Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2018 г. N 09АП-28395/18

г. Москва

19 июля 2018 г.

Дело N А40-34205/18

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы на принятое в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2018 по делу N А40-34205/18 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ООО "Алекс Юнис" о взыскании неустойки,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Алекс Юнис" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 36 234 руб. 00 коп., неустойки в размере 2 852 руб. 93 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.03.2018 принят отказ истца от основного долга в размере 36 234 руб. 00 коп., производство по делу в указанно части прекращено.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2018 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требования о взыскании неустойки.

Дело рассмотрено апелляционным судом в порядке упрощенного производства, предусмотренного гл.29 АПК РФ, с учетом особенностей, установленных ст. 272.1 АПК РФ.

Проверив правильность применения норм материального и процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам, и имеющимся в деле доказательствам и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд приходит к следующему выводу.

ООО "Алекс Юнис" является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме общей площадью 393,70 кв. м., находящихся по адресу: г. Москва, Севастопольский просп., д. 1, корп. 3, что подтверждается выпиской из ЕГРП, представленной в материалы дела.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст.ст. 158, 168, 169, 170 ЖК РФ, в связи с просрочкой ответчиком оплаты взносов на капитальный ремонт просит взыскать с ответчика неустойку в размере 2 852 руб. 93 коп.

Отказывая в удовлетворении требования о взыскании неустойки, суд первой инстанции указал, что истцом не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие направление ответчику платежных документов.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами суда первой станции по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 ЖК РФ).

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов следует из норм Жилищного кодекса Российской Федерации, и их неуплата противоречит законодательству Российской Федерации.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт будут начислены пени.

Поскольку ответчик своевременно не уплатил взносы на капитальный ремонт, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истцом правомерно начислена неустойка..

Ненаправление в адрес ответчика платежных документов не исключает возможности начисления истцом пеней за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, обязательность уплаты которых регламентирована вышеприведенными нормами закона, и не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа (см. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2018 N 307-ЭС18-872).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки в размере 2 852 руб. 93 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 229, п. 1 ст. 269, ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20.04.2018 по делу N А40-34205/18 отменить.

Взыскать с ООО "Алекс Юнис" в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы пени в размере 2 852 руб. 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлине по иску в размере 2 000 руб. 00 коп. и по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб. 00 коп.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа и только по основаниям предусмотренным ч. 4 ст. 288 АПК РФ.

Судья

Б.П. Гармаев