Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2018 г. N 10АП-8485/18

г. Москва

18 июня 2018 г.

Дело N А41-84601/17

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,

судей Боровиковой С.В., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания Исаченковой А.А.,

при участии в заседании:

от ООО "Метинтерпромстрой": Антонова И.А., представитель по доверенности от 21.03.2018,

от Федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог "Центральная Россия" Федерального дорожного агентства: Мартынец К.В., представитель по доверенности от 14.08.2017,

от ТУ Росимущества в Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Федерального дорожного агентства: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Министерства имущественных отношений Московской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Администрации Сергиево-Посадского муниципального района: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Метинтерпромстрой" на решение Арбитражного суда Московской области от 29.03.2018, принятое судьей Петропавловской Ю.С. по делу N А41-84601/17 по исковому заявлению ООО "Метинтерпромстрой" к Федеральному казенному учреждению "Федеральное управление автомобильных дорог "Центральная Россия" Федерального дорожного агентства, ТУ Росимущества в Московской области, Федеральному дорожному агентству, Управлению Росреестра по Московской области об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060206:28,

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора: Министерства имущественных отношений Московской области и Администрации Сергиево-Посадского муниципального района,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Метинтерпромстрой" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному казенному учреждению "Федеральное управление автомобильных дорог "Центральная Россия" Федерального дорожного агентства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Федеральному дорожному агентству, Управлению Росреестра по Московской области с заявлением, в котором, с учетом его уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ просило:

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060206:28, общей площадью 700 кв.м, принадлежащего на праве аренды ООО "МЕТИНТЕРПРОМСТРОЙ", из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н. д. Наугольное, путем переопределения в соответствии с его фактическим расположением по следующим координатам поворотных точек границ земельного участка, установленным в межевом плане:

X Y

536672.52 2231409.68

536670.93 2231415.14

536654.78 2231485.70

536649.92 2231517.88

536601.61 2231520.24

536623.34 2231395.37

536672.52 2231409.68

- исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:06:0000000:78778 (контур 3) в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060206:28 как достоверные.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены: Министерство имущественных отношений Московской области и Администрация Сергиево-Посадского муниципального района.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.03.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ООО "Метинтерпромстрой" поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ФКУ "Федеральное управление автомобильных дорог "Центральная Россия" возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Дело рассмотрено в соответствии с нормами ст. ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060206:28 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, относящихся к ведению Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский р-н. д. Наугольное, площадью 5700,0 кв.м.

Право аренды на указанный земельный участок возникло у истца на основании договора аренды земельного участка от 18.02.2010 N Д-104, заключенного с Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района сроком на 10 лет с даты государственной регистрации.

В обоснование исковых требований истец указал, что при сопоставлении фактического расположения земельного участка с границами, указанными на публичной кадастровой карте, истцом было установлено, что на публичной кадастровой карте координаты земельного участка указаны неверно, не в соответствии с фактическим положением земельного участка.

С целью исправления ошибки в местоположении границ представленного истцу земельного участка, был подготовлен межевой план в соответствии с существующими границами и представлен в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" для кадастрового учета объекта недвижимости.

При подготовке межевого плана истцом были согласованы границы земельного участка с ФКУ Федеральное управление автомобильных дорог.

Решением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 29.02.2016 N МО/16/РКФ-73504 было приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с наличием пересечений границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060206:28 с границами многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:78778 (контур 3), сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРП правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:78778 является Российская Федерация, однако указанный участок находится на праве оперативного управления у Федерального управления автомобильных дорог.

Истец обратился к ответчикам с письменными обращениями (претензиями), в которых просил во вне судебном порядке произвести изменение координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:78778.

До настоящего времени ответ на претензию не поступил, ответчики в добровольном порядке не изменили координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:78778, в результате чего истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции пришел к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты своего права.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд согласен с указанным выводом суда первой инстанции.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса способами, а также иными способами, предусмотренными законом

Избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав

Обращаясь с настоящим иском, истец просит исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:06:0000000:78778 (контур 3) в части пересечения его с границами земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060206:28.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон О государственной регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона О государственной регистрации недвижимости со дня вступления в силу настоящего закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 Закона О государственной регистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона О государственной регистрации недвижимости (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (части 4, 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что в рассматриваемом случае имеется спор о праве в виде установления границ спорного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060206:28.

Поскольку в ЕГРН сведения о границах земельного участка, принадлежащего ответчику, отсутствуют, соответственно, реестровая ошибка также отсутствует.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных истцом требований, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции в том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ООО "Метинтерпромстрой", о том, что имеется пересечение арендуемого истцом земельного участка с кадастровым номером 50:06:0000000:78778 (контур 3) с границами земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060206:28, отклонены арбитражным апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, на основании материалов межевания 1999-2000 гг. была установлена граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:78778.

В соответствии с Постановлением главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 27.02.2015 N 311-ПГ "Об утверждении РФ схемы расположения многоконтурного земельного участка на кадастровом плане территории кадастровых кварталов 50:05:0120144, 50:05:0060202, 50:05:0120147, 50:05:0060207, 50:05:0060203, 50:05:0120146, 50:05:0060206, 50:05:0120145, 50:05:0120148, 50:05:0060205" была утвержден схема расположения многоконтурного земельного участка, в том числе кадастрового квартала 50:05:0060206.

В рамках проведения работ по внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, составляющим полосу отвода ФАД А-108 Московское большое кольцо "Дмитровско-Ярославское шоссе", граница полосы отвода не менялась и была согласована с администрацией Сергиево-Посадского муниципальное района Московской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2017 N 99/2017/19327979 данные о границе земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060206:28, арендуемого истцом, содержатся в государственном кадастре недвижимости, сведения о пересечении границы данного земельного участка с границами смежных землепользователей отсутствуют.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что заявленные в рамках настоящего дела требования свидетельствуют о наличии спора о границах земельного участка с кадастровым номером 50:06:0000000:78778, то есть спора о праве, который не может быть разрешен в порядке исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истца и отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29.03.2018 по делу N А41-84601/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

С.В. Боровикова М.А. Немчинова