Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2018 г. N 11АП-8649/18

гор. Самара

19 июля 2018 г.

Дело N А55-5058/2017

Резолютивная часть постановления оглашена 12 июля 2018 года.

В полном объеме постановление изготовлено 19 июля 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Балакиревой Е.М., Пышкиной Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2018 года в зале N 6 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Оптима" на решение Арбитражного суда Самарской области от 27 апреля 2018 года, принятое по делу N А55-5058/2017 (судья Рысаева С.Г.),

по иску Акционерного общества "Отрадненский газоперерабатывающий завод" (ОГРН 1026303206863)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Оптима" (ОГРН 1076318000263),

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области,

- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

об изменении срока действия сервитута,

при участии в судебном заседании:

от истца - Селезнева Ю.А. представитель по доверенности N 05 от 01.03.2018;

от ответчика - Федоринина О.Л. представитель по доверенности от 12.02.2018;

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом,

Установил:

Истец - Акционерное общество "Отрадненский газоперерабатывающий завод" обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "Оптима" об установлении в пользу истца право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут), принадлежащего ответчику, общей площадью 1 515 703 кв.м, кадастровый номер 63:17:0000000:5951, адрес местоположения: Самарская область, Волжский район, в районе с. Черноречье, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на следующих условиях:

- сервитут устанавливается на срок - 4 (четыре) месяца. Срок сервитута начинает течь с момента вступления решения суда в законную силу. В случае подачи апелляционной жалобы на решение суда, производство по которой было прекращено либо которая была возвращена апелляционным судом, срок сервитута начинает течь с момента вынесения апелляционным судом судебного акта о прекращении производства или о возвращении апелляционной жалобы. В случае приостановления исполнения судебного решения об установления сервитута срок действия сервитута продлевается на срок приостановления исполнения решения суда;

- плата за сервитут устанавливается в размере 17 889 руб. 72 коп.;

- назначение сервитута: для проезда техники, прохода персонала и проведения ремонта объекта недвижимого имущества: "Сооружение, назначение нежилое. специальное, протяженность 112 682 м", кадастровый номер 63:00:0000000:539;

- ответчик обязан обеспечить истцу и/или привлеченным истцом подрядчикам беспрепятственный доступ на земельный участок в течение всего срока сервитута. В случае если доступ на земельный участок ответчика истцу и/или привлеченным истцом подрядчикам не был обеспечен, ответчик обязан выплатить истцу штраф в размере установленной платы за сервитут, а также возместить истцу все причиненные в связи с этим убытки

- сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:5951, площадью 84 431 кв.м, в пределах указанных координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1124	5 882 290.91	394 043.78
1264	5 882 302.68	394 121.25
1243	5 882 283.15	394 124.30
1125	5 882 276.46	394 081.13
1124	5 882 290.91	394 043.78
1265	5 881 301.73	389 781.97
369	5 881 306.98	389 786.81
368	5 881 306.53	389 787.38
367	5 881 310.45	389 790.48
366	5 881 310.55	389 790.35
1266	5 881 370.43	389 850.08
1267	5 881 526.62	390 096.52
41	5 881 714.25	390 456.31
40	5 881 691.61	390 456.13
1244	5 881 509.50	390 106.24
1245	5 881 354.95	389 862.51
1246	5 881 291.51	389 799.64
1247	5 881 190.43	389 772.20
1248	5 880 411.09	389 605.03
1268	5 879 864.39	389 489.60
1250	5 879 551.85	389 423.74
1251	5 879 442.84	389 367.65
1252	5 879 396.26	389 338.81
88	5 878 691.38	388 846.93
87	5 878 697.33	388 829.33
86	5 878 697.93	388 827.11
1253	5 879 407.25	389 322.10
1254	5 879 452.70	389 350.23
1255	5 879 558.61	389 404.72
1269	5 880 414.59	389 585.61
1270	5 881 195.11	389 752.96
1265	5 881 301.73	389 781.97
345	5 880 414.72	389 596.16
344	5 880 413.46	389 594.91
347	5 880 412.21	389 596.16
346	5 880 413.46	389 597.42
345	5 880 414.72	389 596.16
244	5 879 846.27	389 471.66
247	5 879 845.27	389 471.66
246	5 879 845.27	389 472.66
245	5 879 846.27	389 472.66
244	5 879 846.27	389 471.66
280	5 881 363.00	389 854.29
283	5 881 361.75	389 855.55
282	5 881 363.00	389 856.80
281	5 881 364.26	389 855.55
280	5 881 363.00	389 854.29
236	5 879 870.25	389 471.40
239	5 879 868.30	389 470.96
238	5 879 867.92	389 472.92
237	5 879 869.87	389 473.36
236	5 879 870.25	389 471.40
194	5 879 405.45	389 329.90
193	5 879 404.20	389 331.16
192	5 879 405.45	389 332.41
195	5 879 406.71	389 331.16
194	5 879 405.45	389 329.90
1101	5 882 282.85	393 991.85
1099	5 882 288.24	394 026.58
1098	5 882 273.75	394 063.67
1102	5 882 259.72	393 973.22
1101	5 882 282.85	393 991.85
628	5 881 716.71	390 462.34
1271	5 881 795.79	390 981.11
1262	5 881 776.28	390 984.12
1263	5 881 697.16	390 466.79
629	5 881 694.74	390 462.16
628	5 881 716.71	390 462.34

(с учетом принятых определением суда от 13 октября 2017 года уточнений исковых требований).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24 июля 2017 года суд привлек к участию в деле Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 30 августа 2017 года производство по настоящему делу было приостановлено в связи с назначением по делу экспертизы, проведение которой было поручено ООО "Регион", экспертам Усольцевой Галине Васильевне, Лащеву Михаилу Александровичу.

Определением от 26 сентября 2017 года суд возобновил производство по делу в связи с поступлением заключения экспертов N 50-03/17.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03 ноября 2017 года были приняты уточнения исковых требований в части срока установления сервитута, а именно пункт первый: "Установить срок сервитута 16 месяцев. Срок сервитута начинает течь с момента вступления решения суда в законную силу. В случае подачи апелляционной жалобы на решение суда, производство по которой было прекращено либо которая была возвращена апелляционным судом, срок сервитута начинает течь с момента вынесения апелляционным судом судебного акта о прекращении производства или о возвращении апелляционной жалобы. В случае приостановления исполнения судебного решения об установления сервитута срок действия сервитута продлевается на срок приостановления исполнения решения суда".

Ответчиком в рамках дела было заявлено ходатайство о назначении повторной экспертизы, проведение которой просил поручить Обществу с ограниченной ответственностью "Федеральная лаборатория судебной экспертизы".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11 января 2018 года производство по настоящему делу было приостановлено в связи с назначением по делу повторной судебной экспертизы, проведение которой поручено ООО "Федеральная лаборатория судебной экспертизы", экспертам Савельевой Екатерине Игоревне, Ивановой Марии Витальевне, Носкову Дмитрию Юрьевичу.

Определением от 07 марта 2018 года суд возобновил производство по делу в связи с поступлением заключения экспертов N 2018/027 от 16 февраля 2018 года.

Общество с ограниченной ответственностью "Оптима" обратилось в арбитражный суд со встречным исковых заявлением вх. N 61460 от 13 апреля 2018 года, в котором просит определить следующие условия сервитута в пользу АО "Отрадненский ГПЗ" на часть земельного участка общей площадью 1 515 703 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0000000:5951, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе с. Черноречье:

2.1. сервитут устанавливается сроком на четыре месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу;

2.2. Сервитут устанавливается для нужд АО "Отрадненский ГПЗ": производство ремонтно-строительных, монтажных работ, осуществление сборки и сварки участка трубопровода, осуществления проезда и размещения специальной техники, осуществления прохода и перемещения строительной бригады, производства погрузо-разгрузочных работ, снятия плодородного слоя почвы, производство земляных работ.

2.3. В связи с необходимостью государственной регистрации сервитута в Управлении Росреестра по Самарской области, "Отрадненский ГПЗ" обязан за свой счет и своими силами обеспечить подачу необходимых документов и осуществить регистрацию сервитута в установленном законом порядке в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

2.4. Сервитут прекращается по истечении срока, на который он установлен. Регистрация прекращения сервитута в связи с истечением его срока осуществляется по инициативе АО "Отрадненский ГПЗ". АО "Отрадненский ГПЗ" несет все расходы, связанные с регистрацией прекращения сервитута в Управлении Росреестра по Самарской области.

2.5. В случае уклонения АО "Отрадненский ГПЗ" от выполнения обязанностей по регистрации прекращения сервитута ООО "Оптима" имеет право на возмещение убытков, возникших в связи с таким уклонением и необходимостью регистрации прекращения сервитута.

2.6. Соразмерная плата за весь период действия сервитута устанавливается в размере 108 816 руб. (с учетом НДС);

2.7. Плата за сервитут оплачивается АО "Отрадненский ГПЗ" единовременно за весь срок действия сервитута в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

2.8. АО "Отрадненский ГПЗ" обязан:

2.8.1. своевременно внести плату за сервитут;

2.8.2. возместить в полном объеме собственнику земельного участка (ООО "Оптима") убытки по восстановлению плодородия земельного участка, нарушенного в процессе работ АО "Отрадненский ГПЗ" (затраты на рекультивацию) в размере 1 604 973 руб. 85 коп.;

2.9. АО "Отрадненский ГПЗ" выплачивает ООО "Оптима" денежные средства в размере 1 604 973 руб. 85 коп. на проведение рекультивации в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

Определением Арбитражного суда Самарской области от 17 апреля 2018 года встречное исковое заявление было возвращено ответчику.

До принятия решения судом от истца поступило заявление от 19 апреля 2018 года об уточнении исковых требований в части, а именно:

1. Установить соразмерную плату в месяц за пользование частью земельного участка, в отношение которой установлен сервитут - 27 204 (Двадцать семь тысяч двести четыре) руб. с учетом НДС.

2. Установить срок оплаты ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем ограниченного пользования частью земельного участка (сервитута).

3. Установить срок сервитута с 26 июля 2018 года на 28 месяцев. В случае подачи апелляционной жалобы на решение суда, производство по которой было прекращено либо которая была возвращена апелляционным судом, срок сервитута начинает течь с момента вынесения апелляционным судом судебного акта о прекращении производства или о возвращении апелляционной жалобы, но не ранее 26 июля 2018 года. В случае приостановления исполнения судебного решения об установления сервитута срок действия сервитута продлевается на срок приостановления исполнения решения суда.

С учетом мнения ответчика и в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнения исковых требований.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27 апреля 2018 года суд уточнения исковых требований принял. Установил право ограниченного пользования истца частью земельного участка (сервитут), принадлежащего ответчику, общей площадью 1 515 703 кв.м, кадастровый номер 63:17:0000000:5951, адрес местоположения: Самарская область, Волжский район, в районе с. Черноречье, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на следующих условиях:

- сервитут устанавливается на срок на 28 месяцев с 26 июля 2018 года. Срок сервитута начинает течь с момента вступления решения суда в законную силу. В случае подачи апелляционной жалобы на решение суда, производство по которой было прекращено либо которая была возвращена апелляционным судом, срок сервитута начинает течь с момента вынесения апелляционным судом судебного акта о прекращении производства или о возвращении апелляционной жалобы. В случае приостановления исполнения судебного решения об установления сервитута срок действия сервитута продлевается на срок приостановления исполнения решения суда;

- плата за сервитут устанавливается в размере 27 204 руб. с учётом НДС.

- установить срок оплаты ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем ограниченного пользования земельного участка (сервитута)

- назначение сервитута: для проезда техники, прохода персонала и проведения ремонта объекта недвижимого имущества: "Сооружение, назначение нежилое. специальное, протяженность 112 682 м", кадастровый номер 63:00:0000000:539; проведение биологической рекультивации нарушенных земель.

- ответчик обязан обеспечить истцу и/или привлеченным истцом подрядчикам беспрепятственный доступ на земельный участок в течение всего срока сервитута. В случае если доступ на земельный участок ответчика истцу и/или привлеченным истцом подрядчикам не был обеспечен, ответчик обязан выплатить истцу штраф в размере установленной платы за сервитут, а также возместить истцу все причиненные в связи с этим убытки

- сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:5951, площадью 84 431 кв.м, в пределах указанных координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1124	5 882 290.91	394 043.78
1264	5 882 302.68	394 121.25
1243	5 882 283.15	394 124.30
1125	5 882 276.46	394 081.13
1124	5 882 290.91	394 043.78
1265	5 881 301.73	389 781.97
369	5 881 306.98	389 786.81
368	5 881 306.53	389 787.38
367	5 881 310.45	389 790.48
366	5 881 310.55	389 790.35
1266	5 881 370.43	389 850.08
1267	5 881 526.62	390 096.52
41	5 881 714.25	390 456.31
40	5 881 691.61	390 456.13
1244	5 881 509.50	390 106.24
1245	5 881 354.95	389 862.51
1246	5 881 291.51	389 799.64
1247	5 881 190.43	389 772.20
1248	5 880 411.09	389 605.03
1268	5 879 864.39	389 489.60
1250	5 879 551.85	389 423.74
1251	5 879 442.84	389 367.65
1252	5 879 396.26	389 338.81
88	5 878 691.38	388 846.93
87	5 878 697.33	388 829.33
86	5 878 697.93	388 827.11
1253	5 879 407.25	389 322.10
1254	5 879 452.70	389 350.23
1255	5 879 558.61	389 404.72
1269	5 880 414.59	389 585.61
1270	5 881 195.11	389 752.96
1265	5 881 301.73	389 781.97
345	5 880 414.72	389 596.16
344	5 880 413.46	389 594.91
347	5 880 412.21	389 596.16
346	5 880 413.46	389 597.42
345	5 880 414.72	389 596.16
244	5 879 846.27	389 471.66
247	5 879 845.27	389 471.66
246	5 879 845.27	389 472.66
245	5 879 846.27	389 472.66
244	5 879 846.27	389 471.66
280	5 881 363.00	389 854.29
283	5 881 361.75	389 855.55
282	5 881 363.00	389 856.80
281	5 881 364.26	389 855.55
280	5 881 363.00	389 854.29
236	5 879 870.25	389 471.40
239	5 879 868.30	389 470.96
238	5 879 867.92	389 472.92
237	5 879 869.87	389 473.36
236	5 879 870.25	389 471.40
194	5 879 405.45	389 329.90
193	5 879 404.20	389 331.16
192	5 879 405.45	389 332.41
195	5 879 406.71	389 331.16
194	5 879 405.45	389 329.90
1101	5 882 282.85	393 991.85
1099	5 882 288.24	394 026.58
1098	5 882 273.75	394 063.67
1102	5 882 259.72	393 973.22
1101	5 882 282.85	393 991.85
628	5 881 716.71	390 462.34
1271	5 881 795.79	390 981.11
1262	5 881 776.28	390 984.12
1263	5 881 697.16	390 466.79
629	5 881 694.74	390 462.16
628	5 881 716.71	390.462.16

Затраты на биологическую рекультивацию части земельного участка (сервитут), принадлежащего ответчику, общей площадью 84 431 кв.м, кадастровый номер 63:17:0000000:5951, адрес местоположения: Самарская область, Волжский район, в районе с. Черноречье, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства в размере 1 604 974 руб. отнес на Акционерное общество "Отрадненский газоперерабатывающий завод".

Указал, что сервитут прекращается по истечении срока на который он установлен. Регистрация прекращения сервитута в связи с истечением его срока осуществляется по инициативе АО "Отрадненский газоперерабатывающий завод". АО "Отрадненский газоперерабатывающий завод" несёт все расходы, связанные с регистрацией сервитута и прекращением сервитута в Управлении Росреестра по Самарской области.

Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Оптима" в пользу Акционерного общества "Отрадненский газоперерабатывающий завод" госпошлину в сумме 6 000 руб., а также расходы на судебную экспертизу в размере 50 000 руб.

Выплатил с депозитного счета Арбитражного суда Самарской области ООО "Регион" денежные средства в размере 50 000 руб. за проведение судебной экспертизы (заключение N 50-03/17).

Выплатил с депозитного счёта Арбитражного суда Самарской области ООО "Федеральная лаборатория судебной экспертизы" денежные средства на проведение судебной экспертизы в размере 50 000 руб. (заключение от 16 февраля 2018 года N 2018/027).

Заявитель - Общество с ограниченной ответственностью "Оптима", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить в части условий установления сервитута, а именно срока сервитута, размера платы за сервитут, порядка внесения платы за сервитут, принять о делу новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 июня 2018 года апелляционная жалоба оставлена без движения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2018 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 12 июля 2018 года 16 час. 40 мин.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца возражал против отмены оспариваемого судебного акта по основаниям, изложенным в мотивированном отзыве.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Акционерному обществу "Отрадненский газоперерабатывающий завод" на праве собственности принадлежит сооружение кадастровый номер 63:00:0000000:539, назначение: нежилое, протяженностью 112 682 м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, гор. Отрадный, Кинель-Черкасский район, Кинельский район, Волжский район, гор. Новокуйбышевск, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 февраля 2015 года сделана запись N 63-63/001-01/592/2013-661/1 (после реконструкции). Согласно сведений кадастрового паспорта - год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) бензопровода -1972.

Указанный объект является подземным линейным сооружением (трубопроводом). Его подземные части проходят, в том числе, по территории земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:5951, принадлежащего ООО "Оптима" на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 декабря 2015 года сделана запись N 63-63/001-63/001/706/2015-599/1

Указанный трубопровод относится к опасным производственным объектам, что подтверждается свидетельством о его регистрации в государственном реестре опасных производственных объектов А53-00134 от 09 сентября 2013 года.

Истец использует трубопровод для транспортировки ШФЛУ. По классу опасности транспортируемого вещества трубопровод в соответствии с Руководством по безопасности "Рекомендации по устройству и безопасной эксплуатации технологических трубопроводов" (утв. Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 27 декабря 2012 года N 784) относится к взрыво- и пожароопасным трубопроводам группы Б, категории II, с рабочим давлением до 24 кгс/см (2,4 МПа).

Согласно пункту 102 Приказа Ростехнадзора от 06 ноября 2013 года N 520 "Об утверждении Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности для опасных производственных объектов магистральных трубопроводов" на организацию, эксплуатирующую опасный производственный объект, возложены обязанности по принятию комплекса организационных и технических мер для безаварийного функционирования опасных производственных объектов магистральных трубопроводов.

В целях выполнения Правил безопасности для опасных производственных объектов и на основании Акта ревизии трубопровода от 09 августа 2013 года и Заключения специализированной организации ООО "Промсервис" N 777ХТ /12 истцом было запланировано проведение ремонта (замены) нескольких дефектных участков бензопровода в районе с. Черноречье, с. Николаевка Волжского района Самарской области.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 10 октября 2016 года по делу N А55-13195/2016 в пользу истца было установлено право ограниченного пользования (частный сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:5951, принадлежащего ответчику. Срок действия сервитута окончен 10 марта 2017 года (с 11 ноября 2016 года - 4 месяца), при этом истцу не удалось провести ремонт трубопровода, ответчик решение суда не исполнил.

Письмом от 17 марта 2017 года исх. N 15/317 истец направил ответчику соглашение о сервитуте N 4 об установлении сервитута части земельного участка кадастровый номер 63:17:0000000:5951, поскольку ответчик соглашение о сервитуте не подписал истец обратился в суд с настоящим иском.

Обосновывая решение, суд первой инстанции исходил из доказанности материалами дела, в том числе экспертными заключениями, необходимости установления сервитута. При этом, суд учел обстоятельства ранее вынесенного решения об установлении сервитута, поведение ответчика и позиции истца.

Обжалуя судебный акт, заявитель полагает, что суд неверно определил срок установления сервитута, а также его стоимость и порядок оплаты.

Доводы жалобы практически аналогичны позиции ответчика при рассмотрении дела судом первой инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, мотивированного отзыва, заслушав пояснения представителей сторон и изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник; недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с пунктом 2 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Исходя из вышеуказанных норм, лицо, обратившееся с требованием об установлении сервитута, обязано доказать необходимость установления сервитута; невозможность нормального хозяйственного использования принадлежащего объекта недвижимости без установления сервитута на чужом объекте недвижимости; осуществление сервитута как наименее обременительное для объекта недвижимости; обращение к собственнику объекта недвижимости и факт отказа.

Право сервитута устанавливается в случае, когда у собственника объекта нет никакой другой альтернативы, кроме предоставления права доступа через имущество, принадлежащее другому лицу.

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости, и должен быть наименее обременительным для ответчика.

Установление сервитута не должно создавать для Ответчика существенных неудобств владения, пользования и распоряжения им собственным земельным участком и не должно быть для него более обременительным, чем для истца. Также при установлении сервитута должен соблюдаться разумный баланс сторон по спору об установлении сервитута.

Возможность установления сервитута для строительства, реконструкции линейных объектов прямо предусмотрена пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Необходимость проведения ремонтных работ участка газопровода, расположенного на территории части земельного участка, принадлежащего ответчику, обосновано и ответчиком не опровергнуто.

Пункт 4 "Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года) предусматривает, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Отсутствие иного способа обеспечения интересов истца в силу особенностей возникших правоотношений, в данном случае очевидна, а также была установлена ранее в рамках дела N А55-13195/2016.

Истцом в материалы дела представлен отчёт N 17-481 от 12 июля 2017 года "Торгово-промышленной палаты Самарской области" "Об определении рыночной стоимости соразмерной платы за сервитут частей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 84 431 кв.м из общей площади 1 515 703 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе с. Черноречье, кадастровый номер 63:17:0000000:5951 в соответствии с которым плата за сервитут составила 92 550 руб. при сроке сервитута 4 месяца.

Устанавливая срок сервитута, истец руководствовался сметным расчётом по ранее заключённому договору N 3310716/0548Д от 09 ноября 2016 года (приложение N 1 к договору) с подрядной организацией, а также письмом от 01 июня 2017 года исх. N 618.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца была назначена экспертиза по установлению соразмерной платы за пользование частью земельного участка, а также определению величины убытков, понесенных ответчиком вследствие временного занятия части земельного участка истцом, проведение которой было поручено ООО "Регион", экспертам Усольцевой Галине Васильевне, Лащеву Михаилу Александровичу.

Согласно представленному заключению экспертов N 50-03/17 (вх. N 145645 от 25 сентября 2017 года) эксперты установили размер убытка 516,72 руб. и величину соразмерной платы за пользование частью земельного участка - 17 373 руб.

Ответчик не согласился с указанным заключением экспертов, посчитав, что экспертами неверно был определен размер соразмерной платы за пользование земельным участком, а также величина убытков. Так, по мнению ответчика, экспертами необоснованно был сделан вывод о неиспользовании земельного участка в течение трех последних лет, неверно применен сравнительных подход при определении рыночной стоимости экспертизы, а также при определении размера убытков не учтены затраты на биологическую рекультивацию

С учетом наличия возражений относительно представленного в материалы дела заключения экспертов N 50-03/17, ответчиком было заявлено о назначении по делу повторной экспертизы, проведение которой просил поручить ООО "Федеральная лаборатория судебной экспертизы".

Истец не возражал относительно поручения проведения повторной экспертизы ООО "Федеральная лаборатория судебной экспертизы".

Судом по ходатайству ответчика была назначена повторная экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Федеральная лаборатория судебной экспертизы" с постановкой вопросов относительно соразмерной платы за пользование земельным участком, определения размера убытков, а также срок выполнения работ для проезда техники, прохода персонала и проведения ремонта объекта недвижимого имущества: "Сооружение, назначение нежилое, специальное, протяжённостью 112682 м".

ООО "Федеральная лаборатория судебной экспертизы" представило в материалы дела заключение экспертов N 2018/027 от 16 февраля 2018 года, согласно которому величина соразмерной платы за пользование частью земельного участка площадью 84 431 кв.м, кадастровый номер 63:17:0000000:5951 составила 27 204 руб. в месяц. Также экспертами установлено, что убытки в виде затрат на биологическую рекультивацию составляет 1 604 974 руб.

Данное заключение не противоречит Федеральному закону от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", кроме того сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии с указанным экспертным заключением истцом были уточнены исковые требования в части платы за сервитут, просит установить плату за сервитут в размере 27 204 руб. с учётом НДС, установить срок оплаты ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем ограниченного пользования земельного участка (сервитута).

Ответчик возражал против ежемесячного внесения платы за сервитут, указывая, что плата должна вноситься единовременно, за 4 месяца её размер составит 108 816 руб. Кроме того, ответчик указывает на необходимость включения в размер платы за пользование земельным участком убытков, связанных с необходимостью проведения биологической рекультивации.

Аналогичные доводы заявлены ответчиком и в апелляционной жалобе.

Как следует из материалов дела, истец с указанными доводами не согласился, указав, что по ранее заключенному между сторонами соглашению об установлении сервитута в соответствии с решением суда по делу N А55-13195/2016 была предусмотрена единовременная выплата. Вместе с тем, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате платы за пользование частью земельного участка, однако ответчик свои обязательства по соглашению о сервитуте не выполнил, чинил препятствия истцу в пользовании частью земельного участка. Также возражает против включения в плату за сервитут стоимости биологической рекультивации, при этом условиями договора предусматривает, что затраты на биологическую рекультивацию части земельного участка (сервитут), принадлежащего ответчику, общей площадью 84 431 кв.м., кадастровый номер 63:17:0000000:5951, адрес местоположения: Самарская область, Волжский район, в районе с. Черноречье, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства в размере 1 604 974 руб. относятся на Акционерное общество "Отрадненский газоперерабатывающий завод".

В тех случаях, когда имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, суд, рассматривая исковые требования об установлении сервитута, должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате. При этом условия сервитута должны соответствовать интересам истца, но быть наименее обременительными для собственника участка, обременяемого сервитутом (пункт 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Суд может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, а при необходимости разрешения вопросов, касающихся отдельных условий сервитута, возможных вариантов его установления, а также размера платы, которые требуют специальных знаний (например, в области оценочной деятельности), суд в соответствии с положениями статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе назначить экспертизу.

Пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 Обзора Верховного Суда Российской Федерации, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования.

При этом необходимо, в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

На основании указанных норм и установленных по делу обстоятельств, с учетом заключения экспертов N 2018/027 от 16 февраля 2018 года, суд первой инстанции правомерно счел обоснованной позицию истца об установлении платы за сервитут в размере 27 204 руб. с учётом НДС, установить срок оплаты ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем ограниченного пользования земельного участка (сервитута).

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 09 мая 2017 года N 202 (ред. от 22 мая 2017 года) "Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и Кубка конфедераций FIFA 2017 года" на территориях субъектов Российской Федерации, в пределах которых расположены объекты инфраструктуры, предназначенные для проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018, а так же в прилегающих к ним акваториях, введены усиленные меры безопасности с 25 мая 2018 года по 25 июля 2018 года. К таким территориям относится Самарская область.

В соответствии с пунктом 13 Указа в субъектах Российской Федерации, на территории которых вводятся усиленные меры безопасности, деятельность опасных производств приостанавливается.

В соответствии с пунктом 14 Указа перечень таких производств и организаций, а так же порядок приостановления их деятельности определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 Постановления от 09 июня 2017 года N 689 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 09 мая 2017 года N 202 "Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и Кубка конфедераций FIFA 2017 года" (вместе с "Правилами приостановления деятельности опасных производств и организаций и Перечнем таких производств) приостановление деятельности организаций осуществляется путем временного (на период введения усиленных мер безопасности) прекращения работ и операций, связанных с повышенной опасностью, и несущих риски возникновения аварийных ситуаций, на конкретных производственных участках (на площадках, в цехах), в зданиях, сооружениях, на оборудовании, агрегатах и иных объектах (далее - временное прекращение работ).

Организации, эксплуатирующие объекты, отнесенные в соответствии с Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" к категории опасных производственных объектов, включены в Перечень опасных производств и организаций, расположенных в субъектах Российской Федерации, на территориях которых вводятся усиленные меры безопасности при проведении чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, деятельность которых приостанавливается на период введения указанных мер. Трубопровод, для ремонта которого необходимо использование части земельного участка истца, относится к опасным производственным объектам, что подтверждается свидетельством о его регистрации в государственном реестре опасных производственных объектов А53-00134 от 09 сентября 2013 года.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства N 689 конкретный перечень организационных и технических мероприятий по временному прекращению и возобновлению работ определяется руководителем организации, осуществляющим деятельность в сферах, предусмотренных Перечнем опасных производств и организаций.

В соответствии с Постановлением Правительства N 689, письмами Министерства промышленности и технологий Самарской области от 10 ноября 2017 года исх. N 32/1199, исх. N 15/37 от 15 января 2018 года, письмами Средне-Поволжского управления Ростехнадзора от 21 февраля 2018 года, от 12 марта 2018 года, от 15 марта 2018 года АО "Отрадненский ГПЗ" приказом по Обществу от 28 февраля 2018 года N 101 утверждены мероприятия, обеспечивающие безопасность и сохранность имущества и объектов, а также аварийную готовность АО "Отрадненский ГПЗ" на период проведения в Самарской области мероприятий чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года.

В соответствии с пунктом 1 раздела 1 на период проведения мероприятий чемпионата мира по футболу FIFA 2018 Обществом не планируется и запрещено проводить мероприятия, связанные в т.ч. с проведением ремонтов оборудования с 25 мая 2018 года по 25 июля 2018 года.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно счел обоснованным установление сервитута на срок на 28 месяцев с 26 июля 2018 года. При этом суд правомерно указал, что срок сервитута начинает течь с момента вступления решения суда в законную силу. В случае подачи апелляционной жалобы на решение суда, производство по которой было прекращено либо которая была возвращена апелляционным судом, срок сервитута начинает течь с момента вынесения апелляционным судом судебного акта о прекращении производства или о возвращении апелляционной жалобы. В случае приостановления исполнения судебного решения об установления сервитута срок действия сервитута продлевается на срок приостановления исполнения решения суда.

Доводы жалобы относительно включения в стоимость сервитута иных, ранее не заявленных затрат, судебной коллеги отклоняются, как несостоятельные и не заявленные в суде первой инстанции.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 27 апреля 2018 года, принятого по делу N А55-5058/2017 и для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 27 апреля 2018 года, принятое по делу N А55-5058/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Оптима" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

С.Ю. Николаева

Судьи

Е.М. Балакирева Н.Ю. Пышкина