Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 июля 2018 г. N 10АП-6382/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 9 ноября 2018 г. N Ф05-16856/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

26 июля 2018 г.

Дело N А41-55336/17

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 июля 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.

при ведении протокола судебного заседания: Малофеевой Ю.В.,

при участии в заседании:

от Администрации Ногинского муниципального района Московской области (ИНН 5031006040, ОГРН 1025003917289) - Баранова Ю.Г. представитель по доверенности от 16.07.18 г,

от ООО "Бисерово" (ОГРН 1045006100435, ИНН 5031056066) - представитель не явился, надлежащим образом извещен,

от Комитета по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области (ОГРН 1035006103527; ИНН 5031011700) - Баранова Ю.Г. представитель по доверенности от 31.01.17 г.;,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области- представитель не явился, надлежащим образом извещен,

от Министерства имущественных отношений Московской области (ОГРН 1025005245055; ИНН 7725131814)- представитель не явился, надлежащим образом извещен,

от Гулина Антона Вадимовича - Ивченков Д.В. представитель по доверенности от 05.03.18 г., Гулин А.В. лично по паспорту,

от Воробьевой Ирины Феликсовны - Челнокова Н.В. представитель по доверенности от 13.03.18 г.;

от Дьякова Павла Александровича - Дьяков П.А. лично по паспорту;

от Соповой Ольги Ивановны- Сопова О.И. лично по паспорту;

от Чалых Татьяны Валерьевны- Чалых Т.В. лично по паспорту;

от Барламова Виктора Александровича- Барламов В.А. лично по паспорту.

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-55336/17 по исковое заявление Администрации Ногинского муниципального района Московской области к ООО "Бисерово", Комитету по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ногинского муниципального района Московской области (далее- Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Бисерово" (далее- ООО "Бисерово"), Комитету по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области (далее - Комитет) с требованиями- признать недействительным договор купли-продажи от 30.05.2014 N 37-2014 земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:311, площадью 4474 кв.м, категория земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование "под строительство магазина смешанной торговли ", расположенного по адресу: Московская область, городское поселение Старая Купавна, ул.Центральная, д.75а, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области и ОООО "Бисерово";

- применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние, а именно: обязать ООО "Бисерово" в течение 30 дней с момента вступления в силу судебного акта передать администрации Ногинского муниципального района Московской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:311, площадью 4474 кв.м, категория земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование "под строительство магазина смешанной торговли ", расположенного по адресу: Московская область, городское поселение Старая Купавна, ул.Центральная, д.75а. (л.д. 2-9).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Гулин Антон Вадимович, Воробьева Ирина Феликсовна.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14 ноября 2017 года по делу N А41-55336/17 удовлетворены исковые требования, заявленные к Комитету по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района Московской области. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 30.05.2014 N37-2014 земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:0311, площадью 4 474 кв.м, категория земель "земли населенных пунктов", разрешенное использование "под строительство магазина смешанной торговли", расположенного по адресу: Московская область, городское поселение Старая Купавна, ул.Центральная, д.75а, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района и ООО "Бисерово" на Московской области. Прекращено производство по требованиям, заявленным к ООО "Бисерово".

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Гулин А.В. и Воробьева И.Ф. обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами в которых просят отменить решение суда, полагая, что судом не полностью исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, а так же неправильно применены нормы процессуального права указывая, что Воробьева И.Ф. не была извещена о судебном разбирательстве.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2018. суд перешел к рассмотрению дела N А41-55336/17 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Дьяков Павел Александрович, Сопова Ольга Ивановна, Чалых Татьяна Валерьевна, Барламов Виктор Александрович.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Представитель ответчика требования не признал.

Представители Гулина А.В., Воробьевой И.Ф., Дьяков П.А., Сопова О.И.; Чалых Т.В., Барламов В.А. против удовлетворения иска возражали.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ООО "Бисерово", Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указал истец в исковом заявлении между Комитетом и Обществом 01.09.2008 заключен договор N 45-2008 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в соответствии с условиями которого, Обществу в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:0311 площадью 4 474 кв.м на срок 5 лет с 01.09.2008 по 31.08.2013.

Дополнительным соглашением от 15.08.2013 срок аренды установлен на срок с 01.09.2008 по 25.08.2014.

По результатам рассмотрения заявления Общества от 25.02.2013 о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:0311 Администрацией вынесено постановление от 17.04.2014 N 524 о предоставлении в собственность ООО "Бисерово" земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:0311, на основании которого Комитетом и Обществом 30.05.2014 заключен договор купли-продажи земельного участка N 37-2014, согласно условиям которого указанный земельный участок передан в собственность Общества за плату.

По результатам проведенной Министерством имущественных отношений Московской области в период с 14.04.2016 по 10.05.2016 проверки деятельности органа местного самоуправления - муниципального образования "Ногинский муниципальный район" Московской области в сфере земельных отношений составлен акт от 31.05.2016 N 18/16, которым установлено (пункт 29),что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:0311 предоставлен в собственность ООО "Бисерово" с нарушением положений Земельного кодекса Российской Федерации, выразившихся в предоставлении Обществу в собственность земельного участка площадью 4 474 кв.м, значительно превышающей площадь расположенного на данном земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего Обществу, - здания магазина, площадью 99,2 кв.м, что составляет 2,2% от площади всего земельного участка.

На основании указанного акта от 31.05.2016 N 18/16 Министерством имущественных отношений Московской области 18.01.2017 в отношении главы Ногинского муниципального района Московской области вынесено предписание N 13исх-721 об устранении нарушений земельного законодательства, которым Администрации предписано в течение пяти рабочих дней принять меры по устранению выявленных нарушений и представить в Министерство имущественных отношений Московской области документы, подтверждающие исполнение предписания и принятие мер по устранению нарушений.

ООО "Бисерово" в дальнейшем продало вышеуказанный земельный участок Воробьевой И.Ф., а Воробьева И.Ф. продала спорный участок Гулину А.В.

В результате межевания спорного земельного участка кадастровый номер: 50:16:0601006:311, были образованы 6 (шесть) земельных участков, имеющих кадастровые номера: 50:16:0601006:1241,. 50:16:0601006:1242, 50:16:0601006:1243, 50:16:0601006:1244, 50:16:0601006:1245 и 50:16:0601006:1245.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:1241 передан Дьякову П.А. по договору купли-продажи от 10.06.17г. (переход прав зарегистрирован Росреестром 27.06.2017 г.);

? Земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601006:1245 и ? часть магазина переданы Соповой по договору купли-продажи от 26.07.2017 N 1067 (переход прав зарегистрирован Росреестром 08.08.2017.);

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:1242 передан Варламову В.А. по договору купли-продажи от 26.08.17г. (переход прав зарегистрирован Росреестром 01.09.2017 г.);

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:1244 передан Чалых Т.В. по договору купли-продажи от 26.08.17г. (переход прав зарегистрирован Росреестром 14.09.2017 г.);

Оставшуюся 1/2 земельного участка 50:16:0601006:1245 и оставшуюся 1/2 магазина Соповой О.И. по нотариально заверенному договору купли-продажи N 1067 от 28.10.17 (переход прав зарегистрирован Росреестром 02.11.2017 г.);

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:1246 передан Чалых Т.В. по договору купли-продажи от 28.10.17г. (переход прав зарегистрирован Росреестром 09.11.2017 г.).

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом, собственниками земельных участков, возникших из межевания земельного участка, ранее выкупленного ООО "Бисерово", являются 5 физические лица: Гулин А.В., Дьяков П.А., Сопова О.И, Варламов В.А.,Чалых Т.В.

Указывая на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:0311 предоставлен ООО "Бисерово" в собственность с нарушением положений статей 33, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), в связи с чем договор купли-продажи от 30.05.2014 N 37-2014 является недействительным в силу ничтожности, Администрация Ногинского муниципального района Московской области обратилась в арбитражный суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий его недействительности.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции Воробьевой И.Ф. и Гулиным А.В. заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При этом в силу п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601006:0311, являющийся предметом оспариваемой сделки, был предоставлен в собственность ответчику ООО "Бисерово" на основании постановления Администрации Ногинского муниципального района Московской области (истца) от 17.04.2014 г. N 524 (л.д.26), которым ответчику Комитету по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района было поручено заключить с ООО "Бисерово" оспариваемый договор, в связи с чем истец не мог не знать о его заключении 30.05.2014 г.

Кроме того, оплата по указанному договору (исполнение оспариваемой сделки) произведена в местный бюджет и составила его доходную часть, что подтверждается Актом N 162 приема-передачи земельного участка от 26 июня 2014 г. (л.д.27), в котором указано, что оплата произведена полностью.

Истец обратился в суд 17 июля 2017 г.. то есть с пропуском срока со дня заключения и исполнения оспариваемой сделки, о которой не мог не знать, так как дал поручение на ее совершение.

При таких обстоятельствах, исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Кроме того, судом установлено, что ООО "Бисерово" 09.01.2017 прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 30.08.2017.

В силу пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Принимая во внимание факт прекращения деятельности юридического лица - ООО "Бисерово", производство по делу в части требований, заявленных Администрацией к Обществу, подлежит прекращению на основании пункта 5 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 6(1) статьи 268, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14 ноября 2017 года по делу N А41-55336/17 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

С.В. Боровикова

Судьи

С.А. Коновалов В.Н. Семушкина