Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 августа 2018 г. N 12АП-7855/18

г. Саратов

03 августа 2018 г.

Дело N А12-36103/2017

Резолютивная часть постановления объявлена "31" июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен "03" августа 2018 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шалкина В.Б.,

судей Борисовой Т.С., Дубровиной О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Дроздовой В.С.,

при участии до и после объявления перерыва в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью "Расчетный центр Волжский" - Бурковой Л.Г., действующей на основании доверенности от 09.01.2017 N 4,

в отсутствие иных участников процесса, уведомленных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвест" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 мая 2018 года по делу N А12-36103/2017 (судья Машлыкин А.П.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Волжские тепловые сети" (ИНН 3435126290, ОГРН 1163443069140) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвест" (ИНН 3435107315, ОГРН 1113435006486) о взыскании задолженности, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью "Расчетный центр Волжский" (ИНН 3435312138, ОГРН 1143435002886), Комитета по обеспечению жизнедеятельности города Администрации городского округа - город Волжский,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Волжские тепловые сети" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвест" (далее - ответчик), в котором просит, с учетом заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать 139 044 руб. 05 коп. - основной долг, 2 339 руб. 20 коп. - неустойка, а также расходы по государственной пошлине в размере 5 241 руб.

При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Расчетный центр Волжский", Комитет по обеспечению жизнедеятельности города Администрации городского округа - город Волжский.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 мая 2018 года с учетом определения об исправлении опечатки от 01 июня 2018 года по делу N А12-36103/2017 с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвест" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Волжские тепловые сети" взысканы 139 044 руб. 05 коп. - основной долг, 2 339 руб. 20 коп. - неустойка, а также расходы по государственной пошлине в размере 5 241 руб.

Обществу с ограниченной ответственностью "Волжские тепловые сети" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 35 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инвест" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе, принять новый судебный акт.

* В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом первой инстанции не учтен акт экспертного исследования от 20.11.2017 произведенного ООО "СТАЛТ", исходя из которого следует, что смонтированные теплоузлы, расположенные в МКД по ул. Дружбы, 47 г. Волжский не соответствуют основным нормативным требованиям к организации учета тепловой энергии и теплоносителя. По мнению заявителя жалобы, взыскиваемая сумма убытков (задолженности) по договору не соответствует действительности, т.е. учет потребленного ГВС не может производится с применением указанных теплоузлов. Как указывает заявитель жалобы, судом необоснованно отказано в назначении судебной экспертизы. В апелляционной жалобе заявитель также указывает, что истцом при расчете начисления неверно учтена площадь мест общего пользования на СОИ ГВС МКД по адресу: г. Волжский, ул. Кайбышева, 49. В соответствии с актом проверки ОМЖК Администрации городского округа - город Волжский N 652-л/2017 от 13.07.2017 и предписанием ОМЖК Администрации городского округа - город Волжский N 652-л/2017 от 13.07.2017 площадь мест общего пользования на СОИ ГВС МКД по адресу: г. Волжский, ул. Карбышева, 49 составляет 1100,9 кв.м, начисление по которой и осуществлялось ответчиком. Заявитель жалобы в апелляционной жалобе указывает, что в связи со вступлением в силу 13.03.2018 г. судебного акта по делу А12-29389/2017 (Арбитражный суд Волгоградской области), в соответствии с которым Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обязан в течении 10 рабочих дней с момента вступления в силу судебного акта по делу А12-29389/2017 совершить действия по определению площади мест общего пользования в многоквартирном доме N 49 по ул. Карбышева в г. Волжском Волгоградской области с учетом требований действующего законодательства и технической документации на здание для использования ООО "УК "Инвест" при расчете размера платы за коммунальный ресурс по горячему и холодному водоснабжению, а вышеуказанный срок истек 28.03.2018 г., но до настоящего времени данные действия не произведены, в ООО "УК "Инвест" не направлено никаких документов об определении площади мест общего пользования в многоквартирном доме N 49 по ул. Карбышева в г. Волжском Волгоградской области, что имеет существенное значение для определения размера задолженности по настоящему делу и делает вынесение объективного и обоснованного решения по настоящему делу невозможным, т.к. нет объективной возможности законно рассчитать сумму задолженности.

Истец и третье лицо в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представили суду апелляционной инстанции письменные отзывы, в соответствии с которыми находят обжалуемый судебный акт законным и обоснованным и не подлежащим отмене.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьёй 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, 01.06.2017 г. между истцом и ответчиком был заключен договор теплоснабжения N 98 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора истец взял обязательства подавать ответчику через присоединенную сеть на СОИ МКД, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме горячую воду, а ответчик - принимать и оплачивать коммунальный ресурс на СОИ МКД, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Порядок расчетов и платежей по названному договору установлен разделом 6.

Раздел 7 договора определяет порядок расчетов и цену по договору теплоснабжения.

На основании пункта 7.4 договора расчетным периодом по договору является календарный месяц.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснажающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и

оборудования, связанных с потреблением энергии.

По смыслу пункта 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным названным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с условиями названного договора истец осуществил поставку горячей воды в январе - июле 2017 г. Ответчик свои обязательства по оплате в сроки, установленные разделом 6 названного договора, не исполнил.

Факт поставки ответчику тепловой энергии в спорный период подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Ответчик считает, что взыскиваемая сумма задолженности по договору не соответствует действительности, так как истцом при расчете начисления, не верно учтена площадь мест общего пользования на СОИ ГВС МКД по адресу г. Волжский ул. Карбышева, 49, которая по данным истца составляет 4376,9 кв.м.

В соответствии с актом проверки ОМЖК Администрации городского округа-город Волжский от 13.07.2017 г. N 652-л/2017 и предписанием ОМЖК Администрации городского округа-город Волжский от 13.07.2017 г. N 652-л/2017 площадь мест общего пользования на СОИ ГВС МКД по адресу г. Волжский ул. Карбышева, 49 составляет 1100,9 кв.м., начисление по которой и осуществлялось ответчиком.

По мнению ответчика, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, Постановлением Правительства Российской Федерации N 306 от 23.05.2006 г. (пункт 27 Приложения N 1) учет потребленного ГВС на СОИ МКД должен производиться по нормативу с учетом коэффициентов, утвержденных приказами Комитета тарифного регулирования Волгоградской области N 26/8 от 06.07.2016 г., N 54/19 от 18.12.2015 г., N 40/7 от 09.11.2016 г., N 50/52 от 19.12.2016 г. и N 51/2 от 23.12.2016 г.

В соответствии с контррасчетом ответчика за спорный период сумма оплаты составляет 30 775,96 руб., тогда как по данным истца (указанным в дополнительном объяснении) ответчиком оплачено 55 898,49 руб. Соответственно ответчиком произведена переплата по вышеуказанному договору.

В соответствии с актом проверки ОМЖК администрации городского округа-город Волжский N 652-л/2017 от 13.07.2017 г. и предписанием ОМЖК администрации городского округа-город Волжский N 652-л/2017 от 13.07.2017 г. (выданным ответчику) площадь мест общего пользования на СОИ ГВС МКД по адресу г. Волжский ул. Карбышева, 49 составляет начисление по которой и осуществлялось ответчиком.

Суд первой инстанции правильно счел, что в нарушение требования части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательства, отвечающие принципам относимости и допустимости (статья 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и подтверждающих площадь мест общего пользования на СОИ ГВС МКД по адресу г. Волжский ул. Карбышева, 49 в размере 1100,9 кв. м.

Истец производил расчет площадь мест общего пользования на СОИ ГВС МКД по адресу г. Волжский ул. Карбышева, 49 в размере 2394,3 м.кв., что соответствует условиям договора.

Истец пояснил, что в соответствии с пунктом 7.2, 7.3 договора стоимость поставленного коммунального ресурса на СОИ МКД определяется за каждый расчётный период исходя из действующих в соответствующем расчётном периоде тарифов (цен) на соответствующий коммунальный ресурс, установленных для населения, и объёма коммунальных ресурсов на СОИ МКД.

Тарифы на коммунальные ресурсы для населения устанавливаются для теплоснабжающей организации на основании нормативно-правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования сторонами, вводятся в сроки, оговорённые указанными нормативными правовыми актами, и доводятся до сведения исполнителя путём публикации их в средствах массовой информации.

Объем коммунального ресурса ответчика, потреблённого на СОИ МКД, оборудованного ОДПУ, определяется на основании формулы пункта 6.1. договора и соответствует формуле пункта 21(1) подпункта "а" Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. N 124:

Усои мкд = Удом - Усчет- Унорм -Унежилых, где:

Удом - объем по общедомовому счётчику,

Усчет-сумма объёмов в квартирах по квартирным счётчикам,

Унорм - сумма нормативов в квартирах без счётчиков,

Унежилых- сумма объёмов нежилых помещений.

Пункт 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, обязывает исполнителя коммунальных услуг, при наличии в доме коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, проводить ежегодную корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Объем тепловой энергии, выставленный к оплате потребителям, приводится в соответствие с фактическим объёмом, зафиксированным по итогам года исправной работы коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии.

Начиная с 2013 года органы тарифного регулирования Волгоградской области ежегодно рассчитывают и утверждают двухкомпонентные тарифы на горячую воду.

Однако, данные тарифы не вводятся в действие в связи с отсутствием утверждённых нормативов потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения, определяющих расход тепловой энергии на подогрев в целях горячего водоснабжения. Норматив на подогрев вступает в силу с 01.07.2018 г. согласно приказу КТР Волгоградской области от 22.01.2018 N 2.

Истец указывает, что по существу определения расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м, теплоносителя на нужды горячего водоснабжения по показаниям ОДПУ, Верховный суд РФ в определении от 20.03.2018 года N 305-ЭС17-20396 указал, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учёта, которым фиксируется объём тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Указанный порядок не противоречит пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающему определение объёма потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учёта, и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг.

Из материалов дела видно, что задолженность ответчика перед истцом по договору за спорный период составляет 139 044 руб. 05 коп.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

По расчетам истца неустойка, начисленная в соответствии статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 16.07.2017 г. по 20.09.2017 г. составляет 2 339 руб. 20 коп.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается на основание своих требований и возражений.

Суд первой инстанции правильно счел, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск в названной части подлежит удовлетворению.

Отклоняя доводы заявителя жалобы, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Расчет размера платы за поставленный коммунальный ресурс (горячее водоснабжение) на содержание общего имущества многоквартирных домов (далее СОИ МКД), находящихся на управлении ответчика (дом N 49 по улице Карбышева, дом N47 по улице Дружбы, дом N109 по проспекту Ленина города Волжского Волгоградской области) производился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами".

В соответствии с п.п. а) п. 21(1) Правил N 124, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанною прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд= Vодпу-Vпотр,

Где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами N 354.

Из толкования норм Правил N 354 (п. 42) объем, подлежащий оплате потребителями, включает в себя: Vсчет - объем потребления, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (формула 1 приложения 2 Правил N 354), V норм - объем потребления, определенный по нормативу в случае отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (формула 4 приложения 2 Правил N 354).

П.п. а) п, 21 Правил 124 предусмотрено определение объема коммунального ресурса, поставляемого в МКД, оборудованного общедомовым прибором учета, на основании показаний указанного прибора учета за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения - Унеж.

Соответствующая формула расчета потребленного объема коммунального ресурса в МКД. оборудованного ОДПУ, согласована сторонами в договоре теплоснабжения в п. 6.1.:

Vсои МКД = V дом - Vсчет - Vнорм - V нежил.

В соответствии с п.п. а) п. 21(1) Правил ЛЬ 124, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утрата ранее введенного в эксплуатацию коллективного {общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

VД = VНодн,

Где: VНодн - определяется в соответствии с пунктом 21 Правил.

В соответствии с п. 21 Правил N 124, VНодн - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном, доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Соответствующая формула расчета потребленного объема коммунального ресурса в МКД, не оборудованного ОДПУ, согласована сторонами в договоре теплоснабжения в п. 6.2.:

Vсои МКД = N Sмоп

Норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирном доме установлен Постановлением Мингопэнерготариф Волгоградской области от 25 июля 2012 года N 4/1 и составляет 0,01 (исчисляется в м.куб. в месяц на кв,м обшей площади).

В спорный период действовали следующие тарифы на горячую воду: январь-июнь 2017 г. - 112,21 руб., июль-декабрь 2017 г. - 116,02 руб. (Приказ КТР Волгоградской области от 18 декабря 2015 г. N 54/19 с изменениями на 16.01.2017).

В соответствии с п. 5.1.18 договора теплоснабжения, исполнитель обязан в целях осуществления расчетов, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным периодом представить в Теплоснабжающую организацию сведении о размере площади каждого нежилого помещения в МКД, а также об общей площади помещении в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, данные о степени благоустройства, заверенные уполномоченными ответственным сотрудником Исполнителя (Приложением 1, Приложение М>4 к договору).

В соответствии с л, 8.2, договора теплоснабжения, исполнитель несет ответственность за достоверность информации, связанной с учетом предоставленных коммунальных ресурсов на СОИ МКД, в том числе; за достоверность сведений о технической возможности установки приборов при их отсутствии, а также об обшей плошал" помещений МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, данные о степени благоустройства.

В соответствии с п. 5.2.3 договора теплоснабжения, исполнитель заявляет в теплоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. Подача заявлений об ошибке не освобождает исполнителя от обязанности оплатить потребленный коммунальный ресурс на СОИ МКД. В случае необходимости корректировка производится в следующем расчетном периоде.

В соответствии с п.п. 1.5.2, 1.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные (управляющие компании и ТОК) должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома.

В соответствии с ч" 10 ст. 162 ЖК РФ, п. б Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N > 290. п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ответчик, в силу своего статуса, обязан вести учет и хранить техническую документацию на многоквартирный дом.

В соответствии с п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов {приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Так, во исполнение п. 5.1.18. договора теплоснабжения на момент заключения договора (на 01.06.2017 г.), ответчиком были предоставлены сведения по дому N 49 по улице Карбышева о площади мест общего пользования (лалее-МОП) - 4 376,0 кв. м.

Письмом от 01.08.2017 г. (том 1,.т.д. 56) ответчик просил пересчитать потребленный объем коммунального ресурса, необходимого на содержание мест общего пользования из расчета площади в размере 2 394,3 кв.м.

В обоснование своих сведений о площади МОП ответчик представил выкопировку из технического паспорта на МКД N 49 по улице Карбышева, исходя из которой определено что площадь 2 394,3 кв.м включает в себя :

* площадь лестниц 1179,20 кв.м;

* площадь коридоров 1100,9 кв.м;.

* площадь мусоросборников 33,6 кв.м;

* площадь колясочных 29 кв.м;

* площадь эл/щитовых 19,5 кв.м;

* площадь лифтов 22,4 кв.м;

* площадь прочих нежилых помещений 9,7 кв.м.

К договору теплоснабжения было составлено Приложение N 1, подписанное уполномоченными лицами (том 1, л.д, 57).

В связи с чем, истец провел корректировку, исходя из новых представленных сведений ответчика, направлен корректировочный счет-фактура К-1437/0103 от 31.07.18 (том I, л.д. 33) на сумму 12 591,76 рублей (соответственно сумма к оплате за коммунальный ресурс была уменьшена на сумму корректировки).

В соответствии с письмом ОМЖК Администрации г. Волжского N 15/7235 от 13.06.2018 площадь мест общего пользования МКД по ул. Карбышева, 49 составляет 2 403 кв.м (коридоры общего пользования - 1100,9 кв.м, лифты 22.4 кв.м, лестничные клетки - 1179,2 кв.м, мусоросборники, колясочные, эл.щитовые - 100.5 кв.м).

В связи с чем, соответствующие доводы заявителя жалобы подлежат отклонению.

Судебные расходы распределены между сторонами по правилам главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, проверив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пришел к выводу, что они не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения.

Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учётом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 мая 2018 года по делу N А12-36103/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Б. Шалкин

Судьи

Т.С. Борисова О.А. Дубровина