Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2018 г. N 13АП-10757/18

г. Санкт-Петербург

18 июня 2018 г.

Дело N А42-5160/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Семиглазова В.А.

судей Мельниковой Н.А., Фуркало О.В.

при ведении протокола судебного заседания: Тутаевым В.В.

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): Арсенова А.А. по доверенности от 28.04.2018, Явная С.В. по паспорту

от 3-х лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10757/2018) ИП Явной Светланы Владимировны на решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.02.2018 по делу N А42-5160/2017 (судья Быкова Н.В.), принятое

по иску (заявлению) АО "Мурманэнергосбыт"

к ИП Явной Светланы Владимировны

3-и лица: 1. Государственная жилищная инспекция Мурманской области, 2.Администрация муниципального образования городское поселение Умба Терского района, 3. МУП "Жилищно-эксплуатационная контора"

о взыскании,

установил:

Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее - истец, Теплоснабжающая организация) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю Явной Светлане Владимировне (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности за потребленную принадлежащим ей нежилым помещением (площадью 31,9 кв.м.) тепловую энергию в сентябре 2014 года - январе 2017 года в сумме 57121 рубль 61 копейка и неустойки (пени) за просрочку оплаты в соответствии со статьей 15 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.2010 по состоянию на 22.06.2017 в сумме 13 054 рубля 37 копеек по день фактической оплаты.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Мурманской области (далее - третье лицо 1, Инспекция), Администрация муниципального образования городское поселение Умба Терского района (далее - третье лицо 3, Администрация), муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-Эксплуатационная контора" (далее - третье лицо 3, ЖЭК).

Определением от 31.08.2017 суд перешел к рассмотрению из упрощенного порядка к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела Теплоснабжающая организация уточняла размер исковых требований (изменялся размер неустойки и исковые требования дополнены требованиями о взыскании стоимости отопления за второе помещение, находящееся в том же МКД).

В уточнении исковых требований от 03.11.2017 Теплоснабжающая организация просила взыскать задолженность в сумме 57 121 рубль 61 копейка, неустойку в сумме 11 966 рублей 50 копеек (том 3, л.д. 73).

В уточнении исковых требований, поступивших в суд 19.12.2017 (том 3, л.д. 112), истец просил взыскать задолженность за 2 помещения, принадлежащих ответчику, за сентябрь 2014 года - январь 2017 года в сумме 100 917 рублей 92 копейки, законную неустойку за просрочку оплаты за сентябрь 2014 года - январь 2017 года в сумме 17 148 рублей 96 копеек по состоянию на 22.06.2017.

В уточнении исковых требований от 25.12.2017 истец просил взыскать с Предпринимателя задолженность в сумме 100 917 рублей 92 копейки и неустойку в сумме 16109 рублей 63 копейки (том 3, л.д. 126).

В уточнении исковых требований от 18.01.2018 Теплоснабжающая организация просила взыскать задолженность в сумме 100 917 рублей 92 копейки и неустойку за просрочку оплаты в сумме 12 873 рубля 38 копеек по состоянию на 22.06.2017 (том 4, л.д. 47).

В уточнении исковых требований от 14.02.2018 (том 4) Теплоснабжающая организация просила взыскать задолженность за сентябрь 2014 года - январь 2017 года в сумме 100 917 рублей 92 копейки, неустойку за просрочку оплаты за спорные периоды по состоянию на 22.06.2017 в сумме 12 458 рублей 11 копеек.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований принимаются судом.

Решением суда от 21.02.2018 г. заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ИП Явная Светлана Владимировна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и нарушение норм процессуального и материального права. Предприниматель ссылается на то, что ответчик не может являться исполнителем коммунальной услуги при наличии действующей Управляющей компании - МУП "ЖЭК". В помещениях отсутствуют радиаторы отопления, стояки находятся в теплоизоляции, установлены электроконвекторы. Факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее ИП Явной СВ. на праве собственности, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

В судебном заседании ответчик и его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы.

Истец и третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы по существу.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Истец является теплоснабжающей организацией в пгт. Умба.

В собственности Предпринимателя в многоквартирном жилом доме с 24.04.2014 согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Росреестр) N 90-29666693 от 02.12.2016 находится нежилое помещение общей площадью 31,9 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: ул.Дзержинского, д. 70, п.г.т. Умба, Терский район, Мурманской области.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 51-51/002- 51/002/004/2016-148/1 в собственности Предпринимателя находится нежилое помещение, площадью 66,1 кв.м., этаж цокольный, адрес: Мурманская область, Терский район, пгт.Умба, ул.Дзержинского, д.70 (основание - договор купли- продажи недвижимого имущества от 20.02.2016).

Истцом и ЖЭК, как управляющей организацией, был заключен договор теплоснабжения.

Письмом от 27.08.2014 N 08/12976 истец уведомил ЖЭК о расторжении ввиду наличия задолженности за поставленный коммунальный ресурс договора теплоснабжения N 101Т от 16.10.2012 с 31.08.2014 и о переходе к расчетам напрямую с потребителями с 01.09.2014.

Коммунальный ресурс тепловая энергия в сентябре 2014 года - январе 2017 года поставлена в многоквартирный дом.

Истцом ответчику направлялся договор N 146Т от 18.03.2016 на теплоснабжение. Договор ответчиком не подписан.

Теплоснабжающей организацией выставлены счета-фактуры за спорный период на общую сумму 100 917 рублей 92 копейки.

Оплата не произведена.

Истцом на основании пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", части 14 статьи 155 ЖК РФ за просрочку оплаты за сентябрь 2014 года - январь 2017 года начислена неустойка (пени) в сумме 12458 рублей 11 копеек по состоянию на 22.06.2017.

Ответчику направлялась претензия от 03.05.2017 N 1-26-10/8820.

05.07.2017 Теплоснабжающая организация обратилась в суд с соответствующим иском.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, апелляционный суд признал апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 14,15,17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, до даты начала поставки коммунального ресурса по договору о потреблении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией.

Из указанных выше положений, из подпункта "а" пункта 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, следует, что с момента расторжения ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения с управляющей организацией, исполнителем коммунальной услуги соответствующего вида становится ресурсоснабжающая организация.

Многоквартирный дом N 70 по улице Дзержинского в п. Умба с 01.07.2008 года по настоящее время находится под управлением МУП "ЖЭК".

В целях оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома между МУП "ЖЭК" и АО "МЭС" (далее - Истец) был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг N 101Т от 16.12.2012 года (далее - Договор N 10IT).

В соответствий с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пп. "а" п. 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее -Правила N 124) ресурсоснабжающая организация вправе при наличии у исполнителя признанной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца) отказать от исполнения договора полностью.

Аналогичные положения содержал п. 11.3 Договора N 101T.

В связи с наличием задолженности более чем за 3 расчетных периода (расчетных месяца) АО "МЭС" в одностороннем порядке расторгло Договор N 101Т, о чем уведомило МУП "ЖЭК" письмом от 27.08.2014 N 08/12976.

Статья 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1); способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3); управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 ЖК РФ (часть 12).

Из содержания приведенных норм следует, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими поставку коммунальных ресурсов, в соответствии с Правилами N 354.

Таким образом, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

Данная правовая позиция изложена в решении Верховного Суда Российской Федерации от 13.01.2014 N АКГ1И13-1116.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства от 06.05.2011 года N 354 (далее - Правила N 354) "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

С учетом вышеуказанной позиции Верховного Суда Российской Федерации и понятия "исполнитель", можно выделить такой признак исполнителя коммунальных услуг, как наличие заключенного в установленном порядке договора теплоснабжения.

Пунктами 6. 7, 9 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсосиабжающей организацией.

В силу пункта 30 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

В соответствии с пп. "б" п. 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

Пунктом 14 Правил N 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Также следует отметить, что в соответствии с п. 19 Правил N 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, учитывается следующее: поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям.

Разъяснения по применению пункта 14 Правил N 354 даны в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2014 год N 1 (вопрос 9), из смысла и содержания которого следует, что при наличии спора о том, кто является исполнителем коммунальных услуг в отсутствие заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора о приобретении коммунальных ресурсов, определяется судом исходя из конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, Верховный Суд Российской Федерации отмечает, что если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Однако с момента расторжения Договора N 101Т с МУП "ЖЭК", расчеты за отопление производятся непосредственно с собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома N 70 по улице Дзержинского, счета за тепловую энергию с момента расторжения МУП "ЖЭК" не выставляются.

Таким образом, отношения между АО "МЭС" и организацией, осуществляющей управление рассматриваемым многоквартирным домом нельзя квалифицировать, как сложившиеся договорные.

Принимая во внимание расторжение договора ресурсоснабжения с МУП "ЖЭК" и из вышеизложенного следует вывод, что с момента расторжения Договора N 101Т по настоящее время, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома N 70 по улице Дзержинского предоставлялись напрямую АО "МЭС".

Данный довод Ответчика был рассмотрен в суде первой инстанции, и материалами дела установлено, что в период сентябрь 2014 года - январь 2017 года исполнителем коммунальной услуги "теплоснабжение" в МКД по адресу: ул.Дзержинского, дом 70, тт. Умба, для Предпринимателя выступал Истец.

В рамках дела N А42-7642/2016 (иск Теплоснабжающей организации к ЖЭКу о взыскании стоимости отопления и горячего водоснабжения по части цокольного этажа МКД) установлено, что при проектировании жилого дома N 70 по ул.Дзержинского в пос. Умба в его цокольном этаже предполагалось размещение противорадиационного укрытия; что отопление помещений ПРУ осуществляется за счет теплоотдачи трубопроводов жилого дома, проходящих по подвалу, то есть помещения являются отапливаемыми.

В материалы дела представлены Акт осмотра от 09.02.2016 (том 4, л.д.22 - магазин (площадь 31.9 кв.м.): температура +12; 2 стояка отопления изолированы, розлив системы отопления изолирован, радиаторы отсутствуют; склад (площадь 66,1 кв.м.): температура +9, 2С стояка отопления изолированы, розлив системы отопления изолирован; 2 помещение - температура +10, 2С стояка и розлив изолированы; радиаторы отсутствуют; склад (площадь 8,8 кв.м.): 1 стояк изолирован, стояк розлива ГВС не изолирован; температура +6С; радиаторы отсутствуют) и Акт осмотра от 15.03.2016 (том 2, л.д. 151 - температура: склад +15С, торговое помещение +16,9С, +17,7С; склад +15,5С, +16,9С, склад +16,0С).

В материалы дела представлен Акт осмотра от 23.10.2017, согласно которому в спорных помещениях проходят заизолированные общедомовые стояки отопления и розлив общедомовой системы отопления; радиаторы отсутствуют; температура в помещениях: +16,6С, +16,5С, +15,4С, +15,2С, +15,1С, +14,4С. Замеры температуры проводились при выключенных электронагревательных приборах.

Согласно Актам осмотров от 02.02.2018 температура в складе (площадь 8,8 кв.м.) +10,5С; в складах (площадь 66,1 кв.м.) +12,9С, +13,1С, +13,4С, +13,5С; в магазине (площадь 31,9 кв.м.) +13,0С, +13,1С, +11,9С. Температура наружного воздуха - минус 16С.

Таким образом, отопление помещений цокольного этажа осуществлялось за счет теплоотдачи трубопроводов.

Согласно п. 1.5 СНиП 2.04.05-91* "Отопление, вентиляция и кондиционирование" теплоизоляционные конструкции следует проектировать в соответствии со СНиП 2.04.14-88.

Документов, подтверждающих выполнение изоляции элементов общедомовой системы отопления в соответствии с требованиями санитарных правил Ответчиком не предоставлено.

Учитывая температуру воздуха в спорных помещениях и отсутствие документов о соответствии изоляции требованиям СНиП 2.04.14-88 теплоотдачу от элементов общедомовой системы отопления нельзя признать нормативными потерями.

В пункте 1 Правил N 354 дано понятие "нежилого помещения в многоквартирном доме" как помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В соответствии с пунктом 42(2) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Формула 3 предусматривает следующий порядок расчета стоимости тепловой энергии:

- размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного сезона по формуле 3:

Pi= УД* Si/ Soб* ТТ

где:

УД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Si - общая площадь i-ro помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Soб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Такой порядок расчета подразумевает разделение количества потребленной тепловой энергии между собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома пропорционально площади занимаемого помещения. В расчете участвует общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Исключение каких-либо помещений многоквартирного дома из расчета стоимости коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрено.

Такой порядок расчета соответствует положениям части 1 статьи 157 ЖК РФ, в соответствии с которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их коммунальных услуг (решение Верховного Суда Российской Федерации от 01.03.2017 г. N АКПИ16-1369).

Иной порядок расчета означал бы возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление помещений Предпринимателя и не относящейся к нормативным потерям на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Тепловая энергия потреблена помещениями, принадлежащими ответчику, и должна быть им оплачена. Встречный расчет Предпринимателем не представлялся.

Задолженность за сентябрь 2014 года - январь 2017 года в сумме 100 917 рублей 92 копейки обоснованно взыскана с Предпринимателя в пользу Теплоснабжающей организации.

Факты просрочки оплаты подтверждены.

Согласно пункту 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и законные владельцы помещений в многоквартирных домах в случае несвоевременной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Возражения ответчиком по расчету пени не представлены.

Исковые требования о взыскания неустойки за неоплату в срок за сентябрь 2014 года - январь 2017 года в сумме 12 458 рублей 11 копеек по состоянию на 22.06.2017 также обоснованно удовлетворены.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется.

Доводы подателя жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем, подлежат отклонению.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.02.2018 по делу N А42-5160/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Семиглазов

Судьи

Н.А. Мельникова О.В. Фуркало