Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2018 г. N 10АП-4651/18

г. Москва

09 июля 2018 г.

Дело N А41-103710/17

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи: Семушкиной В.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу

ФКР МОСКВЫ на решение Арбитражного суда Московской области от 06 марта 2018 года по делу N А41-103710/17, принятое судьей Верещак О.Н., в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению ФКР МОСКВЫ к ООО "КАСЛГРУПП" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

ФКР МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "КАСЛГРУПП" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 87 354,00 руб., пени в размере 11 583,10 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 957 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 марта 2018 года по делу N А41-103710/17 в удовлетворении исковых требований ФКР МОСКВЫ отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствие изложенных в решении выводов суда обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба заявителя рассмотрена в соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ без вызова сторон.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением апелляционного суда от 28.04.2018, ответчиком отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 610,2 кв.м, находящихся по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 4-10, уклоняется от установленной ст. ст. 158, 169 ЖК РФ обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в результате чего возникла задолженность в размере 87.354 руб.

Поскольку в претензионном порядке ответчик возникшую задолженность не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции установил, что согласно выписке из ЕГРП от 24.05.2017 N 99/2017/18037742 ответчик является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 253,2 кв.м., находящихся по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 4-10. Согласно Приложению 2 к Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ГШ многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. СадоваяТриумфальная, д. 4-10, год постройки 1949 год, составляет общую площадь 14 962 кв.м. Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности истцом факта принадлежности ответчику на праве собственности нежилых помещений общей площадью 610,2 кв.м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. СадоваяТриумфальная, д. 4-10.

Апелляционный суд не может согласиться с указанным выводом по следующим основаниям.

В соответствии с и. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833- ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" размер взносов составляет 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Действительно, как верно указал суд первой инстанции, согласно выписке из ЕГРП от 24.05.2017, ответчик является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 253,2 кв.м., находящихся по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 4-10.

Между тем, согласно приведенному в иске расчёту ежемесячных взносов на капитальный ремонт, сумма ежемесячного взноса составляет 3 798 руб., что соответствует результату произведения площади помещений в размере 253, 2 кв.м. на ставку 15 рублей за квадратный метр (253,2 х 15= 3 798). Указанная в исковом заявлении площадь помещений в размере 610,2 кв.м. является технической ошибкой, о чем указано в апелляционной жалобе.

Кроме того, судом первой инстанции не учтено, что ответчик исковые требования не оспорил, в связи с чем, обстоятельства на которые ссылается истец в обоснование иска, считаются признанными ответчиком в соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ.

Ссылка суда первой инстанции на положения пункта 9 ст. 182 ЖК РФ об обязанности регионального оператора представлять ответчику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является необоснованной, поскольку оплата таких взносов не поставлена в зависимость от получения (не получения) должником платежных документов.

Поскольку доказательств оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик не представил, исковые требования по существу не оспорил, задолженность подлежит взысканию.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 11.583, 10 руб.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком и проверенному апелляционным судом, пени по состоянию на 04.09.2017 года составляют 11.583, 10 руб.

Принимая во внимание, что факт неуплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком не оспорен, пени подлежат взысканию.

При таких обстоятельствах, изложенные в решении выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, что в силу п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ является основанием для отмены обжалуемого решения.

В связи с удовлетворением апелляционной жалобы, понесенные истцом судебные расходы по иску и апелляционной жалобе в силу ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, п.2 ст. 269, п. 3 ч. 1 ст. 270, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 06 марта 2018 года по делу N А41-103710/17 отменить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "КАСЛГРУПП" в пользу ФКР МОСКВЫ задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 87 354,00 руб., пени в размере 11 583,10 руб., а также 6 957 руб. - судебных расходов по иску и апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

В.Н. Семушкина