Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2018 г. N 06АП-3210/18

г. Хабаровск

06 июля 2018 г.

А73-5895/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2018 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Вертопраховой Е.В.

судей Тищенко А.П., Швец Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамонтовой Н.А.

при участии в заседании:

от Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России": Солтанова Т.Я. представителя по доверенностям от 01.04.2018 (сроком по 31.03.2021), от 26.03.2018 N 5148-АУП-2018 (по 31.03.2021); Поляковой И.В. представителя по доверенностям от 01.04.2018 N 04-2018 (сроком 31.03.2021), от 26.03.2018 N 5148-АУП-2018 (по 31.03.2021);

от акционерного общества "Центр инновационных технологий города Хабаровска": Васиной Н.А. представителя по доверенности от 13.12.2017 N 3957/02-02 (сроком по 31.12.2018)

от Администрации города Хабаровска: представитель не явился;

от Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области: представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Центр инновационных технологий города Хабаровска"

на решение от 25.05.2018

по делу N А73-5895/2018

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Бутковским А.В.

по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России"

к акционерному обществу "Центр инновационных технологий города Хабаровска"

о взыскании 1944480,82 руб.

третьи лица Администрация города Хабаровска; Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (далее -- истец, ФГУП "Почта России") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к акционерному обществу "Центр инновационных технологий города Хабаровска" (далее -- ответчик, АО "ЦИТ") с иском с учетом принятых уточнений, о взыскании 1944480,82 руб. неосновательного обогащения в виде платы за аренду помещения отделения почтовой связи по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 107 в период с 13.04.2015 по декабрь 2017 года по договору аренды от 28.02.2012 N 78/12/687Х-2012.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены: Администрация города Хабаровска (далее - Администрация); Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее - МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО).

Решением суда от 25.05.2018 заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме: испрашиваемая сумма задолженности взыскана с ответчика в пользу истца; также с ответчика в пользу истца взысканы расходы на уплату государственной пошлины в размере 32445 руб.; истцу из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 243 руб.

Суд установил, что: вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу А73-14184/2017 признано право собственности Российской Федерации на рассматриваемое помещение, а также признано право хозяйственного ведения истца на данное помещение, и руководствуясь частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), статьями 608, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пришел к выводу, что истец является правообладателем помещения, что влечет ничтожность данного договора аренды и обязанность ответчика возвратить истцу все полученное по недействительной сделке; расчет заявленной задолженности проверен и признан верным.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и отказать ФГУП "Почта России" в удовлетворении исковых требований.

Заявитель жалобы, ссылаясь на пункт 2 статьи 167, пункт 3 статьи 1103, пункт 1 статьи 1107 ГК РФ (лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения), утверждает следующее: ответчику стало известно о том, что он не является собственником рассматриваемого помещения лишь в момент вступления в силу решения суда по делу N А73-14184/2017 - а именно 15.02.2018, ранее он считал себя добросовестным арендодателем указанного помещения; арендная плата же после 15.02.2018 не начислялась и не уплачивалась.

В представленном в суд отзыве на апелляционную жалобу ФГУП "Почта России" доводы жалобы отклонило, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО в представленном в суд отзыве просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Представители Администрации города Хабаровска и МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились.

Суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле согласно положениям статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель АО "ЦИТ" поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме, в обоснование которых огласила жалобу, просила решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представители ФГУП "Почта России" отклонили доводы апелляционной жалобы как несостоятельные по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу, просили в удовлетворении такой жалобы отказать.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 28.02.2012 между АО "ЦИТ" (Арендодатель) и ФГУП "Почта России" (Арендатор) заключен договор аренды N 78/12/687Х-2012, согласно условиям которого нежилое помещение I (1-10), общей площадью 144,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 107, предоставлено ФГУП "Почта России" для размещения почтового отделения.

Истец как арендатор оплачивал в пользу ответчика как арендодателя арендную плату за пользование указанным помещением на сумму в заявленный уточненный период.

Ссылаясь на то обстоятельство, что в период с 1957 года по декабрь 2017 года ФГУП "Почта России" являлось законным владельцем спорного нежилого помещения, а АО "ЦИТ" не имело полномочий на сдачу в аренду спорного объекта недвижимости, истец обратился к ответчику с претензией от 27.12.2017 N 11.1.15-18/1233, а затем в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, полученного в виде арендных платежей вследствие незаконной сдачи в аренду спорного помещения

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2017 по делу N А73-14184/2017 признано право собственности Российской федерации на указанное помещение, а также признано право хозяйственного ведения истца на данное помещение.

Основанием вынесенного решения послужил вывод о том, согласно статьи 94 ГК РСФСР, Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 (статьи 2, 20), постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (п.6 раздела IV приложения 1), Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи", указанное помещение, использовавшееся предприятиями связи, в том числе истцом, до настоящего времени под размещение отделения почты, отнесено к федеральной собственности при разграничении государственной собственности в 1991 в силу закона.

Также судом установлено, что на основании части 1 статьи 299 ГК, пункта 8 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1, помещение, фактически используемое истцом и использовавшееся его правопредшественниками, находится в хозяйственном ведении истца.

Судом сделан вывод о том, что в результате совершенных сделок по отчуждению помещения произошла приватизация имущества в нарушение положений Постановления N 3020-1 и Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи", в результате чего федеральное предприятие пользуется помещением, выбывшим из федеральной собственности, но необходимым для осуществления уставной деятельности, на праве аренды, внося плату за пользование; помещение в соответствии с действовавшим законодательством не могло передаваться муниципальному образованию в составе объектов жилого фонда.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения части 2 статьи 69 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что истец является правообладателем помещения отделения почтовой связи, что в силу статей 608, 168 ГК влечет ничтожность договора аренды от 28.02.2012 N 78/12/687Х-2012.

В силу пункта 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно подпункту 1 статьи 1103 ГК РФ к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.

Суд установил, что в рассматриваемом случае в момент заключения договора аренды от 28.02.2012 N 78/12/687Х-2012, и его исполнения объект найма являлся имуществом отделения почтовой связи.

Средства почтовой связи, подъездные пути и иное имущество предоставляются организациям федеральной почтовой связи в хозяйственное ведение или оперативное управление в соответствии с законодательством Российской Федерации (статьи 214, 294 ГК РФ).

Имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью, и приватизации не подлежит.

Таким образом, с учетом положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении, разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 40 Постановления N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что ФГУП "Почта России" обладало законным правом владения и пользования занимаемым помещением и не должно было вносить плату за такое пользование.

Фактическое внесение платы лицу, не имеющему права на ее получение при отсутствии обязанности истца оплачивать стоимость пользования, свидетельствует о возникновении у ответчика неосновательного обогащения в виде полученных денежных средств.

Произведенные истцом уточненные расчеты верны, платежи подтверждаются материалами дела.

Довод ответчика о том, что он не знал о неправомерности сдачи объекта в аренду и, соответственно, необоснованности получения платежей до момента вступления в законную силу решения суда по делу N А73-14184/2017, а именно до 15.02.2018, поэтому к нему, в данном случае подлежат применению положения статьи 1107 ГК РФ, не принимается арбитражным судом апелляционной инстанции, поскольку в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 рассматриваемое имущество (помещения отделения почтовой связи по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 107, оплата аренды за которое производилась по договору аренды от 28.02.2012 N 78/12/687Х-2012) относится к исключительной федеральной собственности, полномочия по распоряжению которого у ответчика отсутствуют, о чем последний должен был знать на момент подписания договора аренды от 28.02.2012 N 78/12/687Х-2012.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно посчитал исковые требования ФГУП "Почта России" о взыскании неосновательного обогащения в размере арендных платежей, неправомерно уплаченных за рассматриваемый объект в период с 13.04.2015 по декабрь 2017 года в сумме 1944480,82 руб. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности обжалуемого решения суда, основанного на правильном установлении фактических обстоятельств дела и применении норм материального права.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 25 мая 2018 года по делу N А73-5895/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Вертопрахова

Судьи

А.П. Тищенко Е.А. Швец