Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2018 г. N 10АП-3958/18

г. Москва

05 июля 2018 г.

Дело N А41-103927/17

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июля 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Иевлева П.А., Панкратьевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Зайналовым А.З.,

при участии в заседании:

от ассоциации (союза) ДНП "Перелески" - Бондарева А.В. по доверенности от 13.09.2017;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Аникеева А.И. по доверенности от 29.12.2017,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области

от 12 апреля 2018 года по делу N А41-103927/17,

принятое судьей Борсовой Ж.П.,

по заявлению ассоциации (союза) ДНП "Перелески"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным отказа в государственной регистрации и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ассоциация (союза) Дачное некоммерческое партнерство "Перелески" (далее - заявитель, ассоциация (союза) ДНП "Перелески") обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управлению Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо) в котором просило суд о нижеследующем:

- признать незаконным решения от 10.10.2017 N 50/011/007/2017-3541 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости канализация, внутриплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации Кадастровый N 50:08:0060238:559, адрес: Московская область, Истринский р-он, сельское поселение Онуфриевское, с. Онуфриево,

- обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на объект недвижимости канализация, внутриплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации, кадастровый N 50:08:0060238:559, адрес: Московская область, Истринский р-он, сельское поселение Онуфриевское, с. Онуфриево и выдать заявителю выписку из ЕГРН в установленный законом срок.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12 апреля 2018 года по делу N А41-103927/17 заявление удовлетворено (т. 2 л. д. 22-24).

Не согласившись с данным судебным актом, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель Управления Росреестра по Московской области поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Представитель ассоциации (союза) ДНП "Перелески" возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ассоциация (Союз) ДНП "Перелески" является владельцем земельных участков с кадастровыми номерами: 50:08:0060238:507, 50:08:0060238:508, 50:08:0060238:509, по которым проходит сооружение с кадастровым номером 50:08:0060238:559 (канализация, внутриплощадочные сети хозяйственно-бытовой канализации) (далее - объект).

Ассоциация (Союз) ДНП "Перелески" 29 июня 2017 года обратилась к Управлению Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Уведомлением от 07 июля 2017 года N 50/011/007/2017-3541 Управление Росреестра по Московской области известило заявителя о приостановлении государственной регистрации до 07 октября 2017 года, сославшись на то, что заявителем не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, регистрирующий орган запросил правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых расположен объект (т. 1 л. д. 18-19).

07 сентября 2017 года заявитель представил регистрирующему органу правоустанавливающие документы на земельные участки и просил возобновить регистрационные действия, указав, что в силу пункта 8 части 1 статьи 2 Закона Московской области от 10.10.14 N 124/2014-03 получения разрешения на строительство заявленного к регистрации объекта не требуется.

Уведомлением от 10 октября 2017 года Управление Росреестра по Московской области известило заявителя об отказе в государственной регистрации, сославшись на истечение срока приостановления и не устранение причин, препятствующих осуществлению регистрации.

Полагая, что указанное решение об отказе в государственной регистрации является незаконным и нарушает права и законные интересы ассоциации (Союз) ДНП "Перелески" в сфере предпринимательской деятельности, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявления в связи со следующим.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из подпункта 8 пункта 1 статьи 2 Закона Московской области "Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области" (в редакции Закона Московской области от 15.06.2016 N 65/2016-ОЗ) следует, что получение разрешения на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также строительства, реконструкции канализационных сетей, сетей ливневой канализации с внутренним диаметром труб до 300 миллиметров включительно от точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам водоотведения объектов капитального строительства.

Сведения о заявленном к государственной регистрации объекте внесены в ГКН в феврале 2017 года, на этот объект выдан кадастровый паспорт.

Согласно акту о приеме-передаче объекта основных средств, объект принят к учету 01.01.2017 (т. 1 л. д. 109-111).

Строительство объекта завершено в конце 2016 года.

Установив, что в рассматриваемом случае получения разрешения на строительство заявленного к регистрации объекта не требуется, а также то, что регистрирующему органу заявителем были представлены правоустанавливающие документы на земельные участки, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации у заинтересованного лица не имелось.

Возражениями, изложенными в жалобе, не опровергаются выводы суда первой инстанции. Несогласие с оценкой имеющихся в деле доказательств и с толкованием судом первой инстанции норм права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Управлением Росреестра по Московской области не приведено фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 12 апреля 2018 года по делу N А41-103927/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московской округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

П.А. Иевлев Н.А. Панкратьева