Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2018 г. N 19АП-2483/18

г. Воронеж

15 июня 2018 г.

Дело N А36-1677/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 июня 2018 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

судей Маховой Е.В.,

Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Барбашиной М.С.,

при участии:

от публичного акционерного общества "Агропромышленный Банк Екатерининский" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов": Прокопчук Е.В. - представитель по доверенности 77 АВ N 7622529 от 19.04.2018;

от общества с ограниченной ответственностью "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК": представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью "Автолидер-Липецк": представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" на решение Арбитражного суда Липецкой области от 26.02.2018 по делу N А36-1677/2017 (судья Хорошилов А.А.) по иску публичного акционерного общества "Агропромышленный Банк Екатерининский" (ОГРН 1022300000051) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к обществу с ограниченной ответственностью "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" (ОГРН 1154827002835), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Автолидер-Липецк" о взыскании задолженности, процентов за пользование кредитом, пени,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Агропромышленный Банк Екатерининский" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - ПАО "Агропромышленный Банк Екатерининский") обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" (далее - ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК", ответчик) о взыскании:

- задолженности по кредитному договору N 06 КЮ-2011/Л от 01.11.2011 в размере 22 358 663 руб. коп., из которых: основной долг - 12 350 000 руб., проценты за пользование кредитом - 4 141 179 руб. 93 коп., пени за просрочку уплаты суммы основного долга - 4 594 200 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 1 273 283 руб. 53 коп.;

- задолженности по кредитному договору N 02 КЛЮ-2012/Л от 25.04.2012 в размере 19949 449 руб. 07 коп., из которых: основной долг - 12 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 4 023 818 руб. 53 коп., пени за просрочку уплаты суммы основного долга - 2 688 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 1 237 630 руб. 53 коп.;

- задолженности по кредитному договору N 32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013 в размере 5 137 401 руб. 29 коп., из которых: основной долг - 3 000 000 руб., проценты за пользование кредитом - 1005 954 руб. 62 коп., пени за просрочку уплаты суммы основного долга - 822000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 309 446 руб. 67 коп.;

- задолженности по кредитному договору N 09 КЛЮ2013/Л от 01.08.2013 в размере 9 163 668 руб. 11 коп., из которых: основной долг - 5 865 000 руб., проценты за пользование кредитом - 1 966 641 руб. 34 коп., пени за просрочку уплаты суммы основного долга - 727 260 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 604 766 руб. 77 коп.;

- задолженности по кредитному договору N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014 в размере 17 483 436 руб. 53 коп., из которых: основной долг - 8 900 000 руб.; проценты за пользование кредитом - 2 984 332 руб. 08 коп., пени за просрочку уплаты суммы основного долга - 4 681 400 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 917 704 руб. 44 коп.;

- процентов за пользование кредитом по кредитным договорам N 06 КЮ-2011/Л от 01.11.2011, N 02 КЛЮ2012/Л от 25.04.2012, N32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013, N 09 КЛЮ-2013/Л от 01.08.2013, N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014 - с 06.12.2017 по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга из расчета 17 % годовых;

- пени за просрочку уплаты основного долга по кредитным договорам N 06 КЮ2011/Л от 01.11.2011, N 02 КЛЮ-2012/Л от 25.04.2012, N 32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013, N 09 КЛЮ-2013/Л от 01.08.2013, N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014 - с 06.12.2017 по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга из расчета 0,1 % от невозвращенной в срок суммы кредита за каждый день просрочки; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с 06.12.2017 по день фактического исполнения обязанности по уплате процентов за пользование кредитом из расчета 0,1 % от невозвращенной в срок суммы кредита за каждый день просрочки;

об обращении взыскания на заложенное ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" в пользу ПАО "Банк Екатерининский" договору залога автотранспорта, самоходных машин и механизмов N 06 ЗЮ-2011/Л от 01.11.2011 имущество, а именно:

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ24748, идентификационный номер (VIN): WDB35742013072166, год выпуска: 1984, двигатель N : ОМ447h.I/2 447.914-10-049822, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35742013072166, цвет: бело-зеленый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХВ 592965, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НВ 575001;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ24648, идентификационный номер (VIN): WDB35743013074489, год выпуска: 1984, двигатель N OM447hA.II/l 447.957-10-052466, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013074489, цвет: бежевый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХВ 592964, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НВ 575014;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ24548, идентификационный номер (VIN): WDB35743013074550, год выпуска: 1983, двигатель N : OM447hA.II/1 447.957-10-052562, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013074550, цвет: белый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХВ 592963, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НВ 575020;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ24448, идентификационный номер (VIN): WDB35740413068420, год выпуска: 1984, двигатель N OM447h.II 447.910-10-046631, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35740413068420, цвет: бежевый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХВ 592962, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НВ 575003;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ24248, идентификационный номер (VIN): WDB35743013074472, год выпуска: 1978, двигатель N : OM447hA.I I/1 447.957-10-052233, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013074472, цвет: белый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХВ 592960, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НВ 574964;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ21048. Идентификационный номер (V1N): WDB35743013070785, год выпуска: 1985, двигатель N : OM447.II/1-447.957-10-048604, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013070785, цвет: БЕЛЫЙ, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХА 945737, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424745;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405-М, регистрационный знак N АЕ24148, идентификационный номер (V1N): WDB35742013072062, год выпуска: 1983, двигатель N : OM447hA.I/2 447.914-10-049704, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35742013072062, цвет: белый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХВ 592959, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НВ 575013;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ20948, идентификационный номер (VVN): WDB35740013069044, год выпуска: 1995, двигатель N : OM447H.I/2 447.914-10-047228, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35740013069044, цвет: бело-зеленый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХА 945736, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424837;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ20848, идентификационный номер (VIN): WDB35743013070784, год выпуска: 1988, двигатель N : OM447.II/1 447.957-10-048648, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013070784, цвет: белый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХА 945733, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424741;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ20748, идентификационный номер (VIN): WDB35743013070598, год выпуска: 1995, двигатель N : OM447HA.II/1 447.957-10-0484171, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013070598, цвет: белый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХА 945731, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424826;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ20648, идентификационный номер (VIN): WDB35743013070597, год выпуска: 1977, двигатель N : OM447HA.II/l-447.957-10-048504, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013070597, цвет: белый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХА 945727, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424814;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0303, регистрационный знак N АЕ24348, идентификационный номер (VIN): WDB35745013076830, год выпуска: 1985, двигатель N : OM447h.I/2 447.914-10-054144, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35745013076830, цвет: белый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХВ 592961, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НВ 574876;

- автомобиль: МАН NL202, регистрационный знак N АЕ21148, идентификационный номер (VIN): WMAA100694B011663, год выпуска: 1986, двигатель N : D0826LUH03-173653934111811, шасси (рама) N 19903730373, кузов (коляска) N WMAA100694B011663, цвет: зеленый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХА 945738, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424679;

- автомобиль: MAH NL202, регистрационный знак N АЕ20548, идентификационный номер (VIN): WMAA101461В012760, год выпуска: 1986, двигатель N :D0826LUH03-173745553271811, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WMAA101461В012760, цвет: белый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХА 943087, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424645.;

- автомобиль: МАН NL202, регистрационный знак N АЕ20448, идентификационный номер (VIN): WMAA100693B011662, год выпуска: 1986, двигатель N :D0826LUH03 - ОТСУТСТВУЕТ, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WMAA100693B011662, цвет: зеленый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 ХА 943086, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424644, установить начальную продажную стоимость в размере 20 625 000 руб.;

об обращении взыскания на заложенное ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" в пользу ПАО "Банк Екатерининский" договору ипотеки (залога недвижимости) N 07 ЗЮ-2012/Л от 25.04.2012 с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением N 2 имущество, а именно:

- административно-бытовой корпус, назначение: административное, площадь: общая 228,4 кв.м., Литер: Б., адрес (местоположение): г. Липецк, ул. Раздольная, дом 50, принадлежащий на праве собственности ООО "Автолидер-Липецк" (ИНН 4824032255), дата регистрации: 18.11.2004 г., наименование органа регистрации: Инспекция Министерства РФ по налогам и сборам по Левобережному району г. Липецка, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: г. Липецк, ул. Индустриальная, дом 148, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2011 г. сделана запись регистрации N 48-48-01/132/2011-074, свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 30.11.2011 г., бланк серия: 48 АГ N 144105, залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 24 000 000 рублей;

- право аренды земельного участка площадью 951 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:370, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Раздольная, д.50, предоставленного из земель населенных пунктов, занимаемого административно-бытовым корпусом. Право аренды основано на Договоре аренды N 702/11 от 18.07.2011 г., зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 22.08.2011 г., номер регистрации: 48-48-01/088/2011-288, а так же на Договоре от 21.10.2011 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 702/11 от 18.07.2011 г., зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 30.11.2011 г., номер регистрации: 48-48-01/132/2011-078. Установить начальную продажную стоимость в размере 24000000 руб.;

об обращении взыскания на заложенное ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" в пользу ПАО "Банк Екатерининский" по договору ипотеки (залога недвижимости) N 26 ЗЮ-2014/Л от 28.11.2014 имущество, а именно:

- бетонированная площадка, назначение: производственное. Литер: I. Адрес (местоположение): Россия, Липецкая область, г. Липецк, ул.Раздольная, владение 52. Принадлежит на праве собственности ООО "Автолидер-Липецк". (ИНН 4824032255, ОГРН 1044800203095, КПП 482401001). Дата регистрации: 18.11.2004 г., наименование органа регистрации: Инспекция Министерства РФ по налогам и сборам по Левобережному району г.Липецка. Адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: г. Липецк, ул. Индустриальная, дом N 148, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2011 г. сделана запись регистрации N 48-48-01/132/2011-077. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 30.11.2011 г., бланк серия: 48 АГ N 144108, залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 5 500 000 руб.;

- право аренды земельного участка площадью 12 113 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:371, расположенный по адресу: г.Липецк, ул.Раздольная, владение 52, предоставленный из земель населенных пунктов, занимаемый гаражом, складом, бетонированной площадкой. Право аренды основано на Договоре аренды N 704/11 от 18.07.2011 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 22.08.2011 г., номер регистрации: 48-48- 01/088/2011-289, а так же на Договоре от 21.10.2011 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 704/11 от 18.07.2011 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 30.11.2011 г., номер регистрации: 48-48-01/132/2011-079. Установить начальную продажную стоимость в размере 5 500 000 руб.;

об обращении взыскания на заложенное ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" в пользу ПАО "Банк Екатерининский" по договору залога автотранспорта, самоходных машин и механизмов N 08 ЗЮ-2013/Л от 06.03.2013 имущество, а именно:

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ30148, идентификационный номер (VIN): WEB35742013073221, год выпуска: 1984, двигатель N : ОМ402402-90710262935, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WEB35742013073221, цвет: бежевый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 01 N 427751, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НМ 063963;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ30248, идентификационный номер (VIN): WEB35743013074495, год выпуска: 1984, двигатель N : OM402I402-9071026052625349, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WEB35743013074495, цвет: бежевый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 01 N 427752, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НМ 063935;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N2, регистрационный знак N АЕ30348, идентификационный номер (VIN): WEB35745013077290, год выпуска: 1983, двигатель N : 42290810-009937, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WEB35745013077290, цвет: белый, свидетельство о регистрации транспортного средства 48 01 N 427753, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НМ 063938. Установить начальную продажную стоимость в размере 4 320 000 руб.;

об обращении взыскания на заложенное ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" в пользу ПАО "Банк Екатерининский" по договору ипотеки (залога недвижимости) N 27 ЗЮ-2014/Л от 28.11.2014 имущество, с именно:

- гараж, назначение: гараж. Площадь: общая 509,7 кв.м. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, Липецкая область, г. Липецк, ул.Раздольная, владение 52. Принадлежит на праве собственности ООО "Автолидер-Липецк" (ИНН 4824032255. ОГРН 1044800203095. КПП 482401001). Дата регистрации: 18.11.2004 г., наименование органа регистрации: Инспекция Министерства РФ по налогам и сборам по Левобережному району г.Липецка. Адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: г. Липецк, ул. Индустриальная, дом N 148, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2011 г. сделана запись регистрации N 48-48-01/132/2011-076. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 30.11.2011 г., бланк серия: 48 АГ N 144107, залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 11 500 000 рублей;

- право аренды земельного участка площадью 12 113 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:371, расположенный по адресу: г.Липецк, ул.Раздольная, владение 52, предоставленный из земель населенных пунктов, занимаемый гаражом, складом, бетонированной площадкой. Право аренды основано на Договоре аренды N 704/11 от 18.07.2011 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 22.08.2011 г., номер регистрации: 48-48- 01/088/2011-289, а так же на Договоре от 21.10.2011 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 704/11 от 18.07.2011 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 30.11.2011 г., номер регистрации: 48-48-01/132/2011-079. Установить начальную продажную стоимость в размере 11 500 000 руб.;

об обращении взыскания на заложенное ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" в пользу ПАО "Банк Екатерининский" по договору залога автотранспорта, самоходных машин N 17 ЗЮ-2013/Л от 01.08.2013 имущество, с именно:

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ08148, идентификационный номер (VIM): WDB35700413071189, год выпуска: 1980, двигатель N : 144795610048967, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35700413071189, цвет: белый, паспорт транспортного средства (ПТС) 35 КС 997374;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ08248, идентификационный номер (VIN): WDB61240013078184, год выпуска: 1982, двигатель N : 44797310056004, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB61240013078184, цвет: белый, паспорт транспортного средства (ПТС) 66 КР 729618;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ08348, идентификационный номер (VIN): WDB35741013066284, год выпуска: 1979, двигатель N : 44791110044675, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35741013066284, цвет: зеленый, паспорт транспортного средства (ПТС) 72 МА 995750;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0305, регистрационный знак N АЕ19848, идентификационный номер (VIN): WDB35700413069077, год выпуска: 1973, двигатель N : Б/Н, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35700413069077, цвет: синий, паспорт транспортного средства (ПТС) 31 КН 702304;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ08048, идентификационный номер (VIN): WDB35740413068615, год выпуска: 1979, двигатель N : 44791009087036, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35740413068615, цвет: бежевый, паспорт транспортного средства (ПТС) 48 MX 531660. Установить начальную продажную стоимость в размере 8 160 000 руб.

об обращении взыскания на заложенное ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" в пользу ПАО "Банк Екатерининский" по договору залога автотранспорта, самоходных машин и механизмов N 28 ЗЮ-2014/Л от 28.11.2014 имущество, а именно:

- склад, назначение: складское. Площадь: общая 496,6 кв.м. Литер: В. Адрес (местоположение): Россия, Липецкая область, г. Липецк, ул.Раздольная, владение 52. Принадлежит на праве собственности ООО "Автолидер-Липецк" (ИНН 4824032255. ОГРН 1044800203095. КПП 482401001). Дата регистрации: 18.11.2004 г., наименование органа регистрации: Инспекция Министерства РФ по налогам и сборам по Левобережному району г.Липецка. Адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: г. Липецк, ул. Индустриальная, дом N 148, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2011 г. сделана запись регистрации N 48-48-01/132/2011-075. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 30.11.2011 г., бланк серия: 48 АГ N 144106, залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 17 500 000 рублей;

- право аренды земельного участка площадью 12 113 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:371, расположенный по адресу: г.Липецк, ул.Раздольная, владение 52, предоставленный из земель населенных пунктов, занимаемый гаражом, складом, бетонированной площадкой. Право аренды основано на Договоре аренды N 704/11 от 18.07.2011 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 22.08.2011 г., номер регистрации: 48-48- 01/088/2011-289, а так же на Договоре от 21.10.2011 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 704/11 от 18.07.2011 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 30.11.2011 г" номер регистрации: 48-48-01/132/2011-079. Установить начальную продажную стоимость в размере 17 500 000 руб.

об обращении взыскания на заложенное ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" в пользу ПАО "Банк Екатерининский" по договору залога автотранспорта, самоходных машин и механизмов N 24 ЗЮ-2014/Л от 27.06.2014 имущество, а именно:

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ18648, идентификационный номер (VIN): WDB35743013074558, год выпуска: 1976, двигатель N : 44795710052563, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013074558, цвет: бело-голубой, паспорт транспортного средства (ПТС) 39 ТВ 308513;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ17948, идентификационный номер (VIN): WDB35743013070058, год выпуска: 1981, двигатель N : 44795710048022, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013070058, цвет: бело-голубой, паспорт транспортного средства (ПТС) 39 ТВ 243945;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ17848, идентификационный номер (VIN): WDB35743013074249, год выпуска: 1978, двигатель N : 44795710052087, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013074249, цвет: бело-голубой, паспорт транспортного средства (ПТС) 39 ТВ 257130;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ18048, идентификационный номер (VIN): WDB35743013070322, год выпуска: 1981, двигатель N : Б/Н, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013070322, цвет: бело-голубой, паспорт транспортного средства (ПТС) 39 ТВ 263670;

- автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ17748, идентификационный номер (VIM): WDB35743013074555, год выпуска: 1981, двигатель N : Б/Н, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013074555, цвет: бело-голубой, паспорт транспортного средства (ПТС) 39 ТВ 274909;

- автомобиль: MAN NL 202, регистрационный знак N АЕ19348, идентификационный номер (VIN): WMAA100706B011770, год выпуска: 1979, двигатель N: 1737466598/181, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WMАА100706В011770, цвет: зелено-белый, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424533;

- автомобиль: MAN NL202, регистрационный знак N АЕ19248, идентификационный номер (VIN): WMAA1O798B012684, год выпуска: 1985, двигатель N: 17304907531181, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WMAA101798B012684, цвет: зелено-белый, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424532;

- автомобиль: MAN NL 202, регистрационный знак N АЕ17648, идентификационный номер (VIN): WMAA101803B012689, год выпуска: 1979, двигатель N: 1737265581/181, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WMAA101803В012689, цвет: зелено-белый, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424180;

- автомобиль: MAN NL 202, регистрационный знак N АЕ15048, идентификационный номер (VIN): WMАА101793В012677, год выпуска: 1981, двигатель N: 1738113587/181, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WMAA101793B012677, цвет: зелено-белый, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424179;

- автомобиль: MAN NL 202, регистрационный знак N АЕ10848, идентификационный номер (VIN): WMAA100690B011659, год выпуска: 1980, двигатель N: 1739401751/181, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WMAA100690В011659, цвет: белый, паспорт транспортного средства (ПТС) 72 МА 996854. Установить начальную продажную стоимость в размере 10 800 000 руб.

Определением арбитражного суда области от 21.02.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью ООО "Автолидер-Липецк" (далее - ООО "Автолидер-Липецк", третье лицо).

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 26.02.2018 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с принятым судебным актом в части обращения взыскания на право аренды земельного участка площадью 951 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:370, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Раздольная, д. 50, предоставленного из земель населенных пунктов, занимаемого административно-бытовым корпусом, ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Липецкой области от 26.02.2018, в связи с чем, просит его отменить в обжалуемой части.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" указывает, что право аренды земельного участка площадью 951 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:370, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Раздольная, д. 50, предоставленного из земель населенных пунктов, занимаемого административно-бытовым корпусом, прекращено в одностороннем порядке по инициативе Управления имущественных и земельных отношений липецкой области.

В настоящее судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции ответчик и третье лицо не обеспечили явку своих полномочных представителей. От ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" через канцелярию суда поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, с учетом поступившего от ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" заявления, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Явившийся в арбитражный суд апелляционной инстанции представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, просил решение арбитражного суда области оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 (часть 5) АПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы при отсутствии возражений сторон.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционную жалобу ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" следует оставить без удовлетворения, а решение Арбитражного суда Липецкой области от 26.02.2018 в обжалуемой части - без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ПАО "Агропромышленный Банк Екатерининский" (кредитор) и ООО "Автолидер-Липецк" (заемщик) были заключены кредитные договоры: N 06 КЮ-2011/Л от 01.11.2011 (с учетом дополнительного соглашения N 2 от 28.11.2014) на сумму 13 500 000 руб., на срок по 28.11.2016, ставка по кредиту 17% годовых; N 32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013 на сумму 3 000 000 руб., на срок по 06.03.2017, ставка по кредиту 17% годовых; N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014 на сумму 8 900 000 руб., на срок по 27.06.2016, ставка по кредиту 17% годовых; а также договоры невозобновляемой кредитной линии N 02 КЛЮ-2012/Л от 25.04.2012 в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 12 000 000 руб., N 09 КЛЮ-2013/Л от 01.08.2013 в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 6 000 000 руб.

Заемщик надлежащим образом исполнял обязательства по выплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами по договору N 06 КЮ-2011/Л от 01.11.2011 за период с 01.11.2011 по 29.02.2016, по договору N02 КЛЮ-2012/Л от 25.04.2012 за период с 25.04.2012 по 29.02.2016, по договору N 32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013 за период с 06.03.2013 по 29.02.2016, по договору N09 КЛЮ-2013/Л от 01.08.2013 за период с 01.08.2013 по 29.02.2016, по договору N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014 за период с 27.06.2014 по 29.02.2016, с 31.03.2016 заемщиком проценты за пользование кредитами не погашались, и кроме того истек срок возврата предоставленных заемщиком денежных средств по договору N 06 КЮ-2011/Л от 01.11.2011.

Задолженность ответчика перед банком по кредитному договору N 06 КЮ-2011/Л от 01.11.2011 составила 12 350 000 руб.; задолженность по кредитному договору N 02 КЛЮ-2012/Л от 25.04.2012 составила 12 000 000 руб.; задолженность по кредитному договору N 32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013 составила 3 000 000 руб.; задолженность по кредитному договору N 09 КЛЮ-2013/Л от 01.08.2013 составила 5 865 000 руб.; задолженность по кредитному договору N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014 составила 8 900 000 руб.

В соответствии с договором N 01/15 от 28.04.2015 о переводе долга и передаче недвижимого имущества осуществлен перевод долга по вышеуказанным кредитным договорам с ООО "Автолидер-Липецк" (ИНН 4824032255) на ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" (ИНН 4824004032).

Претензии истца о добровольном погашении задолженности по договорам оставлены ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" до настоящего времени не исполнило свои обязательства по вышеуказанным кредитным договорам, истец обратился в Арбитражный суд Липецкой области с рассматриваемыми исковыми требованиями (с учетом уточнения).

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь положениями статей 309, 310, 329, 330, 331, 807, 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), арбитражный суд первой инстанции пришел к выводам о правомерности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика:

- основного долга по кредитному договору N 06 КЮ-2011/Л от 01.11.2011 в сумме 12 350 000 руб., по кредитному договору N 02 КЛЮ-2012/Л от 25.04.2012 в сумме 12 000 000 руб., по кредитному договору N 32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013 в сумме 3 000 000 руб., по кредитному договору N09 КЛЮ-2013/Л от 01.08.2013 в сумме 5 865 000 руб., по кредитному договору N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014 в сумме 8 900 000 руб.;

- процентов за пользование кредитом по кредитному договору N 06 КЮ-2011/Л от 01.11.2011 в сумме 4 141 179 руб. 93 коп., по кредитному договору N 02 КЛЮ2012/Л от 25.04.2012 в сумме 4 023 818 руб. 53 коп., по кредитному договору N32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013 в сумме 1 005 954 руб. 62 коп., по кредитному договору N 09 КЛЮ-2013/Л от 01.08.2013 в сумме 1966641 руб. 34 коп., по кредитному договору N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014 в сумме 2 984 332 руб. 08 коп.;

- по кредитному договору N 06 КЮ2011/Л от 01.11.2011 пени за просрочку уплаты суммы основного долга - 4 594 200 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 1 273 283 руб. 53 коп.; по кредитному договору N 02 КЛЮ-2012/Л от 25.04.2012 пени за просрочку уплаты суммы основного долга - 2 688 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 1 237 630 руб. 53 коп.; по кредитному договору N 32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013 пени за просрочку уплаты суммы основного долга - 822000 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 309 446 руб. 67 коп.; по кредитному договору N 09 КЛЮ-2013/Л от 01.08.2013 пени за просрочку уплаты суммы основного долга - 727 260 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 604 766 руб. 77 коп.; по кредитному договору N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014 пени за просрочку уплаты суммы основного долга - 4681 400 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 917 704 руб. 44 коп.;

- процентов за пользование кредитом по кредитным договорам N 06 КЮ-2011/Л от 01.11.2011, N 02 КЛЮ-2012/Л от 25.04.2012, N32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013, N 09 КЛЮ-2013/Л от 01.08.2013, N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014, начиная с 06.12.2017 по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга из расчета 17% годовых; пени за просрочку уплаты основного долга по кредитным договорам N 06 КЮ-2011/Л от 01.11.2011, N 02 КЛЮ-2012/Л от 25.04.2012, N 32 КЮ-2013/Л от 06.03.2013, N 09 КЛЮ-2013/Л от 01.08.2013, N 90 КЮ-2014/Л от 27.06.2014, начиная с 06.12.2017 по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга из расчета 0,1% от невозвращенной в срок суммы кредита за каждый день просрочки; пени за просрочку уплаты про-центов за пользование кредитом с 06.12.2017 по день фактического исполнения обязанности по уплате процентов за пользование кредитом из расчета 0,1 % от невозвращенной в срок суммы кредита за каждый день просрочки,

а также в части обращения взыскания в пользу ПАО "Агро-промышленный Банк Екатерининский" на заложенное имущество ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК", в том числе:

- по договору залога автотранспорта, самоходных машин и механизмов N 06 ЗЮ-2011/Л от 01.11.2011;

- по договору ипотеки (залога недвижимости) N 07 ЗЮ-2012/Л от 25.04.2012 с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением N 2;

- по договору ипотеки (залога недвижимости) N 26 ЗЮ-2014/Л от 28.11.2014, а именно на бетонированную площадку, назначение: производственное. Литер: I. Адрес (местоположение): Россия, Липецкая область, г. Липецк, ул. Раздольная, владение 52., установив начальную продажную стоимость в размере 5 500 000 руб.;

- по договору залога автотранспорта, самоходных машин и механизмов N 08 ЗЮ-2013/Л от 06.03.2013;

- по договору ипотеки (залога недвижимости) N 27 ЗЮ-2014/Л от 28.11.2014, а именно на гараж, назначение: гараж. Площадь: общая 509,7 кв.м. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, Липецкая область, г. Липецк, ул. Раздольная, владение 52, установив начальную продажную стоимость в размере 11 500 000 руб.;

- по договору залога автотранспорта, самоходных машин N 17 ЗЮ-2013/Л от 01.08.2013;

- по договору ипотеки (залога недвижимости) N 28 ЗЮ-2014/Л от 28.11.2014, а именно на склад, назначение: складское. Площадь: общая 496,6 кв.м. Литер: В. Адрес (местоположение): Россия, Липецкая область, г. Липецк, ул. Раздольная, владение 52, установив начальную продажную стоимость в размере 17 500 000 руб.;

- по договору залога автотранспорта, самоходных машин и механизмов N 24 ЗЮ-2014/Л от 27.06.2014, а именно на автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ18648, идентификационный номер (VIN): WDB35743013074558, год выпуска: 1976, двигатель N: 44795710052563, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013074558, цвет: бело-голубой, паспорт транспортного средства (ПТС) 39 ТВ 308513, автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак N АЕ17948, идентификационный номер (VIN): WDB35743013070058, год выпуска: 1981, двигатель N: 44795710048022, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013070058, цвет: бело-голубой, паспорт транспортного средства (ПТС) 39 ТВ 243945, автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак NАЕ17848, идентификационный номер (VIN): WDB35743013074249, год выпуска: 1978, двигатель N: 44795710052087, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013074249, цвет: бело-голубой, паспорт транспортного средства (ПТС) 39 ТВ 257130, автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак NАЕ18048, идентификационный номер (VIN): WDB35743013070322, год выпуска: 1981, двигатель N: Б/Н, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013070322, цвет: бело-голубой, паспорт транспортного средства (ПТС) 39 ТВ 263670, автомобиль: МЕРСЕДЕС-БЕНЦ 0405N, регистрационный знак NАЕ17748, идентификационный номер (VIM): WDB35743013074555, год выпуска: 1981, двигатель N: Б/Н, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WDB35743013074555, цвет: бело-голубой, паспорт транспортного средства (ПТС) 39 ТВ 274909, автомобиль: MAN NL 202, регистрационный знак N АЕ19348, идентификационный номер (VIN): WMAA100706B011770, год выпуска: 1979, двигатель N: 1737466598/181, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WMАА100706В011770, цвет: зелено-белый, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424533, автомобиль: MAN NL202, регистрационный знак N АЕ19248, идентификационный номер (VIN): WMAA1O798B012684, год выпуска: 1985, двигатель N: 17304907531181, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WMAA101798B012684, цвет: зелено-белый, паспорт транспортного средства (ПТС) 33 НА 424532, автомобиль: MAN NL 202, регистрационный знак N АЕ10848, идентификационный номер (VIN): WMAA100690B011659, год выпуска: 1980, двигатель N: 1739401751/181, шасси (рама) N ОТСУТСТВУЕТ, кузов (коляска) N WMAA100690В011659, цвет: белый, паспорт транспортного средства (ПТС) 72 МА 996854, установив начальную продажную стоимость в размере 10 800 000 руб.

Также, арбитражный суд области пришел к вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на право аренды земельного участка площадью 12 113 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:371, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Раздольная, владение 52, а также на автомобиль: MAN NL 202, регистрационный знак N АЕ17648, идентификационный номер (VIN): WMAA101803B012689, и на автомобиль: MAN NL 202, регистрационный знак N АЕ15048, идентификационный номер (VIN): WMАА101793В012677.

Следует отметить, что в указанной части решение арбитражного суда области не обжалуется.

В части обращения взыскания на право аренды земельного участка площадью 951 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:370, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Раздольная, д.50, предоставленного из земель населенных пунктов, занимаемого административно-бытовым корпусом, арбитражный суд апелляционной инстанции считает решение Арбитражного суда Липецкой области от 26.02.2018 законным, обоснованным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 307 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со статьей 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В рассматриваемом случае, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по вышеуказанным кредитным договорам между ПАО "Агропромышленный Банк Екатерининский" (залогодержатель) и ООО "Автолидер-Липецк" (залогодатель) был заключен, в том числе, договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 07 ЗЮ-2012/Л от 25.04.2012.

С учетом условий дополнительного соглашения N 2 к указанному договору предметом залога является административно-бытовой корпус, назначение: административное, площадь: общая 228,4 кв.м., Литер: Б., адрес (местоположение): г. Липецк, ул. Раздольная, дом 50, принадлежащий на праве собственности ООО "Автолидер-Липецк" (ИНН 4824032255); право аренды земельного участка площадью 951 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:370, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Раздольная, д.50, предоставленного из земель населенных пунктов, занимаемого административно-бытовым корпусом.

Стоимость предметов залога по договору N 07 ЗЮ-2012/Л от 25.04.2012 оценена и согласована сторонами в размере 24 000 000 руб.

В пункте 3.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 07 ЗЮ2012/Л от 25.04.2012 ПАО "Агропромышленный Банк Екатерининский" и ООО "Автолидер-Липецк" согласовали, что залогодержатель вправе независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения залогодателем любой из его обязанностей, предусмотренных настоящими договорами.

В силу пункта 5.9. договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 07 ЗЮ2012/Л от 25.04.2012, если сумма, вырученная при реализации предмета залога, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Договором об ипотеке (залоге недвижимости) N 07 ЗЮ-2012/Л от 25.04.2012 стороны согласовали, что при наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога залогодержатель может удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке). Такое право не лишает залогодержателя обратить взыскание на предмет залога по решению суда (пункт 5.4. договора).

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества лишь при наличии спора между залогодателем и залогодержателем.

Как следует из материалов дела, ответчиком не заявлено каких-либо возражений относительно указанной истцом и согласованной сторонами в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) N 07 ЗЮ-2012/Л от 25.04.2012 стоимости заложенного имущества.

Ответчик, возражая против обращения взыскания на право аренды земельного участка площадью 951 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:370, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Раздольная, д. 50, предоставленного из земель населенных пунктов, занимаемого административно-бытовым корпусом ссылается на прекращение права аренды в одностороннем порядке по инициативе Управления имущественных и земельных отношений.

Однако, как следует из документов, представленных Управлением имущественных и земельных отношений (договор аренды земельного участка N 702/11 от 18.07.2011, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.10.2011, договор N 01/15 о переводе долга и передаче недвижимого имущества от 28.04.2015, договор аренды N 793/15 Ю от 17.07.2015) арендатором земельного участка площадью 951 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:370, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Раздольная, д. 50, предоставленного из земель населенных пунктов, занимаемого административно-бытовым корпусом является ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК".

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено (статьи 65 и 9 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, арбитражный суд области пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на право аренды земельного участка площадью 951 кв.м., кадастровый N 48:20:0021002:370, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Раздольная, д.50, предоставленного из земель населенных пунктов, занимаемого административно-бытовым корпусом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и имеющихся в материалах дела доказательств, апелляционная инстанция приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли бы на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, либо опровергали выводы арбитражного суда области, в связи с чем, признаются апелляционной коллегией несостоятельными.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, допущено не было.

С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Липецкой области от 26.02.2018 в обжалуемой части не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя - ООО "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК".

Руководствуясь ст.ст. 269, 271 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 26.02.2018 по делу N А36-1677/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АВТОЛИДЕР ЛИПЕЦК" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции согласно ч. 1 ст. 275 АПК РФ.

Председательствующий судья

Л.А. Серегина

Судьи

Е.В. Маховая Л.М. Мокроусова