Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 июля 2018 г. N 15АП-7890/18

город Ростов-на-Дону

02 июля 2018 г.

дело N А32-3015/2018

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Попова А.А.

рассмотрев апелляционную жалобу непубличного акционерного общества "ТЭК"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02 апреля 2018 года по делу N А32-3015/2018

по иску администрации Крымского городского поселения Крымского района

к ответчику непубличному акционерному обществу "ТЭК"

о взыскании задолженности, процентов,

принятое в составе судьи Николаева А.В.,

УСТАНОВИЛ:

администрация Крымского городского поселения Крымского района (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к непубличному акционерному обществу "ТЭК" (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества N 01-10/3 от 01.10.2016 за период с 01.08.2017 по 31.08.2017 в сумме 32 953 руб. 39 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2017 по 31.08.2017, задолженности по дополнительному соглашению N 1 от 25.09.2017 за период с 01.09.2017 по 30.11.2017 в размере 107 877 руб. 12 коп., процентов за период с 26.09.2017 по 25.01.2018 в размере 2 350 руб. 36 коп.

Дело рассматривалось судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.04.2018 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Суд первой инстанции указал, что представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт наличия задолженности ответчика в заявленном размере. Расчет процентов признан судом правильным.

Общество обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило его отменить, в иске отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что срок действия договора аренды истек 31.08.2017, ответчик не подписывал дополнительное соглашение N 1 от 25.09.2017.

В силу пункта 47 постановления Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 18.04.2017 апелляционная жалоба рассматривалась судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.10.2016 между администрацией Крымского городского поселения Крымского района (арендодатель) и непубличным акционерным обществом "ТЭК" (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества N 01-10/2, по условиям которого истец принял на себя обязательство предоставить ответчику муниципальное имущество - здание котельной с оборудованием, расположенное по адресу: город Крымск, улица Линейная, дом N 2-Г, во временное владение и пользование с 25.10.2016 по 31.08.2017, для использования в целях отопления и горячего водоснабжения социально-значимых объектовой населения Крымского городского поселения Крымского района. Здание котельной принадлежит муниципальному образованию Крымское городское поселение Крымского района на основании свидетельства о государственной регистрации права выданного управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю N 23-АН 206526 от 30.09.2014.

Пунктом 3.1 договора установлено, что размер арендной платы составляет 32 953 руб. 39 коп. в месяц, которые арендатор оплачивает не позднее 25-го числа текущего месяца, оплата осуществляется по безналичному расчету на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

25.10.2016 во исполнение договора ответчику по передаточному акту было передано в аренду здание котельной площадью 56,8 кв.м., инвентарный номер 39614, литер А, Б, этажность 1, расположенное по адресу: город Крымск, ул. Линейная, 2-Г.

25.09.2017 между НАО "ТЭК" и администрацией заключено дополнительное соглашение N 1 к договору аренды муниципального имущества N 01-10/2 от 01.10.2016.

Согласно указанному дополнительному соглашению стороны изложили пункт 3.1 договора в следующей редакции: за указанное в пункте 1.1 договора имущество арендатор обязуется оплачивать арендную плату, рассчитанную Союзом "Крымская торгово-промышленная палата" (отчет от 14.08.2017 N 360-07-17175 "По определению рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом - котельная с оборудованием, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, ул. Линейная, 2Г" (приложение выписка из отчета), ежемесячно в размере 35 959 руб. 04 коп., которые арендатор оплачивает не позднее 25 числа текущего месяца.

Пункт 5.2 договора изложен в новой редакции: "Окончание срока действия договора аренды: 25.01.2018 включительно".

Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.09.2017, является неотъемлемой частью договора.

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполнил договорные обязательства, в связи с чем на его стороне образовалась задолженность за период с 01.08.2017 по 30.11.2017 в размере 140 830 руб. 51 коп.

Общество в добровольном порядке задолженность не погасило, что послужило основанием для инициирования администрацией настоящего судебного спора.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи имущества во владение общества подтвержден материалами дела, ответчиком не представлено доказательств возвращения данного имущества и внесения арендной платы за спорный период.

Довод ответчика о том, что он не подписывал дополнительное соглашение N 1 от 25.09.2017, был предметом исследования суда первой инстанции, обоснованно им отклонен.

Как следует из материалов дела, дополнительное соглашение со стороны НАО "ТЭК" подписано генеральным директором Сокур Д.В., скреплено печатью общества.

НАО "ТЭК" о выбытии печати из своего владения не заявляло, равно как и не делало заявлений о фальсификации представленного доказательства.

В части взыскания с ответчика задолженности за период с 01.08.2017 по 31.08.2017 в размере 32 953 руб. 39 коп., за период с 01.09.2017 по 30.11.2017 в размере 107 877 руб. 12 коп. судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2017 по 25.01.2018 и за период с 26.09.2017 по 25.01.2018.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов проверен апелляционным судом и признан арифметически и методологически правильным.

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде апелляционной инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02 апреля 2018 года по делу N А32-3015/2018 оставить без изменения.

Взыскать с непубличного акционерного общества "ТЭК" (ИНН 5321172297, ОГРН 1145321006907) в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

А.А. Попов