Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2018 г. N 19АП-5305/18

город Воронеж

27 августа 2018 г.

Дело N А14-5968/2018

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Ушаковой И.В.,

без вызова сторон, в порядке ст. 272.1 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 45-ФЗ), п.п. 47, 49 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 от 18.04.2017 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве",

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционные жалобы Воронежской городской общественной организации "Федерация бокса города Воронежа" и Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж на решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2018 по делу N А14-5968/2018, рассмотренному в порядке упрощенного производства, (судья Пригородова Л.В.) по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 1123668052200, ИНН 3666181570) к Воронежской городской общественной организации "Федерация бокса города Воронежа" (ОГРН 1083600000660, ИНН 3664081820) о взыскании 86 406 руб. 34 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2013 по 30.04.2016, 357 руб. 95 коп. пени за период с 08.07.2016 по 23.11.2016, 4 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 36 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Воронежской городской общественной организации "Федерация бокса города Воронежа" (далее - ответчик, ВГОО "Федерация бокса города Воронежа") о взыскании 86 406 руб. 34 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2013 по 30.04.2016, 357 руб. 95 коп. - пени за период с 08.07.2016 по 23.11.2016, 4 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 36 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 30.03.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2018 ВГОО "Федерация бокса города Воронежа" в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж взыскано 86 406 руб. 34 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2013 по 30.04.2016.

В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ВГОО "Федерация бокса города Воронежа" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить в полном объеме.

Также не согласившись с данным решением в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании 357 руб. 95 коп. - пени за период с 08.07.2016 по 23.11.2016, Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просило решение в этой части отменить.

Определениями суда апелляционной инстанции от 04.07.2018, от 24.07.2018 апелляционные жалобы приняты к производству в порядке упрощенного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В силу части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

Из материалов дела усматривается, что на основании протокола N 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.03.2012 в качестве способа управления многоквартирного дома N 2 по ул. Ворошилова г. Воронежа выбрано ОАО "Управляющая компания Ленинского района" (ОГРН 1123668009740), принято решение заключить договор управления между собственниками и управляющей компанией.

Муниципальному образованию городской округ город Воронеж на праве собственности принадлежит расположенное в жилом доме N 2 по ул. Ворошилова г. Воронежа нежилое встроенное помещение XIII литере п/А1, площадью 41.8 кв.м, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись о регистрации 36-36-01/002/2012-321 от 17.07.2012).

Также, Муниципальному образованию городской округ город Воронеж на праве собственности принадлежит расположенное в жилом доме N 2 по ул. Ворошилова г. Воронежа нежилое встроенное помещение IV литере А2, площадью 181 кв.м, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись о регистрации 36-36-01/258/2006-170 от 05.12.2006).

В период с 01.07.2013 по 30.04.2016 АО "Управляющая компания Ленинского района" осуществляло функции по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома N 2 по ул. Ворошилова г. Воронежа.

Между АО "Управляющая компания Ленинского района" и собственниками помещений многоквартирного жилого дома N 2 по ул. Ворошилова г. Воронежа заключены договоры управления многоквартирным домом, предметом которых является установление взаимных прав и обязанностей сторон в правоотношениях по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Стоимость услуг по содержанию и техническому обслуживанию согласно расчету

истца в спорный период за нежилое встроенное помещение XIII литере п/А1, площадью 41.8 кв.м составила 16 210 руб. 92 коп., за нежилое встроенное помещение IV литере А2, площадью 181 кв.м составила 70 195 руб. 42 коп.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 20.01.2017 по делу N А14-9767/2016 с Муниципального образования городского округа город Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж в пользу акционер ного общества "Управляющая компания Ленинского района" взыскано 16 210 руб. 92 коп. неосновательного обогащения; 123 руб. 47 коп. пени; 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за счет средств муниципальной казны.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 20.01.2017 по делу N А14-9769/2016 с Муниципального образования городского округа город Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж в пользу акционерного общества "Управляющая компания Ленинского района" взыскано 70 195 руб. 42 коп. неосновательного обогащения; 234 руб. 48 коп. пени; 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за счет средств муниципальной казны.

Кроме того, определением Арбитражного суда Воронежской области от 04.07.2017 по делу N А14-9767/2016 с Муниципального образования городского округа город Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж, в пользу акционерного общества "Управляющая компания Ленинского района" взыскано 18 000 руб. - судебных расходов.

Также, определением Арбитражного суда Воронежской области от 04.07.2017 по делу N А14-9769/2016 с Муниципального образования городского округа город Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж в пользу акционерного общества "Управляющая компания Ленинского района" взыскано 18 000 руб. - судебных расходов.

Материалами дела установлено, что нежилые встроенные помещения, площадью 41,8 кв.м и 181 кв.м. кв.м, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Ворошилова, д.2, были переданы по договору N 75-бп от 29.01.2010 о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование Воронежской городской общественной организации "Федерация бокса г. Воронежа", согласно которому общая площадь переданных в безвозмездное пользование без права распоряжения, под спортивные виды деятельности, нежилых помещений составила 229 кв.м (пункт 1.1. договора).

В претензионном письме N 8770356 от 02.11.2017 управление просило ответчика в добровольном порядке погасить сумму задолженности за содержание и ремонт жилья, пени, а также судебных расходов, взысканных с истца на основании ранее указанных решений и определений.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанностей по оплате услуг содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома, наличие в связи с этим на стороне ответчика задолженности, в связи с чем у истца возникли убытки, последний обратился в Арбитражный суд Воронежской области с настоящим иском.

Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 209 и 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право передать нежилое помещение в безвозмездное пользование другому лицу принадлежит собственнику на основании пункта 1 статьи 690 Гражданского кодекса РФ.

Согласно положениям статьи 695 Гражданского кодекса РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статьей 431 Гражданского кодекса РФ определено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

29.01.2010 между Администрацией городского округа город Воронеж и ответчиком заключен договор о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование N 75-бп, в соответствии с которым Администрация предоставляет, а организация получает в безвозмездное пользование без права распоряжения, нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Ворошилова, 2, площадью 229, 2 кв.м. для использования под спортивные виды деятельности (пункт 1.1. договора). При этом договор в установленном порядке не оспаривался, недействительным не признавался.

Как установлено судом первой инстанции, условиями договора (пункты 3.2, 1.4) предусмотрена обязанность ссудополучателя нести дополнительные расходы по оплате стоимости содержания общего имущества многоквартирного жилого дома пропорционально площади помещений муниципальной собственности в жилом доме.

Используя безвозмездно имущество муниципального образования, ответчик согласно пункту 3.2 договора расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме не несло.

Решениями Арбитражного суда Воронежской области по делу N А14-9767/2016 и N А14-9769/2016, а также определениями Арбитражного суда Воронежской области по указанным делам, с Муниципального образования городского округа город Воронеж в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж, г. Воронеж в пользу управляющей компании взысканы расходы за содержание и текущий ремонт жилья в размере 86 406 руб. 34 коп., 357 руб. 95 коп. пени, 4 000 руб. государственной пошлины, 36 000 руб. судебных расходов.

Установив соглашением соответствующие обязательства, стороны обязаны исполнить их надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса РФ) и не вправе отказываться от их исполнения в одностороннем порядке (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку ответчик, подписав договор безвозмездного пользования, согласился с его условиями, следовательно, обязан возместить истцу расходы по содержанию общего имущества.

При установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом арбитражного суда о том, что указанные расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2013 по 30.04.2016 в размере 86 406 руб. 34 коп являются фактически убытками муниципального образования.

Доказательства того, что истцу возмещены расходы за спорный период по содержанию имущества, переданного в безвозмездное пользование, в материалы дела ответчиком в нарушение статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлены.

Учитывая изложенное, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в этой части.

В удовлетворении требований о взыскании ВГОО "Федерация бокса города Воронежа" убытков в виде взысканных с истца пени по пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) в сумме 357 руб. 95 коп. - пени за период с 08.07.2016 по 23.11.2016, 36 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, 4 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины обоснованно отказано.

Поскольку одним из оснований для предъявления требования о взыскании убытков является факт причинения убытков, а расходы истца по возмещению неустойки представляют собой меру ответственности за его собственные нарушения закона, устанавливающую обязанность собственника помещений в многоквартирном жилом доме нести расходы на содержание общего имущества, причинно-следственная связь между действиями ответчика и расходами истца в данной части не имеется, а, следовательно, отсутствует и необходимая совокупность условий для квалификации указанных расходов как убытков по смыслу статьи 15 ГК РФ.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены не имеется.

Убедительных доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами, апелляционные жалобы не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционных жалоб относятся на заявителей, возврату либо возмещению не подлежат. Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Воронеж освобождено от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 266-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.06.2018 по делу N А14-5968/2018, рассмотренному в порядке упрощенного производства, оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

И.В. Ушакова