Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 августа 2018 г. N 11АП-9478/18

г. Самара

03 августа 2018 г.

Дело N А65-6825/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 02 августа 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 августа 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Селиверстовой Н.А., судей Бросовой Н.В., Серовой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вашкевичем В.В.,

с участием в судебном заседании:

от конкурсного управляющего "Банк Город" (Акционерное общество) в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" - представитель Покормяка В.Н. по доверенности от 27.04.2018,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу конкурсного управляющего "Банк Город" (Акционерное общество) в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 мая 2018 года по делу N А65-6825/2018 (судья Спиридонова О.П.) по иску Общества с ограниченной ответственностью "БизнесПроектИнвест", г. Казань к "Банк Город" (Акционерное общество), г. Москва в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов", г. Москва с привлечением третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора о признании обременения на объекты недвижимого имущества отсутствующим и прекращении регистрационной записи об ипотеке.

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО "БизнесПроектИнвест", обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к АО "Банк Город" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов", которым просил признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу АО "Банк Город", наложенное на следующее недвижимое имущество, находящиеся по адресу г. Казань, ул. Аделя Кутуя, д. 167:

- склад с гаражом, назначение: нежилое, 1-этажное с антресолью, общей площадью 215,6кв.м, инв. N 6806, лит. Ж, Ж1, кадастровый (или условный) номер: 16-16-01/314/2007-104;

- склад, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 215,6кв.м, инв. N 6806, лит. Е, кадастровый (или условный) номер: 16-16-01/064/2007-338;

- склад, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 725,8 кв.м, инв. N 6806, лит. Е, кадастровый (или условный) номер: 16-16-01/064/2007-337;

- здание проходной с выставочным залом, назначение: нежилое, 1-этажноя с подвалом, общей площадью 116,5кв.м, инв. N 6808, лит. Д, кадастровый (или условный) номер: 16-16-01/324/2007-079;

- административно-бытовой корпус, производственный цех, назначение: нежилое, 2-этажный с антресолью, общей площадью 2817,1кв.м, инв. N 6806, лит. А.А кадастровый (или условный) номер: 16-01/064/2007-336;

- здание РБУ (Растворо бетонный узел), 1-этажный, общей площадью 221,5кв.м, инв. N 6806, лит. Б, кадастровый (или условный) номер: 16-16-01/324/2007-077;

- объект газораспределительной системы производственной базы ОАО "ВСК", I этап строительства, назначение: нежилое, инв. N 6806, лит. 1Л (Совокупности лит I, II, 1Г, 2Г присвоена лит. 1Л. Лит.I; Наружный газопровод среднего давления, протяженность 63.64-м; Лит. II: Наружный газопровод нижнего давления протяженность - 2.16-м; Лит 1Г: ШПУРГ-Р-2/100.площадь застройки -1.6кв.м; Лит. 2Г: ГРПШ-50-07-2У площадь застройки - 1.4кв.м), кадастровый (или условный) номер: 16:50:000000:0:22712;

- земельный участок, на котором расположены вышеуказанные предметы залога, кадастровый (или условный) номер: 16:50:06 04 06:0030 (далее по тексту - спорное имущество, спорные объекты) и обязать Управление Росреестра по РТ прекратить регистрационную запись о государственной регистрации ипотеки в отношении спорных объектов.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.03.2018 суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по РТ и ООО "МенеджментКонсалтСервис".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 мая 2018 года по делу N А65-6825/2018 принят отказ от иска в части требования обязать Управление Ростреестра по РТ прекратить регистрационные записи о государственной регистрации ипотеки на спорное имущество. Производство по делу в указанной части прекращено.

Иск удовлетворен. Признано отсутствующим обременение в виде ипотеки на следующие объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу г. Казань, ул. Аделя Кутуя, д. 167:

- склад с гаражом, назначение: нежилое, 1-этажное с антресолью, общей площадью 1093,7кв.м, инв. N 6806, лит. Ж, Ж1, кадастровый (или условный) номер: 16:50:060406:206;

- склад, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 215,6 кв.м, инв. N 6806, лит. В, кадастровый (или условный) номер: 16:50:060406:193;

- склад, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 725,8кв.м, инв. N 6806, лит. Е, кадастровый (или условный) номер: 16:50:060406:204;

- здание проходной с выставочным залом, назначение: нежилое, 1-этажная с подвалом, общей площадью 116,5кв.м, инв. N 6808, лит. Д, кадастровый (или условный) номер: 16:50:060406:203;

- административно-бытовой корпус, производственный цех, назначение: нежилое, 2-этажный с антресолью, общей площадью 2827,8кв.м, инв. N 6806, лит. А.А кадастровый (или условный) номер: 16:50:060406:207;

- здание РБУ (растворо бетонный узел), 1-этажный, общей площадью 221,5кв.м, инв. N 6806, лит. Б, кадастровый номер: 16:50:060406:201;

- очистные сооружения с ливневой канализацией, назначение: нежилое, общей площадью 54,7кв.м, инв. N 6806, лиг. Г, кадастровый номер 16:50:000000:1672;

- объект газораспределительной системы производственной базы ОАО "ВСК", I этап строительства, назначение: нежилое, инв. N 6806, лит. 1Л (Совокупности лит I, II, 1Г, 2Г присвоена лит. 1Л. Лит.I; Наружный газопровод среднего давления, протяженность 63.64-м.; Лит. II: Наружный газопровод нижнего давления протяженность - 2.16-м; Лит 1Г: ШПУРГ-Р-2/100.площадь застройки - 1.6кв.м; Лит. 2Г: ГРПШ-50-07-2У площадь застройки - 1.4 кв.м), кадастровый (или условный) номер: 16:50:000000:4354;

- земельный участок, кадастровый номер: 16:50:060406:30, площадь: 22210 +/- 52,16кв.м.

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий "Банк Город" (Акционерное общество) в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2018 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению на 02.08.2018.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего "Банк Город" (Акционерное общество) в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" поддержал апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 мая 2018 года по делу N А65-6825/2018, исходя из нижеследующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с положениями ст. 329 ГК РФ при недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункты 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусматривают, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Установив, что у истца отсутствует возможность иным способом защитить свои права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Оспаривая определение суда первой инстанции "БАНК ГОРОД" (АО) указывает на то, что в материалах дела имеется копия Уведомления Управления Росреестра по Республике Татарстан об отказе в прекращении ипотеки в отношении спорных объектов недвижимости, тогда как из этого уведомления не усматривается по каким правовым основаниям истцу отказано в прекращении ипотеки и по какой причине к такому решению привело бездействие ответчика.

Этот довод судебной коллегией изучен и отклоняется, поскольку указанное обстоятельство правового значения для рассматриваемого иска не имеет.

Ссылка заявителя на отсутствии в деле доказательств оснований возникновения у спорных объектов недвижимости обременения в виде ипотеки отклоняется, поскольку судом первой инстанции были истребованы регистрационные дела, а истцом представлены актуальные расширенные выписки из ЕГРН. Первичные и правоустанавливающие документы на спорное имущество имеются в материалах дела.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 мая 2018 года по делу N А65-6825/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Н.А. Селиверстова

Судьи

Н.В. Бросова Е.А. Серова