Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 июля 2018 г. N 09АП-27387/18

город Москва

09 июля 2018 г.

Дело N А40-177668/17

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Поповой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Петровым Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Квартал"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 05 апреля 2018 года по делу N А40-177668/17,

принятое судьей Рыбиным Д.С.

по иску ООО "Квартал" (ИНН 5001105206, ОГРН 1155001004003)

к Товариществу собственников недвижимости "Никольско-Трубецкое"

(ИНН 7707739053, ОГРН 1107746991318)

об обязании передать техническую документацию

в судебное заседание не явились стороны, извещены

УСТАНОВИЛ:

ООО "Квартал" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ТСН "Никольско-Трубецкое" об обязании ТСН "Никольско-Трубецкое" (далее по тексту также - ответчик) передать истцу техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 30, и связанные с управлением этим домом документы, перечисленную в просительной части искового заявления.

Решением суда от 05 апреля 2018 года по делу N А40-177668/17 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а так же на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал на то, что в соответствии с протоколом N 9 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул.Победы, д.18А, оформленного 21.06.2017 Администрацией городского округа Балашиха Московской области, победителем конкурса признан участник конкурса ООО "Квартал".

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал на то, что ТСН "Никольско-Трубецкое" создано в соответствии с Жилищным кодексом РФ на основании решения общего собрания учредителей Товарищества (будущих) собственников жилья "Никольско-Трубецкое", что оформлено протоколом от 22.11.2010 N 1 общего собрания учредителей Товарищества (будущих) собственников жилья "Никольско-Трубецкое".

На общем собрании учредителей Товарищества (будущих) собственников жилья "Никольско-Трубецкое", состоявшемся 22.11.2010, был решен ряд других вопросов, в том числе об утверждении адреса размещения исполнительного органа Товарищества собственников жилья (далее также по тексту - ТСЖ), об утверждении Устава ТСЖ, избрания членов правления ТСЖ.

На внеочередном общем собрании членов Товарищества (будущих) собственников жилья "Никольско-Трубецкое", состоявшемся 23.12.2015, был изменен адрес ТСЖ, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством изменено наименование на Товарищество собственников недвижимости "Никольско-Трубецкое", сокращенное наименование - ТСН "Никольско-Трубецкое" (далее также по тексту -ТСН), утверждена новая редакция Устава, что оформлено протоколом от 23.12.2015 N 4.

Согласно Уставу ТСН "Никольско-Трубецкое" является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками (будущими собственниками) жилых и нежилых помещений в строящемся жилом комплексе по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон 22а вблизи села Никольско-Трубецкое (в районе п.Горбово) корпуса N 1 (г. Балашиха, ул. Чистопольская, д.30), 2, 3, 4, 5 (г.Балашиха, ул.Чистопольская, д.32), 5а, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 19 для совместного управления объектами недвижимого имущества в данном жилом комплексе, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством порядке и пределах распоряжения общим имуществом в данном комплексе.

ТСН "Никольско-Трубецкое" 14.01.2016 поставлено на учет в налоговом органе в соответствии Налоговым кодексом РФ, что подтверждается свидетельством серии 77 N 017682741.

Ответчик в обоснование своей позиции по спору указал на то, что протоколы ТСН "Никольско-Трубецкое" были обжалованы в Балашихинский городской суд Московской области и были признаны законными.

По смыслу ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч.4 ст.161 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с представленными в материалы дела протоколами собственники помещений в спорном многоквартирном доме выбрали непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме без привлечения управляющих организаций.

Согласно выписке из протокола очередного общего собрания от 24.11.2017 N 3/2017 общим собранием подтвержден способ управления многоквартирным домом в виде управления силами ранее созданного ТСН "Никольско-Трубецкое" без привлечения управляющей организации.

При отсутствии доказательств, однозначно подтверждающих факт того, что истец выбран в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, с учетом представленных ответчиком в обоснование своей позиции по спору доказательств, Арбитражный суд города Москвы пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции не было допущено процессуальных нарушений, при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьями 266 - 271, 272.1 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05 апреля 2018 года по делу N А40-177668/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.П. Гармаев Г.Н. Попова