Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2018 г. N 11АП-8874/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 1 ноября 2018 г. N Ф06-38100/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Самара

02 августа 2018 г.

Дело N А65-17121/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 августа 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Радушевой О.Н.,

судей Александрова А.И., Колодиной Т.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коневой А.О., в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале N 1, апелляционную жалобу ООО "Автоарсенал", г. Казань, на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 апреля 2018 года по делу N А65-17121/2016 (Шакурова К.Н.) по заявлению конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "АвтоТехЦентр" г. Набережные Челны (ОГРН 1111650005301, ИНН 1650222690) Бондарева Александра Львовича, к ООО "Автоарсенал", г. Казань, ИНН 1655324103 о признании договора купли-продажи объектов недвижимости от 01.03.2016 недействительным;

о применении последствия недействительности сделки, включении объектов, являющихся предметом договора от 01.03.2016 г., в конкурсную массу должника:

Молочно-товарная ферма, площадью 6659,8 кв.м., с кадастровым номером 16:02:060301:497, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с.Тойкино;

Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:196, площадью 81583 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н.

Зерноток, площадью 3090,8 кв.м., с кадастровым номером 16:02:060301:487, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино;

Свиноферма, площадью 9256 кв.м., с кадастровым номером 16:02:000000:4474, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино;

Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:197, площадью 15017 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, Автопарк, 1256,6 кв.м., с кадастровым номером 16:02:000000:3825, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино;

Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:195, площадью 72391 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, просит учесть, уплаченную ООО "Автоарсенал" по спорному договору сумму в размере 200 000 руб. в составе третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "АвтоТехЦентр" (вх.32056),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 января 2017 г. Общество с ограниченной ответственностью "АвтоТехЦентр" г. Набережные Челны (ОГРН 1111650005301, ИНН 1650222690) (далее по тексту - должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Бондарев Александр Львович.

26.09.2017 г в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "АвтоТехЦентр" г. Набережные Челны (ОГРН 1111650005301, ИНН 1650222690) Бондарева Александра Львовича вх. 32056 о признании недействительными сделок должника от 01.03.2016 г, в результате которых должник передал покупателю следующие объекты недвижимого имущества:

-Молочно-товарная ферма, площадью 6659,8 кв.м., с кадастровым номером 16:02:060301:497, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с.Тойкино;

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:196, площадью 81583 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н. -Зерноток, площадью 3090,8 кв.м., с кадастровым номером 16:02:060301:487, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино;

-Свиноферма, площадью 9256 кв.м., с кадастровым номером 16:02:000000:4474, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино;

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:197, площадью 15017 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, -Автопарк, 1256,6 кв.м., с кадастровым номером 16:02:000000:3825, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино;

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:195, площадью 72391 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н.

Объекты реализованы за 200.000 руб.

В качестве правового основания оспаривания сделок конкурсный управляющий ссылается на положения статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" как подозрительной сделки, совершенной с целью причинения вреда имущественным правам Кредиторов.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.04.2018 г. суд признал недействительным договор купли-продажи объектов недвижимости от 01.03.2016 года, заключенный ООО "АвтоТехЦентр" г. Набережные Челны (ОГРН 1111650005301, ИНН 1650222690) и ООО "Автоарсенал", г. Казань, ИНН 1655324103.

Применил последствия недействительности сделки:

Обязал ООО "Автоарсенал", г. Казань, ИНН 1655324103 возвратить в конкурсную массу ООО "АвтоТехЦентр" г. Набережные Челны (ОГРН 1111650005301, ИНН 1650222690) объекты недвижимости:

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:196, площадью 81583 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н.

-Зерноток, площадью 3090,8 кв.м., с кадастровым номером 16:02:060301:487, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино;

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:197, площадью 15017 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н,

-Автопарк, 1256,6 кв.м., с кадастровым номером 16:02:000000:3825, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино;

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:195, площадью 72391 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н,

Восстановил задолженность ООО "АвтоТехЦентр" г. Набережные Челны (ОГРН 1111650005301, ИНН 1650222690) перед ООО "Автоарсенал", г. Казань, ИНН 1655324103 в размере 200.000 руб.

В части заявления об учете, уплаченной ООО "Автоарсенал" по спорному договору сумму в размере 200 000 руб. в составе третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "АвтоТехЦентр", отказал.

Взыскал с ООО "Автоарсенал", г. Казань, ИНН 1655324103 в доход федерального бюджета 6.000 руб. госпошлины.

Взыскал с ООО "Автоарсенал", г. Казань, ИНН 1655324103 в пользу ООО "АвтоТехЦентр" г. Набережные Челны (ОГРН 1111650005301, ИНН 1650222690) 112.926 руб. в возмещение расходов по судебной экспертизе.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО"Автоарсенал" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование отмены судебного акта ссылается на то, что судом не была дана возможность представителю ООО"Автоарсенал" ознакомиться с делом, что нарушает права лица, участвующего в деле.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В суд апелляционной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело и апелляционную жалобу в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь требованиями статей 268-272 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения доводов жалобы и отмены судебного акта.

Из материалов дела следует, что заявление о признании ООО"АвтоТехЦентр" банкротом было принято к производству судом 27.07.2016 г.

01.03.2016 г. между Обществом с ограниченной ответственностью "АвтоТехЦентр" (продавцом) и ООО "Автоарсенал", г. Казань, (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно условий договора покупателю переданы следующие объекты недвижимого имущества:

Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:195, площадью 72391 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н.

Условием раздела 2 договора определена стоимость имущества

- Зерноток - 40.000 руб., Молочно-товарная ферма - 40.000 руб., Свиноферма - 50.000 руб., Автопарк - 40.000 руб., Земельный участок площадью 15017 кв.м. - 10.000 руб.,

Земельный участок площадью 81583 кв.м. - 10.000 руб.,

Земельный участок площадью 72391 кв.м. - 10.000 руб..

Итого - 200.000 руб.

Согласно сведений Управления Росреестра по РТ право собственности зарегистрировано за ООО "Автоарсенал", г. Казань 24 марта 2016 года.

Конкурсным управляющим заявлено требование о признании оспариваемой сделки недействительной на основании статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" как подозрительной сделки, совершенной с целью причинения вреда имущественным правам Кредиторов.

Определением АС РТ от 11 января 2018 года удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 марта 2016 года.

Согласно заключению эксперта ФБУ "Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы МЮРФ" N 432/07-3 от 19 апреля 2018 года рыночная стоимость имущества по состоянию на 1 марта 2016 года следующая:

-Молочно-товарная ферма, площадью 6659,8 кв.м., с кадастровым номером 16:02:060301:497, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с.Тойкино - 13.388.505 руб.

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:196, площадью 81583 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н. - 499.051 руб.,

-Зерноток, площадью 3090,8 кв.м., с кадастровым номером 16:02:060301:487, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино - 4.538.722 руб. (стр. 35 отчета);

-Свиноферма, площадью 9256 кв.м., с кадастровым номером 16:02:000000:4474, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино - 23.928.472 руб.;

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:197, площадью 15017 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н - 91.184 руб.,

-Автопарк, 1256,6 кв.м., с кадастровым номером 16:02:000000:3825, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино, - 5.791.438 руб.;

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:195, площадью 72391 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н. - 442.823 руб.

Кроме того, конкурсным управляющим представлены выписки ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" о кадастровой стоимости спорных объектов (л.д. 38 том 2), согласно которых кадастровая стоимость объектов следующая:

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:196, площадью 81583 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н. - 313.278 руб. 72 коп.,

-Зерноток, площадью 3090,8 кв.м., с кадастровым номером 16:02:060301:487, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино - 6.062.016 руб. 95 коп.

-Свиноферма, площадью 9256 кв.м., с кадастровым номером 16:02:000000:4474, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино - данные отсутствуют.

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:197, площадью 15017 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н - 57.665 руб. 28 коп.,

-Автопарк, 1256,6 кв.м., с кадастровым номером 16:02:000000:3825, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н, с. Тойкино, - 2.456.726 руб. 91 коп.

-Земельный участок с кадастровым номером 16:02:060303:195, площадью 72391 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский р-н. - 277.981 руб. 44 коп.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В силу разъяснений, данных в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)", если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Как следует из материалов дела, оспариваемый договор заключен 1 марта 2016 года, заявление о признании должника банкротом принято судом к производству определением от 27 июля 2016 года, то есть сделка совершена в пределах периода подозрительности, установленного пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Данное обстоятельство свидетельствует о наличии одного из необходимых условий, которое позволяет оспаривать сделки по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Как следует из анализа положений пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, одним из обстоятельств, подлежащих доказыванию при рассмотрении настоящего спора, является установление факта неравноценности встречного исполнения обязательств другой стороной сделки.

Неравноценным встречным исполнением обязательств признается, в частности, любая передача имущества, если рыночная стоимость переданного должником имущества существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Суд первой инстанции, исследовав вопрос о стоимости имущества, отчужденного по оспариваемой сделке, приняв во внимание результаты судебной экспертизы, пришел к выводу о доказанности заявителем факта неравноценности встречного предоставления по сделке, поскольку стоимость оспариваемого имущества значительно занижена, при этом, покупатель по спорной сделке не мог не осознавать, что приобретает имущество по заниженной цене.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии совокупности условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, а именно сделка совершена должником при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом, для признания сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 названного Закона, подлежит возврату в конкурсную массу.

В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

В пункте 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что если сделка, признанная в порядке гл. III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки (п. 2 ст. 167 ГК РФ, п. 1 ст. 61.6 и абз. второй п. 6 ст. 61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки.

Учитывая нахождение имущества о покупателя, с учетом вышеизложенных норм права, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о применении последствий недействительности сделки в виде возврата спорного имущества в конкурсную массу должника.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что судом не была предоставлена возможность ознакомления с материалами дела, проверен судебной коллегией апелляционной инстанции и отклонен. Заключение экспертизы было получено 23.04.2018 г.. Судом был объявлен перерыв до 14 час.15 мин. 25.042018г. для ознакомления с данными экспертизы. При этом ни в суде первой инстанции, ни в апелляционной жалобе заявитель не приводит доводов, опровергающих или ставящих под сомнение заключение эксперта.

Судом апелляционной инстанции не установлено нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 апреля 2018 года по делу N А65-17121/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.Н. Радушева

Судьи

А.И. Александров
Т.И. Колодина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.