Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 июля 2018 г. N 11АП-8415/18

г. Самара

04 июля 2018 г.

Дело N А49-4173/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 июля 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Радушевой О.Н.,

судей Александрова А.И., Садило Г.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коневой А.О., в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале N 7, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Петровский квартал" на определение Арбитражного суда Пензенской области от 07 мая 2018 года о принятии обеспечительных мер по делу N А49-4173/2018 (судья Карпова Е.А.) по иску Тихонова Евгения Ивановича (г. Пенза, ул. Урицкого, д. 16, кв. 36; г. Пенза, ул. Фабричная, д. 5, кв. 65 (представителю Тихоновой И.Е) и Манукяна Мхитара Размиковича (г. Пенза, ул. Гоголя, д. 26, кв. 66) к ответчикам: 1) обществу с ограниченной ответственностью "Петровский квартал" (ИНН 5829902264, ОГРН 1145809001469, 440513, Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Олимпийская, д. 11, пом. 16; 440008, г. Пенза, ул. Пушкина, д. 3, офис 412),

2) обществу с ограниченной ответственностью "Кайрос" (ИНН 5838010260, ОГРН 1145838000351, 442964, Пензенская область, г. Заречный, ул. Светлая, д. 24, кв. 51; 440046, г.Пенза, ул.Мира, 45 - 119) о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов Евгений Иванович и Манукян Мхитар Размикович обратились в Арбитражный суд Пензенской области к обществу с ограниченной ответственностью "Петровский квартал" и обществу с ограниченной ответственностью "Кайрос" с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 12.12.2017 земельного участка с кадастровым номером 58:24:0381302:35, общей площадью 7444 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 240 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, Микр-н N 5, ул. Мясницкая, д. 4, и о применении последствий недействительности договора в виде возврата земельного участка продавцу - ООО "Петровский квартал".

Истцы, являющиеся участниками ООО "Петровский квартал", полагают, что договор купли-продажи земельного участка заключен обществом с нарушением положений статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в отсутствие решения общего собрания участников ООО "Петровский квартал" о согласии на совершение крупной сделки. В обоснование заявленных требований истцы сослались на статьи 153, 166, 168, 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 46 Закона об ООО.

Определением арбитражного суда от 16 апреля 2018 года исковое заявление принято к производству, по делу назначено предварительное судебное заседание на 07.05.2018.

19 апреля 2018 года в арбитражный суд обратились истцы с заявлением о принятии обеспечительных мер, в соответствии с которым просили наложить арест на земельный участок общей площадью 7444 кв.м. с кадастровым номером 58:24:0381302:35 и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области совершать в отношении него регистрационные действия.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 07 мая 2018 года заявление Тихонова Евгения Ивановича и Манукяна Мхитара Размиковича о принятии обеспечительных мер удовлетворено, наложен арест на земельный участок общей площадью 7444 кв.м. с кадастровым номером 58:24:0381302:35, расположенный по адресу: примерно в 240 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с Засечное, микрорайон N 5, ул.Мясницкая, д.4, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области запрещено совершать регистрационные действия в отношении земельного участка общей площадью 7444 кв.м. с кадастровым номером 58:24:0381302:35, расположенный по адресу: примерно в 240 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с Засечное, микрорайон N 5, ул.Мясницкая, д.4.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "Петровский квартал" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

От Тихонова Евгения Ивановича и Манукяна Мхитара Размиковича в адрес суда поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии и отзывы на апелляционную жалобу, просят определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело и апелляционную жалобу в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыв на апелляционную жалобу, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В силу ст. 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять меры по обеспечению заявленных требований кредиторов в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 90, 91, 99 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Как следует из п.п. 10, 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер, оценить, насколько конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у ответчика, а также действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. Соответственно заявитель обязан предоставить доказательства наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Из смысла указанных норм следует, что при разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Заявление о принятии обеспечительных мер мотивировано тем, что земельный участок, являющийся предметом спора по рассматриваемому делу, в настоящее время находится в собственности второго ответчика, который может распорядиться им по своему усмотрению. Указанное, по мнению заявителей, в случае удовлетворения их исковых требований повлечет невозможность или существенно затруднит исполнение решения суда в части применения последствий недействительности сделки.

Дополнительно истцы в суде первой инстанции сослались на следующие обстоятельства: второму ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 5058 кв.м. с кадастровым номером 58:24:0381302:61. Данный участок находится рядом со спорным земельным участком (являются смежными), и в случае объединения их существование прекратится, а у собственника возникнет право собственности на вновь образованный земельный участок, что также сделает невозможным исполнение судебного акта.

В подтверждение изложенных доводов истцы указали на то, что Постановлением администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области от 04.04.2018 N 69 утвержден проект планировки территории жилого микрорайона "Петровский квартал" в с.Засечное Пензенского района Пензенской области. В составе указанного проекта планировки территории утвержден, в том числе, проект межевания территории. Согласно протоколу публичных слушаний от 04.04.2018 проектом межевания территории предлагается изменение границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами 58:24:0381302:35, 58:24:0381302:61 и 58:24:0381302:62. Проектом межевания территории планируется формирование новых земельных участков из земель спорных участков. Формирование новых земельных участков планируется производить в 2 этапа: первый этап - объединение вышеназванных земельных участков, второй этап - раздел участка, полученного в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 58:24:0381302:35, 58:24:0381302:61, 58:24:0381302:62 на 5 земельных участков.

Постановление администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области от 04.04.2018 N 69 и протокол публичных слушаний по проведению публичных слушаний по проекту планировки территории жилого микрорайона "Петровский квартал" в с.Засечное Пензенского района Пензенской области в новой редакции от 04.04.2018 размещены на официальном сайте администрации Засечного сельсовета http://zasechnoe.pnz.pnzreg.ru/.

При названых обстоятельствах и с учетом предмета рассматриваемого спора истцы считают, что имеются достаточные основания для применения заявленных обеспечительных мер, поскольку объединение вторым ответчиком принадлежащих ему земельных участков приведет к невозможности исполнения решения суда.

Арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении заявления истцов, так как непринятие обеспечительных мер сделает невозможным исполнение судебного акта.

Судебная коллегия считает вывод суда первой инстанции правомерным в силу следующего:

Статьей 225.6 АПК РФ предусмотрено, что обеспечительные меры по корпоративным спорам принимаются арбитражным судом при наличии оснований, предусмотренных ст. 90 названного Кодекса. При этом принятие обеспечительных мер не должно приводить к фактической невозможности осуществлять юридическим лицом, указанным в ст. 225.1 указанного Кодекса, деятельность или к существенному затруднению осуществления им деятельности, а также к нарушению этим юридическим лицом законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 225.6 АПК РФ обеспечительные меры по корпоративным спорам принимаются арбитражным судом в порядке, предусмотренном главой 8 данного Кодекса, с особенностями, установленными указанной статьей.

Предметом настоящего иска является требование о признании недействительным договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 58:24:0381302:35, общей площадью 7444 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 240 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, Микр-н N 5, ул. Мясницкая, д. 4, и о применении последствий недействительности договора в виде возврата земельного участка продавцу - ООО "Петровский квартал".

Учитывая предмет заявленных требований, возможность раздела земельных участков, судебная коллегия считает, что заявленные обеспечительные меры связаны с предметом иска, соразмерны ему, направлены на реализацию целей обеспечительных мер, их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае удовлетворения иска.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Петровский квартал" о непредставлении истцами доказательств, свидетельствующих об обстоятельствах, которые могут затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, отклоняются судебной коллегией, поскольку истцы представили документы, подтверждающие реальную возможность раздела земельных участков.

Как верно указал суд первой инстанции, наложение ареста на объект недвижимого имущества носит временный характер, и, в случае отказа истцам в удовлетворении их требований, будет возможно осуществление в отношении объекта соответствующих действий.

Принятие обеспечительных мер не приведет к негативным последствиям для лица, в отношении которого приняты такие меры, не нарушит баланс интересов сторон, поскольку имущество не выбывает из владения и пользования собственника, а обеспечительными мерами ограничены полномочия по распоряжению имуществом в целях предотвращения причинения ущерба истцам неисполнением в последующем принятого судебного акта о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 07 мая 2018 года о принятии обеспечительных мер по делу N А49-4173/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Петровский квартал" справку на возврат государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

А.И. Александров Г.М. Садило