Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2018 г. N 09АП-32209/18

г. Москва

20 июля 2018 г.

Дело N А40-28954/18

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Е.Б. Алексеевой

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Футибол"

на Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.2018, принятое судьей Е.В. Немтиновой в порядке упрощенного производства

по делу N А40-28954/18,

по иску ООО "АЛМ-Девелопмент" (ОГРН 5177746341075)

к ООО "Футибол" (ОГРН 1147746697119)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АЛМ-Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Футибол" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений N Д-АДн42/2016-1 от 03.10.2016 года в размере 8 634 руб. 89 коп., задолженности по компенсации расходов по техническому обслуживанию и плановопредупредительному ремонту систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего наблюдения, контроля доступа в помещение по договору аренды в размере 5.000 руб. 00 коп., задолженности по компенсации расходов по охране здания в размере 140.000 руб. 00 коп., неустойки за период с 16.08.2017 по 09.01.2018 за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платежей по договору аренды в размере 6.346 руб. 64 коп.

Решением от 16.04.2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "АЛМ-СТРОЙ" (арендодатель) и ООО "Футибол" (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений от 03.10.2016 N Д-АДн42/2016-1, по условиям которого арендодатель представил арендатору по акту приема-передачи от 11.10.2016 помещения, расположенные по адресу: г. Москва, 5-й Донской пр., д. 15, стр. 42, 1 этаж, комн. N 132-138. Срок действия Договора аренды установлен до 08.08.2017.

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата в месяц установлена сумме 32 380,83 руб., в т.ч. НДС 18%.

Платежи по договору арендатор обязан вносить в соответствии с Графиком платежей, являющемуся Приложением N 2 к договору аренды (п.3.4. договора аренды).

В соответствии с п.6.32 договора аренды арендатор обязан ежемесячно компенсировать расходы арендодателя по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего видеонаблюдения, контроля доступа в помещение.

Кроме этого, в соответствии с п.6.31 договора аренды арендатор обязан ежемесячно компенсировать арендодателю расходы по охране здания, в котором расположено арендуемое помещение, в размере 70 000,00 руб., в т.ч. НДС.

Арендодателем по договору аренды являлось ООО "АЛМ-СТРОЙ" (ИНН 7708120202 КПП 774301001). Помещения, переданные в аренду ответчику, принадлежали ООО "АЛМ-СТРОЙ" на праве собственности.

В 2017 году произошла реорганизация ООО "АЛМ-СТРОЙ": в связи с реорганизацией ООО "АЛМ-СТРОЙ" в форме выделения из его состава ООО "АЛМ-Девелопмент".

Передаточным актом от 30.09.2017 права и обязанности ООО "АЛМ-СТРОЙ" переданы ООО "АЛМ-Девелопмент", в том числе по договору аренды нежилых помещений от 03.10.2016 N Д-АДн42/2016-1.

ООО "АДМ-Девелопмент" было зарегистрировано 18 декабря 2017 г.

Истец указал, что ответчиком условия договора были нарушены, в результате чего за ним образовалась следующая задолженность:

- задолженность по уплате арендной платы, за период с 01 по 08 сентября 2017 года в общей сумме 8634,89 руб.

- задолженность арендатора по компенсации арендодателю расходов по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего видеонаблюдения, контроля доступа в помещение, за июль 2017 года в размере 5 000 руб.,

- задолженность арендатора по компенсации арендодателю расходов по охране здания, в котором расположено арендуемое помещение, за июль - август 2017 года в сумме 140 000 руб.

Всего сумма задолженности ответчика по договору аренды нежилых помещений от 03.10.2016 N Д-АДн42/2016-1 составляет 159 981,53 руб.

Пунктом 6.22. договора стороны установили, что если арендодатель не получит в срок каких-либо сумм, предусмотренных к уплате договором аренды, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки, начиная с даты, когда соответствующая сумма должна быть уплачена и до дня получения платежа.

В соответствии с расчетом истца, сумма пени за несвоевременное осуществление платежей по договору аренды составила 6346, 64 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия (письмо исх. N 255 от 23.01.2018 г.), с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставлена без ответа и оплаты, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, судом первой инстанции сделан верный вывод об удовлетворении требований о взыскании исковых требований в полном объеме.

Единственный довод апелляционной жалобы ответчика сводится к неизвещению его судом первой инстанции о времени и месте судебного разбирательства.

Данный довод апелляционным судом проверен и отклоняется как несостоятельный.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом первой инстанции о времени и месте судебного разбирательства по адресу его государственной регистрации: г.Москва, ул. Очаковская Б., д. 47А, стр.1, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, что подтверждается соответствующим реестром судебных отправлений, а также распечаткой с сайта Почты России, согласно которым конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения (т.1 л.д.79, 82).

В соответствии с ч.1 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).

С учетом положения п.2 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

На основании изложенного, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.123 АПК РФ.

Согласно ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 16.04.2018 по делу N А40-28954/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям ч.4 ст.288 АПК РФ.

Судья

Е.Б. Алексеева