|
31 августа 2018 г.
|
Дело N А58-6356/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2018 года.
Полный текст постановления изготовлен 31 августа 2018 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Даровских К.Н., Гречаниченко А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Сукач Д.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Туймаада Даймонд" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 марта 2018 года по делу N А58-6356/2017 по иску "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов республики Саха (Якутия)" (ИНН 1435972500, ОГРН 1131400001545) к публичному акционерному обществу "Туймаада Даймонд" (ИНН 1435009280, ОГРН 1021401048338) о взыскании 115 945 руб. 68 коп., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищество собственников жилья "Времена года" (ИНН 1435162104, ОГРН 1051402188243), (суд первой инстанции: Васильева А.Б.)
без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов республики Саха ( Якутия )" обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к публичному акционерному обществу "Туймаада Даймонд" о взыскании 115 945 руб. 68 коп.
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных 2 требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья "Времена года"
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 22 марта 2018 года исковые требования удовлетворены полностью.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.
Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, мотивируя тем, что решением собрания собственников от 16.03.2014, которое никем не оспорено, было принято решение об открытии специального счета в кредитной организации и следовательно ответчик обязан его исполнять. Судом не исследовался вопрос о перечислении ТСЖ "Времена года" в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) денежных средств перечисленных ответчиком ТСЖ "Времена года".
Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил, во исполнение определения суда от 13.08.2018 г. представил пояснения относительно отсутствия поступления на счет фонда денежных средств от ТСЖ "Времена года" в счет оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в спорный период.
ТСЖ "Времена года" во исполнение определения суда от 13.08.2018 г. представило пояснения относительно того, что денежные средства полученные от ОАО "Туймаада-Даймонд" в размере 39665,02 руб. в виде взносов за капитальный ремонт по решению собрания ТСЖ "Времена года" от 16.03.2014 г. не перечислялись в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов республики Саха (Якутия).
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдение норм процессуального права в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, публичному акционерному обществу "Туймаада Даймонд" на праве оперативного управления принадлежат:
- нежилое помещение площадью 254,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Курашова д. 30, корп. 4, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2017 N 14/001/090/2017-41205;
- нежилое помещение площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ярославского, д. 19, кв. 44, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2017 N 14/001/090/2017-41484;
- нежилое помещение площадью 58 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ярославского, д. 6, кв. 2, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2017 N 14/001/090/2017-41489.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период июля 2014 г. по июнь 2017 г. послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из обоснованности и доказанности заявленных истцом требований.
Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного акта.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно пункту 3 статьи 5 Закона Республики Саха (Якутия) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно статье 1 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 1201-З N 1329- IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" (далее - Закон Республики Саха (Якутия)) настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).
Согласно части 7 статьи 4 Закона Республики Саха (Якутия) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Саха (Якутия) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ред. N 2 от 27.11.2014).
Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 30.12.2013 N 2133 утвержде
