Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2018 г. N 03АП-3291/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 2 ноября 2018 г. N Ф02-5176/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Красноярск

27 июля 2018 г.

Дело N А33-13370/2017

Резолютивная часть постановления объявлена "27" июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен "27" июля 2018 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.,

судей: Белан Н.Н., Петровской О.В.

при ведении протокола судебного заседания Лизан Т.Е.

в отсутствии лиц, участвующих в деле

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "01" июня 2018 года по делу N А33-13370/2017, принятое судьёй Мельниковой Л.В.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Теплосеть" (ИНН 4701005692, ОГРН 1024700508348, далее - истец) обратилось с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию город Ачинск в лице комитета по управлению имуществом администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 1022401153807, далее - ответчик) о взыскании 78 478 рублей 84 копеек - задолженности за коммунальные услуги за февраль 2017 года.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.06.2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе ссылается на то, что в представленном истцом расчете задолженности по нежилым помещениям по адресу: г. Ачинск: квартал 24, д. 1,1; микрорайон 3, д. 25, пом. 565; микрорайон 3, д. 25, пом. 573; микрорайон 5, д 4, пом. 94; микрорайон 9, д. 46, пом. 99; ЮВР, д. 31, пом. 74; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 81 площадью 15,9 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 81 площадью 27 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 81 площадью 112 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 81 площадью 118,1 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 68 площадью 109,4 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 68 площадью 58,6 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д, 19Б, пом. 101, ул. Кирова, д. 41, пом 72; ул. Кирова, д. 42, пом. 66; ул. Кирова, д. 42, пом. 67; ул. Кирова, д. 42, пом. 69; ул. Дружбы Народов, д, 9, пом. 142Б указана корректировка отопления. Вместе с тем, обоснования корректировки отопления истцом в материалы дела не представлено. Кроме того по нежилому помещению по адресу: г. Ачинск, квартал 24, д.1, пом. 85 необоснованно указан объем начисления на отопление за период с 01.02.2017 по 28.02.2017.

Таким образом, исковые требования ООО "Теплосеть" не подлежат удовлетворению.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 27.07.2018.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления, общество с ограниченной ответственностью "Теплосеть" с 01.03.2014 осуществляло деятельность по оказанию услуг по теплоснабжению, водоснабжению и очистке сточных вод в отношении потребителей, расположенных в городе Ачинске. Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В муниципальной собственности города Ачинска находятся следующие нежилые помещения по адресу г. Ачинск:

- квартал 24, д.1, 1 этаж общей площадью - 793,5 кв.м.;

- квартал 24, д.1, пом.85 общей площадью - 67,8 кв.м.;

- ул. Лебеденко, д. 8 пом. 49, 50, общей площадью - 284,6 кв.м.;

- микрорайон 3, д.22, помещения: N 212, общей площадью - 45,9 кв.м.; N 215, общей площадью - 44,2 кв.м.; N 216, общей площадью - 62,1 кв.м.; N 228, общей площадью - 30,5 кв.м.; N 229, общей площадью - 9,7 кв.м.; N 230, общей площадью - 42,4 кв.м.; N 231, общей площадью - 17,2 кв.м.;

- микрорайон 3, д. 25, помещения: N 565, общей площадью - 54,9 кв.м.; N 573, общей площадью - 322,5 кв.м.;

- микрорайон 4, д.25, помещения: N 94, общей площадью - 10,9 кв.м.; N 95, общей площадью - 141,4 кв.м.; N 96, общей площадью - 9,9 кв.м.; N99, общей площадью - 8,8 кв.м.;

- микрорайон 4, д.34, пом. 98, общей площадью - 21,8 кв.м.;

- микрорайон 5, д.4, пом. 94, общей площадью - 35,9 кв.м.;

- микрорайон 8, д.1, пом. 96, общей площадью - 31,9 кв.м.;

- микрорайон 9, д.46, пом. 99, общей площадью - 66,6 кв.м.;

- Юго-Восточный район, д.31, пом. 74, общей площадью - 106,7 кв.м.;

- ул. Калинина, д.2, помещения: N 25, общей площадью - 300,5 N 26, общей площадью - 14,8 кв.м.;

- 3-й микрорайон Привокзального района, д.1, помещения: N 81, общей площадью - 15,9 кв.м.; N 81, общей площадью - 27 кв.м.; N 81, общей площадью - 112 кв.м.; N 81, общей площадью - 118,1 кв.м.;

- 3-й микрорайон Привокзального района, д.8, пом.68, общей площадью - 109,4 кв.м.;

- 3-й микрорайон Привокзального района, д.11, пом.68, общей площадью - 50,2 кв.м.;

- 3-й микрорайон Привокзального района, д.13А, пом.68, общей площадью - 58,6 кв.м.;

- 3-й микрорайон Привокзального района, д.19Б, пом.101, общей площадью - 17,5 кв.м.;

- 3-й микрорайон Привокзального района, д.32, пом.98, общей площадью - 29,3 кв.м.;

- ул. Кирова, д.4, пом.30, общей площадью - 145,1 кв.м.;

- ул. Кирова, д.41, пом.72, общей площадью - 48,2 кв.м.;

- ул. Кирова, д.42, помещения: N 66, общей площадью - 108,2 кв.м.; N 67, общей площадью - 6,7 кв.м.; N 69, общей площадью - 22,2 кв.м.;

- ул. Кирова, д.110, пом.38, общей площадью - 124,7 кв.м.;

- ул. Дружбы Народов, д.9, пом.142Б, общей площадью - 10,4 кв.м.;

- ул. Революции, д.13, пом.14, общей площадью - 45,9 кв.м.

В феврале 2017 года в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в отношении нежилых помещений (находящихся в муниципальной собственности города Ачинска), указанных в расчете задолженности, истцом поставлены коммунальные ресурсы на общую сумму 78 478 рублей 84 копейки (в том числе тепловая энергия на отопление, тепловая энергия на горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и теплоноситель на общедомовые нужды).

Стоимость потребленных коммунальных ресурсов определена истцом по тарифам, утвержденным приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 29.11.2016 N 229-п, от 15.12.2016 N 540-п, от 07.12.2016 N 564-в.

Объем оказанных услуг по теплоснабжению определен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исходя из 1/12 среднего объема коммунального ресурса предыдущего года.

На оплату потребленных коммунальных ресурсов истцом ответчику выставлены счета-фактуры за спорный период.

Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика перед истцом за поставленные в спорный период коммунальные ресурсы составляет 78 478 рубль 84 копейки (с учетом уточнения л.д.91 т.2)

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Как указывалось выше, в спорный период истец поставлял коммунальные ресурсы в нежилые помещения, находящиеся в собственности ответчика. Данный факт ответчик не опроверг.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий электрическую энергию или иные энергетические ресурсы, и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации. Жилищное законодательство вводит в это правоотношение дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации соответствующие коммунальные ресурсы, а с другой, оказывает потребителям коммунальные услуги.

В рассматриваемом случае определяющее значение для установления лица, обязанного оплатить истцу (ресурсоснабжающей организации) поставленную в спорные многоквартирные дома тепловую энергию, имеет правильное разрешение вопроса о том, кто являлся в спорный период исполнителем коммунальных услуг в отношении этих домов, так как именно исполнитель является лицом, предоставляющим коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (потребителям) и лицом, обязанным производить расчеты с ресурсоснабжающей организацией за поставленные ею для этих целей коммунальные ресурсы. Статус исполнителя коммунальных услуг предполагает, как наличие права требовать оплаты предоставленных коммунальных услуг от потребителей, так и наличие обязанности производить оплату поставленных коммунальных ресурсов ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктами 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N354) исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 этих Правил, в том числе управляющая организация, с которой заключен договор управления многоквартирным домом, товарищество собственников жилья или ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого соответствующее лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно пункту 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу подпункта "б" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил.

Из приведенных норм следует, что по общему правилу управляющая организация приобретает статус исполнителя коммунальных услуг не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному ей с ресурсоснабжающей организацией. До указанного момента исполнителем коммунальных услуг является сама ресурсоснабжающая организация.

Порядок заключения управляющей и ресурсоснабжающей организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. В подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил N 354.

Соответствующие разъяснения изложены в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (вопрос N 9).

Таким образом, управляющая организация может быть признана исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома и, как следствие, лицом, обязанным оплатить поставленный коммунальный ресурс, при наличии договора ресурсоснабжения, заключенного ею в установленном порядке с ресурсоснабжающей организацией, либо в отсутствие такового при наличии доказательств того, что между управляющей и ресурсоснабжающей организациями фактически сложились договорные отношения по снабжению коммунальным ресурсом, а именно - доказательств того, что управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации и что ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса.

Согласно сведениям с сайта Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (https://www.reformagkh.ru/) в отношении многоквартирных домов г. Ачинск по адресу: квартал 24 д.1, микрорайон 4 д.25, д. 34, микрорайон 8 д. 1, микрорайон 9 дом 46, Юго-Восточный район д. 31, ул.Калинина д.2 собственниками выбрана управляющая компания ООО УК "Сибирь"; в отношении многоквартирных домов г. Ачинск по адресу: 3-й микрорайон Привокзального района, дома 1, 8, 11, 19Б, 13А, 32, ул. Кирова дома 4, 110, 42, 41, ул. Дружбы Народов д.9 собственниками выбрана управляющая компания ООО "ГорЖЭК", которыми не заключены договоры на поставку ресурсов с истцом как ресурсоснабжающей организацией.

В отношении многоквартирных домов в г. Ачинске по ул. Лебеденко д.8, ул. Революции д.13, 3 микрорайон дома 22, 25; 5 микрорайон д. 4 сведения о выборе управляющей компании отсутствуют.

Кроме того, согласно материалам дела (платежные документы на оплату коммунальных услуг) и пояснениям истца, им выставляются счета напрямую собственникам спорных домов, в том числе - ответчику; договоры на поставку ресурсов в спорные дома с какой-либо управляющей компанией также не заключены.

Таким образом, в отношении жилых многоквартирных домов, в которых собственниками выбран способ управления - непосредственное управление, истец является исполнителем коммунальных услуг; по жилым домам, в отношении которых отсутствуют решения собственников о выборе непосредственного способа управления, истец является исполнителем коммунальных услуг в связи с отсутствием договоров ресурсоснабжения с управляющими компаниями и отсутствием с ними фактических договорных отношений по снабжению коммунальным ресурсом.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, наличие у истца статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении всех спорных жилых домов ответчиком не оспаривается.

Как указывалось выше, статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30) разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

При этом не имеет правового значения наличие или отсутствие между сторонами муниципального контракта в отношении указанных помещений.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно возложил обязанность по оплате коммунальных услуг на ответчика как собственника нежилых помещений.

В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ответчик ссылается на то, что в представленном истцом расчете задолженности по нежилым помещениям по адресу: г. Ачинск: квартал 24, д. 1,1; микрорайон 3, д. 25, пом. 565; микрорайон 3, д. 25, пом. 573; микрорайон 5, д 4, пом. 94; микрорайон 9, д. 46, пом. 99; ЮВР, д. 31, пом. 74; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 81 площадью 15,9 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 81 площадью 27 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 81 площадью 112 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 81 площадью 118,1 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 68 площадью 109,4 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д. 1, пом. 68 площадью 58,6 кв.м.; 3-й микрорайон Привокзального района, д, 19Б, пом. 101, ул. Кирова, д. 41, пом 72; ул. Кирова, д. 42, пом. 66; ул. Кирова, д. 42, пом. 67; ул. Кирова, д. 42, пом. 69; ул. Дружбы Народов, д, 9, пом. 142Б указана корректировка отопления. Вместе с тем, обоснования корректировки отопления истцом в материалы дела не представлено. Кроме того по нежилому помещению по адресу: г. Ачинск, квартал 24, д.1, пом. 85 необоснованно указан объем начисления на отопление за период с 01.02.2017 по 28.02.2017.

Указанные доводы не нашли своего подтверждения по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154. части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" органам государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 г. следует утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего Постановления.

Постановлением Правительства Красноярского края от 17 мая 2017 г. N 271-п "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые Постановления Правительства Красноярского края, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края" утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края, определенные расчетным методом (Приложение N 1 к Постановлению).

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 установлено, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В рамках указанных полномочий Минстроем России в письме от 30.12.2016 N 45097-АЧ/04 "О применении отдельных положений законодательства Российской Федерации по вопросам заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг" даны следующие разъяснения, согласно которым во всех случаях, когда ресурсоснабжающая организация в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6 - 9, 14, 15, 17 Правил N 354, пункт 30 Правил N 124), такая ресурсоснабжающая организация осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил N 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Такая плата в соответствии с пунктом 69 Правил N 354 подлежит внесению потребителями на банковский счет ресурсоснабжающей организации, выступающей для потребителей исполнителем коммунальных услуг.

В письме от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения" Минстроем России даны следующие разъяснения, согласно которым, если в многоквартирном доме выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, то оплата холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется потребителями в таком многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги, которая в указанном случае включает плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, в случае если в многоквартирном доме выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, то при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, учитываются.

С учетом изложенного, в связи с наличием у ООО "Теплосеть" статуса исполнителя коммунальных ресурсов в отношении многоквартирных домов, являющихся предметом рассмотрения в настоящем деле, собственники жилых/нежилых помещений производят оплату холодной/горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении.

Судом апелляционной инстанции установлено, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе аналогичны доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.191 т.1). В представленном отзыве ответчик выразил несогласия с предъявленной к взысканию сумме задолженности в размере 94 165 рублей 96 копеек, представил контррасчет заявленных требований на сумму 67 602 рублей 58 копеек.

С учетом представленных ответчиком возражений и в связи с предоставлением со стороны ответчика договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества N 01/17-пи от 06.02.2017 в отношении нежилого помещения N 26 ул. Калинина д.2, зарегистрированного регистрирующим органом 21.02.2017, истец уточнил исковые требования и произвел начисление коммунальных услуг в отношении указанного дома в период с 01.02.2017 по 20.02.2017, а также уточнил расчет долга с учетом представленных ответчиком в отзыве возражений, в представленном уточненном расчете суммы долга по каждому нежилому помещению истец представил мотивированное обоснование корректировки (л.д.91, т.2. ) Согласно уточненному расчёту, истец просит взыскать с ответчика 78 478 рублей 84 копеек.

Ответчиком уточненный расчет истца не оспорен, судом апелляционной инстанции уточненный расчет проверен и признан верным, т.к. произведен истцом, исходя из обстоятельств дела, тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке.

Доказательства, опровергающие достоверность данных, используемых истцом при расчете коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, теплоноситель), а также отсутствие потребления ресурсов спорными объектами, принадлежащим ответчику, в материалы дела не представлены.

Напротив, в представленном контррасчете ответчика при расчете стоимости тепловой энергии неправомерно занижены объем тепловой энергии, документального обоснование при этом не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно не принял контррасчет ответчика и удовлетворил заявленное истцом требование, с учетом утончения, в размере 78 478 рублей 84 копеек.

Иных доводов, служащих основанием для отмены судебного акта в отношении существа рассматриваемого спора, в апелляционной жалобе не приведено.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы, который освобожден от ее уплаты в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "01" июня 2018 года по делу N А33-13370/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи

Н.Н. Белан О.В. Петровская