Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2018 г. N 10АП-5690/18

г. Москва

10 июля 2018 г.

Дело N А41-52032/17

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июля 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Боровиковой С.В., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от ОАО "Дружба": Хабиров Т.А., по доверенности от 06.03.2018, Мовсесян Е.А., по доверенности от 28.03.2018, Гоциридзе Г.Г., по доверенности от 25.06.2017;

от ТУ Росимущества в Московской области: Гуляева К.О., по доверенности от 21.08.2017;

от Министерства иностранных дел Российской Федерации: Кузнецов В.Ю., по доверенности от 20.10.2017, Терно М.И., по доверенности от 17.05.2018, Абдрашиков Д.Р., по доверенности от 29.02.2016;

от Администрации Ногинского муниципального района Московской области: не явились, извещены;

от Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Дружба" на решение Арбитражного суда Московской области от 21 февраля 2018 года по делу N А41-52032/17, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по иску ТУ Росимущества в Московской области к ОАО "Дружба", третьи лица: Министерство иностранных дел Российской Федерации, Администрация Ногинского муниципального района Московской области, Управление Росреестра по Московской области, о признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ОАО "Дружба" с требованиями о признании отсутствующим права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0102018:3, 50:16:0000000:192, объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 50:16:0000000:67342, 50:16:0000000:67348, 50:16:0000000:67345, 50:16:0102003:458, 50:16:0000000:67346, 50:16:0000000:67344, 50:16:0000000:67352, 50:16:0000000:67347, 50:16:0000000:67349, 50:16:0102003:455, 50:16:0000000:67343, 50:16:0000000:67341, 50:16:0000000:67351, 50:16:0000000:67339, 50:16:0000000:67350, признании недействительным договора купли-продажи от 22.06.2011 N 35-2011 и применении последствий недействительности сделки, истребовании из чужого незаконного владения земельных участков и объектов недвижимого имущества, признании права собственности Российской Федерации на спорные объекты недвижимого имущества (с учетом принятых судом уточнений).

Решением Арбитражного суда Московской области от 21 февраля 2018 года по делу N А41-52032/17 исковые требования ТУ Росимущества в Московской области удовлетворены в части.

Не согласившись с указанным решением, ОАО "Дружба" обжаловало его в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в соответствии с приказом по Министерству иностранных дел СССР от 07.08.1970 N 615 создан пансионат "Дружба", который являлся государственным предприятием, подведомственным МИД СССР, и с момента сдачи объектов в эксплуатацию находился в ведении Управления Делами МИД СССР. Действие пансионата регулировалось Положением, утвержденным 21.03.1970 заместителем Министра иностранных дел СССР, согласно которому пансионат являлся хозяйственной организацией, действовавшей на началах хозрасчета.

Комплекс зданий и сооружений пансионата "Дружба" передан с баланса ОКС МИД СССР на баланс Пансионата "Дружба" во исполнение приказа по Министерству иностранных дел СССР от 07.08.1970 N 615.

На базе государственного предприятия, относящегося к федеральному уровню собственности, во исполнение Распоряжения Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.07.1994 N 2009-р создано Акционерное общество открытого типа "Дружба" со смешанной формой собственности. Государственная перерегистрация государственного предприятия в АООТ "Дружба" осуществлена на основании постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области от 15.09.1994 N 1366.

Учредительными документами подтверждается, что в качестве учредителей общества выступили Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом, Международный акционерный банк сберегательных банков "Межэкономсбербанк", акционерное общество "Интерфинком". АООТ "Дружба" является правопреемником государственного предприятия - Пансионата "Дружба". Вклад Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом внесен в уставный капитал общества имуществом Пансионата "Дружба" в форме основных и оборотных средств.

В связи с перерегистрацией предприятия постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области от 14.11.1994 N 3902 в АООТ "Дружба" переданы находящиеся на балансе здания, строения и сооружения, составляющие имущественных комплекс пансионата.

В связи с превышением полномочий, предоставленных Госкомимуществу России, Распоряжением Госкомимущества России от 17.04.1995 N 551-р Распоряжение Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.07.1994 N 2009-р о создании АООТ "Дружба" отменено.

Вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 26.07.1995 и постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Московской области от 29.11.1995 по делу N А41-К2-4984/95 постановление Главы Администрации ногинского района Московской области от 14.11.1994 N 3902 о государственной перерегистрации государственного предприятия "Дружба" УД МИД России в АООТ "Дружба" и учредительные документы общества признаны недействительными.

При этом в связи с изменением гражданского законодательства АООТ "Дружба" изменило организационно-правовую форму на ОАО "Дружба", и, впоследствии, на основании постановления Главы Администрации ногинского района Московской области от 14.11.1994 N 3902 ОАО "Дружба" зарегистрировало право собственности на следующие объекты:

сауна, кадастровый номер 50:16:0000000:67342, общей площадью 84,7 кв.м, шашлычная, кадастровый номер 50:16:0000000:67348, общей площадью 57,0 кв.м, конюшня, кадастровый номер 50:16:0000000:67345, общей площадью 102,4 кв.м, основное строение, кадастровый номер 50:16:0102003:458, общей площадью 7203,9 кв.м,

котельная, кадастровый номер 50:16:0000000:67346, общей площадью 206,7 кв.м, гаражи, кадастровый номер 50:16:0000000:67344, общей площадью 515,1 кв.м, лыжная база, кадастровый номер 50:16:0000000:67352, общей площадью 76,8 кв.м,

станция перекачки, кадастровый номер 50:16:0000000:67347, общей площадью 20,9 кв.м,

насосная станция, кадастровый номер 50:16:0000000:67349, общей площадью 75,0 кв.м,

ангар, кадастровый номер 50:16:0102003:455, общей площадью 574,6 кв.м, овощехранилище, кадастровый номер 50:16:0000000:67343, общей площадью 382,3 кв.м,

проходная, кадастровый номер 50:16:0000000:67341, общей площадью 102,4 кв.м, гараж (здание нежилое), кадастровый номер 50:16:0000000:67351, общей площадью 86,7 кв.м,

трансформаторная подстанция, кадастровый номер 50:16:0000000:67339, общей площадью 35,3 кв.м,

жилой дом, кадастровый номер 50:16:0000000:67350, общей площадью 715,7 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права.

Кроме того, на основании постановления Администрации Ногинского муниципального района Московской области от 30.05.2011 N 665 и договора купли- продажи от 22.06.2011 N 35-2011 ОАО "Дружба" переоформило право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0102018:3, 50:16:0000000:192.

Материалами дела, в том числе регистрационными делами, подтверждается, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0102018:3, 50:16:0000000:192 образованы из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:147, сформированного из ранее отведенных земельных участков под территорию пансионата "Дружба" согласно решению исполкома Мособлсовета от 16.01.1970 N 33/2, решению исполкома Ногинского городского Совета народных депутатов от 13.05.1988 N 497/9 и свидетельству о праве на землю от 24.03.1994 N 27788.

Отвод земельного участка под территорию пансионата и для расширения такой территории осуществлен МИД СССР.

Полагая, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0102018:3, 50:16:0000000:192 и иные объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 50:16:0000000:67342, 50:16:0000000:67348, 50:16:0000000:67345, 50:16:0102003:458, 50:16:0000000:67346, 50:16:0000000:67344, 50:16:0000000:67352, 50:16:0000000:67347, 50:16:0000000:67349, 50:16:0102003:455, 50:16:0000000:67343, 50:16:0000000:67341, 50:16:0000000:67351, 50:16:0000000:67339, 50:16:0000000:67350 незаконно выбыли из федеральной собственности помимо воли уполномоченного органа, ТУ Росимущества в Московской области обратилось к ОАО "Дружба" за возвращением спорных объектов в целях восстановления права собственности Российской Федерации.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТУ Росимущества в Московской области обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования о признании договора недействительным, суд первой инстанции указал, что Администрация была не вправе распоряжаться спорными объектами. Поскольку спорное имущество находится в собственности общества незаконно, суд первой инстанции также посчитал подлежащим удовлетворению и требования об истребовании спорного имущества из владения общества, а также о признании отсутствующим права собственности общества на указанные объекты.

Между тем, вынося обжалуемое решение, суд первой инстанции не учел следующее.

По требованию о признании недействительным договора купли-продажи от 22.06.2011 N 35-2011 и применении последствий недействительности сделки апелляционный суд отмечает следующее.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

При этом в силу пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с пунктом 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 128 АПК РФ).

Как указывалось выше, рассматриваемый иск заявлен к ОАО "Дружба", то есть только к одной из сторон сделки. Вторая сторона спорной сделки - Администрация привлечена к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На вопрос апелляционного суда представитель истца пояснил, что возражает против привлечения Администрации к участию в деле в качестве ответчика.

Таким образом, указанное требование не может быть удовлетворено, так как заявлено только к одной из сторон сделки.

Кроме того, апелляционный суд отмечает, что по указанному требованию истек срок исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Как обоснованно указывает ответчик, истец узнал о нарушении его прав при утверждении бухгалтерской отчетности ОАО "Дружба".

Как пояснил ответчик, Российская Федерация в лице ТУ ФАУГИ в МО, как уполномоченного органа, владеет 42 000 обыкновенных акций и осуществляет принадлежащие ей корпоративные права, в том числе право на участие в общем собрании акционеров ОАО "Дружба".

На общем собрании акционеров общества, проведенном 25.06.2013 утверждалась бухгалтерская отчетность и Росимущество принимало в таком собрании участие.

Таким образом, истец узнал о нарушении своих прав не позднее 25.06.2013.

Указанный довод истец не оспорил.

Поскольку рассматриваемый иск подан 05.07.2017, трехлетний срок исковой давности пропущен.

По требованию о признании отсутствующим права собственности на спорные объекты апелляционный суд отмечает следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Истец доказательств невозможности защиты нарушенного права иным способом не представил.

Кроме того, требование о признании отсутствующим права собственности на спорные объекты мотивировано тем, что право собственности зарегистрировано на основании недействительной сделки.

Поскольку апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования о признании сделки недействительной, основания для удовлетворения требования о признании отсутствующим права собственности на спорные объекты также отсутствуют.

По требованию об истребовании спорных объектов из владения общества, апелляционный суд отмечает следующее.

В рамках дела N А41-7198/09 рассматривались требования Федерального агентства по управлению государственным имуществом к Открытому акционерному обществу "Дружба" о понуждении ответчика освободить объекты, расположенные по адресу: Московская область, Ногинский район, п/о Авдотьино, и передать их истцу - то есть тех же объектов, что и в настоящем деле.

В соответствии с пунктом 2 части 1 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Таким образом, производство по делу в части исковых требований об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения подлежат прекращению.

Исходя из изложенного, обжалуемое решение подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 21.02.2018 по делу N А41-52032/17 отменить.

Прекратить производство по делу N А41-52032/17 в части требований об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером 50:16:0102018:3, общая площадь 11582 кв.м, адрес: Московская область, Ногинский район, ОАО "Дружба

2) земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:192 общая площадь 119818 кв.м, адрес: Московская область, Ногинский район, ОАО "Дружба".

3) сауна, кадастровый номер 50:16:0000000:67342, общей площадью 84,7 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

4) шашлычная, кадастровый номер 50:16:0000000:67348, общей площадью 57,0 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

5) конюшня, кадастровый номер 50:16:0000000:67345, общей площадью 102,4 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

6) основное строение, кадастровый номер 50:16:0102003:458, общей площадью 7203,9 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково. 16 66_6807299

7) котельная, кадастровый номер 50:16:0000000:67346, общей площадью 206,7 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

8) гаражи, кадастровый номер 50:16:0000000:67344, общей площадью 515,1 кв.м,расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

9) лыжная база, кадастровый номер 50:16:0000000:67352, общей площадью 76,8 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

10) станция перекачки, кадастровый номер 50:16:0000000:67347, общей площадью 20,9 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

11) насосная станция, кадастровый номер 50:16:0000000:67349, общей площадью 75,0 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

12) ангар, кадастровый номер 50:16:0102003:455, общей площадью 574,6 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Г ромково.

13) овощехранилище, кадастровый номер 50:16:0000000:67343, общей площадью 382,3 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

14) проходная, кадастровый номер 50:16:0000000:67341, общей площадью 102,4 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

15) гараж (здание нежилое), кадастровый номер 50:16:0000000:67351, общей площадью 86,7 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

16) трансформаторная подстанция, кадастровый номер 50:16:0000000:67339, общей площадью 35,3 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

17) жилой дом, кадастровый номер 50:16:0000000:67350, общей площадью 715,7 кв.м, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, деревня Громково.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

С.В. Боровикова М.А. Немчинова