Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2018 г. N 09АП-24892/18

город Москва

21 июня 2018 г.

Дело N А40-3453/18

Резолютивная часть постановления объявлена 18.06.2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 21.06.2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Савенкова О.В.

судей Панкратовой Н.И., Алексеевой Е.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Маньковой Т.С.

на определение Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2018

по делу N А40-3453/18 (28-22), принятое судьей Яниной Е.Н.

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674), Правительства Москвы (ИНН 7710489036, ОГРН 1027739813507),

к АО "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ N 155"

третьи лица: 1) Управление Росреестра по Москве; 2) Комитет государственного надзора города Москвы; 3) Госинспекция по недвижимости города Москвы;

о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

при участии в судебном заседании:

от истцов: Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы Родин Д.С. по доверенности от 25.05.2018, 27.12.2017 г.;

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены;

от заявителя Маньковой Т.С. - Ребриков А.В. по доверенности от 15.06.2018,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы и Правительства Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АО "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ N 155" о восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав.

От Маньковой Т.С. 13.03.2018 поступило ходатайство о вступлении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 17.04.2018 Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении ходатайства Маньковой Т.С. о привлечении вступлении в дело в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Не согласившись с указанным судебным актом, Манькова Т.С. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение от 17.04.2018 и принять новый судебный акт о привлечении Маньковой Т.С. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя требования апелляционной жалобы поддержал в полном объеме по изложенным в ней мотивам. Просил обжалуемое определение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Истец оставил вопрос разрешения апелляционной жалобы на усмотрение суда.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что через канцелярию суда 13.03.2018 г. от Маньковой Т.С. поступило ходатайство о вступлении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заявитель указала, что она является жильцом (собственником квартиры) многоквартирного дома по адресу г. Москва, Островитянова д.11 к которому примыкает пристройка, являющаяся предметом данного иска, а также указывает, что пристройка площадью 220 кв.м. имеет общие стены и коммуникации с нашим домом и должна быть использована для нужд собственников помещений в многоквартирном доме, на земле практически в подошве дома, что по мнению, заявителя позволяет собственникам, зарегистрировать эту пристройку в общую долевую собственность.

Предметом искового заявления Департамента городского имущества г. Москвы и Правительства Москвы являются требования о признании пристройки площадью 202,2 кв.м. к зданию по адресу: г.Москва, ул.Островитянова, д. 11, самовольной постройкой; о признании права собственности города Москвы на указанную пристройку.

Иск мотивирован тем, что у ответчика не имеется документации, разрешающей возведение пристройки в установленном порядке, а также что на данную пристройку не оформлено право собственности.

Согласно ч. ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Заявитель в апелляционной жалобе указывает, что в соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственники дома могут претендовать на данную пристройку, если она не будет признана самовольной.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности"

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491:

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Оспариваемая пристройка не является общим имуществом поскольку не подпадает ни под один из подпунктов п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем собственники много квартирного дома не могут претендовать на право собственности на данную пристройку, если она будет признана по настоящему иску не самовольной.

Из выше изложенного следует, что окончательный судебный акт не может повлиять на права и обязанности заявителя по отношению к одной из сторон.

При названных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в порядке части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

Учитывая изложенное, определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем, отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2018 по делу N А40-3453/18 (28-22) оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Н.И. Панкратова Е.Б. Алексеева