Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2018 г. N 08АП-5132/18

город Омск

26 июня 2018 г.

Дело N А46-19141/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 июня 2018 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,

судей Дерхо Д.С., Солодкевич Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарём Матвеевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5132/2018) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКО N 5" на решение Арбитражного суда Омской области от 29.03.2018 по делу N А46-19141/2017 (судья Глазков О.В.) по иску акционерного общества "Петербургская сбытовая компания" (ИНН 7841322249, ОГРН 1057812496818) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКО N 5" (ИНН 5505207743, ОГРН 1105543004676) о взыскании задолженности за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в сумме 925 153 руб. 51 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКО N 5" - Колегова В.И. (паспорт, доверенность N 12 от 24.08.2017 сроком действия по 23.08.2018),

от акционерного общества "Петербургская сбытовая компания" - Гонтаревой И.Н. (паспорт, доверенность N 334-053 от 13.11.2017 сроком действия по 31.12.2018),

установил:

акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" (далее - АО "Петербургская сбытовая компания", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКО N 5" (далее - ООО "УК ЖКО N 5", ответчик) о взыскании задолженности за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в сумме 925153 руб. 51 коп.

В ходе судебного разбирательства по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 183 713 руб. 24 коп.

Уточнения иска приняты судом первой инстанции к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Омской области от 29.03.2018 по делу N А46-19141/2017 исковые требования удовлетворены, с ООО "УК ЖКО N5" в пользу АО "Петербургская сбытовая компания" взыскана задолженность за июль 2016 года - март 2017 года в сумме 183 713 руб. 24 коп., а также 6 511 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Обществу "Петербургская сбытовая компания" из федерального бюджета возвращены 14 992 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления платёжным поручением от 09.10.2017 N 20321.

Не согласившись с решением, ООО "УК ЖКО N 5" в апелляционной жалобе просит его отменить, прекратить производство по делу.

В обоснование апелляционной жалобы её податель указал, что при начислении по многоквартирному дому (МКД) N 14А по ул. 22 Апреля в г.Омске истцом неверно учтена площадь мест общего пользования - подвала, которая отсутствует в справке БТИ; при начислениях по МКД N22 по ул. Ленинградская в г.Омске, являющимся общежитием секционного типа, неверно включена площадь общего пользования - коридоров, душевых и туалетов, расположенных в секциях МКД; при начислениях за электроэнергию на нужды ОНД по МКД N9 по ул. Молодогвардейская, N27 по ул.Молодогвардейская в г.Омске неверно применены нормативы для общежитий.

От АО "Петербургская сбытовая компания" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель АО "Петербургская сбытовая компания" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, выслушав мнение представителей истца и ответчика, оценив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, ООО "УК ЖХО N 5" имеет статус исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов по адресам г. Омск: 1-я Ленинградская, д. 31, 1-го Мая, д. 102, 1-я Станционная, д. 108/А, 2-я Ленинградская, д. 22, 2-я Ленинградская, д. 22/1, 6-я Станционная, д. 69, ул. Батумская, д. 16, ул. Батумская, д. 1/1, ул. Батумская, д. 21, ул. Братская, д. 21/А, 16-й Военный городок, д. 374, ул. Вострецова, д. 2, ул. Вострецова, д. 5/1, пос. Дальний, д. 22, ул.Желиховского, д. 4, ул. К. Заслонова, д. 9, ул. К. Заслонова, д. 11, ул. К. Заслонова, д.11/А, ул. К. Заслонова, д. 3/А, ул. Ишимская, д. 2, ул. Машиностроительная, д. 7, ул. Молодогвардейская, д. 9, ул. Молодогвардейская, д. 27, ул. Молодогвардейская, д. 47/6, ул. Полосухина, д. 102, ул. С. Стальского, д. 2/1, Тепл. Парн. х-ва, д. 12,, Тепл. Парн. х-ва, д. 15, ул. Ушинского, д. 8/А, 20-го Партсъезда, д. 60, 22-го Апреля, д. 14/А, пр.Академика Королева, д. 24/1, ул. Химиков, д. 25, что подтверждается сведениями с официального сайта, предназначенного для раскрытия информации во исполнение Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, и приказа Минрегиона России от 02.04.2013 N 124 "Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", а также перечнями домов, в отношении которых ответчик осуществляет функции управляющей компании.

В иске указано, что АО "Петербургская сбытовая компания" в период с июля 2016 года по март 2017 года осуществило подачу электрической энергии в вышеуказанные многоквартирные дома в отсутствие письменного договора с управляющей организацией - ООО "УК ЖХО N 5".

Ответчик обязательства по оплате потребленной в указанный период электрической энергии в полном объеме не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность за период июль 2016 года - март 2017 года в сумме 183 713 руб. 24 коп.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворение исковых требований послужило поводом для подачи ответчиком апелляционной жалобы, при оценке доводов которой суд апелляционной инстанции учёл следующее.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за потребленную электрическую энергию.

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире (часть 1 статьи 43 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2 статьи 43 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из пункта 17 Правил N 354 следует, что ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении МКД, в МКД, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в МКД являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления МКД.

При управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Из названных норм права следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается в качестве выполнения потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплаты задолженности по коммунальным услугам.

Подпунктами "б", "г" пункта 31 Правил N 354 предусмотрено, что исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Ответчик не оспаривает, что он является управляющей компанией в отношении спорных многоквартирных домов N 14А по ул. 22 Апреля, N22 по ул. Ленинградская, N9 по ул. Молодогвардейская, N27 по ул. Молодогвардейская в г.Омске.

В связи с этим ответчик в силу названных выше норм обязан производить расчет размера платы за коммунальные услуги по энергоснабжению коммунальных квартир и, соответственно, расчет объема электрической энергии, потребленной спорными домами, на общедомовые нужды.

Отсутствие у ответчика заключенного договора с истцом не освобождает управляющую организацию как абонента от оплаты электрической энергии, переданной в многоквартирные дома, в том числе на общедомовые нужды, как в пределах нормативов, так и с их превышением. Коммунальный ресурс приобретался у гарантирующего поставщика (АО "Петербургская сбытовая компания") ООО "УК ЖХО N 5" как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги.

В жалобе ответчик оспаривает расчёт истца за электроэнергию в отношении обозначенных выше МКД.

В отношении многоквартирного дома N 14А по ул. 22 Апреля в г.Омске ответчик указывает на необоснованное определение площади мест общего пользования, ссылаясь на отсутствие в этом доме подвала.

Вместе с тем, данные возражения опровергаются актом от 24.01.2018 N 11838/С, в котором отражены сведения о наличии подвального помещения в указанном МКД.

Поэтому площадь подвала обоснованно учтена при расчёте электроэнергии.

В отношении многоквартирного дома N 22 по ул. Ленинградская ответчик указывает на неверное определение истцом площади мест общего пользования в виде включения в неё площади коридоров, душевых и туалетов.

Однако данные возражения коллегия суда признаёт несостоятельными.

Часть 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 ЖК РФ).

Комната - это отдельное помещение, обособленное и изолированное, то есть не связанное внутренним сообщением с другими отдельными помещениями, предназначенное для постоянного проживания, имеющие выход в места общего пользования (коридоры, душевые, туалеты).

Пункт 5 статьи 15 ЖК РФ определяет, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Соответственно, в общую площадь комнаты не подлежит включению доля мест общего пользования.

Согласно положениям статьи 15 ЖК РФ общая площадь комнаты состоит из суммы площадей всех частей этой комнаты. То есть из площадей тех частей, которые конструктивно расположены внутри этой комнаты, а не за ее фактическими границами

Места общего пользования, в данном случае коридоры, душевые и туалет в секции, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку предназначены для обслуживания нескольких помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения.

В связи с этим расчёт истца в данной части является правильным.

В отношении многоквартирных домов N 9 по ул. Молодогвардейская, N 27 по ул. Молодогвардейская ответчик указывает, что при расчёте стоимости электрической энергии за спорный период необоснованно применены нормативы для общежитий.

Данные доводы заявителя жалобы несостоятельны, поскольку указанные МКД имеют общие кухни, в связи с чем, является правомерным использование норматива потребления, установленного для жилых домов (общежитий) коридорного, гостиничного и секционного типа с наличием на этажах общих кухонь, туалетов и блоков душевых. В противном случае это приведёт к нарушению прав собственников комнат ввиду начисления большего размера потребления электроэнергии.

Доводов, опровергающих законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относятся на её подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 29.03.2018 по делу N А46-19141/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Д.Г. Рожков

Судьи

Д.С. Дерхо Ю.М. Солодкевич