Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2018 г. N 09АП-29269/18

г. Москва

12 июля 2018 г.

Дело N А40-111000/16

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи И.М. Клеандрова

судей А.Н. Григорьева, Р.Г. Нагаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Матетой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО Сбербанк

на определение Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2018

по делу N А40-111000/16, вынесенное судьей И.А. Беловой,

об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО "СБ Недвижимость", находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в редакции конкурсного управляющего; утверждении начальной продажной цены имущества, находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в размере 38 745 000,00 рублей,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "СБ Недвижимость"

(ОГРН 1067758348888, ИНН 7702622051)

при участии в судебном заседании:

от ООО "СБ Недвижимость" - Коган М.И., дов. от 09.11.2017.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.01.2017 общество с ограниченной ответственностью "СБ Недвижимость" (ОГРН 1067758348888, ИНН 7702622051) признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Кубликов Александр Евгеньевич, ИНН 434900205199, почтовый адрес: 107014, Москва, а/я 51), сообщение об этом опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 11.02.2017 N 26.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.01.2018 суд освободил арбитражного управляющего Кубликова Александра Евгеньевича, ИНН 434900205199, почтовый адрес: 107014, Москва, а/я 51) от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника - ООО "СБ Недвижимость" (ОГРН 1067758348888, ИНН 7702622051). Утвердил конкурсным управляющим ООО "СБ Недвижимость" (ОГРН 1067758348888, ИНН 7702622051) Лымарь Петра Константиновича (ИНН 504410534007, почтовый адрес: 115419, Москва, ул. Шаболовка, д. 34, стр. 3, а/я "Лымарь ПК.").

В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление конкурсного управляющего об утверждении Порядка и условий проведения торгов по реализации имущества принадлежащего ООО "СБ НЕДВИЖИМОСТЬ" находящегося в залоге ПАО "Сбербанк России" и об утверждении начальной продажной цены, а именно: 1. Разрешить разногласия между конкурсным управляющим ООО "СБ Недвижимость" и ПАО "Сбербанк России" путем утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника; 2. Установить начальную продажную цену имущества, находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в размере 38 745 000,00 рублей.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2018 утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО "СБ Недвижимость", находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в редакции конкурсного управляющего. Утверждена начальная продажная цена имущества, находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России" в размере 38 745 000,00 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом ПАО Сбербанк обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2018 по делу N А40-111000/16 утверждении Предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества отменить, направить вопрос на новое рассмотрение.

В качестве основания для отмены судебного акта заявитель жалобы ссылается на то, что судебный акт является незаконным, необоснованным, судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

В судебном заседании представитель ООО "СБ Недвижимость" возражал на доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для изменения обжалуемого судебного акта.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда города Москвы от 03.07.2017 требование ПАО "Сбербанк России" к ООО "СБ Недвижимость" в размере 38 028 850 рублей основного долга, признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов ООО "СБ Недвижимость" в размере 38 028 850 рублей, в третью очередь как требование, обеспеченное залогом имущества должника.

Конкурсным управляющим, имущество, находящееся в залоге у ПАО "Сбербанк" было проинвентаризировано и оценено. Отчёт об оценке рыночной стоимости имущества N 536-21/1015 от 29.09.2017 опубликован в ЕФРСБ сообщением N 2152664 от 12.10.2017. Возражения и замечания от ПАО "Сбербанк России" о результатах оценки не представлены.

Согласно п. 4 ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" оценка заложенного имущества учитывается при Определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Действуя добросовестно, в целях недопущения затягивания срока проведения процедуры конкурсного производства в отношении должника, конкурсным управляющим было разработано Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ООО "СБ Недвижимость", находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России".

В качестве начальной продажной цены имущества установлена рыночная стоимость, отражённая в отчёте об оценке N 536-21/1015 от 29.09.2017, составленного независимым оценщиком ООО "ПЕРФЕКТ-ИНДАСТРИЗ", согласно которому стоимость объекта оценки составляет 38 745 000,00 рублей.

В соответствии с абз.4 п.4 ст. 138 Закона о банкротстве, в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Из материалов дела следует, что конкурсный управляющий 02.03.2018 в адрес ПАО "Сбербанк России", в соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 от 23.07.2009 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", был направлен проект Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО "СБ Недвижимость", находящегося в залоге у ПАО "Сбербанк России". Ответа от кредитора не последовало.

Представленный в материалы дела текст Положения о порядке, сроках и об условиях продажи залогового имущества должника полностью соответствует нормам ст. ст. 110, 111, 130, 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В нарушение ст. 65 АПК РФ документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что Положение конкурсного управляющего подлежит утверждению.

Суд апелляционной инстанции, изучив представленное на утверждение суду положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, соглашается с выводом суда первой инстанции, что оно соответствует требованиям, предусмотренным законодательством о банкротстве.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судебный акт принят при правильном применении норм материального права, содержащиеся выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела и конкретных обстоятельствах, доводы лиц, участвующих в деле правильно оценены, выводы сделаны при правильном применении норм действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.04.2018 по делу N А40-111000/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ПАО Сбербанк - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

И.М. Клеандров

Судьи

А.Н. Григорьев Р.Г. Нагаев