Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2018 г. N 04АП-3290/18

г. Чита

06 июля 2018 г.

Дело N А10-8158/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2018 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Даровских К.Н.,

судей Барковской О.В., Мациборы А.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кудриной И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Абсолют" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 28 апреля 2018 года по делу N А10-8158/2017 по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" (ОГРН 1140327006951 ИНН 0326522362, адрес: 670010, г. Улан-Удэ, ул. Толстого, 23) к обществу с ограниченной ответственностью "Абсолют" (ОГРН 1050302157443 ИНН 0318001253, адрес: 671160, Республика Бурятия, Селенгинский район, г. Гусиноозерск, п. Энергетиков, 24, корпус 2, помещение II) о взыскании 24 233,74 руб. (суд первой инстанции: судья Аюшеева Е.М.)

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, отсутствуют, уведомлены

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Абсолют" о взыскании 24 233 руб. 74 коп. - задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 по 28.02.2017.

Определением суда от 18.12.2017 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.02.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 28 апреля 2018 года исковые требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с решением суда от 28.04.2018, обратился с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы заявитель указывает, что суд не учел представленные ответчиком доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое помещение, находящееся в собственности ответчика, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, так как является обособленно-пристроенным помещением к многоквартирному дому, представляет собой самостоятельный объект, не имеющий ни конструктивной, ни технологической связи с многоквартирным домом. Ответчик не обладает правом общей долевой собственности МКД, поэтому правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по содержанию общего имущества не имеется. Ответчик самостоятельно несет расходы по содержанию и эксплуатации нежилого помещения, по ремонту и содержанию инженерных систем и коммуникаций, общестроительных, отделочных и специальных строительных работ, в том числе по капитальному ремонту.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

От истца поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых указывается на необоснованность апелляционной жалобы.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истец, являясь региональным оператором - специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в Республике Бурятия.

Ответчик являлся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, Селенгинский район, г. Гусиноозерск, п. Энергетиков, д. 24, корп. 2, пом. II, общей площадью 146,8 кв.м.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.11.2014 по 28.02.2017 истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, требования истца признал обоснованными по праву и размеру.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела подтверждено, что истец является региональным оператором - специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в Республике Бурятия, ответчик являлся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, Селенгинский район, г. Гусиноозерск, п. Энергетиков, д. 24, корп. 2, пом. II, общей площадью 146,8 кв.м.

Задолженность ответчика по обязательствам по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 24 233 руб. 74 коп. за период с 01.11.2014 по 28.02.2017.

Ответчик как в суде первой инстанции, так и в апелляционной жалобе указывает на отсутствие обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, так как нежилое помещение, находящееся в собственности ответчика, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, так как является обособленно-пристроенным помещением к многоквартирному дому, представляет собой самостоятельный объект, не имеющий ни конструктивной, ни технологической связи с многоквартирным домом.

Вместе с тем, указанные доводы ответчика опровергаются документальными доказательствами, представленными в дело.

В соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома N 24 (корпус N2), расположенного по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, г. Гусиноозерск, ул. Энергетиков, состоит из основного строения (литер А) и пристроя (литер А1) (страницы 2,3,4 Технического паспорта).

Исходя из экспликации первого этажа (литер А) и пристроя (литер А1), размещенной на странице 8 Технического паспорта, видно, что пристрой с литером А1 имеет смежную стену (ограждающую и несущую конструкцию здания) и проходы в основное здание. Указанные доводы подтверждены планом расположения помещений (лист 2 Кадастрового паспорта помещений), представленным ответчиком.

В техническом паспорте представленным ответчиком на свое помещение, также указано, что пристрой А1 является частью основного строения многоквартирного дома N 24 (корпус 2), расположенного по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, г. Гусиноозерск, ул. Энергетиков.

В предписании Администрации МО "Город Гусиноозерск" от 04.907.2013 выданного в адрес ООО "Абсолют", указано, что ответчик, являясь собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Селенгинский район, г. Гусиноозерск, ул. Энергетиков, 24-2, обязан в соответствии с Правилами благоустройства и эксплуатации объектов благоустройства на территории МО ГП "Город Гусиноозерск", утвержденных решением сессии Совета депутатов МО ГП "Гусиноозерск" от 27.04.2012 N 193 содержать прилегающую территорию в чистоте т порядке.

Обстоятельство нахождения имущества в собственности ответчика подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Тариф минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 и 2015 годы установлен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 N 540, на 2016 год -Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.12.2015 N680, на 2017 год -Постановлением Правительства Республики Бурятия от 23.12.2016 N589.

Истцом произведено начисление суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ноября 2014 по февраль 2017 года с применением установленных тарифов для многоквартирных домов, выставлены счета ответчику. В подтверждение направления счетов ответчику в материалы дела представлены почтовые уведомления, списки почтовых отправлений.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности не представлено, исковые требования правомерно удовлетворены в полном объеме.

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако, они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 28 апреля 2018 года по делу N А10-8158/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

К.Н. Даровских

Судьи

О.В. Барковская А.Е. Мацибора