Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2018 г. N 13АП-10913/18

г. Санкт-Петербург

03 июля 2018 г.

Дело N А56-86562/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.

при участии:

от истца: Агрест С.А. (доверенность от 21.06.2018)

от ответчика: Володуцкий И.Д. (генеральный директор), Нестеренко А.А. (доверенность от 05.03.2018)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10913/2018) АО "Орион" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2018 по делу N А56-86562/2017(судья Герасимова Е.А.), принятое

по иску АО "Орион"

к ООО "РЕЙДЕР"

о взыскании,

установил:

Акционерное общество "Орион" (далее - истец, АО "Орион") в лице конкурсного управляющего Галактионовой С.И. обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Рейдер" (далее - ответчик, ООО "Рейдер") о взыскании 27 548 517 руб. 07 коп. убытков.

Решением от 14.03.2018 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, полагая, что вывод суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности является ошибочным, по мнению подателя жалобы, право требования убытков у АО "Орион" возникло с даты прекращения договора от 20.02.2008 N 20-02/08, являющегося договором простого товарищества, то есть в соответствии с пунктом 2 ст. 1050 ГК РФ с даты признания истца банкротом - решение по делу NА56-64527/2014 от 23.04.2017.

Истец возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2017 по делу N А56-64527/2014 АО "Орион" признано несостоятельным (банкротом). Введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Галактионова Светлана Ивановна.

Как указывает конкурсный управляющий, в ходе проведения мероприятий в рамках дела о банкротстве АО "Орион" им выявлена дебиторская задолженность АО "Орион" перед ООО "Рейдер" в сумме 27 548 517 руб. 07 коп.

Так, между ООО "Рейдер" (заказчик, застройщик) и ЗАО "Фирма Петротрест" (правопредшественник АО "Орион", инвестор) заключен договор от 20.02.2008 N 20-02/08 об инвестиционной деятельности, предметом которого является совместная деятельность сторон, имеющая целью создание объекта инвестирования, права на доли в котором распределяются между сторонами в порядке, размерах и на условиях, установленных разделом 3 договора, и включающая в себя проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию проекта инвестирования - семиэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом ориентировочной общей площадью 8 118,0 кв. м (в том числе общей площадью квартир 5 254,3 кв. м и 249,8 кв. м площадь летних помещений), встроенных помещений 697,6 кв. м, м/м в паркинге цокольного этажа в количестве 25 м/м) на земельном участке площадью 1 664 кв. м с кадастровым номером 78:22512:7, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, ул. Вокзальная, д. 1, лит. А.

Пунктом 2.3 договора сроки реализации инвестиционного проекта (проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию) определены сторонами равными двум годам с даты получения разрешения на строительство объекта в ГАСН, закрепляются в графике производства работ, который оформляется как приложение к договору генерального подряда.

В соответствии с пунктом 3.1 договора каждая сторона при условии внесения инвестиционных взносов для осуществления инвестиционного проекта приобретает в качестве результата инвестиционной деятельности право собственности и иные имущественные права на доли в объекте инвестирования, включающие в себя помещения и машиноместа в соответствии с условиями договора.

В силу пункта 3.2 договора все недвижимое имущество, создаваемое в результате реализации инвестиционного проекта, до момента закрепления прав собственности сторон в отношении помещений каждого сданного в эксплуатацию объекта инвестирования, является долевой собственностью сторон в соответствии с установленным в договоре размером доли каждой из сторон; размер долей сторон на все созданные по договору объекты недвижимости, входящие в состав объекта инвестирования, устанавливается между сторонами в следующем соотношении: застройщику - 1012,6 кв.м общей площади квартир и 55,6 кв. м площади летних помещений, 133,1 кв. м встроенных помещений и 5 машиномест, перечень площадей и машиномест указан в приложении N 2; инвестору - 4241,7 кв.м общей площади квартир и 194,3 кв. м площади летних помещений, 564,5 кв. м нежилых помещений, расположенных на первом этаже, и 20 машиномест, за вычетом площадей, причитающихся заказчику-застройщику в соответствии с настоящим пунктом, перечень площадей и машиномест указан в приложении N 1.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что по окончании строительства объекта инвестирования, после выдачи разрешения на ввод объекта инвестирования в эксплуатацию стороны оформляют и подписывают акт приема-передачи площадей (жилой, нежилой площади (встроенных помещений), а также площади автостоянки (машиномест) объекта инвестирования, входящей в состав инвестиционного проекта.

Согласно пункту 4.1 договора заказчик обязан за счет собственных средств и средств инвестора на условиях, предусмотренных договором, обеспечить реализацию инвестиционного проекта в полном объеме, а именно: обеспечить выполнение условий договора аренды, в случае возникновения ситуации необходимости выкупа земельного участка для реализации инвестиционного проекта, самостоятельно и за свой счет произвести процедуру выкупа земельного участка; предоставить инвестору по акту приема-передачи для реализации инвестиционного проекта земельный участок под строительные нужды в качестве взноса своей части инвестиций; обеспечить за свой счет проектирование и согласование с получением положительных заключений экспертиз по объекту инвестирования, в том числе согласовать генплан, стройгенплан, план благоустройства в ГИБДД, ГУ "ЦКБ", УСПХ, районного архитектора, администрации района, получать, продлевать разрешение ГАСН, согласовать разделы проектов внутреннего и наружного энергоснабжения в Ростехнадзоре, Петербургской сбытовой компании, предоставить полный пакет исполнительной документации по фактически выполненным строительным работам (монолитной плите), получить согласование на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, заключить договор с ГУП "Водоканал СПб" на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ по окончании строительно-монтажных работ и образования ТСЖ, получить технические условия, при необходимости продлить ранее выданные технические условия на подключение к объектам инженерной инфраструктуры, а также заключить необходимые договоры на подключение объекта к сетям водо-, газо-, электроснабжения, а также к сетям канализации в соответствии с полученными техническими условиями и оплатить их соразмерно доли инвестирования, обеспечить оформление необходимых документов для решения вопросов по передаче объектов инженерной инфраструктуры, транспортных магистралей в ведение администрации Курортного района Санкт-Петербурга; за счет собственных средств подготовить необходимые документы и получить разрешительную документацию на строительство, в том числе разрешение на строительство, выполнять работы по разработке, экспертизе и согласованию в установленном порядке рабочего проекта строительства объекта; организовать сдачу объекта в эксплуатацию (получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Инвестор обязан уплатить компенсацию ранее понесенных затрат, а также планируемых затрат в размере 1 500 000 условных единиц путем перечисления денежных средств на расчетный счет заказчика-застройщика в соответствии со следующим графиком: 1 000 000 условных единиц в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора; 100 000 условных единиц в течение пяти рабочих дней с даты предоставления в адрес инвестора документов о сдаче проектной документации на экспертизу в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга; 200 000 условных единиц в течение пяти рабочих дней с даты получения положительной экспертизы проекта в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга; 200 000 условных единиц в течение пяти рабочих дней с даты предоставления в адрес инвестора разрешения на строительство, полученное в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (за одну условную единицу стороны принимают один доллар США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты); осуществить инвестирование строительства объекта в размере 100% фактических затрат по строительству объекта и сетей инженерного обеспечения за счет собственных и/или привлеченных средств на основе договоров с третьими лицами, организовать строительство и сдачу объекта приемочной комиссии в сроки, установленные договором; осуществить строительство объекта в соответствии с нормативными документами и проектной документацией на объект, утвержденной и выданной заказчиком, а также сдать застройщику исполнительную документацию по наружным инженерным сетям, принятую и подписанную соответствующими эксплуатирующими организациями; в течение 30 дней с момента получения уведомления застройщика приступить к приемке площадей по акту (актам) приема- передачи объекта и окончить приемку в срок не более трех месяцев с даты получения уведомления застройщика (пункты 4.2.1-4.2.7 договора); оказывать содействие застройщику в подготовке необходимых документов и получении разрешительной документации, в том числе разрешения на строительство, в прохождении экспертизы и согласовании в установленном порядке рабочего проекта строительства, получении технических условий на газ (пункт 4.2.10 Договора).

Сторонами подписано дополнительное соглашение от 30.05.2008 N 1 о распределении обязанностей и затрат сторон, согласно которому проектирование и согласование проектной документации, согласование генплана, стройгенплана, плана благоустройства в ГИБДД, ГУ "ЦКБ" УСПХ, районного архитектора, администрации района, получение и продление технических условий относится к обязанности заказчика, а получение разрешения на строительство в ГАТИ и его продление при необходимости - к обязанностям инвестора.

По акту от 23.05.2008 ООО "Рейдер" передало Тресту строительную площадку под строительство жилого дома, указало, что акт является оформлением допуска на строительную площадку представителей инвестора и начала выполнения работ по договору.

Платежными поручениями от 23.07.2008 N П0000899, от 22.02.2008 N 242, от 26.11.2008 N П0001354 Трест (инвестор) перечислил заказчику 27 548 517 руб. 07 коп. по инвестиционному договору.

Письмом от 06.05.2011 N ПТ/948 Трест потребовал от ООО "Рейдер" исполнить обязательство по получению разрешения на строительство объекта инвестирования, а именно в течение семидневного срока со дня получения требования повторно зарегистрировать в Службе государственного строительного надзора и экспертизы заявление о выдаче разрешения на строительство.

Как указывает истец, ООО "Рейдер" свои обязанности по договору не исполнило, цель договора сторонами не достигнута (объект инвестирования не создан), в связи с чем средства инвестора (АО "Орион") по существу являются его убытками, которые подлежат возмещению ответчиком.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, сделав вывод о пропуске истцом срока исковой давности, в удовлетворении иска отказал.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив условия заключенного сторонами договора, апелляционный суд пришел к выводу, что к спорным правоотношениям применимы положения главы 55 ГК РФ.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

Согласно пункту 1 ст.1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно пункту 1 статьи 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 1050 ГК РФ договор простого товарищества прекращается вследствие объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом), если договором простого товарищества или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами.

Как указывает истец, поскольку решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2017 по делу N А56-64527/2014 АО "Орион" признано несостоятельным (банротом), договор от 20.02.2008 прекратил свое действие, и у ответчика возникло право требовать раздела имущества, находившегося в общей собственности товарищей, и возникших у них общих прав требования в порядке, установленном статьей 252 настоящего Кодекса (ст. 1050 ГК РФ).

Вместе с тем, цель договора сторонами не достигнута и общая долевая собственность не возникла.

Согласно статье 1046 ГК РФ порядок покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью товарищей, определяется их соглашением. При отсутствии такого соглашения каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело.

Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами (ст. 1042 Кодекса).

Как следует из буквального содержания условий договора, ответчиком спорные денежные средства внесены в счет оплаты компенсации ранее понесенных ответчиком затрат, с а также планируемых затрат, связанных со строительством объекта.

Исходя из изложенного внесенные истцом денежные средства во исполнение спорного договора не подлежат взысканию с ответчика в качестве убытков. Удовлетворение настоящего иска приведет к освобождению истца от несения затрат по покрытию общих расходов товарищей, что недопустимо в силу ст. 1046 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска у суда первой инстанции не имелось, обжалуемое решение не подлежит отмене, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2018 по делу N А56-86562/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

В.И. Желтянников Е.В. Жиляева