Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2018 г. N 06АП-2996/18

г. Хабаровск

19 июля 2018 г.

А73-3895/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2018 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Козловой Т.Д.

судей Жолондзь Ж.В., Пичининой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко Т.В.

при участии в заседании:

от МКУ "Управление материально-технического обеспечения административных зданий Администрации города": Санина Е.И., представитель, доверенность от 19.06.2018;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Промтехстрой"

на решение от 23.04.2018

по делу N А73-3895/2018

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Бутковским А.В.

по иску муниципального казенного учреждения "Управление материально-технического обеспечения административных зданий Администрации города"

к Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска "Управление капитального строительства"

о взыскании 1 417 328 руб. 79 коп.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Управление материально - технического обеспечения административных зданий Администрации города" (ОГРН 1112511006554 ИНН 2721160607) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска "Управление капитального строительства" (ОГРН 1022700927721 ИНН 2721093171, далее - МУК "УКС") о взыскании задолженности по договору аренды от 05.10.2012 N 10/12, договору аренды от 10.08.2015, по договорам возмещения коммунальных услуг от 15.01.2014 и от 10.08.2015 в размере 954 332 руб. 88 коп., пени в размере 462 995 руб. 91 коп.

Решением суда от 23.04.2018 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, с апелляционной жалобой обратился кредитор МУП "УКС" - общество с ограниченной ответственностью "Промтехстрой", в которой просит решение суда отменить.

В доводах жалобы заявитель сослался на аффилированность истца и ответчика, указав, что учредителем обеих сторон является Администрация города Хабаровска. Полагает, что поведение ответчика при рассмотрении настоящего иска (отсутствие пояснений, возражений) направлено на включение требований в реестр.

В отзыве на апелляционную жалобу МКУ "Управление материально - технического обеспечения административных зданий Администрации города" отклонило доводы жалобы как несостоятельные, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы отзыва, дав по ним пояснения.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.

Изучив материалы дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, поступивших возражений, заслушав в судебном заседании представителя истца, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что между МКУ "Управление материально - технического обеспечения административных зданий Администрации города" (арендодатель) и МУП "УКС" (арендатор) заключен договор аренды от 05.10.2012 N 10/12, предметом которого является предоставление арендатору во временное пользование и владение части нежилого здания площадью 384,7 кв.м в виде комнат мансарды и мест общего пользования, расположенного по адресу: г.Хабаровске, ул.Дикопольцева, 17 Лит.А, для использования под офис.

Согласно пункту 2.3 договора арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

За нарушение сроков оплаты в пункте 4.1 договора стороны согласовали ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Также между сторонами 10.08.2015 заключен договор аренды части здания по ул.Дикопольцева, 17, в виде помещений N 19-20, расположенных на первом этаже здания, общая площадь которых составляет 103,3 кв.м, для использования под офис.

Согласно пункту 11 договора арендная плата уплачивается арендатором ежеквартально, в срок до 25 числа последнего месяца текущего квартала.

За нарушение сроков оплаты арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки (пункт 13 договора).

Для возмещения арендодателю коммунальных и эксплуатационных расходов по содержанию арендуемых МУП "УКС" помещений, между сторонами заключены соответствующие договоры от 15.01.2014 и 10.08.2015.

Срок оплаты коммунальных и эксплуатационных расходов в отношении переданной в аренду части нежилого здания площадью 384,7 кв.м по договору от 15.01.2014 - до 30 числа месяца, следующего за отчетным; срок оплаты по договору от 10.08.2015 в отношении помещений N 19-20 - до 25 числа месяца следующего за отчетным.

За нарушение сроков оплаты стороны предусмотрели уплату неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

МКУ "Управление материально-технического обеспечения административных зданий Администрации города" ссылаясь на наличие задолженности по указанным договорам, направило в адрес МУП "УКС" претензию от 15.01.2018 с требованием об оплате задолженности в сумме 5 456 332 руб. 29 коп. и неустойки в размере 966 353 руб. 16 коп.

В рамках дела N А73-3752/2017 с МУП "УКС" в пользу истца взыскана сумма основного долга в размере 2 635 995 руб. 02 коп., пени в размере 228 667 руб. 36 коп.

Также Арбитражным судом Хабаровского края принято решение по делу N А73-13018/2017 о взыскании с ответчика основного долга в размере 1 900 103 руб. 90 коп., пени в размере 274 679 руб. 89 коп.

МКУ "Управление материально-технического обеспечения административных зданий Администрации города", ссылаясь на указанные обстоятельства, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, о взыскании с арендатора оставшейся суммы задолженности и неустойки.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательств оплаты материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.

В отсутствие доказательств оплаты задолженности суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Возражений в части взыскания задолженности ответчиком не заявлено.

Оспаривая взыскание с ответчика задолженности по заключенным с МКУ "Управление материально-технического обеспечения административных зданий Администрации города" договорам аренды и договорам возмещения коммунальных и эксплуатационных расходов, ООО "Промтехстрой" сослалось на аффилированность лиц, участвующих в деле.

Как установлено, учредителем ответчика является Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска, учредителем истца - администрация города Хабаровска в лице Управления делами Администрации города Хабаровска.

Законом РСФСР от 22.03.1991 N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" дано понятие аффилированного лица, под которым понимается физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

В этом же законе приведен перечень аффилированных лиц юридического лица.

Определение аффилированных лиц и группы лиц относится к сфере антимонопольного законодательства.

Согласно разъяснениям ФАС России, изложенным в письме от 22.04.2009 N ИА/11500, поскольку Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования не являются юридическими лицами, они не могут быть отнесены к числу аффилированных лиц юридического лица.

В связи с изложенным доводы жалобы апелляционным судом отклоняются.

Кроме того, приведенные кредитором МУП "УКС" возражения не опровергают факт использования ответчиком переданных по договорам аренды помещений и отсутствие со стороны арендатора встречных обязательств по их оплате.

В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности, правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Окончание периода просрочки исполнения обязательства определено истцом по состоянию на 15.01.2018.

Просрочка внесения арендных платежей подтверждена, в том числе вступившими в законную силу судебными актами по делам N А73-3752/2017, N А73-13018/2017 и ответчиком не оспорена.

В связи с этим требования о взыскании неустойки в размере 462 995 руб. 91 коп. заявлены истцом обоснованно и правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

С учетом изложенного, основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 23.04.2018 по делу N А73-3895/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.Д. Козлова

Судьи

Ж.В. Жолондзь И.Е. Пичинина