Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июля 2018 г. N 12АП-6497/18

г. Саратов

30 июля 2018 г.

Дело N А57-22810/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 июля 2018 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Клочковой Н.А.,

судей - Камериловой В.А., Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крищук Я.Г.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская" - Феофанов Д.С., по доверенности от 13.06.2018,

от общества с ограниченной ответственностью "Лепта" - Курбатова Л.В., по доверенности от 31.10.2014

иные лица - не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская", г. Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью Редакция "Издательский Дом "Перспектива", г. Саратов,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "СЭЗ "Прогресс", г. Москва,

об обязании безвозмездно устранить выявленные дефекты,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская" (далее - истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Редакция "Издательский Дом "Перспектива" (далее - ответчик), с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, об обязании с целью устранения выявленных дефектов общедомового имущества жилого дома N 5/7 по ул. Соборная г. Саратова, в срок до 01 июня 2018 г. безвозмездно выполнить следующие ремонтно-строительные работы по адресу: г. Саратов, Волжский район, ул. Соборная, дом N 5/7:

1. Малые архитектурные формы:

- монтаж лаза - 1 шт.;

- лаз тип "Мостик" прим - 1 шт.;

- монтаж МАФ прим - 9 шт.;

- песочница - 1 шт.;

- скамья на металлических ножках - 4 шт.;

- карусель без сидений, без ограждения - 1 шт.;

- урна железобетонная прямоугольная с фактурной отделкой - 3 шт.

2. Озеленение:

- подготовка почвы для устройства партерного и обыкновенного газона с внесением растительной земли слоем 15 см механизированным способом - 365 кв.м.;

- внесение с механизированной загрузкой и разбрасыванием удобрений минеральных - 0,0365 га;

- удобрения минеральное комплексное "Диаммофоска" - 18,25 кг.;

- посев газонов партерных, мавританских и обыкновенных вручную - 285,98 кв.м;

- разработка грунта с перемещением до 10 м. бульдозерами мощностью 59 Квт. (80 л.с.), группа грунтов 2 - 109,5 куб.м. грунта;

- при перемещении грунта на каждые последующие 10 м. добавлять к расценке 01-01- 030-02 - 109,5 куб.м. грунта;

- погрузочные работы при автомобильных перевозках: грунта растительного слоя (земля, перегной) - 273,75 т. груза;

- перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т., работающих вне карьера, на расстояние: до 6 кв. II класс груза - 273,75 т. груза;

- подготовка стандартных посадочных мест для деревьев и кустарников с квадратным комом земли вручную размером 1,3*1,3*0,6 в естественном грунте - 130 ям;

- ель (разные виды), высота 1,2-1,8 м. - 1 шт.; - сирень полуштамбовая, высота 0,3-).4 м - 6 шт.;

- ирга, высота 1,25-1,5 - 123 шт.;

- планировка участка вручную - 33 кв.м.;

- посадка цветов в клумбы, рабатки и вазы - цветочницы летников ковровых - 291 шт.;

- луковицы и клубнелуковицы цветов-многолетников, грунтовые первого разбора, при диаметре луковицы не менее 2,5-3 см. (лилия, тюльпан и т.д.) - 291 шт.

3. Счетчик квартиры 28:

- установка счетчиков (водомеров) диаметром до 40 мм - 1 счетчик (водомер).

4. Установка насосов в приямки автопаркинга:

- установка насосов центробежных с электродвигателем, масса агрегата до 0.1 г. - 1 насос.

5. Герметизация вводов системы отопления:

- герметизация вводов в подвальное помещение - 2 шт.

6. Гидроизоляция и ремонт штукатурного слоя в паркинге:

- отбивка штукатурки с поверхностей стен и потолков кирпичных - 25,2 кв.м.;

- разборка покрытий полов цементных - 24.2 кв.м. покрытия;

- устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами на резино-битумной мастике, первый слой - 49,4 кв.м. изолируемой поверхности;

- устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами на резино-битумной мастике, последующий слой - 49,4 кв.м.;

- устройство стяжек цементных толщиной 20 мм. - 24,2 кв.м. стяжки;

- устройство стяжек на каждые 5 мм изменения толщины стяжки добавлять или исключать к расценке 11-01-011-01 - 24,2 кв.м. стяжки;

- штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону улучшения стен - 25,2 кв.м. оштукатуриваемой поверхности;

- отделка стен внутри помещений мелкозернистыми декоративными покрытиями из минеральных или полимерных пастовых составов на латексной основе по подготовленной поверхности, состав с наполнителем из микроминерала (размер зерна до 0,7 м.м.) - 25,2 кв.м. отделываемой поверхности;

- устройство покрытий Полиплан 1001 прим - 1299,2 кв.м.;

- покрытие полиуретановое монолитное "Полиплан 1001" - 2923,2 кг.;

- очистка помещений от строительного мусора - 1,597 т. мусора.

7. Ступени лестничного марша:

- ремонт ступеней бетонных - 12 ступеней. 8.

Устройство водораздела при въезд в паркинг:

- устройство укрепительных полос, толщиной 5 см прим - 2,75 кв.м. покрытия полосы и обочин;

- на каждый 1 см изменения толщины слоя добавлять или исключать к расценке 27-08- 001-01 - 2,75 кв.м. покрытия полосы и обочин.

9. Установка ревизий в подвале:

- установка полиэтиленовых фасонных частей отводов, колен, патрубков, переходов - 24 фасонных частей;

- демонтаж трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм. - 100 м. трубопровода;

- прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм. - 100 м. трубопровода;

- ревизия полипропиленовая с крышкой диаметром 100 мм. - 24 шт.

10. Замена ворот паркинга в цоколе:

- демонтаж каркасов ворот большепролетных зданий, ангаров и др. без механизмов открывания - 0.2 т. конструкций;

- механизм исполнительный, масса до 20 кг. - 2 шт.;

- привод ворот - 2 шт.;

- устройство оптико-(фото)электрическое, комплект преобразователей (излучатель, фотоприемник, - 4 компл.; - фотореле ФР-75 А - 4 шт.;

- монтаж каркасов ворот большепролетных зданий, ангаров и др. без механизмов открывания - 0,4 т. конструкций;

- ворота раздвижные металлические глухие (серия 3.017-1) прим - 0,4 т.;

- установка закладных частей механического оборудования в штрабах: для откатных ворот - 0,0007 т. конструкций;

- прокладки металлические - 0,7 кг.

11. Ремонт фасада:

- отбивка штукатурки с поверхностей стен и потолков кирпичных - 103,91 кв.м.;

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим растровом - 173,18 кв.м. протравленной поверхности;

- отделка фасадов мелкозернистыми декоративными покрытиями из минеральных или полимерминеральных пастовых составов на латексной основе по подготовленной поверхности с лесов и земли, состав с наполнителем из крупнозернистого минерала (размер зерна до 5 мм.) - 173,18 кв.м. отделываемой поверхности.

12. Установка пожарных рукавов, кранов, огнетушителей:

- установка кранов пожарных диаметром 50 мм. - 8 кранов.

13. Разборка асфальтобетона:

- разборка покрытий и оснований асфальтобетонных с помощью молотков отбойных - 28 куб.м. конструкций;

- разборка покрытий и оснований щебеночных - 112 куб.м. конструкций;

- погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную - 208,32 т. груза;

- перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние: до 70 м I класс груза - 208,32 т. груза;

- устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из щебня - 38,086 куб.м. материала основания;

- щебень из природного камня для строительных работ марка 600, фракция - 40-70 мм - 41,8946 куб.м.;

- устройство покрытия толщиной 4 см из горячих асфальтобетонных смесей плотных мелкозернистых типа АБВ, плотность каменных материалов 2,5-2,9 т/куб.м. - 380,86 кв.м. покрытия;

- на каждые 0,5 см. изменения толщины покрытия добавлять или исключать к расценке 27-06-020-01 - 380,86 кв.м. покрытия;

- асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные)., марка II, тип Б - 46,007 т.;

- установка бортовых камней бетонных при других видах покрытий - 173,8 м бортового камня;

- камни бортовые БР 100.20.8/бетон В22,5 (М300), объем 0,016 куб.м. (ГОСТ 6665-91) - 217,25 шт.

14. Ремонт облицовки тротуарной плитки входных групп:

- разборка покрытий полов из керамических плиток - 49,5 кв.м. покрытия;

- демонтаж покрытий на цементном растворе из плиток бетонных, цементных или мозаичных - 49,5 кв.м.;

- устройство покрытий на цементном растворе из плиток бетонных, цементных или мозаичных - 49,5 кв.м. покрытия.

15. Окраска ограждений на кровле и входных групп:

- очистка поверхности щетками - 3,2 кв.м. очищаемой поверхности;

- обезжиривание поверхностей аппаратов и трубопроводов диаметром до 500 мм: уайтспиртом - 56 кв.м. обезжириваемой поверхности;

- огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 - 56 кв.м. окрашиваемой поверхности; - окраска металлических огрунтованных поверхностей: пастой огнезащитной ВПМ-" - 56 кв.м. окрашиваемой поверхности.

16. Ремонт керамогранитной плитки в подъездах отдельными местами:

- смена керамических коврово-мозаичных плиток в полах более 10 шт. - 411 плиток;

- плитки керамические для полов гладкие неглазурованные одноцветные без красителей квадратные толщиной 11 мм - 36,99 кв.м.;

- очистка помещений от строительного мусора - 0,411 т. мусора.

17. Кровля:

- разборка покрытий кровель из рулонных материалов - 787 кв.м. покрытия;

- ремонт цементной стяжки площадью до 1 кв.м. - 60 мест;

- устройство кровли из линокрома для зданий шириной от 12 до 24 метров в два слоя - 787 кв.м. кровли;

- перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние: до 3 км I класс груза - 0,888 т. Груза; - улучшенная штукатурка парапетов, вентиляционных шахт цементно-известковым растровом по камню стен - 287,22 кв.м. оштукатуриваемой поверхности;

- смена обделок из листовой стали (поясков, сандриков, отливов, карнизов) шириной до 0,7 - 189,2 м.;

- очистка помещений от строительного мусора - 1,5124 т. мусора.

18. Замена деревянных дверей в паркинге и лестнице:

- снятие наличников - 342,4 м. наличников; - снятие дверных полотен - 77,28 кв.м. дверных полотен;

- демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах - 32 коробки;

- установка металлических дверных блоков в готовые проемы - 77,28 кв.м. проема;

- дверь противопожарная металлическая двупольная ДПМ-02/30, размером 1200*2100 мм - 28 шт.;

- дверь противопожарная металлическая двупольная ДПМ-01/30, размером 800*2100 мм - 4 шт.;

- установка дверного доводчика к металлическим дверям - 32 шт.;

- закрыватель дверной гидравлический рычажный в алюминиевом корпусе - 32 шт.

19. Снос гаражей: - поэлементная разборка всех конструкций зданий с сохранением годных материалов прочих неотапливаемых, включая склады, сараи и строения - 284,31 куб.м. строительного объема, включая подвал.

20. Устранение контруклона канализации:

- демонтаж трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм - 176 м трубопровода;

- прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм - 176 м трубопровода.

21. Устранение попадания грунтовых и паводковых вод в помещения паркинга, гидроизоляции стен фундамента и устройства дренажа:

- разборка металлических лестничных решеток при весе одного метра решетки до 60 кг. - 20 м.;

- разборка бетонных конструкций объемом более 1 м3 при помощи отбойных молотков из бетона марки 150 - 18 м3;

- разборка асфальтобетонных покрытий тротуаров толщиной до 4 см с помощью молотков отбойных пневматических - 320 м2;

- разборка бортовых камней на щебеночном основании - 15 м.;

- разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) м3, группа грунтов 2 (крыльцо) - 396 м3 грунта;

- разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) м3, группа грунтов 2 (дренаж) - 310 м3 грунта;

- огрунтовка бетонных и оштукатуренных поверхностей битумной грунтовкой, первый слой - 132 м2 окрашиваемой поверхности;

- огрунтовка бетонных и оштукатуренных поверхностей битумной грунтовкой, последующий слой - 132 м2 окрашиваемой поверхности;

- устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами на мастике Битуминоль, первый слой - 132 м2 изолируемой поверхности;

- устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами на мастике Битуминоль, последующий слой - 132 м2 изолируемой поверхности;

- кладка прижимных стенок гидроизоляции в 1/2 кирпича на битумной мастике - 132 м2 стенки;

- устройство одностороннего дренажа с фильтрующей обсыпкой вдоль труб асбестоцементных (прим) - 80 м. канала;

- присоединение канализационных трубопроводов к существующей сети в грунтах сухих - 1 врезка;

- засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 303 кВт (410 л.с.), группа грунтов 2 - 508 м 3 грунта;

- устройство грунтовых подушек на просадочных грунтах методом послойной укатки - 198 м3 грунтовой подушки;

- установка бортовых камней бетонных при других видах покрытий - 15 м. бортового камня;

- устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из песка - 64 м3 материала основания (в плотном теле);

- устройство оснований и покрытий из песчано-гравийных или щебеночно-песчаных смесей однослойных толщиной 12 см - 38,4 м2 основания или покрытия;

- устройство оснований толщиной 15 см из щебня фракции 40-70 мм при укатке каменных материалов с пределом прочности на сжатие свыше 98,1 МПа (1000 кгс/см2) однослойных - 48 м2 основания;

- устройство покрытия толщиной 4 см из горячих асфальтобетонных смесей плотных мелкозернистых типа АБВ, плотность каменных материалов 2,5-2,9 т/м3 - 300 м2 покрытия;

- на каждые 0,5 см изменения толщины покрытия добавлять или исключать к расценке 27-06-020-01 - 300 м2 покрытия;

- устройство асфальтобетонных покрытий дорожек и тротуаров однослойных из литой мелкозернистой асфальто-бетонной смеси толщиной 3 см - 20 м2 покрытия;

- на каждые 0,5 см изменения толщины покрытия добавлять к расценке 27-07-001-01 - 20 м2 покрытия;

- устройство бетонной подготовки - 60 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле;

- устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом до 25 м3 - 18 м3 бетона и железобетона в деле - 18 м3 бетона и железобетона в деле;

- устройство опалубки (снизу) и поддерживающих ее конструкций для высоких ростверков - 60 м2 площади горизонтальной проекции ростверков - 60 м2 площади горизонтальной проекции ростверков;

- устройство железобетонных стен и перегородок высотой до 3 м, толщиной 200 мм. - 6 м3 железобетона в деле;

- устройство перекрытий безбалочных толщиной до 200 мм на высоте от опорной площади до 6 м - 12 м3 в деле;

- наружная облицовка по бетонной поверхности керамическими отдельными плитками на цементном растворе стен - 22 м2 облицованной поверхности;

- облицовка ступеней и подступенников мраморными полированными плитами - 78 м2 поверхности облицовки;

- монтаж решеток из полосовой и тонколистовой стали - 0.22 т конструкций;

- ограждения лестничных проемов, лестничные марши, пожарные лестницы - 0,22 т.;

- масляная окраска металлических поверхностей решеток, переплетов, труб диаметром менее 50 мм и т.п., количество окрасок 2 - 3,6 м2 окрашиваемой поверхности;

22. Устранение недостатков в системе вентиляции жилого дома:

- разборка воздуховодов из листовой стали толщиной до 0,9 мм диаметром/периметром до 165 мм /540 мм - 69,6 м2 поверхности воздуховодов;

- разборка воздуховодов из листовой стали толщиной до 0,9 мм диаметром/периметром до 320 мм /1000 мм - 84 м2 поверхности воздуховодов;

- разборка воздуховодов из листовой стали толщиной до 0,9 мм диаметром/периметром до 495 мм /1550 мм - 58,8 м2 поверхности воздуховодов;

- прокладка воздуховодов из листовой, оцинкованной стали и алюминия класса Н (нормальные) толщиной 0,5 мм, периметром до 600 мм - 246 м2 поверхности воздуховодов;

- воздуховоды из тонколистовой коррозионно-стойкой стали толщиной 0,8 мм, периметром до 640 мм - 246 м2;

- крепления для воздуховодов тяги СТД 6328, СТД 6327 - 0,12 т.;

- шиберы в обечайке из тонколистовой оцинкованной и сортовой стали прямоугольные периметром до 600 мм - 32 шт.;

- прокладка воздуховодов из листовой, оцинкованной стали и алюминия класса Н (нормальные) толщиной 0,5 мм, периметром 800, 1000 мм. - 116 м2 поверхности воздуховодов;

- воздуховоды из тонколистовой коррозионно-стойкой стали толщиной 0,8 мм, периметром до 1000 мм. - 116 м2;

- шиберы в обечайке из тонколистовой оцинкованной и сортовой стали прямоугольные периметром до 1000 мм - 12 шт.;

- прокладка воздуховодов из листовой, оцинкованной стали и алюминия класса Н (нормальные) толщиной 0,7 мм, периметром от 1100 до 1600 мм. - 95,2 м2 поверхности воздуховодов;

- воздуховоды из тонколистовой коррозионно-стойкой стали толщиной 0,8 мм, периметром до 1600 мм. - 95,2 м2;

- крепления для воздуховодов тяги СТД 446 - 0,251 т.;

- шиберы в обечайке из тонколистовой оцинкованной и сортовой стали прямоугольные периметром до 1500 мм. - 6 шт.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25 декабря 2017 года исковые требования удовлетворены.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская", не согласившись с принятым по делу судебным актом, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требований о сносе гаражей: - поэлементная разборка всех конструкций зданий с сохранением годных материалов прочих неотапливаемых, включая склады, сараи и строения - 284,31 куб.м. строительного объема, включая подвал.

Определением суда от 05 июля 2016 года Двенадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела судом первой инстанции, на основании пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Андрющенко Светлана Викторовна, Сабаева Марина Александровна, общество с ограниченной ответственностью "Лепта", Администрация муниципального образования "Город Саратов".

Представитель ООО "Управляющая компания Волжская" в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица, ООО "Лепта", возражал против удовлетворения исковых требований в части п. 19 просительной части искового заявления о сносе гаражей.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 30.12.2014 ООО Редакция "Издательский дом "Перспектива", являющемуся застройщиком, администрацией муниципального образования "Город Саратов" выдано разрешение на ввод в эксплуатацию N RU 64304000-117 построенного объекта капитального строительства - многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе, со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями (многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и встроенной автостоянкой), расположенного по адресу Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", Волжский район, ул. Соборная, 5-7.

Распоряжением комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов" N 1А от 14.01.2015 указанному многоквартирному дому присвоен почтовый адрес г. Саратов, ул. Соборная, дом N 5/7.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется посредством выбранной управляющей организации ООО "Управляющая компания Волжская" на основании проведенного комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вновь введенного в эксплуатацию многоквартирного дома, что подтверждается протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом N 11К/15 от 13.03.2015 и договором управления многоквартирным домом от 17.03.2015.

При осмотре общего имущества многоквартирного дома N 5/7 по ул. Соборной в г. Саратове сотрудниками управляющей организации совместно с представителями ответчика (директором Рысьевым Д.В. и сотрудником Гусевым Г.М.) были обнаружены недостатки, связанные с ненадлежащим выполнением застройщиком работ по строительству указанного дома, что было зафиксировано в акте общего осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Саратов, ул. Соборная, д. 5/7 от 22.04.2016.

Представители ответчика от подписания акта отказались, о чем в данном акте сделана отметка за подписью начальников участка Савченко В.А. и Ефроймова Г.Э.

Ответчику была направлена претензия (исх. N 265 от 18.05.2016) с требованием устранить выявленные недостатки. В ответ на данную претензию (исх. N 4/соб от 19.05.2016 г.) ответчик сообщил истцу, что 19.05.2016 в адрес ООО "СЭЗ "Прогресс" (генеральный подрядчик) направлена претензия с требованием устранения выявленных и установленных недостатков выполненных строительных работ; о порядке и сроках устранения недостатков будет сообщено дополнительно.

Поскольку недостатки устранены не были, 11.08.2016 сотрудниками истца совместно с ответчиком был оформлен акт осмотра (от подписи которого представители ответчика также отказались), в котором указано, что на момент осмотра недостатки выполненных работ, зафиксированные в акте осмотра от 22.04.2016, застройщиком не устранены.

Поскольку ответчик не устранил строительные дефекты и недоделки, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

По смыслу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей организацией, которая и несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и предоставление коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что в соответствии с договором от 17.03.2015 истец осуществляет управление рассматриваемым многоквартирным домом, ведет деятельность по его содержанию, техническому обслуживанию и ремонту жилого фонда и придомовых территорий, то он вправе обращаться с инициативой предъявления претензий к подрядной организации по устранению строительных дефектов в пределах гарантийного срока.

Кроме того, согласно пункту 4.1.11 договора управления многоквартирным домом управляющая организация вправе представлять интересы собственников в государственных и других учреждениях по вопросам, связанным с содержанием жилого дома, а также согласно п. 3.1.4 договора - оказывать услуги по организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, истец как представитель собственников многоквартирного дома правомерно обратился с рассматриваемым иском для защиты нарушенных прав в целях устранения выявленных недостатков работ. При этом, истец вправе сам избрать наиболее приемлемый для него способ судебной защиты.

В обоснование своих исковых требований истец представил акты осмотра многоквартирного жилого дома от 22.04.2016 и 11.08.2016.

Проведенным обследованием было установлено наличие строительных дефектов.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная строительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Независимая оценка и Судебно-Технические Экспертизы".

По результатам экспертного исследования составлено заключение N 574 от 28.04.2017, согласно выводам которого в многоквартирном жилом доме N 5/7 по ул. Соборная г. Саратова имеются недостатки строительно-монтажных и отделочных работ, поименованные в ответе на первый вопрос в разделе экспертизы "Выводы". Качество выполненных строительно-монтажных и отделочных работ действующим нормативным документам в области строительства (СНиПам) частично не соответствует. Определить - соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных и отделочных работ проектной документации в полном объеме с технической точки зрения эксперту не представилось возможным, поскольку проект в материалы дела был представлен частично.

Согласно выводам эксперта все указанные недостатки и дефекты являются следствием нарушения технологии при выполнении работ в процессе строительства.

Экспертом установлено, что стоимость устранения недостатков некачественно выполненных работ составляет 5380548 руб.

Определением от 18.07.2017 была назначена дополнительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта N 251 от 28.10.2017 виды работ, объем и стоимость работ по устранению попадания грунтовых и паводковых вод в помещения паркинга, гидроизоляции стен фундамента и устройства дренажа жилого дома 5/7 по ул. Соборной г. Саратова указаны экспертом в локальном сметном расчете (приложении N 1 к заключению); стоимость ремонтно-строительный работ, которые необходимо провести для устранения попадания грунтовых и паводковых вод в помещения паркинга, гидроизоляции стен фундамента и устройства дренажа жилого дома 5/7 по ул. Соборной г. Саратова составляет 2276825 руб.

Виды работ, объем и стоимость работ по восстановлению работоспособности системы пожаротушения и вентиляции в помещениях паркинга цокольного и подвального этажей жилогодома 5/7 по ул. Соборной г. Саратова, показаны экспертом в локальном сметном расчете (приложение N 2 к заключению); стоимость ремонтно-строительных работ, которые необходимо провести для восстановления работоспособности системы пожаротушения и вентиляции в помещениях паркинга цокольного и подвального этажей жилого дома 5/7 по ул. Соборной г. Саратова составляет 1217173 руб.

В силу статей 64, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение признается судом надлежащим доказательством, поскольку получено с соблюдением требований статей 82, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выводы эксперта достоверны, не содержат противоречий, в заключении имеется подписка эксперта о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому оснований сомневаться в обоснованности заключения у суда не имеется.

Таким образом, вышеназванными заключениями эксперта подтверждается наличие недостатков и дефектов выполненных строительных работ.

Согласно пункту 6 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства должны вестись в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

Застройщиком является лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (пункт 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, ответственным за надлежащее проведение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства является застройщик.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в пункте 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2).

Пунктами 5 и 6 названной нормы права предусмотрено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет, который исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Учитывая, что разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства было выдано 30.12.2014, настоящие исковые требования заявлены в течение гарантийного срока.

Последствия передачи объекта долевого строительства ненадлежащего качества предусмотрены в пункте 2 статьи 7 Закона N 214-ФЗ, к числу которых относится обращение к застройщику с требованием безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что отмеченные экспертом дефекты являются следствием недостатков работ, которые ответчик в силу вышеперечисленных правовых норм должен безвозмездно устранить.

Вместе с тем, требование о сносе гаражей, а именно, поэлементной разборке всех конструкций зданий с сохранением годных материалов прочих неотапливаемых, включая склады, сараи и строения - 284,31 куб.м. строительного объема, включая подвал, не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В отношении ответчика по иску о сносе самовольной постройки в пункте 24 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 указано следующее.

По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абзац второй части 3 статьи 40 ГПК РФ или часть 2 статьи 46 АПК РФ).

Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

Апелляционная коллегия считает необходимым отметить, что надлежащим ответчиком по иску о сносе может и должен быть владелец самовольной постройки, который не осуществлял ее строительство, если вопреки требованиям закона произошел оборот данной постройки (предполагавший переход вещных прав на нее).

Удовлетворение же в такой ситуации иска к лицу, осуществившему строительство, означало бы игнорирование прав владельца и понуждение ответчика к совершению действий с вторжением в имущественную сферу иного лица путем сноса объекта, который такое лицо полагает своим и удерживает в сфере своего хозяйственного господства (фактически владеет).

Согласно буквальному тексту абзаца 3 пункта 24 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 в той ситуации, когда иск в соответствии с вышеизложенными разъяснениями предъявлен к фактическому владельцу самовольной постройку, однако право на нее зарегистрировано не за фактическим владельцем, а за иным лицом, дело подлежит рассмотрению при процессуальном соучастии таких лиц на стороне соответчиков.

Таким образом, в остальных случаях основания для процессуального соучастия, в принципе, отсутствуют, а надлежащим ответчиком может быть только фактический владелец постройки, если он получил ее в результате действий, которые при нормальном обороте влекли бы возникновение права собственности.

При этом отсутствие необходимости привлечения к участию в деле лица, осуществившего строительство объекта, который впоследствии был им отчужден, дополнительно следует из указания на то, что ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, но который не осуществлял ее строительство, вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

Правила процессуального соучастия определены статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 данной статьи при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

В силу части 6 приведенной статьи в случае, если федеральным законом предусмотрено обязательное участие в деле другого лица в качестве ответчика, а также по делам, вытекающим из административных и иных публичных правоотношений, арбитражный суд первой инстанции по своей инициативе привлекает его к участию в деле в качестве соответчика.

С учетом изложенных разъяснений отсутствует федеральный закон, который позволил бы апелляционному суду привлечь Андрющенко Светлану Викторовну, Сабаеву Марину Александровну, ООО "Лепта" к участию в деле в процессуальном статусе ответчиков по своей инициативе, минуя волю истца.

Определением апелляционного суда от 05 июля 2018 года истцу было предложено рассмотреть вопрос о привлечении третьих лиц в качестве соответчиков.

Вместе с тем, в судебном заседании истец указал, что считает надлежащим ответчиком ООО Редакция "Издательский Дом "Перспектива".

В силу положений статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, суд может с согласия истца привлечь это лицо в качестве второго ответчика. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 5 статьи 47 АПК РФ, рассматривает дело с сохранением субъектного состава, заявленного по предъявленному иску.

Поскольку в апелляционной инстанции установлено, что спорные постройки находятся во владении Андрющенко Светланы Викторовны, Сабаевой Марины Александровны, ООО "Лепта" и принадлежат им на основании договоров купли-продажи, суд апелляционной инстанции считает, что иск предъявлен обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская" к ненадлежащему ответчику.

Так как апелляционная коллегия предприняла все необходимые процессуальные действия и меры для определения процессуального статуса участников рассматриваемого дела (статьи 46, 47 и 135 Кодекса) и установила, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, это является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о сносе гаражей, а именно, поэлементной разборке всех конструкций зданий с сохранением годных материалов прочих неотапливаемых, включая склады, сараи и строения - 284,31 куб.м. строительного объема, включая подвал.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 22.03.2011 по делу N А65-17152/2010.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, судебная коллегия считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично с учетом заявления об уточнении исковых требований, за исключением требования, изложенного в п. 19 заявления.

Разрешая вопрос о судебных расходах по настоящему делу, суд апелляционной инстанции руководствуется положениями части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относит их на ответчика.

Согласно абзацу 2 пункта 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" по результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт.

Учитывая, что Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело в отсутствие участвующего в деле лица, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Саратовской области от 25 декабря 2017 года подлежит отмене по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования истца обоснованы и являются неимущественными, расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 25 декабря 2017 года по делу N А57-22810/2016 отменить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Редакция "Издательский Дом "Перспектива" (ОГРН 1046405401350, ИНН 6454067818) с целью устранения выявленных дефектов общедомового имущества жилого дома N 5/7 по ул. Соборная г. Саратова, в срок до 01 сентября 2018 г. безвозмездно выполнить следующие ремонтно-строительные работы по адресу: г. Саратов, Волжский район, ул. Соборная, дом N 5/7:

1. Малые архитектурные формы:

- монтаж лаза - 1 шт.;

- лаз тип "Мостик" прим - 1 шт.;

- монтаж МАФ прим - 9 шт.;

- песочница - 1 шт.;

- скамья на металлических ножках - 4 шт.;

- карусель без сидений, без ограждения - 1 шт.;

- урна железобетонная прямоугольная с фактурной отделкой - 3 шт.

2. Озеленение:

- внесение с механизированной загрузкой и разбрасыванием удобрений минеральных - 0,0365 га; - удобрения минеральное комплексное "Диаммофоска" - 18,25 кг.;

- посев газонов партерных, мавританских и обыкновенных вручную - 285,98 кв.м.

- очистка помещений от строительного мусора - 1,597 т. мусора.

7. Ступени лестничного марша: - ремонт ступеней бетонных - 12 ступеней.

8. Устройство водораздела при въезд в паркинг:

- устройство укрепительных полос, толщиной 5 см прим - 2,75 кв.м. покрытия полосы и обочин;

- на каждый 1 см изменения толщины слоя добавлять или исключать к расценке 27- 8-001-01 - 2,75 кв.м. покрытия полосы и обочин.

9. Установка ревизий в подвале:

- установка полиэтиленовых фасонных частей отводов, колен, патрубков, переходов - 24 фасонных частей;

- ревизия полипропиленовая с крышкой диаметром 100 мм. - 24 шт.

10. Замена ворот паркинга в цоколе:

- демонтаж каркасов ворот большепролетных зданий, ангаров и др. без механизмов открывания - 0.2 т. конструкций;

- механизм исполнительный, масса до 20 кг. - 2 шт.;

- привод ворот - 2 шт.;

- устройство оптико - (фото)электрическое, комплект преобразователей (излучатель, фотоприемник, - 4 компл.; - фотореле ФР-75 А - 4 шт.;

- монтаж каркасов ворот большепролетных зданий, ангаров и др. без механизмов открывания - 0,4 т. конструкций;

- ворота раздвижные металлические глухие (серия 3.017-1) прим - 0,4 т.;

- установка закладных частей механического оборудования в штрабах: для откатных ворот - 0,0007 т. конструкций;

- прокладки металлические - 0,7 кг.

11. Ремонт фасада:

- отбивка штукатурки с поверхностей стен и потолков кирпичных - 103,91 кв.м.;

- протравка цементной штукатурки нейтрализующим растровом - 173,18 кв.м. протравленной поверхности;

12. Установка пожарных рукавов, кранов, огнетушителей:

- установка кранов пожарных диаметром 50 мм. - 8 кранов.

13. Разборка асфальтобетона:

- разборка покрытий и оснований асфальтобетонных с помощью молотков отбойных - 28 куб.м. конструкций;

- разборка покрытий и оснований щебеночных - 112 куб.м. конструкций;

- погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную - 208,32 т. груза;

- устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из щебня - 38,086 куб.м. материала основания;

- щебень из природного камня для строительных работ марка 600, фракция - 40-70 мм - 41,8946 куб.м.;

- на каждые 0,5 см. изменения толщины покрытия добавлять или исключать к расценке 27-06-020-01 - 380,86 кв.м. покрытия;

- асфальтобетонные смеси дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка II, тип Б - 46,007 т.;

- установка бортовых камней бетонных при других видах покрытий - 173,8 м бортового камня;

- камни бортовые БР 100.20.8/бетон В22,5 (М300), объем 0,016 куб.м. (ГОСТ 6665- 91) - 217,25 шт.

14. Ремонт облицовки тротуарной плитки входных групп:

- разборка покрытий полов из керамических плиток - 49,5 кв.м. покрытия;

- демонтаж покрытий на цементном растворе из плиток бетонных, цементных или мозаичных - 49,5 кв.м.;

- устройство покрытий на цементном растворе из плиток бетонных, цементных или мозаичных - 49,5 кв.м. покрытия.

15. Окраска ограждений на кровле и входных групп:

- очистка поверхности щетками - 3,2 кв.м. очищаемой поверхности;

- обезжиривание поверхностей аппаратов и трубопроводов диаметром до 500 мм: уайт- спиртом - 56 кв.м. обезжириваемой поверхности;

- огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021 - 56 кв.м. окрашиваемой поверхности;

- окраска металлических огрунтованных поверхностей: пастой огнезащитной

18. Замена деревянных дверей в паркинге и лестнице:

- снятие наличников - 342,4 м. наличников;

- снятие дверных полотен - 77,28 кв.м. дверных полотен;

- демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах - 32 коробки;

- установка металлических дверных блоков в готовые проемы - 77,28 кв.м. проема;

- дверь противопожарная металлическая двупольная ДПМ-02/30, размером 1200*2100 мм - 28 шт.;

- дверь противопожарная металлическая двупольная ДПМ-01/30, размером 800*2100 мм - 4 шт.;

- установка дверного доводчика к металлическим дверям - 32 шт.;

- закрыватель дверной гидравлический рычажный в алюминиевом корпусе - 32 шт.

20. Устранение контруклона канализации:

- разборка металлических лестничных решеток при весе одного метра решетки до 60 кг. - 20 м.;

- разборка бетонных конструкций объемом более 1 м3 при помощи отбойных молотков из бетона марки 150 - 18 м3 ;

- разборка асфальтобетонных покрытий тротуаров толщиной до 4 см с помощью молотков отбойных пневматических - 320 кв. м ;

- разборка бортовых камней на щебеночном основании - 15 м.;

- огрунтовка бетонных и оштукатуренных поверхностей битумной грунтовкой, первый слой - 132 кв. м окрашиваемой поверхности;

- огрунтовка бетонных и оштукатуренных поверхностей битумной грунтовкой, последующий слой - 132 кв.м окрашиваемой поверхности;

- устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами на мастике Битуминоль, первый слой - 132 кв.м изолируемой поверхности;

- устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами на мастике Битуминоль, последующий слой - 132 кв.м изолируемой поверхности;

- кладка прижимных стенок гидроизоляции в 1/2 кирпича на битумной мастике - 132 кв.м стенки;

- устройство одностороннего дренажа с фильтрующей обсыпкой вдоль труб асбестоцементных (прим) - 80 м. канала;

- присоединение канализационных трубопроводов к существующей сети в грунтах сухих - 1 врезка;

- устройство грунтовых подушек на просадочных грунтах методом послойной укатки - 198 м3 грунтовой подушки;

- установка бортовых камней бетонных при других видах покрытий - 15 м. бортового камня;

- устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из песка - 64 м3 материала основания (в плотном теле);

- устройство оснований и покрытий из песчано-гравийных или щебеночнопесчаных смесей однослойных толщиной 12 см - 38,4 кв.м основания или покрытия;

- устройство оснований толщиной 15 см из щебня фракции 40-70 мм при укатке каменных материалов с пределом прочности на сжатие свыше 98,1 МПа (1000 кгс/см2 ) однослойных - 48 кв.м основания;

- на каждые 0,5 см изменения толщины покрытия добавлять или исключать к расценке 27-06-020-01 - 300 м2 покрытия;

- на каждые 0,5 см изменения толщины покрытия добавлять к расценке 27-07-001- 01 -20 м2 покрытия;

- устройство бетонной подготовки - 60 м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле;

- устройство железобетонных стен и перегородок высотой до 3 м, толщиной 200 мм. - 6 м3 железобетона в деле; - устройство перекрытий безбалочных толщиной до 200 мм на высоте от опорной площади до 6 м - 12 м3 в деле;

- облицовка ступеней и подступенников мраморными полированными плитами - 78 м2 поверхности облицовки;

- монтаж решеток из полосовой и тонколистовой стали - 0.22 т конструкций;

- ограждения лестничных проемов, лестничные марши, пожарные лестницы - 0,22 т.;

22. Устранение недостатков в системе вентиляции жилого дома:

- воздуховоды из тонколистовой коррозионно-стойкой стали толщиной 0,8 мм, периметром до 640 мм - 246 м2 ;

- крепления для воздуховодов тяги СТД 6328, СТД 6327 - 0,12 т.;

- шиберы в обечайке из тонколистовой оцинкованной и сортовой стали прямоугольные периметром до 600 мм - 32 шт.;

- воздуховоды из тонколистовой коррозионно-стойкой стали толщиной 0,8 мм, периметром до 1000 мм. - 116 м2 ;

- шиберы в обечайке из тонколистовой оцинкованной и сортовой стали прямоугольные периметром до 1000 мм - 12 шт.;

- воздуховоды из тонколистовой коррозионно-стойкой стали толщиной 0,8 мм, периметром до 1600 мм. - 95,2 м2;

- крепления для воздуховодов тяги СТД 446 - 0,251 т.;

- шиберы в обечайке из тонколистовой оцинкованной и сортовой стали прямоугольные периметром до 1500 мм. - 6 шт.

В остальной части исковых требований отказать (п. 19).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Редакция "Издательский Дом "Перспектива" (ОГРН 1046405401350, ИНН 6454067818) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская" (ОГРН 1116450014361, ИНН 6450053772) расходы по оплате проведения экспертизы в размере 72400 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Редакция "Издательский Дом "Перспектива" (ОГРН 1046405401350, ИНН 6454067818) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская" (ОГРН 1116450014361, ИНН 6450053772) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лепта" (ИНН 6454008330, ОГРН 1026403353680) судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3000 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражному суду Саратовской области выдать исполнительный лист взыскателю.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.А. Клочкова

Судьи

В.А. Камерилова
М.Г. Цуцкова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.