Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2018 г. N 19АП-3611/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 27 ноября 2018 г. N Ф10-5254/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Воронеж

29 августа 2018 г.

Дело N А35-9043/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 августа 2018 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Кораблевой Г.Н.,
судей	Ушаковой И.В.,
	Щербатых Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щелгуновой Д.О.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственная производственная компания "Красное знамя": Гепферт В.В., представитель по доверенности от 24.11.2017;

от администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от общества с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс "Глушковский": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственной производственной компании "Красное знамя" (ОГРН 1024600743705, ИНН 4603000079) на решение Арбитражного суда Курской области от 03.04.2018 по делу N А35-9043/2017 (судья Кондрашева Е.В.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственной производственной компании "Красное знамя" (ОГРН 1024600743705, ИНН 4603000079) к администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области (ОГРН 1024600744035, ИНН 4603000470) о понуждении заключить договор,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс "Глушковский",

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Красное знамя" (далее - СПК "Красное знамя", истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области (далее - администрация, ответчик) об обязании администрации передать в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:03:040904:7 площадью 1 251 300 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский район, Веселовский сельсовет, по цене в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости.

Определением суда от 14.12.2017 произведена замена истца на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственная производственная компания "Красное знамя" (далее - ООО СПК "Красное знамя").

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс "Глушковский" (далее - ООО "Агрокомплекс "Глушковский", третье лицо).

Решением Арбитражного суда Курской области от 03.04.2018 в удовлетворении исковых требований ООО СПК "Красное знамя" отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО СПК "Красное знамя" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Курской области от 03.04.2018, в связи с чем просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворить исковые требования. В обоснование отмены решения суда заявитель жалобы ссылается на возникновение у него права на преимущественное приобретение в собственность спорного земельного участка без проведения торгов в силу пункта 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку он является сельскохозяйственной организацией, которая фактически использовала данный участок на момент регистрации в отношении него права муниципальной собственности.

В судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции администрация Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области, общество с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс "Глушковский" явку своих полномочных представителей не обеспечили.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства апелляционная, жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Администрация Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области в отзыве на апелляционную жалобу возражала против ее удовлетворения, просила оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

В судебном заседании представитель ООО "СПК "Красное знамя" поддержал доводы апелляционной жалобы, считал обжалуемое решение незаконным и необоснованным, просил отменить его, принять по делу новый судебный акт.

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Судебная коллегия, исследовав представленные в материалы дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, а также заслушав пояснения представителя ООО СПК "Красное знамя", приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения жалобы и отмены решения. Суд при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что 17.05.2015 истец и участники долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 46:03:040900:0004 площадью 730, 6 га с адресными ориентирами: Курская область, Глушковский район, МО "Веселовский сельсовет", заключили договор аренды в отношении данного земельного участка. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером по договору составляла 454,15 га.

14.10.2015 состоялось общее собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 46:03:040900:00004, в результате которого были приняты решения об утверждении проекта межевания земельных участков на выдел из земельного участка с кадастровым номером 46:03:040900:0004 земельного участка площадью 1 251 300 кв.м в составе 3 контуров площадями 545 562 кв.м, 286 333 кв.м, 419 415 кв.м, об утверждении собственником земельного участка площадью 1 251 300 кв.м муниципальным образованием "Веселовский сельсовет" (далее - МО "Веселовский сельсовет"), исключении МО "Веселовский сельсовет" из числа собственников земельного участка с кадастровым номером 46:03:040900:0004 площадью 3 290 200 кв.м, оставшейся в результате выдела земельного участка площадью 125,13 га, остальные участники общей долевой собственности являются собственниками оставшейся после выдела земельного участка.

24.12.2015 выделенный земельный участок площадью 125,13 га поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:03:040904:7.

15.03.2017 внесена в государственный реестр недвижимости запись о праве собственности МО "Веселовский сельсовет" на земельный участок с кадастровым номером 46:03:040904:7.

25.05.2017 на официальном сайте администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области было размещено объявление, содержащее уведомление о том, что за МО "Веселовский сельсовет" зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 251 300 кв.м с кадастровым номером 46:03:040904:7, выделенный в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 454,15 га с кадастровым номером 46:03:040900:0004, расположенного по адресу: Курская область, Глушковский район, с. Веселое. В объявлении указано, что лица, обладающие правом на получение прав на соответствующий земельный участок, могут обращаться с соответствующим заявлением по указанному адресу.

14.06.2017 истец обратился в администрацию Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность в порядке, установленном пунктом 5.1. статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Письмом от 21.06.2017 N 178 администрация в предоставлении земельного участка отказала, указав, что ООО СПК "Красное знамя" не представило достоверных и однозначных доказательств использования испрашиваемого земельного участка на законных основаниях и в сельскохозяйственных целях.

16.06.2017 ООО "Агрокомплекс "Глушковский" обратилось к администрации с заявлением о намерении приобрести в собственность без проведения торгов земельный участок площадью 1 251 300 кв.м с кадастровым номером 46:03:040904:7, расположенный по адресу: Курская область, Глушковский р-н, Веселовский сельсовет.

Письмом от 21.06.2017 N 177 администрация Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области отказала ООО "Агрокомплекс "Глушковский" в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 46:03:040904:7 в связи с тем, что общество не представило достоверных и однозначных доказательств того, что земельный участок находится в его пользовании на законных основаниях и использовался в сельскохозяйственных целях.

07.07.2017 администрация получила претензию истца, в которой истец просил предоставить указанный земельный участок, заключив договор купли-продажи в размере 15 процентов от кадастровой стоимости, поскольку испрашиваемый земельный участок фактически из владения истца не выбывал, договор аренды от 17.05.2015 в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:03:040900:0004, из которого был выделен испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 46:03:040904:7, не расторгнут, свое действие не прекратил.

Полагая, что ответчик уклоняется от заключения договора, истец обратился в суд с исковыми требованиями об обязании ответчика передать в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований исходил из того, что после опубликования муниципальным образованием объявления о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок, в администрацию поступило два заявления: от истца и третьего лица - ООО "Агрокомплекс "Глушковский", о приобретении земельного участка с кадастровым номером 46:03:040904:7 в собственность на льготных условиях.

Ссылаясь на положения пункта 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, принимая во внимание наличие двух конкурентных заявлений после размещения информации на получение прав в отношении испрашиваемого земельного участка, суд области посчитал, что предоставление испрашиваемого земельного участка должно осуществляться через аукцион.

Между тем, данное основание не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу пункта 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Обжалуя решение суда первой инстанции, истец ссылается на принадлежащее ему в силу пункта 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" преимущественное право на заключение договора купли-продажи спорного земельного участка.

Из представленных по делу доказательств следует, что спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 251 300 кв.м с кадастровым номером 46:03:040904:7 сформирован в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 454,15 га с кадастровым номером 46:03:040900:0004, расположенного по адресу: Курская область, Глушковский район, с. Веселое.

Право муниципальной собственности муниципального образования "Веселовский сельсовет" на земельный участок с кадастровым номером 46:03:040904:7 зарегистрировано 15.03.2017.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ).

Данный закон регламентирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность (статья 1 Закона N 101-ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Без проведения торгов договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, упомянутых в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, в случае предоставления крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ законодатель с целью организации более эффективного использования земель сельхозпроизводителями императивно установил специальное основание, порядок и условия приобретения в собственность или в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, использующими такие земельные участки сельскохозяйственными организациями или крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.

Так, земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном данным Законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить па своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Таким образом, существенные условия договора определяются пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ, а также в публичном объявлении муниципального образования, которое в свою очередь является офертой. Заявление истца является акцептом предложения ответчика.

Реализация права на приобретение земельного участка в собственность или в аренду в порядке названной нормы возможна только лицами, использующими данный земельный участок, и в течение ограниченного срока (6 месяцев) с момента государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием.

Условиями реализации прав в предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ порядке являются: особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство); использование земельного участка, выделенного в счет земельных долей; обращение в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора в установленный срок (в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок); использование земельного участка должно иметь место до регистрации права муниципальной собственности на него.

Из буквального толкования приведенной нормы права следует, что заявитель должен доказать факт использования истребуемого им земельного участка. При этом закон не устанавливает основания использования, перечень доказательств, подтверждающих данный факт, так же как не определяет срок использования участка и другие обстоятельства его использования с учетом особенностей ведения сельскохозяйственной деятельности.

К таким основаниям и доказательствам использования земельного участка могут быть отнесены: договоры аренды или безвозмездного пользования, иные договоры, заключенные в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности в соответствии с действовавшим на момент их заключения законодательством; в случае если указанные субъекты использовали истребуемый участок без оформления правоотношений, то ими могут быть представлены любые относимые и допустимые доказательства, подтверждающие использование земельного участка в сельскохозяйственных целях (например, сведения о расходах по обработке земельного участка и внесении удобрений, о проведении посевных работ и уборке урожая и другие).

Аналогичной позиции также придерживается Министерство экономического развития России в письме от 25.11.2011 N Д23-4894 "О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, в целях применения положений пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ и установления факта использования земельного участка могут быть учтены как договорные отношения, так и фактическое использование сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством земельного участка, находившегося в общей долевой собственности до государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

Указанная правовая позиция по толкованию и применению пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ сформирована определением Верховного Суда Российской Федерации от 25.07.2017 N 310-КГ16-21437.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ООО СПК "Красное знамя" в установленный законом срок обратилось в администрацию Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области с заявлением от 14.06.2017 о намерении приобрести вышеуказанный земельный участок в собственность без проведения торгов в порядке пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ, ссылаясь на то, что является сельскохозяйственной организацией, использующей данный участок, тем самым общество проинформировало собственника о наличии своего интереса в получении земельного участка, между тем, данное обращение оставлено администрацией без удовлетворения.

Из имеющейся в материалах дела выписок из ЕГРЮЛ в отношении ООО СПК "Красное знамя" и его правопредшественника следует, что основным видом экономической деятельности, которым занимается юридическое лицо, является выращивание сахарной свеклы, зернобобовых культур, зерновых культур.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:03:040900:4 между СПК "Красное Знамя" и участниками долевой собственности на основании решения общего собрания участников долевой собственности от 17.05.2015 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 46:03:040900:4 со множественностью лиц на стороне арендодателя от 17.05.2015 сроком на 49 лет, который прошел государственную регистрацию 01.10.2015 (запись регистрации 46-46/004-46/004/010/2015-688).

Решение о выделении земельного участка площадью 125, 1 га в счет земельных долей МО "Веселовский сельсовет" принято на общем собрании участников долевой собственности от 14.10.2015. Право собственности на выделенный земельный участок кадастровым номером 46:03:040904:7 зарегистрировано за МО "Веселовский сельсовет" 15.03.2017. Таким образом, и на момент принятия решения о выделе спорного земельного участка и на момент регистрации права собственности на него в отношении исходного земельного участка истцом и участниками долевой собственности был заключен договор аренды.

Кроме того, в подтверждение факта использования земельного участка по целевому назначению истцом представлены копии путевого листа трактора N 3, путевого листа трактора N 15, путевого листа трактора N25, реестра приема с/х продукции весовщиком N 4, реестра приема с/х продукции весовщиком N 4, отчета о производстве, затратах себестоимости, статистической отчетности об уборке урожая. Данные документы подтверждают, что истцом неслись затраты на оплату труда наемным работникам, внесение удобрений, посев, химическую обработку, уборку урожая. Как следует из объяснений представителя истца, в осенний период для использования земельных участков в следующем сельскохозяйственном сезоне осуществляется осенняя обработка почвы под посев яровых культур в следующем году (внесение удобрений, вспашка почвы). Кроме осенней (зяблевой) обработки почвы на земельном участке истцом была посеяна озимая пшеница, что подтверждается как указывает истец, и актом приема-передачи к договору субаренды земельного участка N 3 от 20.02.2017, заключенному истцом с ООО "Агрокомплекс "Глушковский".

Указанные доказательства в соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.11.2011 N Д23-4894 могут рассматриваться в качестве документов, подтверждающих факт использования земельного участка.

Судебной коллегией также учтено, что в силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле (часть 3 статьи 69 АПК РФ).

В решение от 21.03.2014 по делу N 2-1/2014 Глушковский районный суд Курской области пришел к выводу о доказанности факта правомерного использования сельскохозяйственной организацией СПК "Красное Знамя" спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения, в том числе и наличии у истца преимущественного права на приобретение земельных долей, из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7306000 кв.м. с кадастровым номером 46:03:040900:4 в границах МО "Веселовский сельсовет" у органа местного самоуправления МО "Веселовский сельсовет" вне процедуры торгов.

Кроме того, решением Арбитражного суда Курской области от 28.03.2018 по делу N А35-6851/2017, в котором участвовали те же лица, ООО "Агрокомплекс "Глушковский" было отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области, изложенного в письме от 21.06.2017 N 177, в представлении в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1 251 300 кв.м, с кадастровым номером 46:03:040904:7; об обязании администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области принять решение о предоставлении ООО "Агрокомплекс "Глушковский" в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1 251 300 кв.м, с кадастровым номером 46:03:040904:7, расположенный по адресу: Курская обл., Глушковский р-н, Веселовский сельсовет, в порядке, установленном пунктом 5.1 статьи 10 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда РФ от 14.06.2018 по делу N А35-6817/2018 решение суда оставлено без изменения.

При рассмотрении указанного спора судами было установлено, что фактическую деятельность по обработке спорного земельного участка до регистрации права муниципальной собственности осуществляло СПК "Красное Знамя", что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 46:03:040900:0004 (единое землепользование), об обременении данного объекта договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 17.05.2015 сроком до 17.05.2064 в пользу СХПК "Красное знамя". На основании представленных доказательств суды указали, что ООО "Агрокомплекс "Глушковский" на основании договора субаренды N 3 от 20.02.2017 фактически приступил к использованию спорного земельного участка в сельскохозяйственных целях с апреля 2017 года, то есть уже после регистрации права муниципальной собственности на него.

В рассматриваемом случае у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для переоценки выводов судебных инстанций, сделанных в рамках дела N 2-1/2014 и дела N А35-6817/2018.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полному объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из изложенного следует, что ООО СПК "Красное знамя", подтвердившее свой статус сельскохозяйственной организации и использовавшее спорный земельный участок до регистрации за муниципальным образованием права собственности на него, имело в силу прямого указания закона получить спорный земельный участок в собственность без проведения торгов, в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем решение Арбитражного суда Курской области от 03.04.2018 по делу N А35-9043/2017 следует отменить, исковые требования удовлетворить.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены, расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 6 000 руб. и за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции в сумме 3 000 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственной производственной компании "Красное знамя" (ОГРН 1024600743705 ИНН 4603000079) удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Курской области от 03.04.2018 по делу N А35-9043/2017 отменить.

Обязать администрацию Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области (ОГРН 1024600744035, ИНН 4603000470) заключить с обществом с ограниченной ответственностью сельскохозяйственной производственной компанией "Красное знамя" (ОГРН 1024600743705, ИНН 4603000079) договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1 251 300 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Глушковский район, Веселовский сельсовет, кадастровый номер 46:03:040904:7, по цене в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Взыскать с администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области (ОГРН 1024600744035, ИНН 4603000470) в пользу общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственной производственной компании "Красное знамя" (ОГРН 1024600743705 ИНН, 4603000079) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 руб. за рассмотрение дела в судах первой и апелляционной инстанций.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.Н. Кораблева

Судьи

И.В. Ушакова Е.Ю. Щербатых