Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2018 г. N 10АП-3155/18

г. Москва

20 июля 2018 г.

Дело N А41-4207/18

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июля 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Игнахиной М.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Наджафовым О.С.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Аквасток" на решение Арбитражного суда Московской области от 30.03.2018, принятое судьей Фаньян Ю.А. по делу N А41-4207/18 по исковому заявлению ООО "Управляющая компания "Аквилон" к ЗАО "Аквасток" о понуждении заключить договор,

при участии в заседании:

от истца - генеральный директор Плеханова И.А.;

от ответчика - Куликова Е.В. по доверенности от 27.12.2017,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Аквилон" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ЗАО "Аквасток" об обязании заключить договор на приобретение коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения и водоотведения), используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям по МКД: Московская область, г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 8А.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.03.2018 исковые требования удовлетворены.

Ответчик с решением суда не согласился, обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу истец и ответчик обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

Изучив материалы дела, апелляционный суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Право сторон урегулировать спор путем заключения мирового соглашения предусмотрено частью 2 статьи 138 АПК РФ.

Согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом.

В силу части 1 статьи 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.

В судебное заседание ответчик представил подлинный текст мирового соглашения, подписанный сторонами.

Оценив содержание представленного сторонами мирового соглашения, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что мировое соглашение направлено на урегулирование настоящего спора, не противоречит закону и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 150, 151, частью 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение в редакции, представленной сторонами:

"Истец - Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон", в лице Генерального директора Плехановой И.А.. действующего (ей) на основании Устава, с одной стороны,

Ответчик - Закрытое акционерное общество "Аквасток". в лице генерального директора Богатиковой М.Н., с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в целях урегулирования спора по делу N А41-4207/2018, рассматриваемому Десятым арбитражным апелляционным судом, руководствуясь статьями 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Стороны заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Заключить договор поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома N 8 "А" по ул. Новлянская. г. Воскресенск. Московской области на следующих условиях:

ДОГОВОР

поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома

г. Воскресенск, М.О. "___" 2018 г.

Закрытое акционерное общество "АКВАСТОК" (ЗАО "АКВАСТОК"), далее по тексту - "Ресурсоснабжающая организация, в лице генерального директора Богатиковой М.П.. действующего на основании Устава, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Аквилон" (ООО "УК "Аквилон"), далее по тексту - Абонент, в лице генерального директора 11лехановой И.А., действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Абоненту коммунальный ресурс - холодную воду в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, а Абонент обязуется приобретать холодную воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (далее МКД), расположенного по адресу: г. Воскресенск, ул. Новлянская дом N 8 "А".

1.2. Поставка коммунального ресурса по договору на поставку холодной воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, осуществляется с "01" августа 2018 года.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Основные понятия и терминология настоящего Договора установлены в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила N 354) и "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. N124 (далее Правила N124). Кроме того, в настоящем Договоре приняты следующие термины и определения:

Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальную услугу (холодное водоснабжение).

Абонент - управляющая организация многоквартирного дома, осуществляющая обслуживание и содержание многоквартирного дома.

2.2. При выполнении настоящего Договора по всем вопросам, не оговоренным договором, Стороны руководствуются жилищным законодательством РФ, Правилами N 354, Правилами N 124, Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" N 416-ФЗ от 07.12.2011 г., "Правилами холодного водоснабжения и водоотведения", утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. N 644, Федеральным законом от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", "Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод", утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. N 766, иными действующими нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с холодным водоснабжением.

2.3. Режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения) определяется в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

2.4. Показатели качества холодной воды (давление и состав) на границе эксплуатационной ответственности сторон устанавливаются:

давление холодной воды на вводе в здание - в соответствии с СП 31.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*);

состав холодной воды - в соответствии с СанПиН 2.1.4.1074-01.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется:

2.1.1. Поставлять холодную воду Абоненту на границу эксплуатационной ответственности Сторон через присоединенную сеть.

2.1.2. Поддерживать на границе эксплуатационной ответственности Сторон показатели качества холодной воды в соответствии с п. 2.4. настоящего Договора.

3.1.3.Оперативно извещать Абонента о ситуациях, вызывающих перерывы или ограничения в поставке холодной воды, их причинах и сроках восстановления нормального режима.

2.1.4. Информировать Абонента об изменении тарифа, нормативов потребления холодной воды.

2.1.5. Направлять своего уполномоченного представителя для участия во вводе в эксплуатацию и опломбирования коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, согласованные с Абонентом.

2.1.6. Нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами РФ.

3.1.7.Заблаговременно информировать Абонента об отключении холодного водоснабжения, с обязательным указанием: предполагаемой даты и времени проведения работ; вида работ; сроков проведения работ; должности, фамилии, имени и отчества лица, ответственного за проведение работ; контактного телефона ответственного лица.

2.2. Абонент обязуется:

2.2.1. Оплачивать Ресурсоснабжающей организации начисленный Потребителям объем холодной воды, поставленный на общедомовые нужды МКД, в соответствии с требованиями раздела 6 настоящего договора.

2.2.2 Обеспечивать беспрепятственный доступ для проверки исправности к общедомовым приборам учета должностных лиц Ресурсоснабжающей организации по их служебным документам для контроля.

2.2.3 Для оперативного контроля по запросу Ресурсоснабжающей организации передавать данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) холодной воды, поданного Ресурсоснабжающей организацией.

2.2.4 Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета к автоматизированным информационно- измерительным системам учета ресурсов, в том числе установки общедомовых приборов учета и передачи показаний приборов учета, а также оказывать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных приборов учета случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и Ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от Абонента компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

2.2.5.Обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых) приборах учета холодной воды, их надлежащее обслуживание, ремонт и поверку.

4. ПРАВА СТОРОН

4.1.Ресурсоснабжающая организация имеет право:

4.1.1. Требовать от Абонента оплату за начисленный объем холодной воды, поставленной Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями настоящего договора на общедомовые нужды.

4.1.2. Уведомлять потребителей о размере задолженности Абонента за холодную воду на общедомовые нужды.

4.1.3. Беспрепятственного доступа по рабочим дням в дату и время, указанные Ресурсоснабжающей организацией в уведомлении с целью обслуживания централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в пределах границы эксплуатационной ответственности или балансовой принадлежности Ресурсоснабжающей организации и, в том числе, снятия показаний приборов учета, проверки исправности приборов учета и сохранности контрольных пломб; опломбирования приборов учета коммунальных ресурсов.

4.1.4. Временно ограничить или прекратить поставку холодной воды в случаях и порядке, установленных ст.21 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" ЛЬ 416 - ФЗ от 07.12.2011 г.

4.2. Абонент имеет право:

4.2.1. Участвовать в проводимых Ресурсоснабжающей организацией проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета холодной воды и (или) проверках их состояния.

4.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ПОСТАВЛЕННОЙ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ

5.1. Объем поставленной Абоненту холодной воды потребляемого при содержании общего имущества определяется в соответствии с нормативом потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды, установленные субъектом РФ, на основании предоставленных Абонентом сведений о начисленных объемах коммунального ресурса (холодной воды) в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, заверенных полномочным представителем Абонента по форме согласно Приложению N 2 к настоящему договору.

Сведения предоставляются до окончания 05-го числа месяца, следующего за расчетным, по электронной почте: akvastokouir@bk.ru, либо по тел./факс: (496-44) 95-970, с обязательной последующей передачей письменного оригинала с отметкой о вручении.

6. ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ

6.1. Размер платы за холодную воду определяется как произведение: объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, начисленного Потребителям в МКД на тариф на холодную воду, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

6.2. В случае изменения тарифа, нормативов потребления холодной воды, размер платы изменяется со дня вступления в силу соответствующего решения (постановления), без оформления дополнительного соглашения.

6.3. Расчетный период, установленный настоящим Договором, составляет один календарный месяц.

6.4. Плата за холодную воду вносится Абонентом ежемесячно до 15-го числа месяца следующего за расчетным, в размере 100 % стоимости объема холодной воды начисленного Потребителям, путем перечисления на банковский счет Ресурсоснабжающей организации, на основании платежных документов, предоставленных Ресурсоснабжающей организацией в адрес Абонента после 5-го числа следующего за расчетным месяца, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг".

6.5. В случае, если Абонент не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, то считается, что платеж произведен за расчетный период с первого числа по последнее число календарного месяца, предшествующего месяцу, в котором денежные средства поступили на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

6.6. Если поступившая от Абонента оплата превышает текущие обязательства Абонента по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей Абонента по усмотрению Ресурсоснабжающей организации с надлежащим (письменным) уведомлением Абонента.

6.7. Сверка расчетов по настоящему Договору осуществляется Сторонами не реже 1 раза в квартал.

6.8. Внесение платы за холодную воду может производиться иными способами, не запрещенными действующим законодательством.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору. Стороны несут ответственность в соответствии с жилищным законодательством РФ. иными нормативными и правовыми актами РФ.

7.2 Граница раздела эксплуатационной ответственности Сторон за состояние и обслуживание централизованных сетей определяется в Акте разграничения эксплуатационной ответственности Сторон, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

7.3 Граница ответственности Ресурсоснабжающей организации за показатели качества холодной воды устанавливается на границе эксплуатационной ответственности Сторон.

7.4 Абонент, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за потребленную холодную воду обязан уплатить Ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном статьей 13 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" N 416-ФЗ от 07.12.2011 г.

8. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ ВЗАИМООТНОШЕНИИ

8.1 Споры Сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением и расторжением Договора рассматриваются по заявлению одной из Сторон в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2 Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Условия настоящего Договора подлежат пересмотру при принятии, отмене или изменении нормативных правовых актов в сфере холодного водоснабжения.

8.3 Любые изменения условий настоящего Договора, кроме пунктов 6.2. и 9.4., оформляются дополнительным соглашением Сторон, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, распространяется на правоотношения Сторон, возникшие с 01 января 2018 года и действует по "31" декабря 2018 г.

9.2 Настоящий Договор считается ежегодно продленным на каждый последующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора.

9.3. В случае утраты Абонентом обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, Абонент обязан в течение 3 (трех) рабочих дней уведомить об этом Ресурсоснабжающую организацию и предоставить соответствующие обосновывающие документы. Убытки, вызванные не уведомлением или несвоевременным уведомлением, компенсируются виновной Стороной. Договор прекращает свое действие с момента прекращения у Абонента обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

9.4. В случае изменения реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в трехдневный срок.

9.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, один из которых находится у Ресурсоснабжающей организации, а второй у Абонента.

10.ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложения является неотъемлемой частью настоящего Договора:

1. Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон.

2. Отчет о начислениях на общедомовые нужды (помесячный - образец).

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Ресурсоснабжающая организация: Абонент:

Закрытое акционерное общество Общество с ограниченной ответственностью

"АКВАСТОК" "Управляющая компания "Аквилон"

Адрес: 140202, Московская область, г.

Воскресенск, Адрес: 140207. Московская область, г.

ул. Некрасова, д. 17; Воскресенск, ул. Новлянская д.6 пом. 15

ИНН/КПП 5005041232/500501001; ИНН/КПП 5005039794/500501001

- Р/с 40702810100900141862 в Воскресенском р/с 40702810270370780401 вОАО филиале Банка "Возрождение" (ПАО), БИК "Промсвязьбанк" г. Москвы 044525181, к/с 30101810400000000555

к/с 30101810900000000181; БИК 044525555

- Р/с 40702810600003470000 в КБ "ЛОКО-

Банк" (АО) г.Москва, к/с Телефон (496) 44-48-073

30101810945250000161; БИК 044525161; e-mail: aquilon2004@mail.ru

Телефон/факс: (496) 44-95-970 e-mai 1: akvastokzao@yandex.ru akvastok@bk.ru

Утверждаю: Утверждаю:

Генеральный директор Генеральный директор

ЗАО "Аквасток" ООО "УК "Аквилон"

М.Н. Богатикова И.А. Плеханова

Приложение N 1

к Договору поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома

N ___________ от "__"__________2018 г.

АКТ

разграничения эксплуатационной ответственности Сторон

Ресурсоснабжающая организация и Абонент составили настоящий акт в том, что границы эксплуатационной ответственности сторон устанавливаются следующим образом:

Подписи Сторон:

Генеральный директор Генеральный директор

ЗАО "Аквасток" ООО "УК "Аквилон"

М.Н. Богатикова И.А. Плеханова

Приложение N 2

к Договору поставки холодного водоснабжения, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома N  от " "_____________2018 г.

Подписи Сторон:

Генеральный директор Генеральный директор

ЗАО "Аквасток" ООО "УК "Аквилон"

М.Н. Богатикова И.А. Плеханова

2. Судебные расходы в виде уплаченной rocпошлины распределяются согласно пункту 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпунктом 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ.".

Решение Арбитражного суда Московской области от 30 марта 2018 года по делу N А41-4207/18 отменить.

Производство по делу прекратить.

Возвратить ООО "Управляющая компания "Аквилон" из федерального бюджета государственную пошлину 3000 рублей за подачу иска.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

М.В. Игнахина С.К. Ханашевич