Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2018 г. N 10АП-8669/18

г. Москва

09 июля 2018 г.

Дело N А41-4876/18

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семушкиной В.Н.,

судей: Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Алибековой Д.Э.,

при участии в заседании:

от истца - Швыркова Ю.С. по доверенности N 28 от 20.04.2018,

от ответчика - Голышкина М.В. по доверенности N 50/20-6-1745 от 01.03.2018,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта имущества многоквартирных домов на решение Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2018 года по делу N А41-4876/18, принятое судьей Неяскиной Е.А., по иску Фонда капитального ремонта имущества многоквартирных домов к ФГУП "ЦАГИ" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта имущества многоквартирных домов обратился в арбитражный суд с иском к ФГУП "ЦАГИ" о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 742 842,21 руб., расходов по госпошлине 18 068 руб. (с учетом принятых судом уточнений).

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 апреля 2018 года по делу N А41-4876/18 принят отказ от иска в части взыскания 10.556, 86 руб. и производство по делу в этой части прекращено ; с ФГУП "ЦАГИ" в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов взыскано : задолженность в сумме 551 663, 16 руб. и расходы по госпошлине в сумме 14 033, 26 руб. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности в размере 94 112,52 руб. (по помещениям N N 4, 5, расположенным по адресу : МО, г. Жуковский, ул. Маяковского, д. 26/7), Фонд капитального ремонта имущества многоквартирных домов обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда в указанной части отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы истец сослался на несоответствие изложенных в решении выводов суда обстоятельствам дела и нарушение норм процессуального права.

В судебном заседании представитель Фонда капитального ремонта имущества многоквартирных домов поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции.

Представитель ФГУП "ЦАГИ" в судебном заседании поддержал решение суда, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со ст. 266, ч. 5 ст. 268 АПК РФ только в обжалуемой части, так как соответствующих возражений сторонами не заявлено.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчику на праве хозяйственного ведения принадлежат помещения, общей площадью 2 572,60 кв. м, в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 11, ул. Гарнаева, д. 9, ул. Горельники, д. 5, ул. Федотова, д. NN 3, 15, ул. Чаплыгина, д. 32, ул. Чкалова, д. NN 31, 37, ул. Жуковского, д. 5, ул. Макаревского, д. 7, ул. Маяковского, д. 26/7.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 11, ул. Гарнаева, д. 9, ул. Горельники, д. 5, ул. Федотова, д. NN 3, 15, ул. Чаплыгина, д. 32, ул. Чкалова, д. NN 31, 37, ул. Жуковского, д. 5, ул. Макаревского, д. 7, ул. Маяковского, д. 26/7, включены в региональную программу капитального ремонта Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы", утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы".

Региональная программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 на Интернет - портале Правительства Московской области htpp://mosreg.ru.

Учитывая положения пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области N 66/2013-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (далее - Закон), обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат на праве хозяйственного ведения ФГУП "ЦАГИ", возникла с 01.05.2014.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 N 1023/54 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области", на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 N 902/41 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год", на 2016 год - постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 N 650/26 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области", на 2017 год - постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 N 502/21 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год", и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек, 8 рублей 30 копеек и 8 рублей 65 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением администрации городского округа Жуковский Московской области от 08.04.2014 N 455 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" фонды капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанным адресам, сформированы на счете регионального оператора.

Между Фондом и ФГУП "ЦАГИ" заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 30.12.2014 N 125 (далее - Договор), по условиям которого собственник помещений, расположенных по адресам: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 11, ул. Гарнаева, д. 9, ул. Горельники, д. 5, ул. Федотова, д. NN 3, 15, ул. Чаплыгина, д. 32, ул. Чкалова, д. N 31, общей площадью 481,80 кв.м., обязался уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им лицом.

Помещения, общей площадью 2 220,30 кв.м., расположенные по адресам: Московская область, г. Жуковский, ул. Жуковского, д. 5, ул. Макаревского, д. 7, ул. Маяковского, д. 26/7, ул. Чкалова, д. 37 и ул. Чкалова, д. 31 (по данному помещению за период до 01.04.2017), принадлежащие ФГУП "ЦАГИ" на праве хозяйственного ведения, должник включать в Договор отказался.

Между тем, в связи с изменениями, внесенными в ЖК РФ Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", с 01.07.2015 заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не требуется.

Согласно расчету задолженности, за период с 05.2014 по 10.2017 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах по помещениям, общей площадью 2 220,30 кв.м принадлежащим на праве хозяйственного ведения ФГУП "ЦАГИ", составляет 742 842,21 руб.

Поскольку инициированный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, Фонд обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 94.112, 52 руб. по помещениям N N 4, 5, расположенным по адресу : МО, г. Жуковский, ул. Маяковского, д. 26/7, суд первой инстанции принял контррасчет ответчика и отклонил позицию истца, основанную на положениях на п. 3 ст. 158 ЖК РФ о переходе обязательств по оплате задолженности за капитальный ремонт общего имущества на ответчика- нового собственника, поскольку кроме прочего, истцом не представлено сведений на предыдущего собственника, которым могли быть, в том числе: РФ, субъект РФ, муниципальное образование.

Принимая решение в обжалуемой части, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального права и на их основании сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскании задолженности в размере 94 112,52 руб.

Согласно п. 6 ст. 113 ГК РФ унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Унитарное предприятие не несет ответственность по обязательствам собственника его имущества. Собственник имущества унитарного предприятия, за исключением собственника имущества казенного предприятия, не отвечает по обязательствам своего унитарного предприятия. Собственник имущества казенного предприятия несет субсидиарную ответственность по обязательствам такого предприятия при недостаточности его имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ право хозяйственного ведения на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Право хозяйственного ведения на нежилые помещения, расположенные по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Маяковского, д. 26/7, пом. 4, пом. 5, зарегистрировано за ответчиком 25.03.2016, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.03.2016 (т. 1 л.д. 71, 114).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что обязанность уплачивать взносы за капитальный ремонт вышеуказанных помещений возникла у ответчика с марта 2016 года.

Согласно контррасчету ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Маяковского, д. 26/7, пом. 4, пом. 5, за период с 03.16 г. по 10.17 г. составила 94 614,90 руб.

Оспаривая необоснованный по мнению заявителя жалобы, вывод суда первой инстанции о невозможности применения к правоотношениям сторон п. 3 ст. 158 ЖК РФ, истец в апелляционной жалобе со ссылкой на выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости по состоянию на 03.10.2017 указывает, что основанием для государственной регистрации права хозяйственного ведения ответчика на спорные помещения является Указ Президента РСФСР от 03.12.1991 N 255 "О первоочередных мерах по организации работы промышленности РСФСР", согласно п. 1 которого все имущество, находящееся на балансе государственных промышленных предприятий, закреплено за ними на праве полного хозяйственного ведения и органам государственного управления РСФСР при организации работы промышленности предписано исходить из того, что предприятия и добровольно образованные ими хозяйственные структуры обладают полной хозяйственной и экономической самостоятельностью. Следовательно, правообладателем спорных помещений мог быть только ответчик, который не оспорил того факта, что вышеуказанные помещения принадлежали иному правообладателю.

Вместе с тем, апелляционный суд отмечает, что в соответствии с п.3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из буквального толкования указанной нормы права следует, что если собственником имущества являлась Российская Федерация, ее субъект или муниципальное образование, обязательство предыдущего собственника по оплате расходов за капитальный ремонт к новому собственнику не переходит.

Согласно п. 6 ст. 113 ГК РФ унитарное предприятие не несет ответственность по обязательствам собственника его имущества. Собственник имущества унитарного предприятия, за исключением собственника имущества казенного предприятия, не отвечает по обязательствам своего унитарного предприятия.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

Поскольку собственником спорных помещений является государство, а ответчик владеет ими на праве хозяйственного ведения, то в силу установленного п. 3 ст. 158 ЖК

РФ исключения, неисполненное предыдущим собственником обязательство по оплате расходов за капитальный ремонт к ответчику не переходит.

С учетом изложенного, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения.

Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта по безусловному основанию, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 24.04.2018 по делу N А41-4876/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. СемушкинаВ

Судьи

С.В. Боровикова С.А. Коновалов