Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2018 г. N 09АП-33729/18

г. Москва

27 июля 2018 г.

Дело N А40-69473/18

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июля 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Юрковаой

рассмотрев в порядке упрощенного производства

апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Ганина Александра Михайловича,

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2018 по делу N А40-69473/18

по иску товарищества собственников недвижимости "Мой Дом" (ОГРН 5177746023956, адрес: 129344, г. Москва, ул. Искры, д. 1)

к индивидуальному предпринимателю Ганину Александру Михайловичу (ОГРНИП 307770000636985)

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга в размере 248 488 руб. 61 коп., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию помещений и коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Искры, д.1, на положения ст. ст. 210, 249, 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 137, 138, 158 ЖК РФ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2018 по делу N А40-69473/18 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции изменить, принять по делу новый судебный акт, взыскать долг за декабрь 2017 в размере 72.033 руб. 15 коп., указывая, что начисление к оплате за ноябрь 2017 необоснованно в силу того, что в этот период управляющей компанией являлась другая организация.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Искры, д.1 по решению общего собрания собственников помещений (вопросы N 2, 3, 4 протокола от 18.09.2017) было образовано товарищество собственников недвижимости "МОЙ ДОМ".

Ответчик является собственником нежилых помещений жилого дома, перечисленных в приложение N 1 к иску, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП или актами приема-передачи помещений от застройщика.

Индивидуальный предприниматель Ганин Александр Михайлович является предпринимателем в сфере недвижимости и лицом, аффилированным с ООО "Стройдиректпроект", которое ранее было управляющей компанией жилого дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 7, 8 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что Ответчик обязанности по уплате в отношении 16 помещений за период ноябрь - декабрь 2017 не исполнил, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о взыскании долга в размере 248.488 руб. 61 коп.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционным судом не установлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Заявитель жалобы не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны доводы апелляционной жалобы.

Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2018 по делу N А40-69473/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова