Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2018 г. N 07АП-4831/18

город Томск

3 июля 2018 г.

Дело N А03-21729/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2018 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Фертикова М.А.,
судей		Полосина А.Л.,
		Захарчука Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Денисовой О.В. без использования средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу городского округа - город Барнаул в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (N 07АП-4831/2018) на решение от 24.04.2018 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-21729/2017 (судья А.А. Чайка)

по иску городского округа - город Барнаул в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ОГРН 1022201770381, ИНН 2202000060), г. Барнаул Алтайского края

к индивидуальному предпринимателю Шукшиной Елене Васильевне (ОГРН 316222500125048, ИНН 222507271553), г. Барнаул Алтайского края

о взыскании 2 612 руб. 48 коп. в возмещение убытков по договору аренды нежилого помещения (здания) N 454 от 21.10.2013,

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Южком" ОГРН 1102225007565, ИНН 2225110969), г. Барнаул Алтайского края,

УСТАНОВИЛ:

городской округ - город Барнаул в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ОГРН 1022201770381, ИНН 2202000060), г. Барнаул Алтайского края (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шукшиной Елене Васильевне (ОГРН 316222500125048, ИНН 222507271553), г. Барнаул Алтайского края (далее - предприниматель) о взыскании 2 612 руб. 48 коп. в возмещение убытков по договору аренды нежилого помещения (здания) N 454 от 21.10.2013.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Южком".

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 24.04.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции необоснованно исходил из того, что ответчиком надлежащим образом исполнены предусмотренные договором аренды обязательства по оплате текущего содержания и капитального ремонта, поскольку данный вывод документально не подтвержден; каких-либо доказательств оплаты со стороны ответчика представлено не было. Факт неуказания в решении суда по делу N А03-18306/2016 конкретной суммы задолженности за нежилое помещение по ул. Куйбышева, 1 не влияет на рассмотрение дела по существу, поскольку в материалы дела представлены своды задолженности по всем адресам из дела N А03-18306/2016. Кроме того, в случае возникновения каких-либо сомнений суд имел возможность исследовать материалы дела N А03-18306/2016. Судебный акт по делу N А03-18306/2016имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не представил.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, стороны своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей, указанных лиц по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (здания) N 454 от 21.10.2013, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду нежилое помещение площадью 16,7 кв.м. (помещение), расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Куйбышева, 1 для предоставления парикмахерских услуг с целью размещения парикмахерской.

В соответствии с пунктом 3.1.14. договора арендатор обязан заключить договор с обслуживающей организацией на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в том числе на вывоз твердых бытовых отходов, в течение 10 дней после подписания настоящего договора и исполнять их надлежащим образом.

Поскольку ответчик не вносил оплату коммунальных платежей, у него образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.01.2016 в размере 2 612 руб. 48 коп.

Решением от 17.03.2017 по делу N А03-18306/2016 Арбитражный суд Алтайского края взыскал с муниципального образования городской округ - город Барнаул в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу ООО "Южком" 207 078 руб. 38 коп. задолженности за коммунальные услуги по отоплению и за текущее содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме.

За нежилое помещение площадью 374 кв.м, расположенное по адресу ул. Куйбышева,1 в г. Барнауле за период с 01.10.2014 по 31.01.2016 взыскано 44 084 руб. 82 коп. - за текущее содержание и 91 781 руб. 67 коп - за отопление.

Платёжными поручениями N 382540 от 11.08.2017 и N 382541 от 11.08.2017 истец произвёл оплату в размере 207 079 руб. 38 коп.

Считая указанную сумму убытками, возникшими у истца, в том числе по вине ответчика, истец направил ему претензию от 12.10.2017, неудовлетворение которой послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял по существу законное и обоснованное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Апелляционный суд находит выводы суда первой инстанции законными и обоснованным, и при этом исходит из следующего.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков необходимо установление фактов наступления вреда, его размера, противоправности поведения причинителя вреда, его вины, а также причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. При этом факт возникновения убытков зависит от установления наличия или отсутствия всей совокупности указанных выше условий наступления гражданско-правовой ответственности (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19 января 2016 года N 18-КГ15-237, от 30 мая 2016 года N 41-КГ16-7, постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 октября 2015 года N 25-П).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в пункте 5 постановления от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, должником доказывается отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В обоснование требования о взыскании убытков истец указал, что ему были причинены убытки в результате исполнения решения Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-18306/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "Южком" о взыскании сумму задолженности за коммунальные услуги, текущее содержание и ремонт, пени, капитальный ремонт общего имущества

Между тем, из материалов дела следует, что ответчик заключил с обществом с ограниченной ответственностью "Южком" договор на оплату коммунальных услуг, общее содержание здания, прилегающей территории.

Данные договоры исполнялись сторонами, что подтверждается представленными в дело платежными документами об оплате.

Таким образом, ответчик надлежащим образом исполнил обязательства, предусмотренные пунктом 3.1.14 договора аренды N 454 от 21.10.2013.

Довод истца об установлении задолженности ответчика имеющим преюдициальное значение и вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 17 марта 2017 года по делу N А03-18306/2016 отклоняется апелляционным судом, поскольку из содержания указанного акта не усматривается наличие задолженности ответчика перед обществом с ограниченной ответственностью "Южком". Сам факт привлечения индивидуального предпринимателя Шукшину Е.В. к участию в деле N А03-18306/2016 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о наличии задолженности последнего перед обществом с ограниченной ответственностью "Южком" не свидетельствует.

При указанных обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, апелляционная инстанция посчитала обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Вопрос о распределении расходов по государственной пошлине судом апелляционной инстанции не рассматривался, поскольку Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 24.04.2018 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-21729/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу городского округа - город Барнаул в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

М.А. Фертиков

Судьи

А.Л. Полосин Е.И. Захарчук