - "Договор-17").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 29.07.2016 года (далее - "Соглашение-17") к Договору-17 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктом 7 Соглашения-17 установлен размер и порядок оплаты арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "Сатори" (в дальнейшем -Арендатор-18") был заключен Договор N б/н краткосрочной аренды нежилых помещений от 20 ноября 15 года (далее - "Договор-18").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 19.10.2016 года (далее - "Соглашение-18") к Договору-18 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости АФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель").

Пунктами 18, 21 Соглашения-18 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа и арендной платы.

Между Должником и Обществом с ограниченной ответственностью "ФРЕШКАФЕ ФУД" (далее - "Арендатор-19") был заключен Договор N 0144/09/03-15 долгосрочной аренды нежилых помещений от 04 августа 2015 года (далее - "Договор- 19").

На основании Дополнительного соглашения N 1 от 26.10.2016 года к Договору-19 Новым арендодателем является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания МДМ" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" (далее - "Новый арендодатель).

Пунктом 1 Дополнительного соглашения N 2 от 11.01.2017 года к Договору-19 установлен размер и порядок оплаты обеспечительного платежа.

Перечисление арендаторами сумм арендной платы и обеспечительных платежей должнику в общем размере 48 140 802,73 руб. подтверждается трехсторонними соглашениями, которые в установленном законом порядке недействительными не были признаны. Трехсторонние соглашения в части фиксации задолженности должника перед заявителем по существу представляют акт сверки расчетов. Подписывая трехсторонние соглашения, заявитель полагался на разумность действий арендаторов и должника, на изложенные в соглашениях обстоятельства, которые фиксировали наличие определенных правоотношений и обязательств между должником и арендаторами по договорам аренды, стороной которых заявитель не являлся и не имел оснований требовать от сторон первичной платежной и иной документации, подтверждающей фактическое исполнение арендаторами обязанностей по договорам аренды.

Основанием для возврата должником заявителю денежных средств в размере 48 140 802,73 руб. являются трехсторонние соглашения.

Частью 1 статьи 812 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Из материалов дела следует, что должником в судебном заседании 19.12.2017 были приобщены письменные доказательства, содержащие сведения бухгалтерского учета и подтверждающие факт поступления должнику от ряда арендаторов арендных и обеспечительных платежей по договорам аренды. Таким образом, должником подтверждено получение от арендаторов 47512817,31 руб.

Факт получения должником от арендаторов сумм арендной платы и обеспечительных платежей подтверждается письмами от арендаторов, представленными в материалы дела. Так от арендатора-1 должником получено 44923512,44 руб., от арендатора-2 - 2000000 руб., от арендатора-3 - 76612,90 руб., от арендатора-4 - 3161,29 руб.

При этом отсутствие подтверждающих документов от других арендаторов само по себе не свидетельствует об отсутствии фактов оплаты и неполучении денежных средств должником.

Суд первой инстанции, указав, что должник передал в оплату инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "САФМАР Плаза" единственное ликвидное имущество (нежилое помещение), при наличии долга перед АКБ "ПЕРЕСВЕТ" (АО) в размере 600 000 000 руб., не учел, что после отчуждения должником недвижимого имущества в оплату инвестиционных паев в качестве встречного предоставления по сделке должник получил ликвидные инвестиционные активы в виде инвестиционных паев ЗПИФН "Самфар Плаза" на общую сумму 3112786382,20 руб.

Момент возникновения у заявителя обязанности по содержанию имущества и права получения дохода от недвижимости является моментом фактической передачи недвижимого имущества заявителю, т.е. с даты фактической передачи здания по акту приема-передачи - с 18.05.2016.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с пунктами 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве, судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Признавая требование кредитора ООО "УК МДМ" Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" обоснованным, суд апелляционной инстанций, руководствовались положениями статей 309, 310, 395, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", и приходит к выводу о том, что представленные в материалы дела доказательства с должной степенью достоверности подтверждают наличие и размер задолженности ООО "НИКА-ИНВЕСТ" перед ООО "УК МДМ" Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза".

Расчет кредитора проверен судом и признан верным.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

ООО "НИКА-ИНВЕСТ" принятые на себя обязательства по вышеуказанному договору не исполнило, доказательств погашения задолженности не представило.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требование ООО "УК МДМ" Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" в размере 52 425 374,51 руб., в том числе: 48 140 802,73 руб. - основной долг, 4 284 571,78 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, о включении в реестр требований кредиторов ООО "НИКА-ИНВЕСТ" не является текущим, подтверждено документально и заявлено в пределах срока, установленного статьей 71 Закона о банкротстве.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности доводов, изложенных в апелляционной жалобе ООО "УК МДМ" Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза", и наличии оснований для признания обоснованным и подлежащими учету в третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "НИКА-ИНВЕСТ" требования ООО "УК МДМ" Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" в размере 52 425 374,51 руб., в том числе: 48 140 802,73 руб. - основной долг, 4 284 571,78 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, с учетом положений ст. 137 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"., в связи с чем, определение от 28.02.2018 подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2018 по делу N А40-152945/17 отменить.

Признать обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "НИКА-ИНВЕСТ" требования ООО "УК МДМ" Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "САФМАР Плаза" в размере 52 425 374,51 руб., в том числе: 48 140 802,73 руб. - основной долг, 4 284 571,78 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, с учетом положений ст. 137 Федерального закона "О несостоятельности ( банкротстве)".

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.И. Шведко

Судьи

П.А. Порывкин М.С. Сафронова